koszty zarządu

[helenkam]

Od lutego jestem właścicielką mieszkania, dostałam wyszczególnienie opłat:
koszty eksploatacji i zarządu 1,20 zł od metra kw. Czy mam prawo wiedzieć
ile z tego wynoszą koszty zarządu, co jeśli pozostaje jakaś kwota
niewykorzystana z eksploatacji.

[ula.sw]

Koszty zarządu jak Pani podała wynoszą 1,20/m2.
Składają się na nie w szczególności:
- wydatki na remonty i bieżącą konserwację
- opłaty za dostawę energii elektrycznej, gazu, wody, w części dotyczącej
nieruchomości wspólnej oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę
- ubezpieczenia
- wydatki na utrzymanie porządku i czystości
- wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy.
Oczywiście, że ma Pani prawo wiedzieć ile wynoszą konkretne koszty. Co więcej
zarząd musi je Pani przedstawić zgodnie z art.29 ust 3 ustawy o
własnościlokali. Może Pani zarządać przedstawienia planu finansowo-
gospodarczego, w którym wszystkie wydatki są wyszczególnione.
Okresem rozliczeniowym wspólnoty jest rok kalendarzowy. Wtedy zarząd jest
zobowiązany sporządzić sprawozdanie finansowe, i wtedy dopiero okaże się, czy
pozostanie jakaś kwota niewykorzystana z zaliczki eksploatacyjnej.
Pozdrawiam.

[bmpo]

wydaje mi się, że zaszła pomyłka. 1,20 to może być ryczałt za zarządzanie, a za
to: drobne remonty, sprzątanie, obsługa księgowa. Jeśli jest to ryczałt nie
podlega rozliczeniu, chyba, że umowa stanowi inaczej w co wątpię.

[helenkam]

napisałam nieprecyzyjnie: 1,20 zł. od m kw. to zaliczka na koszty zarządu i
eksploatacji.

[irena108]

Podejrzewam ze chodzi konkretnie o zaliczke na poczet kosztow zarzadu
nieruchomoscia wpolna w skad ktorej wchodzi m.in. wynagrodzenie zarzadu
(zarzadcy) a koszty eksploatacji mieszkania to zupelnie inna bajka. Chyba ze
powinno byc dopisane "eksploatacji czesci wpolnej".
A wrociwszy do tematu to jeli byal to zaliczka nalezy to rozlizyc, jesli
ryczalt nie podelga zwrtotowi.
Pozdrawiam
Irena