zarząd czy zarządca

[yokozoona]

Witam

Mam kilka nurtujących mnie pytań:
W naszej wspólnocie firmie X powierzono zarząd aktem notarialnym (wg. art 18
UWL) ,
1. Czy określając siebie jako "Zarząd Wspólnoty Y" firma ta nie popełnia
nadużycia, czy ni powinni tytułować się Zarządcą ?
2. Czy przy takim sposobie zarządzania można wybrać zarząd własnościowy dla
kontroli firmy X (bez udziału notariusza) ?
I trochę z innej beczki:
3. Czy zarząd/zarządca może wykorzystywać pieniądze z funduszu remontowego
do zaspokajania wszelkich zobowiązań ciążących na wspólnocie lub na
poszczególnych jej członkach ? (Firma tłumaczy, że do tej pory wszystkie
rozliczenia dokonywane były z jej rachunku i wszystkie niedopłaty regulowane
były z jej środków, a teraz gdy wspólnota przechodzi na własny rachunek nie
będzie innych możliwości na pokrycie zobowiązań. Czy to prawda ? Jak to robią
inne wspólnoty ?)