PYTANIE DO EKSPERTOW !!!!!!!!!!!!!!

[weronika412]

Mam pytanie odnosnie nieruchomosci PKP. Wlasciwie wszystko na ten temat mnie
interesuje a dokladniej co sie dzieje jesli osoba ktora nie wykupila prawo do
lokalu poprostu oplaca czynsz i mieszka.Jest to maz ktorego zona wczesniej
pracowala na kolei i stad zajmuje to mieszkanie a zona zmarla pare lat temu.
co sie dzieje z lokalem gdy on umrze?czy ktos moze tu zamieszkac z rodzimy
dalszej lub blizszej?
a i jaka jest mozliwosc wykupu bo slyszalam ze zakladowe generalnie sa tanie?

[wspolnociarz]

Witam :)
Mieszkania PKP są sprzedawane na podstawie :
USTAWA z dnia 8 września 2000 r.
o komercjalizacji, restrukturyzacji i prywatyzacji przedsiębiorstwa
państwowego "PKP".(Dz. U. Nr 84, poz. 948.
Art. 42. 1. Prawo do nabycia lokalu mieszkalnego przysługuje osobom, które
zajmują lokal mieszkalny:
1) na podstawie umowy najmu,
2) po śmierci najemcy: małżonkowi, zstępnym, wstępnym, rodzeństwu,
przysposabiającym albo przysposobionym, a także osobie, która pozostawała
faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą,
3) jeżeli są lub były pracownikami podmiotów utworzonych z zakładów i jednostek
organizacyjnych wydzielonych z PKP w okresie od dnia 1 lipca 1991 r.,
4) jeżeli rozwiązanie z nimi stosunku pracy nastąpiło w związku ze zmianami
organizacyjnymi lub zmniejszeniem stanu zatrudnienia w PKP lub PKP SA,
5) jeżeli zostały przejęte przez innych pracodawców w trybie przepisu art. 231
Kodeksu pracy.
2. Najemca, spośród osób stale z nim zamieszkujących, określonych w ust. 1 pkt
2, może wskazać, w formie pisemnej, osobę uprawnioną do nabycia lokalu
mieszkalnego.
3. Osobom zajmującym lokal, nie spełniającym warunków, o których mowa w ust. 1
i ust. 2, może być sprzedany ten lokal bez możliwości zastosowania przepisu
art. 44 ust. 2.
Art. 44. 1. PKP SA dokonuje sprzedaży lokali mieszkalnych w drodze umowy, na
wniosek osoby, o której mowa w art. 42.
2. Sprzedaż lokali mieszkalnych następuje po cenie ustalonej na zasadach
określonych w przepisach o gospodarce nieruchomościami, pomniejszonej o:
1) 6% - za każdy rok pracy najemcy w PKP i PKP SA łącznie albo
2) 3% - za każdy rok najmu mieszkania od PKP i PKP SA łącznie,
nie więcej jednak niż o 90%.
3. Do okresu pracy lub najmu, od którego zależy pomniejszenie ceny sprzedaży,
wlicza się również okres pracy w podmiotach utworzonych z zakładów i jednostek
organizacyjnych wydzielonych z PKP w okresie od dnia 1 lipca 1991 r. oraz w
spółkach, o których mowa w art. 14, 15 i art. 19.
4. Na wniosek osoby, o której mowa w art. 42 ust. 1 pkt 2, uwzględnia się
zamiast jej okresu pracy lub najmu okres pracy lub najmu osób, o których mowa w
art. 42 ust. 1 pkt 1 i pkt 3-5.
RADA: wdowiec po "kolejarce" powinien wystąpić do PKP o sprzedaz lokalu i
ewentualnie wskazac osobe z rodziny, która z nim stale zamieszuje.

USTAWA
z dnia 27 lipca 2001 r. o zmianie ustawy o komercjalizacji, restrukturyzacji i
prywatyzacji przedsiębiorstwa państwowego "Polskie Koleje Państwowe".
(Dz. U. Nr 100, poz. 1086)

"2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego następuje po cenie ustalonej na zasadach
określonych w przepisach o gospodarce nieruchomościami, pomniejszonej o:
1) 6% - za każdy rok pracy najemcy w PKP albo PKP i PKP SA łącznie,
2) oraz 3% - za każdy rok najmu mieszkania od PKP albo PKP i PKP SA łącznie,
- nie więcej jednak niż o 95%.",
b) dodaje się ust. 2a w brzmieniu:
"2a. Jeżeli osobą uprawnioną jest emeryt, rencista lub wdowa (wdowiec) po niej,
to korzysta on (ona) z obniżki 95% ceny."

Wdowiec po "kolejarce" moze skorzystć z 95% bonifikaty przy wykupie mieszkania.
Po zakupie może na drugi dzień je darować lub sprzedać.

[weronika412]

dziekuje Ci za wyczerpujaca odpowiedz!
ale ustawa to jedno zycie to drugie
nikt mieszkania nie chce sprzedac na PKP ,nikogo nie mozna zameldowac jednym
slowem cuda...........prawo swoje zycie swoje
a czy np corka tego kolejarza wdowca moze starac sie o zameldowanie tam nawet
po jego smierci czy wykupic ten lokal?

[wspolnociarz]

Witam :)
1. PKP-Oddziały Gospodarowania Nieruchomościami moga sprzedać lokale w danej
nieruchomości po sporzadzeniu inwentaryzacji, operatu szacunkowego i spraw
wieczystoksiegowych.
2. Od 2 lat główny najemca lokalu PKP może zameldować dowolne osoby, bez zgody
administracji PKP.
3. Po smierci kolejarza, wdowa po nim powinna wystąpić do OGN o umowę najmu
lokalu na swoje nazwisko. Potem jako główny najemca moze zameldować córkę, a
następnie wykupić mieszkanie ze wskazaniem córki jako nabywcy.
Takie informacje uzyskałem w zaprzyjaźnionej adm. PKP.

[weronika412]

tak tylko ze nawet opiekunki nie mozna bylo zameldowac!!!
to ja niewiem moze to zalezy od danego rejonu bo w kazdym co innego mowia..

[weronika412]

gdzie masz ta zaprzyjaznia administracje bo ja mowie o wawce moze w innych
miastach jest inaczej
:(