nr licencji Waszego Zarządcy

[xxxll]

Czy znasz nr licencji swojego zarządcy nieruchomosci wspólnej?

[babczyk]

Ależ proszę.....443

[xxxll]

Ktoś mi mówił ze pierwsza 500 to dostali licencje za STAŻ w DZBM.

[babczyk]

Nie wszyscy, ale za to zdecydowana większość.

Ja to nazywam stażem kombatanckim.

[terri15]

witam
nr licencji zarządcy to żadna tajemnica, kazdy może sprawdzić sobie na www ministerstwa infrastruktury.
a co do "kombatanctwa"... hmmm , myslę że jest całkiem spora grupa która dostała licencję tzw.psim swędem, po prostu w odpowiednim czasie pracowali w odpowiedniej instytucji i mieli odpowiednie zaświadczenia . tyle.
3/4 z nich nie ma pojęcia o właściwym zarządzaniu i prawie, a że od wielu lat są na rynku, mają układy i znajomości to zarządzają ogromną ilością nieruchomości i robią co tylko chcą wykorzystując nieświadomość i niewiedzę społeczeństwa.
Jednynym sposobem na nich jest zwiększenie świadomości właścicielskiej ludzi.Uświadomienie właścicielom lokali jakie mają prawa, przetłumaczenie UWL "z polskiego na nasze".Większość społeczeństwa nie czyta ustaw z góry zakładając że prawo jest tak zawiłe że normalny człowiek nie poradzi sobie. Niestety, brakuje na naszym rynku publikacji czy czasopism skierowanych do zwykłych właścicieli mieszkań...te, które są , np. "Mieszkanie i Wspólnota" dostępne jest tylko w prenumeracie, "Wspólnota Mieszkaniowa" właściwie też, chociaż w większych miastach można ją spotkać w empikach....Skąd więc mają czerpać wiedzę? Teoretycznie powinni w tym pomagać zarządcy, ale to tylko teoria...
pozdrawiam
terri15

[xxxll]

Re: terri15

Teraz wydano nowelizację ustawy o gosp nieruch, gdzie licencjinowani będa
musieli zdwać okresowe "egzminy" , lecz po zapoznaniu sie z kryteriami to
doszedłem do wniosku że jak chcą utrzymać swoje licencjie to przestana sie
opiekować nieruchomościami a wtedy to dopiero bedize chała wtórny analfabetyzm
u zarządców

[nati1011]

zdawałam egzami już wg najnowszych kryteriów - w styczniu 2004. Poziom
zdawalności ok 10-15% w zależności od regionu.
I mogę wam szczerze powiedzić, że zakres informacji wymagany na egzaminie ma
bardzo niewiele wspólnego z zarządzaniem nieruchomościami. Wystarczy zresztą
przejrzeć przykłądowe pytania.
Jeżeli faktycznie będzie trzeba zdawać co jakiś czas nowe egzaminy (choć
pierwszy raz o tym słyszę) to masz rację, będziemy studiować zieniające się 5
razy w roku ustawy zamiast zająć się tym co istotne

[xxxll]

Patrz nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomoscimi i o stausie zrzeszania
sie korporacje zawodowe.

[modalverb]

nr licencji mozna sprawdzic na www ministerstea infrastruktury. szukam i jakos nie moge znalezc. czy mozna dokladny link>??

[dobud]

rejestr.mi.gov.pl/formularz1.htm

[xxxll]

babczyk okazał się nr licencji 443 to jest Łucja Tkacz - Tarnowskie Góry
zgodnie ze swoim oświadczeniem


babczyk napisał:

> Ależ proszę.....443

[xxxll]

Druga 500 licencji to spóldzielniani działacze post PRL

[kasiborek]

xxxll napisał:

> Druga 500 licencji to spóldzielniani działacze post PRL


a Twój numerek gwiazdo to nie przypadkiem "615" ?

[xxxll]

kasiborek napisała:

> xxxll napisał:
>
> > Druga 500 licencji to spóldzielniani działacze post PRL
>
>
> a Twój numerek gwiazdo to nie przypadkiem "615" ?

Niestety pomyłka zaczyna się od drugirgo tauzena już z zaliczeniem praktyk.W
zawodzie pracuje 13 lat mineło w czercu. Ale strzelaj dalej.

[kasiborek]

masz jakiegoś linka do informacji na temat egzaminów okresowych dla zarządców nieruchomości, chciałabym go podać kilku prezesom...

[xxxll]

Kasiborek prosiła i ....

Dz. U. nr 35 poz 314 z 2005 roku

Rozporzadzenie ministra infastruktury .....

[kasiborek]

xxxll napisał:

> Kasiborek prosiła i ....
>
> Dz. U. nr 35 poz 314 z 2005 roku
>
> Rozporzadzenie ministra infastruktury .....


nic tu nie ma o okresowych egzaminach dla zarządców...

[xxxll]

A ocena licencjonowanego nie rodzaj egzaminu , że jak słabo wypadnie to straci
licencje. Kryteria są z sufitu wzięte. Dlatego wcześniej pisałem że zarządcy
będa wkuwać teorię a nie zajmowac się zarządzaniem.

[kasiborek]

xxxll napisał:

> A ocena licencjonowanego nie rodzaj egzaminu , że jak słabo wypadnie to straci
> licencje. Kryteria są z sufitu wzięte. Dlatego wcześniej pisałem że zarządcy
> będa wkuwać teorię a nie zajmowac się zarządzaniem.

aha.... :-)

[babczyk]

A kim jest ten ekspert xxxll


Może sie tez określi ale nie w stylu asama 11

[xxxll]

Już to zrobiłem , a ty ... poszujkaj sobie na forum.

A doświadczenie i praktykę w branży zarządzania NW to mam 13 letnią. Licencje
też z numeracją w 2 tysiącu. I to by było na tyle.

[sidom]

Ustawa o gospodarce nieruchomościami wymaga aby w umowie o zarządzanie znalazł
się zapis wskazujący kto jest zawodowo odpowiedzialny za wykonywanie tej umowy
tj. imię i nazwisko zarządy, numer jego licencji. Jednocześnie winien się
znależć zapis o posiadanym ubezpieczeniu od odpowiedzialności cywilnej zarządcy.

[xxxll]

sidom

Nie czujesz blusa . To pytanie brzmi :
czy znasz nr licencji swego Zarządcy. I co mówi ten nr w środowisku.

[gstumpf]

Witam!
Podaje link do rejestru zarządców
rejestr.mi.gov.pl/index.html
Pomimo że zajmuje się na codzień ubezpieczeniami m.in wspólnot tez mam licencje
13007

Pozdrawiam
Grzesiek Stumpf
071/781-89-10
0609/19-06-19

ależ Wy kombinujecie...

[babczyk]

ależ Wy kombinujecie. A pytanie było takie proste ...Czy znasz nr licencji
swojego zarządcy nieruchomosci wspólnej?

A, i nic dodać nic ujać.

I po co te dywagacje. Albo odpowiadam albo nie ma o czym mówić.
Przynajmniej teraz widać ilu na tym forum jest ....WŁAŚCICIELI.

A mowa o ochronie danych osobowych jest tylko dobra dla cwaniaków.

[sidom]

Czy oczekiwałeś odpowiedzi:
1. znam
lub
2. nie znam

Jeśli tak to co Ci po takiej odpowiedzi.
Myślałem, że swym pytaniem chcesz rozpocząć jakąś dyskusję, ale jeśli Ci
wystarczy, że ktoś napisze "znam" a ktoś inny "nie znam" to gratuluję pytania.
Chyba, że prowadzisz jakąś statystykę.

A poza tym to gdzie w Twoim pytaniu jest napisane co mówi nr licencji w
środowisku. Nie widzę tego w treści Twojego pytania.

[mrozik.jarek]

A kto zgadnie, jaki jest mój nr licencji?

[xxxll]

Co to zrobił się to TOTO LOTEK? Proszę o powagę i odpowiedzialność.

[sidom]

Czy oczekiwałeś odpowiedzi:
1. znam
lub
2. nie znam

Jeśli tak to co Ci po takiej odpowiedzi.
Myślałem, że swym pytaniem chcesz rozpocząć jakąś dyskusję, ale jeśli Ci
wystarczy, że ktoś napisze "znam" a ktoś inny "nie znam" to gratuluję pytania.
Chyba, że prowadzisz jakąś statystykę.

A poza tym to gdzie w Twoim pytaniu jest napisane co mówi nr licencji w
środowisku. Nie widzę tego w treści Twojego pytania.

[xxxll]

chodzi o konkretne numerki. po nich mam zamiar coś sprawdzić ....

[serafin666]

jesteście śmieszni ; do zawarcia umowy w trybie art. 18 u.o.w.l. nie jest
potrzebna żadna licencja

[wiepap]

Moim zdaniem Serafin ma rację. Przeczytałem ustawę o gospodarce
nieruchomościami, min. art. 20 i nie znalazłem słów "zarządzanie lub
administrowanie wspólnotą mieszkaniową". Tak więc wymóg posiadania licencji
zarządcy odnosi się tylko do zarządzania nieruchomościami wymienionymi a art.
20 ustawy o gospodarce nieruchomościami, a próby rozszerzania tego wymogu na
wspólnoty mieszkaniowe jest tylko naciąganiem właścicieli mieszkań we
wspólnotach. Moim zdaniem właściciele mieszkań we wspólnotach mieszkaniowych
mogą dowolnie wybierać kto ma nimi zarządzać. Jeżeli nie mają takiej osoby we
własnych zasobach to mogą wybrać każdą inną osobę fizyczną lub firmę. Znam
przpadek, że wspólnotami zarządza mała spółdzielnia mieszkaniowa i członkowie
współnot są z tego zarządzania zadowoleni, tak myślę poniważ trwa to już kilka
lat i nie zmieniają zarządcy.
Przesyłam pozdrowienia.

[xxxll]

wiepap napisał:

> Moim zdaniem Serafin ma rację.
Przeczytałem ustawę o gospodarce
> nieruchomościami, min. art. 20 i nie znalazłem słów "zarządzanie lub
> administrowanie wspólnotą mieszkaniową". Tak więc wymóg posiadania licencji
> zarządcy odnosi się tylko do zarządzania nieruchomościami wymienionymi a art.
> 20 ustawy o gospodarce nieruchomościami, a próby rozszerzania tego wymogu na
> wspólnoty mieszkaniowe jest tylko naciąganiem właścicieli mieszkań we
> wspólnotach. Moim zdaniem właściciele mieszkań we wspólnotach mieszkaniowych
> mogą dowolnie wybierać kto ma nimi zarządzać. Jeżeli nie mają takiej osoby we
> własnych zasobach to mogą wybrać każdą inną osobę fizyczną lub firmę. Znam
> przpadek, że wspólnotami zarządza mała spółdzielnia mieszkaniowa i członkowie
> współnot są z tego zarządzania zadowoleni, tak myślę poniważ trwa to już
kilka
> lat i nie zmieniają zarządcy.
####

Zarządzanie nieruchomością jest działalnością zawodową, choć jest wyjatek -
Zarządca możenie nie mieć licencji gdy jest współwłaścicielem nieruchomości
zarzadzanej.
Zapznaj się z Rozdziałem 3 ustawy o gosp . nieruch.

Przyjemnej niedzieli

[serafin666]

bzdura :

USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
Art. 1. Ustawa określa zasady:
1) gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa
oraz własność jednostek samorządu terytorialnego,

nieruchomości wspólnot mieszkaniowych nie należą do żadnej
z wymienionych w art. 1 pkt 1 kategorii

[xxxll]

ODpłatne zarządzanie nieruchonościami podlega tej ustawie niezależnie kto jest
prawnym włścicielem tej nieruchomości. Jest jeden wyjątek , gdy funkcje
zarządcy danej nieruchomosci jest jego właściciel( lub współwłaściciel), tu nie
jest wymagana licencja.

[dobud]

Serafin swego czasu napisał:
Autor: serafin666
Data: 27.06.2005 22:50 do zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi licencje są
zbędne ; kto tego nie rozumie - jest palantem.
A ustawa o gospodarce nieruchomosćiami pisze:
Art. 1. Ustawa określa zasady:
1) gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa oraz
własność jednostek samorządu terytorialnego;
8) działalności zawodowej, której przedmiotem jest gospodarowanie
nieruchomościami.
(Nie pisze, że nieruchomosciami SP i samorządów)
Dział V
Działalność zawodowa w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami
Rozdział 3
Zarządzanie nieruchomościami
Art. 185. 1. Zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu decyzji i doko-
nywaniu czynności mających na celu zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-
finansowej nieruchomości oraz zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i
właściwej eksploatacji nieruchomości w tym bieżącego administrowania
nieruchomością, jak również czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości
w stanie niepogorszo-nym zgodnie z jej przeznaczeniem oraz do uzasadnionego
inwestowania w tę nieruchomość.
(w tym bieżącego administrowania nieruchomością: czyli administrowanie również
podlega licencjonowaniu)
1b. Zarządca nieruchomości wykonuje czynności, o których mowa w ust. 1, osobi-
ście lub przy pomocy innych osób wykonujących czynności pomocnicze i
działających pod jego bezpośrednim nadzorem, ponosząc za ich czynności
odpowiedzialność zawodową określoną w ustawie.
(czyli czynności pomocnicze może wykonywać osoba bez licencji, ale pod nadzorem
licencjonowanego zarządcy ponoszącego za jego czynności odpowiedzialność)
2. Zarządca nieruchomości lub przedsiębiorca, o którym mowa w art. 184 ust. 3,
działa na podstawie umowy o zarządzanie nieruchomością, zawartej z jej
właścicielem, wspólnotą mieszkaniową albo inną osobą lub jednostką
organizacyjną, której przysłu-guje prawo do nieruchomości, ze skutkiem prawnym
bezpośrednio dla tej osoby lub jednostki organizacyjnej.
(jasno wynika, że licencja wymagana jest też przy zarządzaniu na podstawie
umowy ze wspólnotą mieszklaniową)
A TERAZ SPECJANIE COŚ DLA SERAFINA !!:
Dział VI
Przepisy karne
Art. 198. 1. Kto prowadzi:
3) bez licencji zawodowej działalność zawodową w zakresie zarządzania
nieruchomo-ściami, polegającą na wykonywaniu czynności zmierzających do
utrzymywania nieru-chomości w stanie niepogorszonym, zgodnie z jej
przeznaczeniem, oraz do uzasadnio-nego inwestowania w nieruchomość, a także
innych czynności określonych w art. 185 ust. 1
- podlega karze aresztu, ograniczenia wolności albo grzywny.

NO TO PISZEM MALY DONOSIK :):):)

[xxxll]

BRAWO dobud , ale daj poszperać tym niedowiarkom a ty kawe na ławe.

no i co sarefinku666 i babczyku.

kto tu jest oszłomem?

[dobud]

To też pasuje do zarządców nielicencjonowanych per analogia

[dobud]

sorki - załącznik :)
www.rzeczpospolita.pl/dodatki/nieruchomosci_050725/nieruchomosci_a_24.html

[dobud]

serafin666 napisał:

> bzdura :
>
> USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
> Art. 1. Ustawa określa zasady:
> 1) gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa
> oraz własność jednostek samorządu terytorialnego,
>
> nieruchomości wspólnot mieszkaniowych nie należą do żadnej
> z wymienionych w art. 1 pkt 1 kategorii
SKORO SERAFIN NIE ROZUMIE PODSTAWOWEJ USTAWY NORMUJĄCEJ SPRAWĘ ZARZĄDCÓW TO NIE
POWINIEN W OGÓLE SIĘ TU WYPOWIADAĆ, BO NIBY TAKI ZNAWCA, A WCISKA CIEMNOTE.
ZACZYNAM POWAŻNIE SIE ZASTANAWIAC, CZY NIE DONIESC DO PROKURATURY W lODZI, ZE
sERAFIN WYKONUJE ZAWODOWO CZYNNOSCI ZARZADCY BEZ WYMAGANEJ USTAWĄ LICENCJI :)

[warszawianka23]

numerek 4718 znacie?

Chetnie posłucham opinii na jego temat!

Licencja xxxll lub jej brak

[gstumpf]

WItam!
Po drobnych dzialaniach na arkuszu kalkulacyjnym przy zalozeniu
1. xxxll jest z dolnego sląska
2 ma numer licencji pomiedzy 1000 a 2000
3 mieszka w Wm zarządzanej przez exist III we wroclawiu
4 inicjaly JB (post na forum wroclaw ulice osiedla)
(powyższe wynikają z postów umieszczonych na forum)
wyszlo mi że:
NIE MA TAKIEGO NUMERU I OSOBY
co więcej o takich inicjalach jestrazem 7 osób , jednak najniższy numer
licencji powyżej 4500

To tyle szybkich dzialań logicznych.

[xxxll]

Te bobry jesteś ale doktorku od jak tam ubezpieczeń jeszcze ci daleko a exist-
III nie zarządza moja WM - błędne założenie kiedyś z nimi współpracowałem w
szkoleniu Zarządów WM. To tyle ..... szukaj dalej , to dla ciebie stało sie
obsesją?

[babczyk]

xxxll napisał:

>kiedyś z nimi współpracowałem w szkoleniu Zarządów WM.

Dlatego teraz wyraźnie widać, dlaczego jesteś takim PALANTEM.

Zachowanie i odzywki Twoje, pasują też do tych, którzy prawdopodobnie brali
udział w szkoleniu na zarządców prowadzonym przez Ciebie.

[xxxll]

babczyk napisał:

> xxxll napisał:
>
> >kiedyś z nimi współpracowałem w szkoleniu Zarządów WM.
>
> Dlatego teraz wyraźnie widać, dlaczego jesteś takim PALANTEM.
>
> Zachowanie i odzywki Twoje, pasują też do tych, którzy prawdopodobnie brali
> udział w szkoleniu na zarządców prowadzonym przez Ciebie.

######

PUDŁO !!!!!!!

A palant to taka gra podwórkowa GURU [babczyk]. Znowu nie odrobiłeć lekcji i
siejesz demagogie z tym szkoleniem.

Przyjemnego sierpnia .

[j.doro]

babczyk napisał:

> xxxll napisał:
>
> >kiedyś z nimi współpracowałem w szkoleniu Zarządów WM.
>
> Dlatego teraz wyraźnie widać, dlaczego jesteś takim PALANTEM.
>
> Zachowanie i odzywki Twoje, pasują też do tych, którzy prawdopodobnie brali
> udział w szkoleniu na zarządców prowadzonym przez Ciebie.

Babczyk jak nie znasz ludzi z EXIST-u to nie pisz o nich .
Oni nas wyprowadzili z takiego bagna, w które wpuściła nas spólka gminna.

Wara od EXISTU rozumiesz.

[babczyk]

j.doro napisał: ooooooooo coś nowego.

> Babczyk jak nie znasz ludzi z EXIST-u

Pytanie; z czym się je to EXIST i na jakiej ziemi leży.

[j.doro]

babczyk napisał:

> j.doro napisał: ooooooooo coś nowego.
>
> > Babczyk jak nie znasz ludzi z EXIST-u
>
> Pytanie; z czym się je to EXIST i na jakiej ziemi leży.

Jednak potwierdzasz, że znasz tej firmy.
W związku z tym, że nie ma do ciebie i tobie podobnym , zaufania to nic wiecej
nie powiem. Po co masz ośmieszać firmę która jest wporządku.
j.doro

[gstumpf]

Szanowny xxxll-ku.
Zaczynasz plątac się w zeznaniach i stajesz się niedbaly o maskowanie sladów
1. Jakiś czas temu na forum Wroclaw ulice osiedla , napisaleś że propononujesz
do rankingu zarządców firme EXIST III. (Notobene nic do tej firmy zlego nie mam
i pozdrawiam Pana Grzegorza)
Natepnie w kolejnym poscie napisaleś cytat
"Po tych co miałem jest najlepszy. Mnie on odpowiada, jest nietuzinkowy i ma
dużą (AB) wiedze z zakresu zarządznia nieruchomościami. Koszty zarządu
nieruchomością ogranicza do koniecznego minimum, pozwala nam wsółzarządzać
nieruchomością. Wygrał kilka spraw o windykacje nalezności, choć my juz
postawiliśmy krzyżyk."
SKoro pozwala wam (tobie) wspólzarządzac, to logicznym jest że masz lokal we
wspólnotach zarządzanych przez exist.
Teraz wypierasz się tego.
2. Jak zauwazyleś w pierszych 5000 nie ma nikogo z inicjalami JB Z Wroclawia
(jest 1 z Sycowa), nadto więcej na calym Dolnym sląsku jest tylko 7 osób o tych
inicjalach, z czego większość daleko spoza np Marciszów i Piechowice ok 100
km, Krosnowice i Bystrzyca Kl ok 100 km. Mozliwości zatem pozostaje chyba
coraz mniej
3. No chyba że oprócz "wielkiego" i nic nie mówiącego nicka nawet inicjalów nie
zwykleś używac wlasnych
4. A co do mojej fobii, to wiedz że jestem bardzo uczulony na krętactwo
Grzesiek Stumpf

[gstumpf]

A może poza nickiem odważysz się podać swoje imię i nazwisko.
Pozwoli to innym forumowiczom zweryfikować Twoja wiarygodność słoneczniku (sam
napisałes że Dolnoslązaków nazywasz słonecznikami)
Grzegorz Stumpf
071/781-89-10
071/781-80-80
0609/19-06-19
[e-mail]

jak widzisz podałem wszystkie możliwe kontakty do mnie.
Podaj i ty (jak masz odwagę)

[xxxll]

BRAWO za odwagę o takie pytania mi chodziło. Ale znając "teórców" wpisów na
tej stronie odpowiedzi nie będzie.

[babczyk]

Aż mi cię szkoda. Na siłę powołałeś do życia...j.doro....i dalej robicie te
same, jednakowe błędy

Jeśli owa firma EXIST jest OK, to dlaczego nie możesz się pochwalić gdzie ona
się mieści i jakie przyniosła zasługi wspólnotom. Czy to takie trudne? Widzę,
że wręcz uwielbiasz być ordynarny i to pod wieloma ksywami.

>Jednak potwierdzasz, że znasz tej firmy.

Nie wiem o co ci biega ale odpowiem tak, że nie znam tej firmy i pierwszy raz
jej nazwę wymienił kto?

Pozostawiam dalszą odpowiedź, tobie.

[j.doro]

jak możesz mie porównywać do jakiegoś xxxxll?

[xxxll]

Ty naptawdę masz coś z głową. Chamskie pomówieni osiągaja już szczyt. Ale twoja
specjalność lepiej komuś zaszkodzić niż.... pochwalić sie co osiągnołeś w
zarządzaniu wspólnotami.
Ale cóż mamy demokracje każdy robi to co chce.

[baskita]

PO cholere tyle gadania o licencji zarządcy!
U nas jest zarzadca bez licencji (mimo ze niby powinnien miec)i dobrze sobie
zyje nie przeszkadza mu ze juz ze 4 razy zdawal i nie przeszedl egzaminu.Jak mu
sie o tym mowi to ma to gdzies poniewaz wiekszosci wlascicieli tez ma to
gdzies.Mozna cos z tym zrobić?

[serafin666]

nie można

[kobi66]

I bardzo Wam wszystkim dobrze!!!W końcu doczekaliście się krytyki od WASZYM
ZDANIEM "mniej mądrych".Dla Was liczy się tylko licencja i nic więcej.Jakie są
wymogi prawne dla zarządców działających zawodowo każdy wie.Lepiej by było
gdybyście skupili się na waszej wiedzy i skoro takie forum istnieje to może
lepiej zająć się wymianą doświadczeń a nie robić z siebie błaznów.Ktoś pytał o
listę "niepolecanych" zarządców ,dla Was z pewnością jest na niej
miejsce.Przynajmniej dla tych najbardziej krzykliwych.

[dobud]

Można.
Wnieść do sądu grodzkiego.
Wykonywanie zarzadzania bez licencji gerozi karą grzywny - jest to wykroczenie.
Patrz przepisy karne do ustawy o gospodarce neiruchomosciami.