Pieniądze od dewelopera

[baletnik1]

Czy deweloper posiadający w swoich zasobach mieszkania, których jeszcze nie
sprzedał, powinien wpłacać na konto wspólnoty mieszkaniowej pieniądze w
postaci czynszu za każdy lokal. Czy powinien również partycypować w kosztach
utrzymania części wspólnych przedmiotowej nieruchomości z uwagi na posiadane
lokale. Proszę o jakąś radę gdyż jesteśmy w kropce. Mała wspólnota z Jelcza
Laskowic.

[coolpapa2]

My naszemu wystawiamy zbiorczą notę z info o należnej zaliczce za takie lokale
(u nas tylko garaże są nie sprzedane), a nawet na te mieszkania, na które są
umowy przedwstępne, zostały odebrane, ale nie zostały wyodrębnione (tj. nie ma
aktów natarialnych). Płaci, a potem na podstawie zapisów w umowie przedwstępnej
odbiera sobie te pieniądze od przyszłych lokatorów. Polecam
www.wm.info.pl/index.php?15+125+3146+15

[coolpapa2]

Pisząc zaliczki mam na myśli zaliczki na poczet utrzymania nieruchomości
wspólnej, które deweloper powinien płacić do wysokości swoich udziałów w
niewyodrębnionych lokalach. Czynszu nie macie prawa pobierać od właściciela,
którym de facto deweloper jest.

[xxxll]

Oczywiście TAK.

Dwveloper ma być traktowany tak samo jak inni właściciele i Zarządca NW ma
obowiazek naliczania w formir zaliczki opłaty eksploatacynej za lokal (np są
ogrzewane) oraz opłaty na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomości. Musi też
płacici na wyodrębniony fundusz remontowy jak taka stawka została ustalona
uchwałą wspólnoty.
Powodzenie w zarządzaniu.
XXXLL - Wrocek