RANKING ZARZĄDCÓW prolog

[xxxll]

Może utworzymy ranking Zarzadców Nieruchomości?

Na początek tych dobrych, sprawdzonych, godnych polecenia.

[asam11]

xxxll napisał:

> Może utworzymy ranking Zarzadców Nieruchomości?
>
Do tej pory tych, którzy próbowali reklamować usługi, swoje albo i inne, na tym
forum ignorowano. Ale cóż, przychodzą nowi i próbują, mają dobre chęci, na
pewno chodzi o dobro wspólnot. Taki ranking na pewno miałby wiecej elementów
reklamy niż rzeczywistego porównania - bo jak? Po co zresztą mam ogłaszać
jakiego mam dobrego zarządcę? Żeby przyszli do niego nowi klienci a on przez to
będzie miał dla mnie mniej czasu?
Wobec tego odpowiedź na pytanie xxxll:
Może lepiej nie.
pozdr

[babczyk]

Widzę że sobie ustawiaz klakę.

Pokaz sie na GG

Mój numer to 3033157

[dobud]

a Z JAKIEGO MIASTA POCHODZI SUPER ZARZĄDCA XXXLL ?

[goscdw]

A po co ci to wiedzieć , widzę że prowadzisz też nagonkę na tego xxxll. a on
jest spoko.
jak sie pytasz to sie przedstaw sam kim ty jesteś i skad pochodzisz?

[dobud]

już się przedstawiałem......trudno, abym robił to kazdemu z osobna. No ale
masz: www.dobud.wizytowka.pl.
A po co mi to? Bo najpierw proponowalbym ranking z jego miasta :):)

[dobud]

www.dobud.wizytowka.pl

[goscdw]

Po co tak oficjalnie mozna było Panie inżynierze rzecoznawco majątkowy na e-
meila. Ja jestem zwykłym włascicielem byłego mieszkania komunalnego we
Wrocławiu.

[dobud]

Ja tam nie ukrywam danych osobowych. To była kryptoreklama :):). A ja jestem we
Wrocławiu rodzony, na ul. Końskiej 6 :). Wiesz gdzie to jest ?:):)

[goscdw]

To chyba gdzieś na Partnicach ?

[dobud]

5+.......dobre masz skojarzenia. :) Boczna Wyścigowej naprzeciwko NOVOMOTEL-u.

[goscdw]

tam gdzieś ARC2 - developer miał siedzibę?

[dobud]

nie wiem........ja nie mieszkam we wrocku od 1968 r............teraz tylko
kilka razy w roku odwiedziny

Lista Polecenia Godnych Zarzdców

[krzysztog]

Moze zamiast nie robc rankingu zrobic po prostu Liste tych Zarzadcow z ktorymi
mieliscie Panstwo do czynienia i uwazacie ze warto polecic ich innym ??? ...
choc z tym i tak beda problemy .... moze Lste Zarzadcow ktorych znacie ?? - bez
oceniania, szeregowania. ???
KG

[dobud]

Problemy są dwa:
- większoś nie mówi z jakiego miasta klika
- zarządców licencjonowanych jest chyba ponad 18 tysięcy !!!
To by trzeba robić ranking wg dużych miast, a dla mniejszych wg województ, albo
jak........

[dozorca1]

W takim rankingu prawdopodobnie byłoby sporo autoreklamy, kryptoreklamy,
oczerniania konkurencji, poza tym ktoś kto ma dobrego zarządcę chce mieć go
wyłącznie dla siebie, taki ranking powinien być osobno robiony dla różnych
miast, oceniający może wydać krzywdzącą opinię bo nie umie prawidłowo ocenić
zarządcy itp., itd.
Ale może warto zapoczątkować dyskusję na temat cech i ich wag umożliwiających
zrobienie – choćby dla własnych potrzeb – takiego rankingu ? Spróbujmy wymienić
np. 5 cech dobrego zarządcy i przypisać im wagi tak, aby w sumie było to 100.

[babczyk]

dozorca1 napisał:

> W takim rankingu prawdopodobnie byłoby sporo autoreklamy, kryptoreklamy,

A ile przybyło by nowych ksyw z poparciem dla tego to a rego zarządcy. Tylko
nie wiadomo by było skąd ów zadowolony z zarządcy, nadaje.

>poza tym ktoś kto ma dobrego zarządcę chce mieć go wyłącznie dla siebie,

I tu masz racje w 100% gdyż ja mam takiego, którego zaproponowałem na zarządcę
przymusowego. Jedną tylko prośbę ma do mnie, aby go nigdzie nie reklamować bo i
tak ma już nadmiar pracy ze wspólnotami które odchodzą od poprzedniego i
zasłużonego zarządcy.

> Ale może warto zapoczątkować dyskusję na temat cech i ich wag umożliwiających
> zrobienie – choćby dla własnych potrzeb – takiego rankingu ?

Może jest to godne uwagi,ale popatrz na wypowiedzi niektórych tu zarządców,
któży jeśli mają okazję, totalnie dołują tych co nie mają licencji, czy mają
też znikoma wiedzę o działalności wspólnot. A co tu mówić o tych co zarzadzaja
a nie biorą udziału w tym forum.

Generalnie pomysł nie jest zły, ale jak zawsze, podchodzę do takich pomysłów z
rezerwą.

Pozdrawiam.

[goscdw]

babczyk napisał:
......Może jest to godne uwagi,ale popatrz na wypowiedzi niektórych tu
zarządców,
któży jeśli mają okazję, totalnie dołują tych co nie mają licencji, czy mają
też znikoma wiedzę o działalności wspólnot. A co tu mówić o tych co zarzadzaja
a nie biorą udziału w tym forum.
###
Czy ty byś chciał jeździć z kierowcą który nie ma uprawniń (prawa jazdy)czy z
takim który je ma.

Od tego pierwszego odszkodowania nie dostaniesz, a od drugiego można powalczyc
a przy okazji go się wyeliminuje.

Z wpisów wynika , że każdy chce mieć "swego" dobredo zarządcę dla siebie, a na
forum go sprawdza wszeż i wzdłuż. Dla mnie to żenada.

Po dzisiejszym dniu pracy ma jeden przypadek powoływania sie na owe forum i
przedstawianie tu poglądy, które akurat nie miały zastosowania w tym przypadku.

Dlatego uważam, że osoby słabo znające zagadnienia o wspólnotach mieszkaniowych
winny zaznaczać na wstępie swych wpisów ,że są początkującymi, by nie robić
za "ekspertów" , a odpowiadający na wstępie pisać do kogo odpowiadają, bo wpisy
nie następują pytanie - odpowiedź, tylko po godzinie w której zostały wysłane.
Robi sie misz masz, trudno sie zrozumieć.

[babczyk]

________________________________________
goscdw napisała:

> Czy ty byś chciał jeździć z kierowcą który nie ma uprawniń (prawa jazdy)czy z
> takim który je ma.

Widzisz, wiele zarządów właścicielskich nie ma jak to ująłeś, prawa jazdy a
radzą sobie wyśmienicie. Akurat znam takie dwie wspólnoty.


> Od tego pierwszego odszkodowania nie dostaniesz, a od drugiego można
>powalczyc a przy okazji go się wyeliminuje.

Wiesz, o wiele to było łatwiej napisać jak zrealizować ubezpieczenie zarządcy.

> Z wpisów wynika , że każdy chce mieć "swego" dobredo zarządcę dla siebie, a
>na forum go sprawdza wszeż i wzdłuż. Dla mnie to żenada.

Zauważ jedno, kto tu jest dla kogo i kto komu, płaci.

> Po dzisiejszym dniu pracy ma jeden przypadek powoływania sie na owe forum i
> przedstawianie tu poglądy, które akurat nie miały zastosowania w tym
przypadku.

Wiesz, nie ma idealnych właścicieli czy zarządców, ale różnica polega na tym że
jedni mogą zabrać swoje zabawki i pójść w cholerę, a drudzy mogą zostać z ręką
w nocniku to znaczy z bałaganem jaki zostawił zarządca czy zarząd.

> Dlatego uważam, że osoby słabo znające zagadnienia o wspólnotach
>mieszkaniowych winny zaznaczać na wstępie swych wpisów ,że są początkującymi,
>by nie robić za "ekspertów" ,

Kurde, już Cię lubię.

> a odpowiadający na wstępie pisać do kogo odpowiadają, bo wpisy
> nie następują pytanie - odpowiedź, tylko po godzinie w której zostaływysłane.
> Robi sie misz masz, trudno sie zrozumieć.

Widzisz, z odpowiedzią jest jak z seksem, każdy odpowiadający do tej czynności
się odpowiednio przygotowuje. A sam wiesz, że robiąc szybko, można tylko
narobić, głupot.

Pozdrawiam.

[goscdw]

Ja znam takiego zarządcę co z ubezpieczenia płaci ...rętę inwalidzką .
Zaniechał swe obowiązli "mieszkaniec" czasowo przebywający na nieruchomości
stracił rękę .

Dalej to cię nie przekonuje?

[babczyk]

goscdw napisała:

> Dalej to cię nie przekonuje?

Wybacz nie, bo naprawdę mam co innego na głowie aniżeli gdybanie, co by było
gdyby. Na pewne żeczy mam juz ugruntowane zdanie i już go raczej nie zmienię.

Wybacz.

[dobud]

Tytuł "EKSPERT" należy tu się 2 osobom "wstawionym" i wymienionym na wejściu
przez Gazetę Wyborczą. Reszta to dyskutanci, bardziej lub mniej mądrzy.

[mrozik.jarek]

dobud napisał:

> Tytuł "EKSPERT" należy tu się 2 osobom "wstawionym" i wymienionym na wejściu
> przez Gazetę Wyborczą. Reszta to dyskutanci, bardziej lub mniej mądrzy.

Jest jeszcze trzeci, którego umieściłbym na pierwszym
miejscu listy ekspertów na tym forum , to Asam.

[babczyk]

Też tak uważam, powiedział to właściciel mieszkania.

[xxxll]

Nie znam tego Asam-a?

a jak już to nie mieszkania lecz Lokalu mieszkalnego.

[dobud]

A mieszkanie to nie lokal ? :) Ciekawe, czy na codzień mówisz np.: idę do
swojego lokalu mieszkalnego ? :):):)

[dobud]

Widocznie nie czytasz wszystkich postów. On tu był ostatnio 23 lipca.

[xxxll]

dodbud przez takie wypisywanie subtytutów . tworzysz nowe prawo.
Dala ciebie to wyszystko jedno mieszkanie czy lokal i nosisz licencji
rzeczoznawcy majątkowego i masz uprawnienia budowlane. Czas by się nad tym
zastanowić.

[dobud]

Mieszkanie - zgodnie z normatywną definicją zamieszczoną w rozporządzeniu
Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75
poz. 690 z późn. zm.) - obowiązującym od dnia 16 grudnia 2002 r. mieszkaniem
jest zespół pomieszczeń mieszkalnych i pomocniczych, mający odrębne wejście,
wydzielony stałymi przegrodami budowlanymi, umożliwiający stały pobyt ludzi i
prowadzenie samodzielnego gospodarstwa domowego.

Tak więc ta definicja jest bardzo zbliżona z definicją ustawy OWL i na pewno
to, w czym mieszkasz jest zarówno lokalem mieszkalnym wg UOWL jak i mieszkaniem
wg ww. rozporządzenia :)

[babczyk]

CO JEST NORMĄ DLA 100 CZY TEZ 200 WŁAŚCICIELI, WYTŁUMACZ TO IM WSZYSTKIM, PO
KOLEI.

Bo pleciecie takie bzdury że aż dupa boli.

[dobud]

babczyk napisał:
> CO JEST NORMĄ DLA 100 CZY TEZ 200 WŁAŚCICIELI, WYTŁUMACZ TO IM WSZYSTKIM, PO
> KOLEI.Bo pleciecie takie bzdury że aż dupa boli.
Nie bardzo wiem o co Ci chodzi. chciałem tylko pokazać przedmówcy
(przedpisawcy?:), że wg róznych przepisów definicje są rózne. Mieszkanie wg
rozporządzenia = lokal mieszkalny wg UOWL. A po wyodrębnieniu to nieruchomosć
lokalowa, więc moze xxxll będzie mówił, że mieszka na nieruchomosci lokalowej,
bo to dopiero w pełni odda jego prawa do mieszkania, choć nadal nie będzie
wiadomo, czy jest współwłaścicielem, czy współużytkownikiem wieczystym
ułamkowej części gruntu :).

[mrozik.jarek]

babczyk napisał:

> Też tak uważam, powiedział to właściciel mieszkania.

Na tym forum przez kilka lat było wiele ciekawych
wątków. Asama wypowiedzi jednak były najbardziej interesujące.
Nie znam Asama. Myślę, że nie jest zarządcą.
A Tobie Babczyk życzę zdobcia licencji zarządcy , jeżeli jej jeszcze nie masz.
Bierz się za zarzadzanie. Dla Ciebie jest miejsce na rynku.

Pozdrawiam

Mrozik

[bykira]

Babczyk ja cie zatrudnie-tylko nie wiem czy sprostasz moim wymaganiom,a póżniej
ty zatrudnisz mnie i razem bedziemy w ciula robić tych
leniwych,obojetnych,wygodnych i zlewających wszystko (nawet to, że ich sie
okrada)w imie świętego spokoju, właścicieli lokali.Czekam na odpowiedż na ofertę

[babczyk]

Wybaczcie, ale mam problem ze swoimi baranami , ale chetnie podziele się wiedza
i doświadczeniem, z innymi.

[xxxll]

Dziękuje , lepiej NIE! NIE! NIE! NIE!