uprawa zielenie

[leszczu_m]

Jesteśmy firma ADMINISTRUJĄCĄ wspólnoty mieszkaniowe, po nowelizacji Ustawy o
Gospodarce Nieruchomościami, większość interpretacji podała, że
pojęcie "administrowania" została zrównana z pojęciem "zarządzania", w
zw3iązku z czym firmy/osoby administrujące muszą posiadać licencję na
zarządzanie nieruchomością. Wysłaliśmy naszego pracownika na kurs Zarządzania
Nieruchomościa, zaczęlismy procedurę do zdobucia takowej licencji, Na jednym
z zajęc pani prowadząca oznajmiła, że administratorzy - jako osoby
wspomagające tylko prace zarządców/zarządu - wcale takiej licencji nie uszą
posiadać. Czy ktoś może nam jednoznacznie powiedzieć co z licencją dla
administratorów??

[serafin666]

ani do zarządzania ani do administrowania ( wspólnotą mieszkaniową ) żadne
licencje nie są potrzebne

[leszczu_m]

serafin666 napisał:

art. 184 ustawy o Gospodarce Nieruchomosciami
ust.1 - zarzadzanie nieruchomscią jest DZIAŁALNOŚCIĄ ZAWODOWA wykonywaną przez
zarządców nieruchomości okreśłonych w ninijeszej ustawie.
ust.2 Zarządcą nieruchomości jest osoba fizyczna posiadająca licencję zawodową
w trybie przepisów rozdziału 4 nieniejszego działu.

art. 185 - Zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu decyzji i
dokonywaniu czynności mających na celu zapewnienie właściwej gospodarki
ekonomicznej-finansowej nieruchomości oraz zapewnienie bezpieczeństwa
użytkowania i właściwej eksloatacji nieruchomości w tym BIEŻACEGO
ADMINISTROWANIA NIERUCHOMOŚCIĄ (....) itd

[majkowa]

Nie ma znaczenia czy nazwiemy tę osobę zarządcą czy administratorem.

Ważny jest fakt, czy osoba ta wykonuje czynności wymienione w art. 185 ustawy o
gospodarce nieruchomościami.

Czynności te może ta osoba wykonywać samodzielnie, lub brać na siebie
odpowiedzialność za wykonywanie tych czynności przez zatrudnione przez siebie osoby.

Nie jest prawdą, że do zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi nie jest potrzebna
licencja. Jest konieczna.

Jedyny wyjątek ustawodawca uczynił dla właścicieli lub współwłaścicieli
nieruchomości. Oni mogą zarządzać swoją własnością (współwłasnością) bez licencji.

Serafin napisał:
"ani do zarządzania ani do administrowania ( wspólnotą mieszkaniową ) żadne
licencje nie są potrzebne"

Ja bym to zmieniła:
"ani do zarządzania ani do administrowania ( wspólnotą mieszkaniową ) dla
serafina666 żadne licencje nie są potrzebne"

[dobud]

Co z tą zielenią, stawką VAT:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=27172135&a=27177570
Majkowa ładnie to wytłumaczyła:
. Umowę na zarządzanie, W TYM administrowanie podpisuje zarządca z licencją lub
firma takowego zatrudniajaca, a czynności pomocnicze moze wykonywać osoba bez
licencji (tzw. administrator) pod kierunkiem i na odpowiedzialnosć
licencjonowanego zarzadcy.