uchylone uchwały

[slawgaj]

uchyliłem wyrokiem sądu uchwały wspólnoty mieszkaniowej dot. bilansu i
rachunku wyników, zaliczki na koszty zarządu i absolutorium dla zarządu.
czy w tej sytuacji powinienem żądać zwrotu wszystkich wpłaconych kwot jako
zaliczek na poczet kosztów zarzadu i ponownego zweryfikowanego /wyrok sądu/
rachunku z zarządu /bilans etc/
poradzcie

[serafin666]

1. nie Ty uchyliłeś - tylko sąd
2. wyrok ( wyroki ) sądu dają Ci oczywistą podstawę do żądania sporządzenia
prawidłowych rozliczeń :
kodeks cywilny :
Art. 460.
§ 1. Zobowiązany do złożenia rachunku z zarządu powinien przedstawić
wierzycielowi na piśmie zestawienie wpływów i wydatków wraz z dowodami
§ 2. Jeżeli istnieje uzasadnione przypuszczenie, że przedstawione zestawienie
wpływów nie jest rzetelne lub dokładne, wierzyciel może żądać, ażeby
dłużnik złożył zapewnienie przed sądem, iż sporządził zestawienie według
swojej najlepszej wiedzy.

przykra sprawa

[slawgaj]

serafin masz rację to uchylił sąd ale skoro uchylone są też opłaty na poczet
kosztów zarządu (art.22 ust3 pkt3 uwl) a przecież zarząd wspólnoty nie moze
działać w czynnościach przekraczających zwykły zarząd bez uchwał członków
wspólnoty to chyba mogę żądać zwrotu wpłaconych zaliczek
odpisz

[serafin666]

nie ; możesz skutecznie żądać prawidłowego rozliczenia zaliczek ; masz przecież
świadomość , że jakieś koszty były i miałeś w nich swój udział ; nie nerwowo

[mrozik.jarek]

slawgaj napisał:

> uchyliłem wyrokiem sądu uchwały .... zaliczki na koszty zarządu .....> czy w
tej sytuacji powinienem żądać zwrotu wszystkich wpłaconych kwot jako
> zaliczek na poczet kosztów zarzadu ...> poradzcie

Nie masz się czym chwalić
Taki post jest przykładem skrajnej nieodpowiedzialności za swoja nieruchomość.
Chciałbyś aby Ci zwrócono wpłacone zaliczki na pokrycie kosztów zarządu
nieruchomościa wspólna. A kto zapłaci za utrzymanie czystości, koszty energii
elektrycznej, zarządzanie/administrowanie, konserwacje itp w Twoim budynku? To
Cie juz pewnie nie interesuje.

[ola19801]

Witam.
Chyba "mrozik" zagalopowałeś się gdyż na razie nie wiemy jakie czynności
wykonał zarząd bez uchwał właścicieli. Może się dowiemy od autora wygranej
sprawy.

[slawgaj]

uchylone uchwały dotyczyły błędnie prowadzonej ksiegowości-brak ewidencji
kosztów zarządu, pomieszanie kosztów zarządu z kosztami zwiazanymi z
indywidualną własnością, finansowanie wpłatami na nieruchomość wspólną innych
kosztów zupełnie nie zwiazanych z nieruchomością wspólną-nawet finansowanie
innych nieruchomości, finansowanie f. remontowym wszystkiego co popadnie,
poswiadczenie nieprawdy z zebrań członków wspólnoty (głosowały osoby z poza
wspólnoty). Pan finansowy i zaliczka na koszty zarządu tak sformułowana że nie
wynikają z tego żadna wysokość opłat-samowola. w sumie horror-tak wygląd nie
czytanie przepisów prawa. kwoty które nalezy jeszcze raz rozliczyć -art,460KC
przekraczają 2,5 mln zł w skali 5 lat. Problem bardzo poważny.