sprawa wodomierza

[aglagla30]

Proszę o poradę w następ. sprawie.Wspólnota rozlicza się z dostawcą wody na
podstawie całkowitego zużycia wody przez poszczególnych mieszkańców.Zarząd w
związku z tym nalicza składkę na pokrycie kosztów wody dzieląc kwotę do
zapłaty na liczbę mieszkańców.W ten sposób wychodzi składka na 1 os.
Moje pytanie:czy pojedynczy właściciel może zainstalować wodomierz w swoim
lokalu i zarządać od zarządu naliczania opłaty zgodnie ze wskazaniem wodom.,
podczas gdy pozostali włściciele płacą wg.zasady opisanej powyżej?

[camillie]

oczywiście że może. lokal opomiarowany będzie rozliczany wg faktycznego zużycia
plus część kosztów tzw. wody gospodarczej (woda zużywana przez dozorcę,
uzupełnienia instalacji c.o., podlewanie trawnika przed budynkiem)

[kikibobo]

Pozostałabym przy rozliczeniu wody dla wszystkich wg dotychczasowego
rozliczenia, jeżeli właściciele takowy zaakceptowali.
Nawet przy całkowitym opomiarowaniu indywidualnych mieszkań trzeba wskazać
sposób rozliczenia różnic wskazań.
Rozliczenie wody przy indywidulanym opomiarowaniu w mieszkaniach to horror.
Czy ktoś z forumowiczów ma tak jak w moim budynku?.
89 lokali mieszkalnych z wodomierzami indywidualnymi.
4 lokale mieszkalne z normą ustaloną uchwałą 9m3/osobę miesięcznie. Lokali
użytkowych nie ma.
Różnica wskazań wodomierza głównego a indywidualnych oraz norm wynosi 150 m3 co
miesiąc.
Rozliczamy dodatkowo na osobę. Część płaci, część nie płaci. Problem.
Spróbuję go rozwiązać korzystając z wypowiedzi na forum , instalując wodomierze
antymagnetyczne w mieszkaniach o najniższych zużyciach wody.
W `pewnym czasie zachłysnęliśmy się, że tak powiem, indywidualnymi
rozliczeniami dla wody czy centralnego ogrzewania ( podzielniki)nie przewidując
jakie to przyniesie skutki.
Niedoskonałe wodomierze, stare instalacje , "ludzka pomysłowość" - to tylko
niektóre z przyczyn różnic wskazań.
A podzielniki?. Przecież i tak 50 % kosztów ciepła z licznika budynku jest
rozliczana starym kluczem wg metrów.Może nie wszędzie. A nadmierna oszczędność
sąsiada , ingerencja w zawory termostatyczne ? ,
Brak zrozumienia u właścicieli -"Ja" nie zapłacę żadnych różnic bo "Ja" mam
wodomierz i t.d..
Dużo czasu upłynie zanim wypracujemy właściwe rozwiązania techniczne i
finansowe. Uczymy się na błędach, ale jeżeli można korzystajmy z doświadzceń
innych.
Cieszę się, że znalazłam to forum. Od niedawna poruszam się w internecie i
myślę, że wiele skorzystam od Szanowych forumowiczów a ja przedstawię swoje
doświadczenie w temacie zarządzania.

[vedel1]

ja jako pierwsza zainstalowałam wodomierz w swoim mieszkaniu (we wspólnocie
jest 200 właść + gmina).Napisałam pismo do Zarządu, dostałam stosowne
potwierdzenie i czekam, zobaczymy. Ja poprostu wolę płacić za siebie. Jeżeli
wyjdzie mi więcej niż wg ryczłatu to trudno.Chcę tak samo zrobić z CO. pozdr.

[dobud]

Ciekawe jak bedzisz mierzyć ilosć ciepła ? !

[goscdw]

Ja zrobiłem to samo, a na dodatek przerobiłem (na koszt własny) instalacjię CO
tak by była zasilana z jednego żródła - poziomo i założyłem licznik ciepła (nie
mylić z podzielnikiem) . Po dwóch latach pałowanie z Zarządcą (Gminnym) uznano
mi taki sposób rozliczania oraz......zwrócono za te dwa lata nadpłatę
wynikającą z rozliczenia . Inni własciciel poszli w moje ślady i teaz jest nas
6 na 20 .

[dobud]

Fajnie, że Ci to wyszło, tylko nie zawsze ze względów technicznych taka
przeróbka jest możliwa.......a nawet najczęściej nie :-(

[kikibobo]

Do goscdw!
Proszę mnie uświadomić, czy konieczna jest zgoda wspólnoty na przerobienie
instalacji co i przyjęcie odmiennego od pozostałych właścicieli sposobu
rozliczenia?
Czy przerobienie instalacji tylko w niektórych mieszkaniach nie spowoduje
zbyt negatywnych perturbacji w całej sieci co i ogrzewaniu pozostałych mieszkań?

[goscdw]

jest potrzebny projekt jezli chodzi o CO a co do wody to nie . Zawiadamiasz
zarząd pismem o wydamie warunków przybudowy sieci ZW . Jeżeli warunki
wypełnisz, robisz zgłoszenie do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego i
po 30 dniach (jak nie przyjdzie decyzja) do roboty. Po wykonaniu zgłaszasz
zarządowi by naniesli na dokumentację techniczna zmiany , i rozliczasz sie wg
wodomierzy.

[kikibobo]

Nie powiem , który z producentów wodomierzy przyznał się , że są one w 10%
niedokładne.
Osoby zakładające wodomierze muszą przyjąć, że istnieje coś takiego jak "ubytki
wody', co wymiernie jest różnicą wskazań wodomierza głównego i indywidualnych.
Gdy wodomierze założą wszyscy mieszkańcy, problem rozliczeń tej różnicy stanie
się ich zmorą.
Dopiero teraz umowy na rozliczanie z indywidualnych wskazują na sposób
rozliczenia tej różnicy. W Pani umowie powinien on już zaistnieć.

[goscdw]

kikibobo napisała:


> Osoby zakładające wodomierze muszą przyjąć, że istnieje coś takiego
jak "ubytki wody', co wymiernie jest różnicą wskazań wodomierza głównego i
indywidualnych.

##############################################################

Jakie ubytki !!!!!

Magnesy i ujęcia na tzw nieruchomości wspólnej .

[kikibobo]

Do goscdw!
Ujęcia na tzw.(?) nieruchomości wspólnej są opomiarowane, wodomierze są
antymagnetyczne a różnica wskazań jest. To jakie jeszcze mogą być przyczyny?
Czy tylko kap,kap,kap?.

[java9]

a nie rozliczacie różnicy udziałami jako wodę użytą na części wspólne ( wodę
gospodarczą)np do podlewania zieleni, może macie zainstalowane jakieś
urządzenia, które tę wodę pochłaniają ?

[goscdw]

Alez mamy, mamy!

i to pokrywamy stawka pod nazwą : woda na cele gospodarcze.

Jest spokój ....jak na razie.