akt notarialny

[justynan]

Czesc,
niedlugo odbieram swoje mieszkanie (wlasnosc hipoteczna), a zatem czeka mnie
podpisanie i odbior aktu notarialnego.
I tu rodza sie pytania - jak uniknac w akcie notarialnym zapisu obciazen
hipotecznych? Tzn. ja kupilam mieszkanie za gotowke, zadnych kredytow na nie
nigdzie nie zaciagalam, ale wiem ze deweloper przy budowie mojego osiedla i
innych (budowanych rownoczesnie) posilkowal sie kredytami, ktore obciazaja
hipoteke dzialek, na ktorych te budowy sie tocza. Wiem, ze np. dzien przed
podpisaniem aktu moge sprawdzic zapisy w ksiedze wieczystej, ale wiem, ze
taki wpis do hipoteki moze sie pojawic niemal znienacka. A ja nie chce -
placac kosmiczna dla mnie cene za mieszkanie - splacac dlugow dewelopera. Czy
moge zatem odmowic podpisania aktu z takim wpisem? I jakie sa konsekwencje
odmowy podpisania takiego aktu? Czy moga mi np. nie oddac mieszkania, albo
wstrzymywac przekazanie aktu notarialnego? jak to wyglada, prosze pomozecie.
Paula

[abcd17]

justynan napisała:

Wiem, ze np. dzien przed
> podpisaniem aktu moge sprawdzic zapisy w ksiedze wieczystej, ale wiem, ze
> taki wpis do hipoteki moze sie pojawic niemal znienacka. A ja nie chce -
> placac kosmiczna dla mnie cene za mieszkanie - splacac dlugow dewelopera. Czy
> moge zatem odmowic podpisania aktu z takim wpisem?

A jak te kwestie regulowala umowa zobowiazaniowa z deweloperem? Czy byly w niej
zapisy nt. ew. obciazen gruntu? Od tego zaleza ew. konsekwencje braku podpisu
aktu notarialnego.

Wpis do hipoteki nie pojawia sie tak znienacka. Wszystkie wnioski o wpis do KW
wsa odzwierciedlane krotka notatka, wiec teoretycznie jestes w stanie wychwycic
cos, co jeszcze nie zostalo wpisane do KW, ale juz czeka w kolejce.

Pozdrawiam,