uchwała protokołowana przez notariusza

[sousse1]

może ktoś z Szanownych Forumowiczów podejmował uchwałę wspólnoty protokołowaną
przez notariusza, ile wynosi stawka notarialna w ustawie o taksie not.nie ma
wymienionych uchwał wspólnot a jedynie uchwały zgromadzeń spółdzielni wtedy
taksa wynosi do 750 zł czy w takim razie notariusz nie powinien pobrać do 200
zł jako za czynnosci nie wymienione w innych pozycjach ? a tak po prostu ile
Państwo płacili?

[amik2]

We Wrocku notariusz wielokrotnie protokołował zebranie (uchwały) i taksa 200 zł
netto plus 22% Vat plus 18 PLN z wypis.

[amigo9]

Taksa za protokół 500 zł (zgodnie z Rozporządzeniem). Za pracę poza kancelarią
50 zł za każdą godzinę, w porze nocnej (po 20) 100 zł. Za każdą stronę wypisu 7
zł. Do wszystkiego dochodzi VAT 22%. Czyli u nas, zebranie 3 godz. od 18 do 21
wyszło 700 zł + VAT oraz koszty wypisów.

[clanmacgregor]

amik2 napisał:

> We Wrocku notariusz wielokrotnie protokołował zebranie (uchwały) i taksa 200
zł
>
> netto plus 22% Vat plus 18 PLN z wypis.

Czy możesz ujawnić treść takiego protokołu pomijając nazwiska i nazwy.Co
powinien zawierać?dzięki

[sousse1]

treść takiego protokołu znajduje się we wzorach dla wspólnot na stronach
Rzeczpospolitej

[xxxll]

Tylko te wzorce nijak nie pasuja do wielu wspólnot i śmierdzą spóldzielnianym
zarządzaniem co nie za bardzo pasuje do obecnej treści ustawy o własności
lokali.

Prosze nie przepisywać ich dosłownie. Były pisane w latach 1996-1997.

[qix]

Wszystkie formy szczególne mogą być zastrzeżone albo pod rygorem nieważności(ad
solemnitatem)albo w celu wywołania określonych skutków prawnych(ad eventum)Jedną
z postaci formy ad eventum jest tzw forma ad intabulationem(wg art.31 ust.o
ks.wiecz. i hip.wpis w księdze wieczystej może być dokonany na podstawie
dokumentu z podpisem ntarialnie poswiadczonym).Jeżeli treść odpowiedniego
przepisu wyraźnie nie wskazuje na formę ad solemnitatem to zastrzeżono ją dla
wywołania okreslonych skutków(tzn.czynność taka jest ważna tylko nie wywołuje
skutku u każdego kolejnego nabywcy z powodu braku zachowania formy szczególnej)
Notariusz sporządza akt notarialny jeśli wymaga tego przepis prawa.Notariusz
sporządza protokoły w formie aktu notarialnego(art104.4pr not.ust.).Oznacza
to,że taki protokół powinien zawierać wszelkie elementy wymienione w art 92
ust.prawo o notariacie,a ponadto na żądanie strony stawającej oświadczenie o
niestawiennictwie drugiej strony.
SA zajmował się juz przypadkiem okreslonym w 18 2a uwl.W wyroku z 15.01.2002
sygn.IACa995/01 stwierdził,że forma szczególna wynikajaca z treści tego artykułu
dotyczyć będzie zmiany sposobu sprawowania zarządu powierzonego osobie trzeciej
nie zaś zmiany podmiotu,osoby sprawujacej zarząd.

[nk45]

> SA zajmował się juz przypadkiem okreslonym w 18 2a uwl.W wyroku z 15.01.2002
> sygn.IACa995/01 stwierdził,że forma szczególna wynikajaca z treści tego
artykuł
> u
> dotyczyć będzie zmiany sposobu sprawowania zarządu powierzonego osobie
trzeciej
> nie zaś zmiany podmiotu,osoby sprawujacej zarząd.

Proszę o treść wyroku lub stronę internetową. Z góry dziękuję.

[serafin666]

2002.01.15 wyrok s.apel. w Gdańsku I ACa 995/01 OSA 2003/3/13
Wynikająca z art. 18 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali
(jedn. tekst Dz. U. Nr 80 z 2000 r., poz. 903) szczególna forma przewidziana
dla uchwały dotyczyć będzie zmiany sprawowania zarządu, uprzednio powierzonego
osobie trzeciej, nie zaś zmiany osoby sprawującej zarząd.}

[serafin666]

po co ja Wam podaję te wyroki - masz na dokładkę :

wyrok SN z 2004-01-14 I CK 108/03
1. Analiza treści ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (jedn.
tekst: Dz.U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zm.) prowadzi do wniosku, że pojęcie
zarządu, którym posłużył się w niej ustawodawca, występuje w dwóch różnych
znaczeniach, mianowicie w znaczeniu funkcjonalnym oraz w znaczeniu podmiotowym.
2. Przewidziany w art. 18 ust. 2a WłLokU obowiązek zaprotokołowania uchwały
przez notariusza dotyczy wyłącznie uchwały właścicieli lokali o zmianie
ustalonego sposobu zarządu nieruchomością wspólną. Nie dotyczy natomiast
uchwały o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu, będącego organem
wspólnoty mieszkaniowej.

[nk45]

Dzięki serafin666.