rozliczenie wody

[benek2004]

sytuacja jest nast.:100% opomiarowanych lokali, rozliczanych ze wskazań
wodomierzy, stan poprzedni - odczyt -zaliczki, czyli na "zero".Po rozliczeniu
faktur za wodomierz główny wychodzi paradoks, iż przedsiębiorstwo wodociagowe
zafakturowało mniej jak zużyli właścicicele lokali.Czy ktoś miał podobną
sytuację?ja spotkałem się tylko z odwrotną, czyli dopłatą z różnicy pomiędzy
wskazaniem głównego- suma indywidualnych.Jak ująć to bilansie rocznym?

[serafin666]

niejasne ;
zrozumiałem tak : 1.płacicie dostawcy za wodę wykazywaną przez licznik główny
2.innych opłat dostawca od nikogo nie pobiera
3.suma odczytów z liczników indywidualnych jest wieksza niż
odczyt na liczniku głównym ( fizycznie, w m3 )
zatem : albo wadliwe są podliczniki , albo wadliwy licznik główny , albo obie te
przesłanki zachodzą jednocześnie - i to należy zbadać

[galka11]

benek2004 napisał:
>Czy ktoś miał podobną
> sytuację?

Tak.Taka sytuacja może równiez zaistniec przy sprawnych i dobrze działajacych
wodomierzach, wynika to z bezwładnosci urzadzen. Przykład: w duzym bloku ktoś
spuscil odrobine wody; indywidulny wodomierz poruszy się, ten głowny przy takiej
ilosci - nie.

[serafin666]

a od strony bilansowej to bardzo proste : masz nadwyżkowe np. 1000 zł -
zmniejsz każdemu koszt wody o kwotę 1000 x jego udział - i po kłopocie

[benek2004]

dziękuję za odpowiedź.
Ale co oddać jeżeli licznik indywidualny(po legalizacji)wskazał np. 100 i za
100 zapłacił wlaściciel?Chodzi mi o fakt, iż na mocy umów wlaściciele są
rozliczani ze swoich wodomierzy.Zapis jest tylko taki, że w przypadku różnicy
sumy wskazań wodomierzy lokalowych a wodomierzem głównym nalicza się
doplatę.Nie ma mowy nic o zwrocie.Może być też tak, że główny był wadliwy, albo
podją zawyzone odczyty....

[wprost5]

benek2004, to też często spotykana sytuacja chociaż rzadziej niż odwrotna tj.
gdy suma wskazań wodomierzy indywidualnych jest niższa niż wskazania wodomierza
głownego i wtedy trzeba dopłacać. W Twojej sytuacji mamy do rozwiązania dwa
probemy: 1 - rozliczenie się z zaliczki wyższej niż faktycznie zapłacono za
wodę jej dostawcyna oraz 2 - obciązenie poszczególnych członków wspólnoty za
zużytą przez nich wodą. Koniecznośc zwrotu nadpłaty wynika z ustawy o zbiorowym
zaopatrzeniu w wodę, która mówi, że administrator nieruchomości może od
mieszkańców pobrać za nią tylko tyle, ile faktycznie sam za nią zapłacił.
Przykłado, jesli wodociagom zaplaciliście 1000 złotych, a wspólnota dostała
według sumy wskazań wodomierzy mieszkaniowych 1200 złotych, to 200 złotych
trzeba ludziom zwrócić.
A teraz żeby mieszkańców prawidłowo rozliczyć za zużytą wodę, ich indywidualne
wodomierze należy potraktować jako tzw. podzielniki kosztówy. W podanym
przykładzie, zakładając, że budynek faktycznie zużył 1000 m. sześć. wody po 1
zł. za metr sześc., a wskazania wodomierzy mieszkaniowych sa 1200 m. sześc.
trzeba 1000 podzielić przez 1200, co daje 5/6 i przez ten ułamek trzeba teraz
pomnożyć wskazania każdego z wodomierzy mieszkaniowych i ten iloczyn pomnożyć
przez koszt m. sześć. czyli przez 1 zł. Przy prawidlowym rozliczeniu powinna
zostac nadplata 200 zł, która należy ludziom zwrócić, też według podanego
wcześniej klucza.
Proponuje nie dociekać, dlaczego wytworzyła się taka sytuacja u Benka2004, bo
może być wiele tego powodów i w zasadzie nie można im zapobiec. Ale pomimo tego
wodę można rozliczyć w miarę uczciwie.

[ula.sw]

benek 2004 pisze: "po rozliczeniu faktur za wodomierz główny" - ja myślę, że
przedsiębiorstwo wodociągowe nie spisało stanu wodomierza głównego, tylko
fakturowało ze średniej zużycia (u mnie spisują raz na kwartał, ale jak Pan nie
mógł wejść to policzono właśnie średnie zużycie z poprzednich miesięcy), w
przyszłym roku spiszą stan wodomierza głównego i zafakturują to czego nie
policzyli w tym roku. Ja bym sprawdziła stan wodomiaru głównego w
rzeczywistości i na ostatniej fakturze - myślę, że będą tu inne wartości.

[jarastel]

Ja również stawiam na to, że odczyt licznika głownego był "spodziewany".
Ponadto, jeśli odczyt był, to niekoniecznie w tym samym dniu co odczyt
liczników lokalowych, a tu rozbieżności mogą być duże i tym większe im większy
jest budynek i różnica czasu.

[josef.s]

Taka sytuacja (nadwyżka) może wystąpić tylko w nowym budynku, nowe wodomierze
mieszkaniowe są b. czułe i reaguja nawet na małe przepływy (małe przecieki na
bateriach lub spłuczkach) , natomiast nie zauważa ich duży wodomierz ogólny.
Takie zjawisko szybko ustępuje po kilku miesięcach - nie dłużej niż rok, potem
jóż jest normalność czyli że suma wodomierzy jest mniejsza od wskazań głownego
tzw. manko, ale to smutna rzeczywistość.