Wstrzymanie się

[ty56]

Mam pytanie czy jesli ktos wstrzymuje sie od glosowania to można liczyc jego
glosy jak by byl przeciw podjecia uchwały.

[serafin666]

nie

[serafin666]

to nie jest wstrzymanie się od głosowania - to jet wstrzymanie sie od oddania
głosu "za" bądź "przeciw" , ale taki głos trzeba liczyć ustalając ilość
oddanych głosów

NIE

[mieszkanie.i.wspolnota]

ty56 napisała:
> Mam pytanie czy jeśli ktoś wstrzymuje sie od głosowania to można liczyc jego
> glosy jak by byl przeciw podjęcia uchwały.

Nie, bo on nadal może głosować: "za" albo "przeciw".

[kikibobo]

mieszkanie.i.wspolnota napisał:
> Nie, bo on nadal może głosować: "za" albo "przeciw".

"nadal" tzn w jakim terminie?.

trochę czarnego humoru

[mieszkanie.i.wspolnota]

kikibobo napisała:
> nadal może głosować: "za" albo "przeciw".
> "nadal" tzn w jakim terminie?.

Tak długo, jak jest to ptrzebne. A przestaje być potrzebne, kiedy jest już
ponad 50% głosów za, albo ponad 50% głosów przeciw. Przestaje być potrzebne
także wtedy, kiedy uchwała staje się bezprzedmiotowa. Np. chcemy przed zimą
zrobić remont co., ale w grudniu głosowanie wciąż nie jest zakończone, więc
trzeba sobie dać spokój, a na wiosnę spróbować podjąć nową uchwałę. Albo chcemy
zlicytować za długi właściciela lokalu (art.16 uwl), a tymczasem on umarł.

[qqqwww]

ty56 napisała:

> Mam pytanie czy jesli ktos wstrzymuje sie od glosowania to można liczyc jego
> glosy jak by byl przeciw podjecia uchwały.

Zgodnie z Ustawą o własności lokali do przyjęcia uchwały potrzeba większości
głosów liczonej wielkością udziałów. Praktycznie więc biorąc wstrzymanie się
oznacza sprzeciw.
Ale naprawdę jest ważnele zabrano "za".

Należy pamiętać, że zgodni z Kodeksem Cywilnym pełnomocnictwo może być w każdej
chwili odwołane, więc do momentu niepodjęcia uchwały każdy może zmienić
swoje "tak" na "nie"

Pozdrwaiam


>Nie, bo on nadal może głosować: "za" albo "przeciw".
>
>

[qqqwww]

> Należy pamiętać, że zgodni z Kodeksem Cywilnym pełnomocnictwo może być w
każdej
> chwili odwołane, więc do momentu niepodjęcia uchwały każdy może zmienić
> swoje "tak" na "nie"

Pomyłka. Powinno być "do chwili gdy uchwała nie została jeszcze podjęta"

[xxxll]

Odpowiadam na wpis:
ty56

Te wsplnoty które w swoich Regulaminach maja zapis o sposobie głosowania uchwał
na trzy warianty (ZA Przeciw i wstrzymał sie) sa nieroztropne , koplikuja zycie
wspólnotowe oraz doprowadzaja do ciagnacych sie głosowań.

Decyzje we wspólnocie MUSZĄ zapadać i to w jak najkrótszym czasie.
Przeciągające sie głosowania sa kosztowne i za to płaca właściciele lokali
tworzący ją.

Dlatego dwa warianty (ZA ; PRZECIW)są "złotym" srodkiem przy roztrzygania we
wspólnocie. Nie łamie to żadnych prawa, a tym bardziej i praw włściciela lokalu.

[ceniek2]

A jak by głosował Wałęsa we wspólnocie?
Za, czy przeciw?

[xxxll]

Odpowiadam na wpis:
ceniek2

Stary czy młody (poseł) Wałęsa?

[mariakazm]

W małej wspólnocie w sprawach podstawowych (przekraczających zakres zwykłego,
bieżacego zarządu)gdzie wymagana jest jednomyślna zgoda
współwłaścicieli "wstrzymanie się od głosu" oznacza brak akceptacji, czyli NIE.

[serafin666]

niekoniecznie ; wstrzymanie sie od głosu oznacza też brak sprzeciwu, przy
zarządzaniu rzeczą wspólną - w szczególności gdy chodzi o czynności
zachowawcze - obowiązują reguły racjonalnego postępowania ; absolutnie sobie
nie wyobrażam podważenia przez sąd uchwały np. takiej ( jest ekspertyza -
trzeba remontować ; 6 "za" , 1 "wstrzymał się" )

serafin666 nadal wprowadza w błąd

[grandy]

Oczywistym jest, że wstrzymanie się od głosu oznacza brak akceptacji. Gdy w małej wspólnocie brak jest jednomyślnej zgody to pozostaje tylko droga sądowa.

serafinie666, przy Twoim oczytaniu w żółtych dodatkach do "Rzeczpospolitej", udzielanie takich porad to już chyba złośliwość.

[gabi1021]

Poniżej stanowisko MTiB:

"Zgodnie z art. 23 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali
(tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) uchwały zapadają
większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba
że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej
sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.
Zatem aby uchwała została podjęta muszą za nią głosować właściciele lokali
posiadający ponad 50% udziałów, co oznacza, że w opisanej sytuacji uchwała nie
została podjęta, bowiem za uchwałą głosowało mniej niż 50% udziałów.
Powyższa opinia znajduje potwierdzenie w „Komentarzu do ustawy o własności
lokali” prof. Jerzego Ignatowicza (współtwórcy ustawy) Wydawnictwo Prawnicze
Warszawa 1995 r.
Str. 89 komentarz do art. 23
„Uchwały zapadają większością głosów; jak to już wyjaśniono w uwadze
poprzedniej, nie głosów obecnych na zebraniu (jeżeli takie miało miejsce), lecz
wszystkich właścicieli lokali. Do przyjęcia uchwały konieczne jest oddanie na
nią więcej niż 50% głosów. Wobec takiego wymagania, głosy właścicieli
wstrzymujących się od głosowania lub odmawiających udziału w głosowaniu są
równoznaczne z głosami opowiadającymi się przeciwko proponowanej uchwale.”.

[grandy]

Gabi, zacytowane stanowisko MTiB dotyczy tzw. dużych wspólnot mieszkaniowych (powyżej 7 lokali). W tym wątku dyskutujemy o małej wspólnocie mieszkaniowej, do której nie stosuje się art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali, lecz przepisy kodeksu cywilnego i kodeksu postępowania cywilnego w współwłasności.

Art. 199 kc:
"Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli."

Jeżeli Twój nick odpowiada tradycyjnemu znaczeniu imienia Gabi, to pozdrawiam z okazji Święta Kobiet.