rozliczenie co

[polka31]

Mamy problem z rozliczeniem centralnego ogrzewania. pnieważ zarządca
wspólnoty nie zgadza się z naszymi opisanymi do niego zastrzeżeniami.Podam
sposób naliczania:Koszty stałe co.26434,41:2897,69m2(pow.całego budynku)
=9,1225809(kwota jednostkowa).Koszty zużycia 27366,86:717,39(obliczeniowe
jednostki zużycia)=38,147581(kwota jednostkowa).Opłata rata
dzierżawy587,36:177(ilość urzadzeń)=3,318418(kwota jednostkowa).Koszty
rozliczenia 2027,13:2835,79m2=0,714838(kwota jednostkowa)To są dane dla
całego budynku.Rozliczenie indywidualne:Koszty stałe co 9,122580(kwota
jednostkowa)x 61,20m2= 558,30zł. Koszty zużycia c.o 38,147581x23,98
(obliczeniowe jednostki zużycia)914,78zł. 558,30zł+914,78zł=1473,08zł.
Kosztyc.o opłata rata dzierżawy 3,318418x4( ilość urządzeń )=13,27zł. Koszty
rozliczenia 0,714838x61,20m2 = 43,75zł.+13,27zł.=57,02zł.Koszty użytkownika
1530,10zł.Przedpłata 2089,37-1530,10zł=559,27zł Rozliczenie sporządzone przez
firmę rozliczniową.Nasze faktyczne wpłaty zaliczkowe okresu
rozliczeniowego:2309,69zł- 2089,37zł= 220,32zł(chcemy, aby ta kwota została
nam zwrócona).Podam zaliczki całego budynku okresu rozliczeniowego: I
półrocze 3,29złx6m-cy 2897,69zł=57200,04zł. II półrocze 2,40złx6m-
cyx2897,69zł=41726,74zł, 0,60złx 6m-cyx2897,69zł=10431,68zł. Wyjaśniam, że w
II półroczu zarządca rozbił kwotę na dwie kwoty i 0,60zł/m2 to jest moc
zamówiona.W odpowiedzi na pismo nasze stwierdza ,cytat pisma zarządcy
Zarządca nie twierdzi , że ,,rozliczenie nie zawiera mocy zamówionej,bo ona
nie podlega rozliczeniu", tylko rozliczenie za okres 01.04-30.09.2005 to jest
II półrocze , ponieważ moc zamówiona została rozliczona odrębnie.(koniec
cytatu).Podane jest konkretne rozliczenie , bardzo prosimy o odpowiedż czy
to jest rozliczenie prawidłowe.

Popracujcie nad rozliczeniem razem!

[wprost5]

barbus2 i polka31 - usiądźcie razem i przemyślcie moje odpowiedzi. Rozgryzajcie
same temat, bo jak posiadziecie stosowna wiedze, to nikt was nie będzie mógł
tak łatwo wykiwać!

To co piszesz, jakoś nie zgada się z tym, co podała barbus2, że koszty stałe to
30% całkowitego kosztu ciepła! Teraz okazuje się, że te koszty są prawie takie
same! Która z was ma rację?

[barbus2]

Oj jakieś nieporozumienie.. te 30% - podał w odpowiedzi na piśmie zarządca bez
konkretnej kwoty, jako składnik kosztów stałych.. koszty stałe - jak pisze moja
Koleżanka są 26434,41 i są składnikiem kosztów co, które wynoszą 53801,27 -
tyle mamy na rozliczeniu..Koszty zużycia[zmienne] - zostałoby 70%, to kwota
27366,86.. I mi na"oko" też nie pasuje, bo to jest prawie pół na pół, a nie 70%
i 30% ,ale ja się w takie szczegóły nie wgłębiałam, bo podawałam Wam ogólnie
koszty co na cały blok.. Podzielniki też mamy.. I pewnie do niczego jednak nie
dojdziemy.. Musimy jakoś dostać się do faktur.. Ze wszystkich Waszych
wypowiedzi wynika to jednoznacznie.. Wyliczenia wychodzą nam dokładnie takie
same [tzn mi i Koleżance], tylko ja przedstawiałam to na kosztach ogólnych
bloku, a Koleżanka na rozliczeniu własnym... miłego wieczoru

[mark-56]

Podane procenty kosztów stałych 30% i 70% wynika z umowy jaką zawarła wspólnota z firmą rozliczającą i podawane są na rozliczeniu indywidualnym jakie dostajecie od zarządcy.W wypadku gdy koszty stałe c.o. prawie równają się z kosztami zmiennymi to te procenty znikają bo nic nie pasuje tak ten system działa i nic tu nie zmienicie.Ktoś was uraczył podzielnikami i macie ciekawie. A w ilu mieszkaniach jest pleśń lub grzyb na ścianach? W jednym z postów dot.waszego problemu napisałem co wchodzi skład kosztów stałych i zmiennych.
Pozdrawiam
Marek

[wilga52]

Czytam czytam i za nic Was nie rozumię. Podajcie ile płacicie zaliczki za 1 m2
powierzchni użytkowej,jaka jest ogółem powierzchnia użytkowa w nieruchomosci,
ogółem koszty CO z 12-tu miesięcy. Koszty CO z 1 miesiaca nie grzewczego to:
zamówiona moc cieplna, przesył mocy cieplnej, abonament. Koszt CO z 1 miesiąca
grzewczego jest to zamówiona moc cieplna, przesył mocy cieplnej, abonament,
zużycie energii cieplnej, przesył energii cieplnej. Co miesiąc dostajecie
faktury za centralne ogrzewanie, więc to z sumujcie.
Przykład:
Rzeczywisty koszt centralnego ogrzewania na 1 m pu = ogólem koszt co z 12 m-cy ;
na pu budynku= kwota zł : 12 m-cy = kwota zł/m2. To jest najprostrze wyliczenie
za m2 powierzchni

[barbus2]

W imieniu Koleżanki, bo to dotyczy nas razem: my nie dostajemy żadnych faktur
miesięcznych za c.o. Podane kwoty, to są nasze zaliczki płacone co
miesiąc..Mamy podzielniki..Jesteśmy rozliczani raz na rok i tyle, a kwoty
kosztów Koleżanka wzięła ze swojego rocznego rozliczenia indywidualnego.. Nie
mamy podanych żadnych kosztów.. Koszty c.o. zarządca w swoim biurze przyciska
do serca..Prawda Grażynko??
Razem dziś zbierałyśmy podpisy pod pismem do zarządcy.. Pozdrowionka....

[wilga52]

A podzielniki powiadasz ? Nie będę tego komentować, najlepiej to zrobi XXXLL.

[mark-56]

Witam
W tym temacie to się nie połapiecie dlatego że system rozliczania na podstawie podzielników kosztów znany jest tylko firmie rozliczającej i nikomu nie udzielą informacji sposobu rozliczania.Ten system jest oszukańczy nie jest możliwe sprawiedliwie rozliczyć kosztów ciepła na lokal.W naszej wspólnocie mieliśmy przez 3 lata podzielniki elektroniczne firma ,,Vittera,, a potem ,,Ista,,.Od tego roku wypowiedzieliśmy umowę i przeszliśmy na ryczałt tj z m2p.u.
Rozliczenie podane przez polka31 jest wszystko Ok.
koszt całkowity za c.o.budynku wynosi 56415,76zł
przychód za c.o. za rok 109361,82zł
do rozliczenia zostaje 52946,06zł tą sumę rozliczyła na poszczególne lokale firma rozliczeniowa.
indywidualne zaliczki przedpłata 2089,37zł wynikające z zapisów księgowych twojego konta.
Natomiast 2309.96zł wynika z obliczeń zaliczek jakie powinnaś wpłacić za cały rok obrachunkowy.Do wyjaśnienia pozostaje różnica 220,32zł pomiędzy przedpłatą a faktyczną zaliczką.Wynikać to może z jednej nie zapłaconej zaliczki albo nie została zaksięgowana przez zarządcę wpłaty.
Rozbicie sumy na koszty stałe i zmienne to tylko wewnętrzna sprawa wspólnoty i tak suma tych dwóch składników musi wynieść 3,00zł/mc bo taką płaciliście za drugie 6mcy.Aby to wszystko ogarnąć polecam wam przeczytanie umowy o rozliczanie ciepła z firmą rozliczeniową kosztach cennika itp.oraz niech wam pokaże faktury za c.o. zarządca łachy nie robi postraszcie go policją która pomoże wam sprawdzić dokumentację finansową.

[barbus2]

OOO .. I wreszcie chyba nas ktoś zrozumiał.. piszę na temacie koleżanki, bo
ona już chyba biedna zrezygnowała z pisania.. MY MAMY FIRME ISTA.. i dlatego
wiesz chyba jak mniej więcej to rozliczenie wygląda.. myśmy do nich też
próbowali, ale oni nie udzielają rzeczywiście informacji.. robi nam oddział z
Poznania..
I właśnie różnica nie wynika z niezapłaconych zaliczek, zostały zapłacone [ bo
różnice po przeszło 200zł dotyczą 50-rodzinnego bloku tylko za pół roku]]i już
nie mam siły pisać od nowa o co chodzi.. wszystko jest pod postem6449 barbus2,
bo to ta sama sprawa.. i już wiemy,że bez faktur nie da rady, a jesteśmy pewne
swego już teraz na 100%!! Bo jeszcze wyszły pewne fakty nie związane z
rozliczeniami.. no i wiemy, że musimy z tym zrobic porządek raz na zawsze..
próbujemy narazie pismem , a po odpowiedzi - niezależnie jaka będzie idziemy po
raz enty rządać faktur już konkretnie, ale nie wiemy jak to wyjdzie w praniu i
czy starczy nam odwagi wykłócać się o swoje.. Dobrze się pisze, ale źle się
załatwia..Rozliczenie jest dobrze na "oko",bo koszty nam nie pasują i nie
wiemy, co w nich siedzi..domyślamy się i tak nam wychodzi z przeliczeń
matematycznych..Ale bez faktur przeliczenia nic nie warte.. -ot cały
problem..Ale dzięki za zainteresowanie.. nawet to buduje człowieka i chce się
dalej coś robić.. dzięki i pozdrowionka ..

[mark-56]

Nie załamuj się tak zawsze bywa na początku drogi naszej ja też przechodziłem takie katusze ale obecnie jest wszystko wyprostowane.Nie poddawaj się jak trzeba to i ryknij na tego zarządcę i powiedz mu kto tu jest panem ty mu płacisz pensję za wykonywaną pracę a on ma wykonywać polecenia twoje bez łaski TY JESTEŚ PRACODAWCĄ JEGO A NIE ON TWOIM !!!.Jesteście silne kobiety nie dajcie się zastraszać ustawić faceta w odpowiednim miejscu.Wynika z tego,że was kantują o te 200zł co pół roku a to już kradzież zgłosić to prokuraturze powiadomić wszystkich właścicieli,że są okradani przez zarządcę(zarząd)niech w końcu się ruszą i walczą o swoje pieniądze.Jak wcześniej pisałem żądajcie umowy z firmą rozliczeniową przeczytać ją i dowiecie się na jakich zasadach jesteście rozliczani i za co płacicie. Pozdrawiam MArek

[barbus2]

Dzięki za wsparcie..to bardzo dużo, jak człowiek jest sam i próbuje coś
zrobić, a inni czekają tylko na efekty.. dzięki.. będziemy działać, jak się
da..Już widać rezultaty drobne, bo drobne, ale widać... narazie o nich nie
napiszemy.. nie będziemy"chwalić dnia przed zachodem", ale jak się uda -
napiszemy - może komuś innemu się przydadzą, nawet proste nieformalne,
skuteczne metody..pozdrawiam.

[serafin666]

posłuchajcie rad i weźcie fachowca ; sam sposób zadawania przez Was pytań bez
podania podstawowych informacji o :

czy jesteście wspólnotą
czy macie własny węzeł
czy macie wybrany zarząd
czy istnieje i jaką ma treść umowa na dostawy energii cieplnej do budynku
czy istnieje i jaką ma treść uchwała o zasadach ewidencji i rozliczeń

stawia pod znakiem zapytania Wasze możliwości skutecznego działania ;

[barbus2]

No właśnie.. My wzięłybyśmy fachowca i pewnie w końcu to zrobimy, ale na to
musi być zgoda wszystkich, a nie trzech osób.. Nie możemy tak na własny
rachunek, bo już słyszymy głosy: a jak nie macie racji, to kto będzie za to
bulił? Ludzie pod wszystkim się podpisują i na tym koniec , bo jak przychodzi
do podjęcia jakiejś ważnej decyzji - jakoś nie ma chętnych,tylko gadanie na
boku.. Proszę mi wierzyć, w takich warunkach trudno cokolwiek sensownego
robić.. Ja się tylko martwię, czy takie sprawy nie ulegają przedawnieniu,tzn
chodzi mi o to,że nam w pewnym momencie ktoś powie: - minął termin..Nigdy
przedtem się tym nie zajmowałam, bo mieszkanie wykupiliśmy stosunkowo
niedawno.. Poprzedni zarządca nic nie robił, tylko brał pieniądze, a blok się
sypał, więc ludzie go wywalili. Wzięliśmy rok temu obecnego [ktoś z lokatorów
go znalazł i w dobrej wierze nam powiedział ]-profesjonalne biuro, ładnie to
wszystko wyglądało i chyba "wpadliśmy z deszczu po rynnę".
Dzięki wszystkim za rady, wszystko zbieramy i w końcu musi to dać jakiś efekt!!
Ale moim zdaniem odpowiedzi przez zarządcę na papierze nigdy za wiele - zawsze
to jakiś dokument i o to mi chodzi..Bo jak się nie ma nic, to choć tyle na
początek..

[polka31]

Witam!
Zgadzam się Mark-56,bo o takie wyliczenia chodzi.Mam pytanie do ula_a,co to
jest opłata stała.O,60zł/m2 to jest w moim przypadku moc zamówiona.Odsyłam do
przeanalizowania polka 31 drugi wątek i barbus2 , bo to jest nasz wspólny
problem. Na razie tyle. Pozdrowienia.

[ula_a]

A jestes pewna że, jak napisałas: "O,60zł/m2 to jest w moim przypadku moc
zamówiona"?.
To 0,60 zł/m2 to jest opłata stała w której poza mocą zamówioną mieści się
jeszcze oplata stała przesyłowa i abonament, to są wszystkie koszty stałe
wynikające z mocy zamówionej i nie podlegające rozliczeniu przez firmę
rozliczeniową, tak jest u mnie i nawet koszt jest podobny - 0,64 zł/m2.
Taką pozycję mamy wyodrębnioną w opłatach zaliczkowych za c.o., płacimy osobno:
- opłata stała 0,64 zł/m2
- opłata zmienna 0,85 zł/m2 9w ostatnim roku)

[tomkus56]

Witam,
Uchwała z dnia 19 maja 2006 r. (sygn. akt III CZP 28/06).
Wspólnota mieszkaniowa obejmująca właścicieli lokali, w których nie ma
liczników pomiaru energii cieplnej, może podjąć uchwałę wyrażającą zgodę na
ustalenie przez zarząd części kosztów związanych z eksploatacją instalacji
cieplnej służącej do użytku właścicieli poszczególnych lokali.
(uzasadnienie w przygotowaniu) Pozdrawiam .Tomasz

[tomkus56]

Wspólnota decyduje o opłatach za ciepło i wodę


Jeśli w mieszkaniach nie ma liczników poboru ciepła, zarząd wspólnoty może
określić ile za ogrzewanie mają płacić właściciele lokali


W jednej z elbląskich wspólnot mieszkaniowych jej członkowie na mocy własnej
uchwały solidarnie spłacają zadłużenie wobec przedsiębiorstwa energetyki
cieplnej

Tak uznał Sąd Najwyższy w uchwale z 19 maja 2006 r. Uchwała jest odpowiedzią na
pytanie prawne sądu rozpatrującego sprawę wniesioną przeciwko jednej ze
wspólnot mieszkaniowych w Elblągu o uchylenie takiej uchwały. Domagała się tego
spółka z o.o., do której należą niewyodrębnione jeszcze lokale i która
sprawowała zarząd nieruchomością wspólnoty.

Rozliczenie zaległości
Wspólnota, w której imieniu działała wówczas ta spółka, zawarła z
Przedsiębiorstwem Energetyki Cieplnej umowę "sprzedaży ciepła". Ciepło miało
być dostarczane do punktu zdawczo-odbiorczego, umieszczonego w części wspólnej
nieruchomości, i rozprowadzane do poszczególnych mieszkań. W ten sam sposób
dostarczana jest ciepła i zimna woda. W poszczególnych lokalach nie ma
liczników do pomiaru poboru energii cieplnej i nie da się ustalić, ile się jej
zużywa do ogrzania części wspólnej nieruchomości.

Wspólnota w 2004 r. zaczęła zalegać z zapłatą za ciepło. W maju 2005 r., w dniu
podjęcia przez wspólnotę uchwały o obciążeniu poszczególnych jej członków
spłatą zadłużenia, wynosiło ono ponad 25 tys. zł (w tym odsetki za zwłokę). W
uchwale ustalono, że członkowie będą je spłacać przez 24 miesiące według
przelicznika 1,31 zł za mkw. powierzchni użytkowej miesięcznie.

Wziął zaliczki, nie zapłacił
Sąd I instancji na żądanie spółki z o.o., która występowała w tej sprawie jako
członek wspólnoty, uchylił uchwałę. Uznał ją za niezgodną z prawem, a
konkretnie z art. 15 ust. 1 i art. 14 ust. 2 ustawy z 1994 r. o własności
lokali. Według tych przepisów właściciele poszczególnych lokali mają obowiązek
pokrywania kosztów zarządu nieruchomością wspólną i uiszczają zaliczki na ten
cel. Na te koszty zaś składają się m.in. opłaty za dostawę energii cieplnej w
części przypadającej na nieruchomość wspólną. Tymczasem zaskarżona uchwała -
argumentował sąd - wykracza poza granice decydowania o ponoszeniu przez
członków kosztów zarządu nieruchomością wspólną. Dotyczy bowiem kosztów
utrzymania poszczególnych lokali.

Wspólnota broniła się, twierdząc, że zadłużenie w Przedsiębiorstwie Energetyki
Cieplnej powstało wskutek niepłacenia należności za dostawę ciepła przez spółkę
z o.o. jako byłego zarządcę, mimo wpłacania przez właścicieli stosownych
zaliczek. Sąd uznał, że w takim razie wspólnota powinna wystąpić do sądu z
odpowiednimi roszczeniami przeciwko spółce, a nie podejmować wadliwą uchwałę.
Wspólnota wniosła apelację od wyroku. Podkreślała potrzebę podjęcia uchwały, bo
z powodu zaległości w opłatach za ciepło groziło jej wszczęcie postępowania
egzekucyjnego. Wyjaśniała, że nie będzie podwójnego obciążenia członków
zaległymi opłatami, bo po odzyskaniu wpłaconych kwot od spółki z o.o. jako
byłego zarządcy zwróci je swym członkom.

Pod rozwagę Sądu Najwyższego
Sąd II instancji uznał, że w kwestii dopuszczalności podjęcia uchwały
obciążającej ogół właścicieli obowiązkiem pokrycia należności wynikających
także ze zużycia ciepła na potrzeby poszczególnych mieszkań (nieruchomości
lokalowych) powinien się wypowiedzieć Sąd Najwyższy.

Sprawa jest ważna, bo w bardzo wielu budynkach nie ma w mieszkaniach liczników
poboru ciepłej i zimnej wody; jest jeden licznik dla całego budynku znajdujący
się na nieruchomości wspólnej. Określenie zużycia przypadającego na
poszczególne lokale i na nieruchomość wspólną nie jest możliwe. Właściciele
lokali akceptują zazwyczaj ten stan i rozliczenie według mkw. powierzchni
użytkowej własnych lokali. Więcej, oddzielenie wydatków związanych ze wspólną
częścią nieruchomości od dotyczących tylko lokali nierzadko wręcz nie jest
możliwe. Sąd w uzasadnieniu pytania prawnego wskazuje tytułem przykładu
wynikający z art. 15 ust. 1 w związku z art. 14 pkt 4 ustawy o własności lokali
obowiązek uiszczania zaliczek na utrzymanie porządku i czystości, a zatem także
na wywóz śmieci z nieruchomości wspólnej.

W uchwale będącej odpowiedzią na to pytanie Sąd Najwyższy zaakceptował
możliwość podejmowania przez wspólnotę uchwał wyrażających zgodę na ustalenie
przez zarząd części kosztów związanych z eksploatacją instalacji cieplnej,
służącej do użytku właścicieli poszczególnych lokali. Zaznaczył, że dotyczy to
sytuacji, gdy wspólnota obejmuje właścicieli lokali, w których nie ma liczników
pomiaru energii cieplnej (sygn. III CZP 28/08).

[polka31]

polka31 napisała:

Dziękuje za wszystkie odpowiedzi.Odpowiadam Mark-56.Moje zaliczki wpłacone do
Wspólnoty Mieszkaniowej za cały rok to 2309,96zł. taką kwotą łatwo udowodnić że
wpłynęła no konto WM. Różnica wynika z IIpółrocza , a nie z jednej zaliczki jak
to ty napisałeś/aś,ale firma w przedpłacie podała 2089,37zł.Już z obliczenia z
przedpłat wynika różnica 220,32zł.Koleżanka ma też podobną różnicę tylko trochę
większą, ale ona ma większe mieszkanie.Teraz tylko jedynie mogę udowodnić
wpłatę mojej zaliczki za cały rok obliczeniowy.Jak się dowiedzieliśmy to strona
lokatorów gminy też zgłosili zastrzeżenia do zarządcy.
Od kilku lat rozliczaliśmy się w ten sposob,że w przedpłatcie podana byla
cała faktyczna wpłata całego roku obliczeniowego. Było dobrze za wyjątkiem
jednego roku, kiedy akurat tego roku zmienialiśmy zarządcę mieliśmy do
czynienia z bardzo wysoko kwotą kosztów c.o. w porównaniu do innych lat.
Interwencje niektórych właścicieli zakończyły się sukcesem i oddali nam
pieniądze.O załatwieniu sprawy napiszemy.Teraz bardzo dziękuje za
podpowiedzi.

[ula_a]

wczesniej napisałaś:
"Wyjaśniam, że w II półroczu zarządca rozbił kwotę na dwie kwoty i 0,60zł/m2 to
jest moc zamówiona.W odpowiedzi na pismo nasze stwierdza ,cytat pisma zarządcy
Zarządca nie twierdzi , że ,,rozliczenie nie zawiera mocy zamówionej,bo ona
nie podlega rozliczeniu",
a teraz:
"firma w przedpłacie podała 2089,37zł.Już z obliczenia z przedpłat wynika
różnica 220,32zł"

220,32 zł : 6 miesięcy = 36,72 zł
36,72 zł : 0.60zł/m2 = 61,2 m2

Czy twoje mieszkanie ma 61,2 m2?, jeśli tak to wszystko w porządku. Zarządca
podaje Firmie rozliczającej wysokośc twojej zaliczki pomniejszonej o wysokość
opłaty stałej (nie myl z kosztami stałymi!).

[polka31]

Witam!
Serdecznie dziękuje za odpowiedz ula_a .Tak to jest napewno moc zamówiona, bo
mamy to na wykazie za co placimy od zarządcy.Za cały rok zapłaciłam 2309,69zł.a
w przedpłacie podano 2089,37zł.W poprzednich latach rozliczano nas od stawki
całej.Podam przykład 3,29zł/m2 x 12m-cy x61,20m2=2416,18zł.(ta kwota była
podana w przedpłacie)W tym roku Ipółrocze 3,29zł/m2 x 6m-cy x 61,20m2=1208,09zł
IIpółrocze 2,40zł/m2 x 6m-cy x 61,20m2=881,28
0,60zł/m2 x 6m-cy x 61,20m2=220,32
Wyżej jest opisana całość rozliczenia. to tyle.Pozdrowienia

[ula_a]

No to wszystko sie zgadza, "uciekła" Wam kwota za moc zamówioną z I kwartału
(taka sama jak za II kwartał)- która znalazła się w sumie podanej przez
zarządcę do rozliczenia firmie, moc zamówioną za II kwartał zarządca rozliczył
już sam i stąd całe zamieszanie.
"Rachunki" się zgadzają i te ogólne dla budynku i indywidualne które podałyście.
56415,76 zł kosztów zmiennych dla 50-ciu mieszkań to nie tak dużo, u mnie dla
25-ciu mieszkań ta kwota w poprzednim sezonie była ok. 30000 zł.
Macie wysokie koszty rozliczenia i dziwne ich rozliczanie - na m2 zamiast na
ilość punktów (podzielników, grzejników). Rozlicza nas ta sama firma ale jak
się okazuje w każdym mieście inaczej, pewnie i rozliczenia indywidualne
dostajecie na innych formularzach, podają Wam mniej danych i stąd kłopot ze
zrozumieniem jaka kwota skąd się bierze, u nas też były z tym problemy
ale "wywalczyliśmy" czytelniejsze rozliczenia, chociaż nadal figuruje
pozycja: "c.o. - koszty całkowite nieruchomości" a są to jedynie koszty zmienne
podzielone w stosunku 40/60% (stałe/zmienne) bez opłaty stałej (za moc) która
jest rozliczana przez SM. Żądaliśmy żeby podawano na naszych fakturach także
zużycie z ciepłomierza i koszty z faktury dostawcy ale niestety nie udało się -
może Wam się uda?.
Wydaje się że macie sporo zawyżoną moc - 42511,38 zł nadpłaty to bardzo dużo, u
nas jest to kilkanaście tysięcy, warto o tym pomysleć - ponad 20000 zł opłaty
stałej przy 56415,76? - dużo.
A faktury mimo wszystko warto obejrzeć, no i tej "dzierżawie" się przyjrzeć,
sprawdzić czy za podzielniki zapłaciliście czy rzeczywiście tylko je
dzierżawicie.

[piotrbbyd]

Moim zdaniem najtańszym rozwiązaniem jest własna kotłownia w bloku
oraz liczniki pobrania ciepła. Od kiedy mieszkam (blok jest dość
nowy) roczne koszty zmienne za poprzednie lata nie przekroczyły 40zł -
w mieszkaniu praktycznie tylko nocuję. Do tego dochodzi opłata stała
dla gazowni - kilkanaście zł/miesiąc.Gazem również ogrzewana jest woda.
Za ten rok koszty zmienne będą wyższe -troszkę przymroziło w lutym i
gaz podrożał w maju.
Oczywiście nie wszędzie jest to możliwe, ale jeśli jest budowany nowy
blok warto wybrać takie rozwiązanie