Czy ZGM może wnieś pozew o zapłate ???

[ela9925]

Nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym

Sąd Rejonowy w ........ Wydział .... Grodzki w składzie:
SSR ..........
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawmnym w postępowaniu upominawzczym na
skutek pozwu wniesionego w dniu ...... 2006r.

przez : Zarzadce Nieruchomości Wspólnej - Zakład Gospodarki Mieszkanieowej
w ........

nakazuje pozwanemu .......

aby zapłacił na rzecz powoda kwotę 3.500 zł
oraz kwotę 700 z tytułu kosztów procesu,

Jakie podjąc kroki gdy dotyczy samowolnego remontu dachu bez uchwały
wspólnoty , bez podpisanej umowy o zarząd , bez przedstawienia jakich kolwiek
rachunków , Prosze o pomoc .(mała wspólnota)

[serafin666]

1. od nakazu można złożyć sprzeciw
2. za mało danych, by ocenić sytuację, ale coś zacytuję :
2003.11.27 uchwała SN III CZP 74/03
Osoba prawna, której wspólnota mieszkaniowa uchwałą, podjętą z powołaniem się
na podstawę z art. 20 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.
U. Nr 85, poz. 388 ze zm.), "powierzyła" zarząd wspólnotą, traci - po
nowelizacji tego przepisu dokonanej ustawą z dnia 16 marca 2000 r. o zmianie
ustawy o własności lokali... (Dz. U. Nr 29, poz. 355) - status prawny zarządu
wspólnoty.
oraz :
Uchwała SN - Izba Cywilna z dnia 20.07.1999 r. ,III CZP 19/99
Zarządca nieruchomości wspólnej w rozumieniu przepisów u.o.w.l. , nie jest
legitymowany w ramach powierzonego mu admi-nistrowania tą nieruchomością do
dochodzenia na swoją rzecz należności z tytułu zaliczek na koszty zarządu tą
nieruchomością .

3. Musi to zrobić prawnik - sama nie dasz rady (świadczy o tym zadanie pytania)

[majkowa]

1. Tylko pkt 1 jest prawidłową odpowiedzią na pytanie.

2. ZGM nie jest osobą prawną. ZGM nie ma powierzonego administrowania, nie ma
nawet żadnej umowy o administrowanie.

3. Sam nie dasz rady, zwróć się do prawnika.

Jednym słowem - serafin - kula w płot.

Szkolenie z samorządności terytorialnej

[majkowa]

Dla serafina:

z dobrego serca przesyłam trochę materiałów szkoleniowych w celu przyuczenia:

Gminne jednostki organizacyjne należą do sektora finansów publicznych, bo
działają w oparciu o finanse publiczne. Gmina wyposaża je w środki niezbędne do
prowadzenia działalności.

Nie mają osobowości prawnej.

Wyróżniamy jednostkę budżetową, gospodarstwo pomocnicze jednostki budżetowej i
zakład budżetowy.
Jednostka budżetowa pokrywa swoje wydatki bezpośrednio z budżetu. Jednostki
budżetowe mogą tworzyć gospodarstwa pomocnicze, które są wyodrębnione
organizacyjnie i finansowane z dochodów własnych.

Zakładami budżetowymi są takie jednostki organizacyjne sektora finansów
publicznych, które odpłatnie wykonują wyodrębnione zadania oraz pokrywają koszty
swojej działalności głównie z przychodów własnych.

Kierownicy jednostek organizacyjnych gminy nieposiadających osobowości prawnej
działają jednoosobowo na podstawie pełnomocnictwa udzielonego przez wójta.
Źródło: ustawa o samorządzie gminnym art. 9; ustawa o finansach publicznych
art. 18; ustawa o gospodarce komunalnej art. 6

..................................................

POJĘCIA ZWIĄZANE Z PODMIOTOWOŚCIĄ REJESTRU REGON

4) Jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej
(kod OP=2)

Jest to jednostka organizacyjna niewyposażona przez prawo w osobowość prawną,
której przysługuje w ograniczonym zakresie zdolność prawna.

Jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej poprzez swoje organy może
działać jako przedstawiciel osób fizycznych lub prawnych, których mieniem - z
reguły wyodrębnionym w postaci odrębnego majątku - zarządza.

Jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej traktowana jest w obrocie
gospodarczym jako podmiot praw i obowiązków.

Typowymi jednostkami organizacyjnymi niemającymi osobowości prawnej są:
spółki osobowe (partnerskie, komandytowe, jawne, komandytowo-akcyjne),
stowarzyszenia zwykłe.

Szczególnymi jednostkami niemającymi osobowości prawnej są jednostki budżetowe
(urzędy władzy rządowej i samorządowej, kontroli,
wymiaru sprawiedliwości) oraz powoływane dla wykonywania zadań Państwa lub
samorządu terytorialnego inne jednostki organizacyjne takie jak: szkoły,
inspekcje, sądy, itd.

Jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej jest jednym z trzech typów
jednostek prawnych.

[serafin666]

jetsteś durniem od VAT-u - po co się odzywasz (masz zerowe kwalifikacje prawne)

do serafina

[majkowa]

serafin, na naukę nigdy nie jest za późno:

Gdybyś cokolwiek znał się na tych sprawach, to byś mnie poprawił, bowiem wg
nowej ustawy o finansach publicznych, obowiązującej od 01.01.2006 r. gminne
zakłady budżetowe nie mogą do przychodów własnych zaliczać wpływów z najmu i
dzierżawy, jak również z administrowania we wspólnotach mieszkaniowych.

[majkowa]

Złóż sprzeciw zarzucając powodowi brak legitymacji czynnej do reprezentowania
właścicieli oraz brak uchwały wspólnoty określającej wysokość zaliczek na remont
dachu.

Sprawdź czy ZGM jest gminnym zakładem budżetowym. Prawdopodobnie tak.

Zakład budżetowy działa w ramach osobowości prawnej i struktury organizacyjnej
jednostki, która go utworzyła. W szczególności zakład budżetowy nie posiada
osobowości prawnej i prowadzi działalność gospodarczą w imieniu i na rachunek
macierzystej jednostki samorządu terytorialnego.

Kierownik zakładu działa na podstawie pełnomocnictwa organu wykonawczego
jednostki samorządu terytorialnego a składniki mienia zakładu budżetowego
stanowią mienie jednostki samorządu terytorialnego (art.43 ustawy o samorządzie
gminnym, art.46 ustawy o samorządzie powiatowym, art.47 ustawy o samorządzie
województwa).
Zakład budżetowy nie zdolności sądowej.

W sprzeciwie zażądaj przedstawienia umowy o administrowanie.

[ela9925]

dzienki majkowa , nie ma żadnej umowy o administrowanie , a ZGM jest
samozwańcem. Nie posiadamy nawet konta bankowego , a całe operacje finasowe
odbywają się przez dziwne subkonta ZGM. Od 8 lat walcze z tym upiorem, a
efektem jest nakaz zapłaty .

[ela9925]

Bardzo przepraszam za moje impulsywne wypowiedzi dzienki serafin za wyroki moja
bezsilność polega nie tylko na braku odowiednej wiedzy lecz na układach
panujących w moim mieście moi współ właśćiciele nie mają żadnego interesu jest
ich 2 oprócz gminy aby w mojej wspólnocie odbywało się wszystko zgodnie z prawem
(jeżeli nie wiadomo o co chodzi to chodzi o kase.)

[dobud]

A gdzie to Twoje miasto? Morze powalczymy z władzami ? :-)

[dobud]

Sorki..może............to morze to pewnie z myśli o kąpieli w upalny dzień i
ciepłą noc Kupały :-)

[ela9925]

dobud ta miejscowość całkiem niedaleko twojej koło Leszna jeśli masz chęć mi w
czymś pomuc podaj namiary (telefon)a skontaktuje sie z tobom na pewno

[ela9925]

dobud to "pomuc" to po tej nocy.:)

[tomkus56]

Witam,
Napewno sprzeciw.Koniecznie w terminie.Po terminie wyrok będzie prawomocny.
Za mało szczegułów.
Jeżeli jednak dach przeciekal ,a ZGM ma umocowania właściciela - Gminy a
jeszcze większościową reprezentację udziałów - to można mieć obawy,że wykonał
remont dachu jako czynność zachowawczą.A jeżeli tak to mógł ją przeprowadzić na
podstawie np.art.207,209 KC.
Nie przesądzam tu o niczym.Jednak w odniesieniu do małych WM sprawa z pozoru
może wydawać się prosta.
Istotnym jest z jaka podstawą prawną został wniesiony pozew o wydanie nakazu
zapłaty i jaka argumentacją.
Podkreślam sprzeciw musi byc złożony w terminie.
Poazdrawiaam.Tomasz.

[dobud]

Tylko formalne działanie.............sprzeciw, a potem w sądzie to co Bóg, a
raczej Temida zrozumie z ustawy owl.
Dzałania zachowawcze w razie awarii, np. zalania, to może być położenie ,
naprawa miejscowa dachu, a nie remont całego za kilkadziesiat tysięcy.

[bykira]

koło leszna to gdzie?
czyli wielkopolska? złóż sprzeciw do sadu od nakazu zapłaty dla zgkim nic nie
jestes winna jak już to dla wspólnoty i to oni powinni cie pozwac a pozatym w
małej wspólnocie potrzebne jest 100% zgody na wszystko

[dobud]

Ciekawe gezie Ela uczyła się geografii?
Leszko koło Opola :-)..............na oko ze 200 km...........

[ela9925]

Jutro wybieram się do sądu. Chce zobaczyć co jest w pozwie, myślę, że nie
będzie problemów. W mojej wichurze jest wszystko możliwe. Sprzeciw złożę na
pewno i w terminie , z tym pójdę do prawnika. Mieszkam w Wielkopolsce , a do
Opola dobud mam dokładnie 246km i to jest żabi skok :-). Jestem w posiadaniu
dwóch pism od Rzecznika Praw Obywatelskich do burmistrza , jedno to ,
skarga ,że jej nie ruchomość jest zarządzana przez ZGM , a wspólnota nie
posiada konta. Z pisma wynika , że zarząd jest prowadzony nie zgodnie z
zasadami ustalonymi przez ustawę , a nowelizacja ustawy z dnia 24.06.1994r.
wprowadziła wprost zastrzeżenie, że członkiem zarządu może być wyłącznie osoba
fizyczna , a drugie stwierdzenie ,że zarządcą nieruchomości może być tylko
osoba fizyczna posiadająca licencję zawodowa. Na końcu pisma zwraca się do
burmistrza , o zbadanie zarzutów i poinformowanie rzecznika o sposobie
zarządzanie wymieniona nieruchomością. Drugie pismo też w podobnej sprawie. Z
pozdrowieniami dla wszystkich Ela :-).

[dobud]

Eluniu, jak masz takie dłuuuugie nóżki, co robią skoki na 246 km - byle
zgrabniejsze od żabich ;-) - to zapraszam: skocz do Opola na kawę :-) :-) ;-)

ela9925-rzuć okiem do swojej skrzynki GW !

[gosiakz]

j/w

[ela9925]

gosiakz wysłałem ci pismo na skrzynke byłam dziśaj w sądzie jak narazie jestem
w dobrej myśli narazie nie mam czasu siedzieć na komputerze bedę na gw o 22

[ela9925]

gosiakz przesyłąm ci pismo RPO odezwij sie czy doszło bede na forum po 22:00

[gosiakz]

"Nie można połączyć się z serwerem pocztowym - PRZEPRASZAMY "-
taki komunikat wyświetla mi komputer na poczcie Gazety Wyborczej.

[akej1]

Z uwagą prtzeczytałem wszystkie odpowiedzi.
Mam pytanie może z trochę innej beczki.
Moja siostra 3 lata temu kupiła mieszkanie. Jednak nie podpisała z ZGM Sp. z
o.o. umowy o administrowanie i zarządzanie nieruchomością współną. Dostała
również nakaz zapłaty. ZGM twierdzi, że poprzednia właścicielka należała do WM i
ona tez MUSI!
Proszę o pomoc na ten temat - czy czy nowy właściciel mieszkania kupując je
kupuje je wraz ze wszystkimi "zobowiązaniami" poprzedniego właściciela (umowa z
ZGM). Gdzie mogę znaleźć jakieś podstrawy prawne.
Pozdrawiam Adam