Komisja rewizyjna

[jaq.ues]

Witam.
Mam pytanie. Czy na podstawie uchwały wspólnoty
możemy powołać komisję rewizyjną, w która wejdzie
specjalista ( doradca podatkowy ) i sprawdzi
sposób zarządzania finansami wspólnoty za ostatnie
5 lat.
Jeśli tak, to na jakiej podstawie. Musimy się podeprzeć
jakąś ustawą.
Dziękuję za pomoc

Jaques

[serafin666]

wspólnoty istnieją od 01.01.1995 - idźcie na całego !
a na poważnie - należy robić kontrolę właścicielską przed rocznym zebraniem,
tylko z reguły nikomu się nie chce; właściciele zatwierdzają rozliczenia i
udzielają absolutorium i potem już dość trudno to podważać

[grandy]

Nie musicie podpierać się jakąkolwiek ustawą. Właściciele lokali mogą w drodze uchwały postanowić o powołaniu stałej lub doraźnej komisji lub wprost zlecić wyznaczonej osobie przeprowadzenie kontroli finansowej. Jeżeli miałaby to być osoba spoza wspólnoty, to należy w uchwale upoważnić ją do przeprowadzenia kontroli w imieniu wspólnoty, a zarząd lub zarządcę zobowiązać do wydania dokumentów.

Coroczne udzielanie absolutorium jest wyrażeniem opinii, a nie oświadczeniem woli wspólnoty i nie rodzi żadnych bezpośrednich pozytywnych lub negatywnych skutków. Jeżeli w toku kontroli stwierdzicie nieprawidłowości, to osoby zarządzające odpowiadają przed wspólnotą za wyrządzone szkody, nawet gdyby wcześniej otrzymały absolutorium.

[serafin666]

to nie jest prawda ; zatwierdzenie rozliczenia finansowego i udzielenie
absolutorium zwalnia z jakiejkolwiek odpowiedzialności za "nieprawidłowości"
( to określenie nieostre i pozaustawowe, z "minionej epoki" ) ; inna sprawa -
wykrycie oszustwa czy fałszerstwa

[wilga52]

Z przykrością, ale zgadzam się z serafinem.
Prawo kontroli ma każdy właściciel, dokumentacja powinna byc tak prowadzona i
byc przejrzysta - zrozumiała dla każdego własciciela nawet bez doswiadczenia.

absolutorium

[grandy]

Przedyskutujmy to spokojnie, bo to nie jest błaha sprawa.

Moim zdaniem, udzielenie absolutorium zamyka dyskusję np. w sprawie przekroczenia wydatków ujetych w planie gospodarczym. Tzn. na początku roku zaplanowano wydatek na malowanie elewacji w wysokości 20.000 zł, a faktycznie wydano 25.000 zł, zarząd wykazał to przekroczenie w sprawozdaniu i je uzasadnił. Właściciele lokali udzielając w tej sytuacji absolutorium członkom zarządu, stwierdzają, że pomimo tej UJAWNIONEJ formalnej nieprawidłowości, akceptują działaność zarządu.

Gdyby jednak okazało się, że zarząd kupował w nadmiernej ilości i niewłaściwą farbę oraz zbędne narzędzia, to nawet gdyby nie przekroczył limitu wydatków i otrzymał absolutorium, to wspólnota może dochodzić naprawienia tej szkody.

Konieczność uzyskania corocznego absolutorium należy traktować jako obowiązek nałożony na zarząd, a nie rozgrzeszenie z ciemnych, byleby dobrze ukrytych, sprawek. Co do zasady, kto wyrządził szkodę drugiej osobie - zobowiązany jest ją naprawić. W przepisach uowl i kc nie ma żanej normy prawnej, z której można byłoby wyciągnąć wniosek, że absolutorium oznacza bezkarność lub brak odpowiedzialności cywilnej.

Wydaje się mi serafinie, że mówienie niedoświadczonym członkom wspólnot, że udzielenie absolutorium oznacza bezdyskusyjne rozgrzeszenie zarządu - jest zniechęcaniem ich do porządkowania własnych wspólnot, a cwanym zarządzającym daje argument, za pomocą którego stają się bezkarni. Uczciwy zarządzający pokaże dokumenty i wyjaśni wątpliwości nawet po 5 latach, a sprytny kombinator zasłoni się absolutorium.

Sytuacja autentyczna

[szarisz]

Walne Zebranie WM podjęło uchwałe o przeznaczeniu kwoty ... tys. zł na
wynajęcie doradcy podatkowego, który zbada prawidłowość działań zakładu
budżetowego administrującego tą WM...

[xxxll]

bzdura, wspólnoty nie powołują żadnych komisji rewizyjnych, właściciel lokalu
ma sam zadbać o swoje interesy , ta organizacja istnieje w spółdzielczości
mieszkaniowej (i nie tylko)czy o to chodzi by wspólnoty zastąpić spółdzielniami?
kontrola pozaksięgowej ewidencji jaką ma prowadzić wspólnota to żadna trudność.
osoba umiejąca dodawać i odejmować poradzi sobie.

Komplikowanie spraw księgowych we wspólnocie to specjalność ekonomistów i
zawodowych księgowych , zawsze patrzą na to przez pryzmat ustawy o
rachunkowości i doradzają jak na wstępie ... powołajcie komisję rewizyjną.

A co będzie, gdy właściciel będzie chciał zbadać poprawności zapisów ... to co
wtedy?

[babczyk]

Dla tego ćwoka zawsz jest wszystko bzdura.

No może poza.......?

[xxxll]

Zero poprawy . Znowu na haju!!!!