nieruchomość wspólna

[iga35]

WITAM I POZDRAWIAM WSZYSTKICH.CZY KTOŚ Z PAŃSTWA MÓGŁBY WYRAZIĆ OPINIĘ W
NASTĘPUJĄCEJ KWESTII.WSPÓŁWŁASNOŚIĄ OBJĘTE SĄ 3 BUDYNKI(DUŻA
WSPÓLNOTA).CHCIELIBYŚMY PODZIELIĆ NIERUCHOMOŚĆ WSPÓLNĄ W TEN SPOSÓB ABY
WSPÓŁWŁAŚCICIELAMI NP.KLATEK SCHODOWYCH,DACHU,STRYCHU,ELEWACJI,ITP.BYLI
WŁAŚCICIELE MIESZKAŃ,KTÓRZY FAKTYCZNIE Z NICH KORZYSTAJĄ(ART22.6.UCHWAŁY,ITD)
JAK BĘDĄ ZPADAĆ UCHWAŁY W SPRAWIE REMONTU TYCH CZĘŚCI WSPÓLNYCH,KTÓRE
ZOSTANĄ PODZIELONE?KTO BĘDZIE DECYDOWAŁ O TYM,JAKIE SKŁADKI WPŁACAĆ NA
WYODRĘBNIONY FUNDUSZ REMONTOWY?INNY PODZIAŁ WYKLUCZONY,ZE WZGLĘDU NA
WŁASNOŚĆ WĘZŁA CIEPLEGO I KOSZTY.LICZĘ NA PAŃSTWA
POMOC.DZIĘKUJĘ.
IGA

[abcd17]

iga35 napisała:

WSPÓŁWŁASNOŚIĄ OBJĘTE SĄ 3 BUDYNKI(DUŻA
> WSPÓLNOTA).CHCIELIBYŚMY PODZIELIĆ NIERUCHOMOŚĆ WSPÓLNĄ W TEN SPOSÓB ABY
> WSPÓŁWŁAŚCICIELAMI NP.KLATEK SCHODOWYCH,DACHU,STRYCHU,ELEWACJI,ITP.BYLI
> WŁAŚCICIELE MIESZKAŃ,KTÓRZY FAKTYCZNIE Z NICH KORZYSTAJĄ(ART22.6.UCHWAŁY,ITD)
> JAK BĘDĄ ZPADAĆ UCHWAŁY W SPRAWIE REMONTU TYCH CZĘŚCI WSPÓLNYCH,KTÓRE
> ZOSTANĄ PODZIELONE?

Sa dwa sposoby dzialania:
a) dzielicie nieruchomosc na kilka odrebnych nieruchomosci zabudowanych
(powstaje kilka wspolnot),
b) zmieniacie sposob zarzadu "dzielac" nieruchomosc wspolna.

W syt. a = uchwaly podejmuja odrebne wspolnoty, a wiec normalnie, wiekszoscia
ponad 1/2 udzialow.
W syt. b = uchwaly podejmowane sa zgodnie z zapisami zmieniajacymi sposob
zarzadu.

> KTO BĘDZIE DECYDOWAŁ O TYM,JAKIE SKŁADKI WPŁACAĆ NA
> WYODRĘBNIONY FUNDUSZ REMONTOWY?

jw.

> INNY PODZIAŁ WYKLUCZONY,ZE WZGLĘDU NA
> WŁASNOŚĆ WĘZŁA CIEPLEGO I KOSZTY.

w obydwu przypadkach sposob utrzymania wezla mozna uregulkowac w umowie.

Pozdrawiam,

[iga35]

Witam ponownie i dziękuję za odpowiedż

Sugeruje Pan,że:
w sytuacji "a"kilka wspólnot może być właścicielem jednego węzła cieplnego?
Jeżeli współwłaściciele zdecyduje sie na wybór 3 innych zarządców,kto będzie
tym węzłem zarządzał?
w sytuacji"b"w umowie zaprotokułowanej przez notariusza określić częsci
wspólne oraz sposób ich finansowania,zakres i obowiązki zarządcy itp.Jednym
słowem wszystko,pod warunkiem,że wyrazi na to zgodę wikszość.Jeśli popełniłam
jakąś gafę proszę o sprostowanie
pozdrawiam IGA