połączenie lokali

[chutny]

Witam. Czy w przypadku gdy ten sam właściciel posiada dwa lokale mieszkalne
(jeden pod drugim)i chce je połączyć poprzez wybicie otworu w stropie
(mieszkanie dwupoziomowe)wymagana jest zgoda innych właścicieli lokali
wspólnoty( pomijam konieczność wykonania projektu, zgody nadzoru budowlanego)
Pozdrawiam.

[iga35]

Połączenie dwóch lokali stanowiących odrębne nieruchomości w jedną
nieruchomość lub podział lokalu wymaga zgody właścicieli wyrażonej w uchwale.
W razie odmowy zainteresowany właściciel może żądać rozstrzygnięcia przez sąd.
pdst.prawna art22.pkt4

[abcd17]

iga35 napisała:

> Połączenie dwóch lokali stanowiących odrębne nieruchomości w jedną
> nieruchomość lub podział lokalu wymaga zgody właścicieli wyrażonej w
uchwale.
> W razie odmowy zainteresowany właściciel może żądać rozstrzygnięcia przez
sąd.
> pdst.prawna art22.pkt4

Wybicie dziury w suficie nie rowna sie scaleniu dwoch nieruchomosci
lokalowych. Nie mniej stanowi swego rodzaju ingerencje w czesc wspolna
nieruchomosci. I chyba tu lezy podstawa do stwierdzenia, ze konieczna bedzie
zgoda wspolnoty w uchwale. Zgoda biurokratyczna, ale prawdopodobnie niezbedna
dla pelnej zgodnosci z prawem.

Pozdrawiam,

[marek_kuchciak]

abcd17:

> Wybicie dziury w suficie nie rowna sie scaleniu dwoch nieruchomosci
> lokalowych. Nie mniej stanowi swego rodzaju ingerencje w czesc wspolna
> nieruchomosci. I chyba tu lezy podstawa do stwierdzenia, ze konieczna bedzie
> zgoda wspolnoty w uchwale. Zgoda biurokratyczna, ale prawdopodobnie niezbedna
> dla pelnej zgodnosci z prawem.

No właśnie, czy to nie zależy czasem np. od uchwalenia przez wspólnotę granic
nieruchomości wspólnej? Wydaje mi się, że jeśli jest jasno ustalone, że stropy
pomiędzy piętrami są częścią wspólną, to konieczna jest zgoda wspólnoty.

Jak stwierdza się, czy dany fragment budynku czy też instalacji jest częścią
wspólną, czy też nie, jeżeli wspólnota nie podjęła takowej uchwały? Kwestia
interpretacji i pole do dyskusji aż po sprawę w sądzie? Był zdaje się jakiś
wyrok NSA(?) w sprawie balkonów.

Marek Kuchciak, Wrocław

[mieszkanie.i.wspolnota]

chutny napisał:

> Witam. Czy w przypadku gdy ten sam właściciel posiada dwa lokale mieszkalne
> (jeden pod drugim)i chce je połączyć poprzez wybicie otworu w stropie
> (mieszkanie dwupoziomowe)wymagana jest zgoda innych właścicieli lokali
> wspólnoty( pomijam konieczność wykonania projektu, zgody nadzoru budowlanego)
> Pozdrawiam.

Kolejny idiotyzm UWL.
Wybicie dziury w stropie wymaga jedynie zgody organu nadzoru budowlanego (może
i złusznie, bo gdyby każdy tak sobie wybijał ...) - ALE WSPÓLNOCIE NIC DO TEGO,
BO TO NIE JEST POŁĄCZENIE LOKALI W SENSIE PRAWNYM, ALE TYLKO W SENSIE FIZYCZNYM.
Wspólnota dostała za to stalinowskie prawo wtrącania się w decyzje PRAWNE
samodzielnych (?) właścicieli: osławiony art.22 ust.4. Jak bym się tak ożenił z
sąsiadką, co mieszka za ścianą, i - nawet bez rozbijania ściany - chciał
połączyc prawnie dwa lokale w jeden, to muszę poprosić o zgodę ("wyrażoną w
uchwale") współwłaścicieli domu, a ci mogą sie nie zgodzić i, jak ich znam, to
się nie zgodzą.

wszystkiego najlepszego

[chutny]

mieszkanie.i.wspolnota napisał:

> chutny napisał:
>
> > Witam. Czy w przypadku gdy ten sam właściciel posiada dwa lokale mieszkaln
> e
> > (jeden pod drugim)i chce je połączyć poprzez wybicie otworu w stropie
> > (mieszkanie dwupoziomowe)wymagana jest zgoda innych właścicieli lokali
> > wspólnoty( pomijam konieczność wykonania projektu, zgody nadzoru budowlane
> go)
> > Pozdrawiam.
>
> Kolejny idiotyzm UWL.
> Wybicie dziury w stropie wymaga jedynie zgody organu nadzoru budowlanego
(może
> i złusznie, bo gdyby każdy tak sobie wybijał ...) - ALE WSPÓLNOCIE NIC DO
TEGO,
>
> BO TO NIE JEST POŁĄCZENIE LOKALI W SENSIE PRAWNYM, ALE TYLKO W SENSIE
FIZYCZNYM
> .
> Wspólnota dostała za to stalinowskie prawo wtrącania się w decyzje PRAWNE
> samodzielnych (?) właścicieli: osławiony art.22 ust.4. Jak bym się tak ożenił
z
>
> sąsiadką, co mieszka za ścianą, i - nawet bez rozbijania ściany - chciał
> połączyc prawnie dwa lokale w jeden, to muszę poprosić o zgodę ("wyrażoną w
> uchwale") współwłaścicieli domu, a ci mogą sie nie zgodzić i, jak ich znam,
to
> się nie zgodzą.
>
> wszystkiego najlepszego
> Dziękuję za odpowiedź- i za wspaniały przykład.
Pozdrawiam

[j666]

Szanowny Panie Ekspercie!
Mam wielką przyjemność poinformować, że życie w mojej wspólnocie potoczyło się
co do joty z Pana opisem, zamożny sąsiad z ponętną sąsiadką połączyli się
węzłem przez strop i wydali już owoce ;-))
Organ budowlany się zgodził, kucie doprowadzało mnie do szału przez dwa
miesiące, formalnie są to nadal dwa odrębne lokale i niech im będzie na
zdrowie ;-))
JaC


> Kolejny idiotyzm UWL.
> Wybicie dziury w stropie wymaga jedynie zgody organu nadzoru budowlanego
(może i złusznie, bo gdyby każdy tak sobie wybijał ...) - ALE WSPÓLNOCIE NIC DO
TEGO, BO TO NIE JEST POŁĄCZENIE LOKALI W SENSIE PRAWNYM, ALE TYLKO W SENSIE
FIZYCZNYM.
> Wspólnota dostała za to stalinowskie prawo wtrącania się w decyzje PRAWNE
samodzielnych (?) właścicieli: osławiony art.22 ust.4. Jak bym się tak ożenił z
sąsiadką, co mieszka za ścianą, i - nawet bez rozbijania ściany - chciał
połączyc prawnie dwa lokale w jeden, to muszę poprosić o zgodę ("wyrażoną w
uchwale") współwłaścicieli domu, a ci mogą sie nie zgodzić i, jak ich znam, to
się nie zgodzą.