szukam zarządcy nieruchomości z Krakowa

[hanka_m]

Może ktoś z was może mi polecić dobrego zarządcę nieruchomości z Krakowa, ci
z którymi miałam do tej pory do czynienia - katastrofa.

[muffinkakr]

Witam,
Jestem zarządcą i mam znajomych zarządców.
Czy mogłabyś napisać pare słów o swojej nieruchomości?

Pozdrawiam

Zarządcy nieruchomości w Krakowie

[wprost5]

Znalazłem w necie 17 zarzadców nieruchomości w Krakowie - ciekaw jestem czy do
nich dotarłaś a jeśli tak, to na jakiej podstawie piszesz, że są nie do
zaakceptowania?
Podaj kryteria, jakie o tym decydowały, to może być interesujące dla innych
szukających też zarządców. Może tym sposobem uniknie się postów pytających po
zawarciu umowy o zarządzanie, jak się ich potem pozbyć!
Ale coś w tym jednak jest, skoro tyle osób narzeka na zarządców, którzy mają
oficjalnie licencje zarządców a pomimo tego są tak mocno krytykowani. Albo
zdobyli je w lewy sposób albo totalnie olewają swoje obowiązki. Jest publiczną
tajemnicą, ze wielu z nich zdobyło je swego czasu wyjątkowo łatwo ale żeby tylu
ich było to jest to istotnie niepokojące.

[highrise]

wprost5 napisał:

> Ale coś w tym jednak jest, skoro tyle osób narzeka na zarządców, którzy mają
> oficjalnie licencje zarządców a pomimo tego są tak mocno krytykowani. Albo
> zdobyli je w lewy sposób albo totalnie olewają swoje obowiązki. Jest
publiczną
> tajemnicą, ze wielu z nich zdobyło je swego czasu wyjątkowo łatwo ale żeby
tylu
>
> ich było to jest to istotnie niepokojące.


Niepokojące jest również to, że na tym forum chyba nikt jeszcze nie użył, np.
takiego lub podobnego stwierdzenia - nasza nieruchomość jest dobrze zarządzana.

Każdy tylko nie Maxus

[geesje]

Firmę Maxus odradzam rękami i nogami, bez względu na to co oni o sobie będą
mówić.

Nie potrafią zrobić rozliczeń.
Nie potrafia sprzątać.
Nie potrafią wykonać najprostszej czynności konserwatorskiej typu wymiana
żarówki.

Kasują kupę kasy za nic.

[krakowianka_ja]

Podpisuje się rękami i nogami.

geesje napisała:

> Firmę Maxus odradzam rękami i nogami, bez względu na to co oni o sobie będą
> mówić.

A potrafią pięknie mówić ...

> Kasują kupę kasy za nic.
Dokładnie.

[hanka_m]

Dziękuje za ostrzeżenia, przydadzą się. A co do nieruchomości - kamienica w
śródmieściu, zaniedbana więc w najbliższym czasie na pewno będą remonty.
Ostatnio administruje WAM (Montelupich, nie polecam), ciężko się skontaktować,
braki formalne przy prowadzeniu zebrania, zero inicjatywy jeśli chodzi o
realizację podjętych przez wspólnotę uchwał,itd.

Tak to już jest!

[wprost5]

Highrise podniósł temat braku pozytywnych wpisów o zarządcach nieruchomosci.
Moim zdaniem, powód takiego stanu rzeczy jest zasadniczy - zadowoleni raczej
nie zagladają na to forum, stąd brak owych pozytywnych wpisów.
Nic jednak nie stoi na przeszkodzie, ze jesli ktos wie coś pozytywnwgo o jakimś
zarządcy, żeby podzielił się z tym innymi. Może to przyczyni się w jakimś małym
stopniu do eliminacj z rynku tych kiepskich. Oczywiście, istnieje
niebezpieczeństwo pisania pozytywnie o samym sobie, ale zostanie to chyba
szybko "zweryfikowane" przez niezadowolonych z chwalipięty bez pokrycia.
Uważam, że warto na tym forum utworzyć giełdę dobrych i złych zarządców. Kilka
razy już o to apelowano ale jakoś bez rezultatu. Nie wiem dlaczego staramy się
być tak bardzo "poprawni" tj. nie nazywać rzeczy po imieniu. Taki pręgierz jest
ze wszech miar wskazany skoro jest tylu nieuczciwych.

[hanka_m]

Popieram lista by sie przydała. Póki co to metoda prób i błędów to sie odbywa i
naprawdę już jestem zmeczona tymi poszukiwaniami, także proszę o jakieś namiary
jeśli któś z was zna firmę godną polecenia.

[czajnik5]

To nie prawda, że zadowoleni nie zaglądają na to forum. Ja jestem bardzo
zadowolony, a mimo to zaglądam.

Na marginesie: w mojej wspólnocie zarządzamy się sami.

[hanka_m]

I to jest bardzo dobry pomysł, ale u nas niemożliwy do zrealizowania,
przynajmniej w tym momencie. Właściciele są niezbyt zainteresowani, nie
mieszkają na miejscu tylko wynajmuja swoje mieszkania, no ale widzę, ze chyba
nikt mi tu nie pomoże,chyba większość jednak niezadowolonych, trudno.

Trzeba nauczyć się z tym żyć!

[wprost5]

Brak zainteresowania wlascicieli swoimi wspólnotami, zwłaszcza gdy wynajmują
swoje lokale, nie jest niczym nowym. Ale to nie może być powodem, aby tacy jak
hanka-m opuszczali ręce, bo gdy to uczynią, zadziałają po prostu przeciw sobie.
Ja od dawna przestałem liczyć na jakiś masowy ruch właścicieli mieszkań, bo są
to po prostu z takich pokoleń, które zostały wyprane w wiekszosci z
racjonalnego myslenia, bo robili to za nich onni. Pogodziłem się z tym i robię
to co mogę, bo robię to przede wszystkim dla siebie.
A pomysł oceny zarządców i jakieś skrzyknięcie się do wspólnych działań, choćby
aby przeciwstawić się nieuczciwym i kiepskim zarządcom, będę nadal lansował
pomimo wyraźniej niechęci niektórych forumowiczów.

[czajnik5]

Ze swojej strony rekomendowałbym zbadanie, czy utworzenie takiego rankingu jest
zgodne z prawem i czy nie będzie z tego kłopotów. Pamiętacie zapewne
zamieszanie, jakie wynikło po utworzeniu czarnej listy dłużników.

[hanka_m]

Na pewno bezpieczniej byłoby uyworzyć listę firm polecanych, ale wygląda na to,
że nie ma kandydatów do wpisania na taką listę.

Ach ta poprawność!

[wprost5]

Tym mianem określam niechęć a nawet obawe wielu z nas do nazywania rzeczy po
imieniu. Właśnie taka nasza postawa przyczynia się do żerowania wielu cwaniaków
indywidualnych i firmowych na zaufaniu i naiwności wielu z nas.
Oczywiście nie namawiam nikogo do bezpodstawnego pomawiania kogoś tam ale jeśli
mamy niezbite dowody, że ktoś bierze za coś nasze pieniądze i tego nie robi lub
robi to źle, to nie widze powodów, aby o tym publicznie nie napisać.
Spotkalem się z przypadkiem, że firma komputerowa sprzedala spółdzielni
program, którego .... w momencie sprzedaży nie miała. I dlatego nie wahałem się
nazwać firmy oszustem, gdy na jakiejś tam imprezie spotkałem przedstawicieli
tej firmy. Jakoś procesu mi nie wytoczyli, bo doskonale wiedzieli, ze mam
racje!

[hanka_m]

Ja powyżej też napisałam z usług której firmy nie jestem zadowolona, ale inni
widać się boją.