Pytanie do ekspertów

[monia4]

Zarząd Wspólnoty nie odpowiada na moje pisma. Jaka ustawa reguluje obowiązek
odpowiadania na zapytania do zarzadu i czy bezczynność z ich strony powoduje
że akceptują moją opinie zawartą w piśmie? Czy moge sie powołać na kodeks
postępowania administracyjnego? Jeśli tak to na jaki artykuł?
Konkretnie sprawa dotyczy odsetek wpłaconej przeze mnie zaległości na konto
funduszu remontowego.Moje wątpliwości powstały stad,gdyż raz uzgodniono że
mam wpłacic bez odsetek a drugim razem że z odsetkami, dlatego na razie
uregulowałam kwote zaległości ale nie wiem czy zarząd zgodził się z moimi
wyjaśnieniami zawartymi w ostatnim piśmie? Co powinnam zrobić, prosze o
radę.

[serafin666]

w stosunkach wewnątrzwspólnotowych k.p.a. zastosowania nie ma ;
co konkretnie oznacza "raz uzgodniono że mam wpłacic bez odsetek a drugim razem
że z odsetkami" ? czy są jakieś dokumenty na ten temat ?

KODEKS CYWILNY
Art. 481. § 1. Jeżeli dłużnik opóźnia się ze spełnieniem świadczenia
pieniężnego, wierzyciel może żądać odsetek za czas opóźnienia, chociażby nie
poniósł żadnej szkody i chociażby opóźnienie było następstwem okoliczności, za
które dłużnik odpowiedzialności nie ponosi.
§ 2. Jeżeli stopa odsetek za opóźnienie nie była z góry oznaczona, należą się
odsetki ustawowe. Jednakże gdy wierzytelność jest oprocentowana według stopy
wyższej niż stopa ustawowa, wierzyciel może żądać odsetek za opóźnienie według
tej wyższej stopy.
§ 3. W razie zwłoki dłużnika wierzyciel może nadto żądać naprawienia szkody na
zasadach ogólnych.

2002.03.08 wyrok SN III CKN 548/00
Ustawowe odsetki za opóźnienie w spełnieniu świadczenia pieniężnego, którego
termin był oznaczony, stają się zaległą należnością uboczną w rozumieniu art.
451 § 1 zdanie drugie k.c. bez potrzeby uprzedniego wezwania dłużnika do
zapłaty tych odsetek.
2001.06.07 wyrok SN III CKN 369/00
Odsetki z chwilą powstania uzyskują byt niezależny od długu głównego.
Powoduje to odrębny bieg terminu przedawnienia tego roszczenia, przy czym
roszczenie to ma charakter okresowy i przedawnia się z upływem lat trzech, ale
przedawnienie następuje za każdy dzień z osobna - art. 118 k.c.

[babczyk]

Wszystko ładnie zostało podane na talerzu , ale?

Spotkałem sie z taka uchwałą która brzmi...

- uchwała nr....w sprawie: naliczania odsetek za nieterminowe płatności od 1-
godnia następnego miesiąca, w którym przypada termin płatności.

Nasuwa się pytanie, jak duże odsetki i na jakiej podstawie prawnej, skoro w tej
uchwale nie ma, w jakiej wielkości mają być naliczane odsetki.
A przecież o naliczaniu odsetek wewnątrz wspólnoty decyduje sama wspólnota
stosowną uchwałą.

Nie podano też, na jaki fundusz owe odsetki będą przekazywane.

Do Serafina

[monia4]

Dziękuję.
Mam dokumenty. To stara zaleglość (grudzien 2003). Podpisalam z Zarzadem
porozumienie gdzie zobowiazalam sie zaplacic wstecz czynsz za bezumowne
użytkowanie lokalu.( nikomu to nie przeszkadzało)
Tu dodam ze brak umowy najmu spowodowany był wyłącznie opieszłością
administracji i bezczynnoscią zarządu choc zabiegalam o to kilkaktotnie pisemnie
( mam dokumenty)włącznie do straszenia sądem. Nie bylo zadnych powodów zeby tej
umowy nie podpisywać. Ostatecznie zproponowano mi ugodę. Tzn. "otrzymam umowę
najmu jeśli podpiszę z zarządem i administratorem porozumienie gdzie
zobowiązuję sie do zaplaty za okres uzytkowania lokalu wstecz"
Nie miałam wyboru .Zgodziłam się.......Za miesiac księgowy z administracji
przyslal inne wezwanie (na 100% wyzsza kwote).Wobec powyższego postanowiłam
najpierw wpłacic tylko część tej nalezności tzn media i czekałam aż sprawa z
księgowym się wyjasni. Na bieżąco regulowałam opłaty miesięczne wg
umowy....Bylam obecna na rocznym zebraniu WM i nikt o żadnym zadłużeniu nawet
nie wspominał. Problem wrócił kiedy pozwoliłam sobie zauważyć że z konta
FR "zniknęło" 10 tyś...Wówczas, co zrozumiałe przypomniał zarząd sobie o moim
zobowiazaniu i zażadano kwoty znowu innej niz ta pierwotna jak na porozumieniu.
A żeby mnie ostatecznie uciszyć za dwa miesiące dostałam wezwanie sądowne do
zapłaty ,ale tylko na część tej kwoty (+ odsetki i koszty postepowania) :(
Kwotę uregulowałam i wystąpiłam na piśmie do zarządu z zapytaniem jaka kwota
ostatecznie pozostała do uregulowania, bo chciałabym sprawę w koncu zakończyć.
Nie otrzymałam odpowiedzi przez miesiąc. Dla swietego spokoju wpłaciłam
pozostałą kwotę zaległości wg mojego wyliczenia wg.pierwotnego porozumienia
(jak zaproponowałam w ostatnim piśmie do zarządu na co nie dostałam
odpowiedzi) Tym razem kwotę bez odsetek...........
I doradż Serafinie co robić? A na marginesie nie przypominam sobie żeby
członkowie naszej WM kiedykolwiek płacili odsetki za zwłoke.