Ostatnie ostrzenie dla Zarządu

[ulot]

Witam.
Mam w wspólnocie „taki” Zarząd wybrany spośród właścicieli, który uważa, że
nie sporządzenie i nie podpisanie protokołu przyjęcia nieruchomości i
dokumentacji technicznej nie jest jego obowiązkiem. Taka sytuacja ma miejsce
już blisko 5 lat. Wojskowa Agencja Mieszkaniowa, która była właścicielem i
posiada aktualnie około 1000 udziałów w nieruchomości o ogólnej liczbie 10000
udziałów szykowana jest przez Rząd naszego kraju do likwidacji.
Czy już należy zgłosić do prokuratury to, że Zarząd wspólnoty przez swoją
arogancje i brak wiedzy, co i tak w konsekwencji prowadzi do „zaniechania”
doprowadził do sytuacji, że brak jest około 50 % wymaganej w naszej
wspólnocie dokumentacji technicznej?
Co uważam przez 5 lat zarządzania przez ten Zarząd mogło być i należało
zmienić.
Sądzę, że w przypadku likwidacji WAM będzie można wystąpić do Sądu o to, aby
na koszt „tego” Zarządu całą brakującą dokumentację odtworzyć. Są już
przygotowane dowody, na że Zarząd wiedział o swoich obowiązkach w zakresie
odtwarzania dokumentacji, ale poprzez to, że protokołu przyjęcia
nieruchomości i ……… nie sporządził naraził właścicieli ( wspólnotę) na bardzo
poważny wydatek finansowy.. Wspólnota to trzy budynki ,1,5 ha gruntu i 201
właścicicieli.

[serafin666]

bzdury ( w szczególności te o prokuratorze )

[ulot]

Witam.
Czyżby? A może coś więcej na temat tych „bzdur’ Czy jesteś zdania że Zarząd
wybrany z pośród właścicieli nie musi sporządzić i podpisać protokołu przyjęcia
nieruchomości i…….. ..

[ulot]

Witam.
Do Serafina>
Czy powodem tylko takiej a nie innej odpowiedzi udzielonej przez Ciebie jest
obawa o to, że właściciele w wspólnotach, w których jesteś w Zarządzie dowiedzą
się o tym, że nie dopełniałeś obowiązku sporządzenia „protokołu………..” ? Czy
może coś innego o czym milczy niedoskonałe prawo ?

kruszenie kopii

[to_jest_mysl]

najwyższa pora, aby różni oburzeni zaczęli rozrózniać świadome zaniedbania i
niekompetencje zarządu/zarządcy od rzeczy, których przeskoczyć się nie da;
jak znam zycie takowej dokumentacji technicznej w całości WAM nie posiada, a to
co posiada i tak odbiega od rzeczywistości; więc zamiast sie pienic, pogodź się
z niektorymi sprawami i zacznijcie działac dla wspolnego dobra - zmieńcie
zarząd, jak sie wam nie podoba, a nie czepiajcie się szczegółów;

zastanów się co ci to da, że zarząd (oczywiscie na koszt wspólnoty, a w tym
twój) wystapi do sądu przeciwko WAM-owi?

tysiące budynków nie posiada dokumentacji, następne tysiace posiada taka, która
odbiega od rzeczywistości i do niczego sie nie przydaje, a jacyś pieniacze chcą
za to wieszać zarządzajacego

[serafin666]

to rozumiem; mądry zarząd szuka bliźniaczej dokumentacji i robi jej xero

[ola19801]

Witam.
A co z tym protokołem przyjęcia nieruchomości.Zarząd właścicielski musi go
podpisać czy nie

[serafin666]

nie

[zowzgora]

Serafin radzi-jak był bałagan to niech będzie. Prawo swoje, a Polak tak wie
lepiej - pozdrawiam ...zowzgora

[ola19801]

Witam.
Czy twoje ( Serafina ) stanowcze „nie” wynika z treści zapisu w tym artykule
ustawy mówiącym o zobowiązaniu Zarządu do sporządzenia protokołu ale tylko temu
któremu powierzono zarząd nieruchomością w sposób określony w art.18 ust.1
Uwl ?.
Czy może są jakieś inne przesłanki powodujące udzielenie takiej a nie innej
odpowiedzi?

[java9]

>mówiącym o zobowiązaniu Zarządu do sporządzenia protokołu ale tylko temu
>
> któremu powierzono zarząd nieruchomością w sposób określony w art.18 ust.1
> Uwl ?.

ale poczekaj, bo w tym artykule jest napisane i o zarządzie :

1b. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w
sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany sporządzić protokół
przejęcia nieruchomości i jej dokumentacji technicznej (budowlanej,
powykonawczej i książki obiektu budowlanego) w imieniu wspólnoty mieszkaniowej,
przechowywać dokumentację techniczną budynku oraz prowadzić i aktualizować spis
właścicieli lokali i przypadających im udziałów w nieruchomości wspólnej.

1c. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w
sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany do podjęcia czynności
zmierzających do opracowania lub aktualizacji dokumentacji technicznej budynku
i rozliczenia kosztów związanych z opracowaniem lub aktualizacją tej
dokumentacji.

[ulot]

Witam.
Muszę jeszcze się „pochwalić” dokonaniami mojego Zarządu., który w odpowiedzi
na zarzuty o niewłaściwym przeprowadzeniu zebrania właścicieli odpisał mi”
najpierw wybiera się prezydium zebrania a dopiero potem z tego prezydium
prowadzącego zebranie właścicieli.” Dla mnie bomba.
Dodam jeszcze, że jest to Zarząd, który przygotował i przegłosował uchwałę o
tym, że nie może reprezentować wspólnoty( właścicieli) przed Sądem. I pewnie,
dlatego nić nie robi w sprawie windykacji zadłużeń, które dochodzą do
dziesiątek tysięcy złoty na poszczególnych właścicieli i ciągną się latami.

[ksieginice]

A biorą pieniądze za zarządzanie?

[ulot]

Witam.
Oczywiście że pobierają wynagrodzenie i mają do pomocy administratora( wg mnie
zarządce bo na przykład w umowie jest zapisane że to on otwiera rachunek
bankowy, i prowadzi windykację zadłużeń w sądzie)

[tadeusz60]

Panie ulot z WAM mamy wiele wspólnego . Podyskutujemy , podaje adres :
[e-mail] . Pozdrawiam