Odsetki od nie zapłaconych opłat

[k3no1]

Witam
Czy zgodne z prawem(ustawą antylichwiarską) jest pobieranie przez Wspólnotę
Mieszkaniową odsetek od niezapłaconych opłat eksploatacyjnych w wysokości
36,5% w stosunku rocznym(0,1% dziennie)?

[serafin666]

rozumiem, że wspólnota podjęła kiedyś jakąś uchwałę w tej sprawie ;

(K.C.)Art. 359. § 1. Odsetki od sumy pieniężnej należą się tylko wtedy, gdy to
wynika z czynności prawnej albo z ustawy, z orzeczenia sądu lub z decyzji
innego właściwego organu.
§ 2. Jeżeli wysokość odsetek nie jest w inny sposób określona, należą się
odsetki ustawowe.
§ 3. Rada Ministrów określa, w drodze rozporządzenia, wysokość odsetek
ustawowych, kierując się koniecznością zapewnienia dyscypliny płatniczej i
sprawnego przeprowadzania rozliczeń pieniężnych, biorąc pod uwagę wysokość
rynkowych stóp procentowych oraz stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego.

2003.01.08 wyrok SN II CKN 1097/00 OSNC 2004/4/55
Postanowienie umowy zastrzegające rażąco wygórowane odsetki jest nieważne w
takiej części, w jakiej - w okolicznościach sprawy - zasady współżycia
społecznego ograniczają zasadę swobody umów (art. 3531 w związku z art. 58 § 2
i 3 k.c.).

1991.04.05 uchwała SN III CZP 21/91 OSNC 1991/10-12/121
1. Jeżeli powstanie roszczenie o zapłatę odsetek za opóźnienie w spełnieniu
świadczenia pieniężnego, to uzyskuje ono byt niezależny od długu głównego i
według własnych reguł ulega przedawnieniu.
2. Roszczenie o odsetki staje się wymagalne osobno w każdym dniu opóźnienia i w
związku z tym przedawnia się osobno za każdy dzień opóźnienia.

[k3no1]

Wysokość odsetek wynika ze statutu wspólnoty sporządzonego w formie aktu
notarialnego.

[asam11]

k3no1 napisał:

> Wysokość odsetek wynika ze statutu wspólnoty sporządzonego w formie aktu
> notarialnego.

"statut wspólnoty sporządzony w formie aktu notarialnego" - czego to ludzie nie
wymyślą, a potem narzekają, że do byle czego muszą wzywać notariusza i płacić
mu oczywiście. Ale można i tak, Polska to wolny kraj.

[serafin666]

te statuty i inne biurokratyczne narośla - to efekt idiotyzmów zawartych w
pierwszych komentarzach i poradnikach do ustawy owl

[xxxll]

serafin666 napisał:

> te statuty i inne biurokratyczne narośla - to efekt idiotyzmów zawartych w
> pierwszych komentarzach i poradnikach do ustawy owl

A co się dziwisz- przecież t o same tuzy spółdzielczości mieszkaniowej np: p.
Dziewior. W tym okresie działacze, aktyw ze spółdzielni mieszkaniowych chcieli
przejąć powstający rynek zarządzania nieruchomościami. Mieli dostęp do środków
przekazu i ...inaczej nie potrafili myśleć, chcieli ze wspólnot zrobić
spółdzielnie bis - majątek posiadany przez wspólnoty, Rady Nadzorcze, Komisje
Rewizyjne oraz podatki jak w spółdzielniach – totalna paranoja.
Szkoda, że dopiero teraz o tym piszesz, co sprawia mi radość, bo mnie popierasz
w schemacie organizacyjnym dotyczącym WM. Ja to czynie od jakiś 11 lat,
głosząc, że wspólnota to coś innego niż spółdzielnia mieszkaniowa.

Wróćmy od genezy powołania ustawy o własności lokali tej z 1994 roku.

[babczyk]

Jędruś, w części sie z tobą zgadzama ale. Odwal sie od Pana Dziewiora.

Gdyby nie tacy jak ty o wiele mniej miałaby pracy ta świadoma a zarazem będąca
w mniejszości część, właścicieli.

[xxxll]

babczyk napisał:

> Jędruś, w części sie z tobą zgadzama ale. Odwal sie od Pana Dziewiora.

A znasz go osbiście ? bo ja tak. Nasze spotkania (żadkie - szkolenia zarządców)
kończą sie zawsze wnioskiem : p. Dziewior jest świetnym specjalista od
rachunkowości spółdzielnianej ale na temat ewidencji pozaksięgowej jest
totalnym dyletantem - twierdzi, że zasady o rachunkości (ustawa- obowiązuje
wspólnoty - bez komentarza.


>
> Gdyby nie tacy jak ty o wiele mniej miałaby pracy ta świadoma a zarazem
> będąca w mniejszości część, właścicieli.

- tego bełkotu nie rozumiem, czy to jest "po polskiemu"

[muffinkakr]

Wspólnota chce podjac uchwałę o odestkach w skali miesięcznej 2%, co daje w
ciągu roku 24%. Ale KC art. 359 pisze o maksymalnych odetkach 22%. Czy
wspólnota może podjać taką uchwałę?
Pozdrawiam

[tomkus56]

Witam Szanownych forumowiczów.....i starszyznę tego forum...
Dawno nie zagladałem na forum lecz jak widzę nie ma większych zmian w aspekcje -
zamiast rzeczowej odpowiedzi emocje sołdzielcz i puste dysputy.

W orzecznictwie funkcjonuje pogląd ,iż bezpieczną skalą wysokości ustalonych
odsetek beż obaw o lichwę ,mogą stanowić odsetki w podwójnej wysokości
odsetek ustawowych.
Niezbędna jest tu Uchwała Wspólnoty w tej sprawie.
Pozdrawiam.

[babczyk]

xxxll napisał:

> - tego bełkotu nie rozumiem, czy to jest "po polskiemu"

I nie ma się, czemu dziwić. Masz licencję kombatancką, wykształcenie.....dopisz
sobie jakie i nie kumasz za Chiny co do ciebie na wykładach czy też szkoleniach
mówi facet z wykształceniem o wiele wyższym aniżeli, twoje.

Dlatego tacy jak ja i inni mają przez takich cwaniaków, oszołomów czy
kombinatorów i niedouczonych zarządców jak ty, same problemy.

Jak chcesz z kimś robić porządki, to najpierw zacznij od siebie?

[xxxll]

tego bełkotu nie rozumiem, czy to jest "po polskiemu"
jest w stylu Anety K.
ale czego możan oczekiwać od osoby umysło chorej i to dekarza, złego dekarza.
jak cię ekarze do tego zawodu dopuścili?

[sewekfalk]

KŁAMSTWO!KŁAMSTWO!KŁAMSTWO!
Szanowy Panie proszę podać gdzie i kiedy Pan Dziewior(też go znam osobiście)
twirdził że we Wspólnocie obowiązują zasady rachunkowości.To że poleca
stosowanie tych zasad(w formie bardzo uproszczonej to nie znaczy że no tam
obowiązują!!!!

[sewekfalk]

Przepraszam czy Pan Kalinowski?!

[newbie11]

Witam
A czy wspolnota moze podjac uchwale w ktorej za wysylanie upomnien o wnoszenie
oplat eksploatacyjnych i FR ustali 15 zl oplaty za wezwania do zaplaty
naleznosci?