Co tu jest grane?

[ma_rysia1]

Mam sprawe tego rodzaju ,zarzad mojej wspolnoty chce podjac uchwale o tym ze
jakas wyznaczona przez zarzad osoba bedzie "regulowac" tzn. poprzez
przycinanie zaworow od co ilosc potrzebnych Gj dla naszego bloku,pomimo tego
ze kazdy lokator posiada w mieszkaniu zawory termostatyczne oraz podzielniki
ciepla "cudownej" firmy METRONA.Czy takie dzialnia zarzadu sa zgodne z
jakimikolwiek przepisami?Czy takie dzialnie spowoduje u mnie mniejsze
mozliwosci w uzytkowaniu co,nadmienie iz mieszkam na ostanim pietrze i
mieszkanko szczytowe,wiec chyba moje obawy sa uzasadnione.Prosze o jakas rade
co z tym robic?

[czajnik5]

Najprawdopodobniej chodzi o regulację hydrauliczną na zaworach głównych przy
rozdzielaczach w węźle cieplnym i/lub o regulację na zaworach podpionowych
(zawór regulacyjno-pomiarowy + regulator różnicy ciśnień) o ile oczywiście te
ostatnie są zamontowane.

Zawory termostatyczne i podzielniki to sprawa odrębna.

Takie działania zarządu są jak najbardziej zgodne z prawem.

Takie działanie nie powinno spowodować u Ciebie mniejszych możliwości w
użytkowaniu c.o. Twoje obawy są raczej bezzasadne, aczkolwiek istnieje
niebezpieczeństwo, że ktoś przeprowadzi regulację nieprawidłowo i wtedy
rzeczywiście mogą wystąpić problemy. Niestety zazwyczaj dotyczy to mieszkających
na samej górze lub na parterze, w zależności od tego, w którą stronę się
przereguluje.

[ma_rysia1]

chodzi o przycinanie zaworow w wezle co,a w jaki sposob ktos moze okreslic ile
jest potrzebnych Gj w danym dniu?.z tego co mi wiadomo tego typu dzialania
zarazadu juz mialy miejsce i to prawdopodobnie one spowodowaly spadek,
temperatury w moich kaloryferach,i zmniejszenie temperatury cieplej wody do 37
stopni

[wprost5]

Oczywiście zarządowi chodzi o zmniejszenie opłat za zużyte ciepło i
teoretycznie są to zabiegi jak najbardziej wskazane. Zachodzi jednak pytanie,
czy nie odbije się to na możliwości uzyskania pożądanej temperatury w
mieszkaniu ma_rysi1. Bo co komu z niższych oplat jesli w mieszkaniu bedzie mial
chłodno - nie wprowadzajmy absurdów. Ponadto częst jest tak, że w jednym
mieszkaniu jest ciepło a w innych chłodno i to też trzeba brać pod uwagę.
Dlatego uważam, że pytanie ma_rysi1 o to, czy wspólnota może podjąc uchwale w
sprawie regilacji grzania prze kogos tam nie ma sensu - bo może, tylko po co,
jesli będzie ona szkodliwa dla niektórych.
Przy okazji - jeśli w wyniku tych "regulacji" spada równiez temperatura wody
ciepłej, to jest to po prostu nie sensowna regulacja ale jakieś bezmyślne
kręcenie zaworami narażające na szkodę mieszkańców. Bo o ile w przypadku ciepła
do ogrzewania słynne już podzielniki teoretycznie powinny wskazać nieco mniej
kresek, to w przypadku ciepłej wody wodomierz wskaże tyle samo zużytej wody o
temperaturze minimum 45 st czy stanowczo zbyt niskiej 37 stopni. A ma_rysia1
zapłaci za ciepło tak, jak gdyby wodę miała cieplejszą chociaż faktycznie
będzie miała chłodną.

Tak więc widać, że nie zawsze pozornie dobre pomysły przynoszą wszystkim dobre
skutki.

Takie działania zarządu są jak najbardziej zgodne z prawem.

[czajnik5]

Regulacja hydrauliczna nie ma na celu zmniejszenia opłat za ciepło, ani
zmniejszania ilości ciepła dostarczanego do lokalu. Do tego służą inne zabiegi,
takie, jak docieplenie przegród zewnętrznych, remont lub wymiana źródła ciepła w
celu podniesienia jego sprawności, remont lub wymiana instalacji w celu jak
wyżej, itd.

Zadaniem regulacji jest dostarczenie do każdego odbiornika tyle czynnika
grzewczego, ile wynika z obliczeń zapotrzebowania ciepła. Powtórzę jeszcze, choć
już o tym napisałem wcześniej (wprawdzie niewprost, ale jednak): prawidłowo
przeprowadzona regulacja nie powoduje uszczerbku na jakości pracy instalacji,
lecz wręcz przeciwnie, dlatego wysiłki należy skierować nie na próby
zablokowania tych czynności, ale na dopilnowanie, aby zostało to zrobione dobrze.

Nawiasem mówiąc, jeżeli w jednym mieszkaniu jest ciepło, a w drugim chłodno, to
najlepszy dowód, że instalacja jest rozregulowana.

[wprost5]

Z pierwszego postu ma_rysi1 zrozumiałem, żę ma byc wyznaczony człowiek, który
będzie kręcił zaworami w zależności od temperatury zewnętrznej, oczywiście nie
stale. Jeśli tak, to nie jest to chyba regulacja instalacji hydraulicznej ale
sterowanie nią i wowczas nie widzę innego celu tego jak oszczędzanie ciepła w
zależności od temperatury zewnętrzenej. Chyba, że ma to być jakaś namiastka
wykonania regulacji instalacji na skutek skarg ma_rysi1.
Byc może, rzeczywiście wymagana jest regulacja, skoro w mieszkaniu ma_rysi1
dzieją się opisywane przez nia cuda. Ale taką operację robi się tylko raz a nie
stale, jak odczytałem w poście ma_rysi1.

[ma_rysia1]

Dokladnie to krecenie zaworami odbywa sie wtedy kiedy jest temp.powyzej 10
stopni choc jest pogodowka to jednak koles i tak przycina jeszcze zaworu chcac
w ten sposob jak najwiecej zaoszczedzic,alee chyba nie mozemy popadac w
skrajnosci,poniewaz koles ktory przycinal zaworki zeszlej zimy tak sie
rozbestwil ze przycinalk nawet jak bylo mrozno tylko ze robil to w nocy i wtedy
moje kaloryferki ledwo zipaly,a koles mieszka w srodkowej czesci bloku.Teraz
zostal przylapany na tym niecnym procederze wiec postanowil splodzic uchwale
ktora pozwli mu bezkarnie krecic zaworami do woli i w tej kwestii nurtuje mnie
problem w jakim stopniu on to bedzie przycinal i ile razy dziennie bede musia
chodzic i prosic kolesia zeby odkrecil zawory bo w moim mieszkaniu jest akurat
zimno a jego bedzie goraco,wiec pytam gdzie tutaj jest sens takiej uchwaly?

A jednak to co podejrzewałem!

[wprost5]

To jednak ja dobrze odczytałem posta ma_rysi1. Rodzi się pytanie, czy to koleś
kręci zaworami z własnej inicjatywy czy ktoś z zarządu go podpuszcza w celu
osiągnięcia jakiś durnych oszczędności. Może zaproponować, w celu publicznego
skompromitowania go, żeby zamiast zaworami lepiej pokręcił w pewnym miejscu
swojej połowicy!
W kazdym razie takie coś to skandal, skoro macie w mieszkaniach podzielniki i
zapewne termozawory do regulacji grzejników. Warto zmobilizować sąsiadów z
lokali szczytowych i wybić idiotom takie pomysły ręcznego sterowania z głowy.
Jak to nie pomoże, to zagrozić sądem albo doniesieniem do prokuratury -
grzebanie we wspólnej instalacji, narażanie innych na ponoszenie dodatkowych
kosztów itp.

[ma_rysia1]

dodam odrobine pikanterii tej kwestii,tym kolesiem ktory bawi sie zaworkami
jest nikt inny tylko samowladny przewodniczacy zarzadu wspolnoty ...hurrra nie
ma jak byc przewodniczacym......