nowe osiedle

[misio1122]

Witam.

W sierpniu odebrałem klucze do wymarzonego mieszkania, a w październiku
podpisałem akt notarialny. W akcie tym mam zapis że deweloper będzie
zarządzał nieruchomością do końca 2003 roku ( w umowie wstępnej mam zapis że
administracja będzie prowadzona do końca 2002 roku ). Jest już kwiecień a
żadnego rozliczenia za 2002 nie otrzymałem. Otrzymałem książeczkę
mieszkaniową z adnotacją że opłata ta jest za zarządzanie. Zapoznałem się z
ustawą o własności lokali i jest tam zapis że zarząd ( deweloper ) nie może
utalić opłaty za zarządzanie ponieważ przekracza to uprawnienia zwykłego
zarządu. Mam zatem kilka pytań.
1. Czy deweloper może pobierać opłaty za zarządzanie?
2. Czy powinienem otrzymać rozliczenie za 2002 rok?
3. Czy zarządca ( deweloper ) powinien zwołać zebranie wspólnoty i ustalić
wysokość zaliczki?

Z góry dziękuję za pomoc

[abcd17]

misio1122 napisał:


> W sierpniu odebrałem klucze do wymarzonego mieszkania, a w październiku
> podpisałem akt notarialny. W akcie tym mam zapis że deweloper będzie
> zarządzał nieruchomością do końca 2003 roku ( w umowie wstępnej mam zapis że
> administracja będzie prowadzona do końca 2002 roku ).

Coz, samemu Pan podpisal akt notarialny...

> Jest już kwiecień a
> żadnego rozliczenia za 2002 nie otrzymałem. Otrzymałem książeczkę
> mieszkaniową z adnotacją że opłata ta jest za zarządzanie. Zapoznałem się z
> ustawą o własności lokali i jest tam zapis że zarząd ( deweloper ) nie może
> utalić opłaty za zarządzanie ponieważ przekracza to uprawnienia zwykłego
> zarządu. Mam zatem kilka pytań.
> 1. Czy deweloper może pobierać opłaty za zarządzanie?

Nie moze bez uchwaly wspolnoty badz innej umowy zawartej bezposrednio z
wlascicielem lokalu (po jego wykupieniu).

> 2. Czy powinienem otrzymać rozliczenie za 2002 rok?

Oczywiscie tak. Przynajmniej od dnia zawarcia aktu notarialnegp. Chyba ze
jakies dokumenty (umowy itp.) stanowia o tym inaczej.

> 3. Czy zarządca ( deweloper ) powinien zwołać zebranie wspólnoty i ustalić
> wysokość zaliczki?

Tak, chyba ze w umowie sprzedazy lokalu uregulowano te kwestie inaczej.

Pozdrawiam,