Mała czy duża?

Drzewko
Od najstarszego
Od najnowszego

mieszkanie.i.wspolnota Re: Mała czy duża? 08.03.07, 23:38

aggim napisała:

> Jest kamienica z siedmioma lokalami mieszkalnymi, po podziale fizycznym więc
> każde mieszkanie jest już wyodrębnione. Częścią wspólną nieruchomości jest
> lokal użytkowy.
> Pytanie: Czy to jest to jest duża wspólnota czy mała?
> Na pierwszy rzut oka wygląda na "małą", lecz ktoś zasiał mi ziarno
> wątpliwości: czy ten lokal użytkowy jako "niewyodrębniony" nie sprawia, że
> magiczna cyfra 7 jest przekroczona?

Jeśli starosta potwierdził, że ten "lokal użytkowy" rzeczywiście jest lokalem,
a nie tylko pomieszczeniem - to wspólnota jest "duża".
Wynika to z art.20 uwl, który na równi traktuje lokale wyodrębnione i
niewyodrębnione prawnie:
"Art. 20.
1. Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej
niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze
jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie
osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.
2. Zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili na mocy
uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub odwołani."
- aggim Re: Mała czy duża? 09.03.07, 07:53
  
  Lokal jest jak nic lokalem użytkowym i przy tym jest b dochodowy.
  A gdzie starosta powinien swoją decyzję o tym lokalu użytkowym przedstawić? W
  jakim dokumencie?
  - mieszkanie.i.wspolnota Re: Mała czy duża? 09.03.07, 10:50
    
    aggim napisała:
    
    > Lokal jest jak nic lokalem użytkowym i przy tym jest b dochodowy.
    > A gdzie starosta powinien swoją decyzję o tym lokalu użytkowym przedstawić? W
    > jakim dokumencie?
    
    To właściciel nieruchomości powinien wystąpić do starosty o wydanie
    odpowiedniego zaświadczenia:
    
    "Art. 2. [uwl]
    1. Samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, zwane
    dalej „lokalami”, mogą stanowić odrębne nieruchomości.
    2. Samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu ustawy, jest wydzielona
    trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na
    stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu
    ich potrzeb mieszkaniowych. Przepis ten stosuje się odpowiednio również
    do samodzielnych lokali wykorzystywanych zgodnie z przeznaczeniem na cele
    inne niż mieszkalne.
    3. Spełnienie wymagań, o których mowa w ust. 2, stwierdza starosta w formie
    zaświadczenia.
    (...)
    - aggim Re: Mała czy duża? 09.03.07, 15:22
      
      Dziękuję!

Najnowsze z forum Wspólnoty mieszkaniowe

Zaloguj się