powierzenie Zarządu

[tadzio.lidzia]

Czy powierzenie Zarządu Zarządcy stosownie do art.18 eliminuje z życia
Zarząd Wspolnoty ? Albo jedno , albo drugie .

[chromare1]

....ZARZĄD i ZARZĄDZANIE ???
Powiem tak ZARZĄD .......to inaczej DYREKTOR ( w tym wypadku mieszkańcy bloku )
ZARZĄDZANIE( w tym wypadku przekazanie tej czynności firmie ) to
ADMINISTROWANIE czyli KIEROWNIK -PRACOWNIK.
Wynika z tego nstp fakt ......to ZARZĄD czyli wy podejmuje decyzje ( zakres
obowiżków firmy najlepiej umieścić w umowie)...a ZARZĄDCA -ADMINISTRATOR ma je
wykonać
Nieporozumienie wynika z zapisu w ustawie ,gdzie funkcjonują pojęcia zarząd
zarządca zarządzanie ( to jest niefortunne)

....ZAZWYCZAJ firma robi wszystko oprócz podejmowania decyzji o wyborze firmy
remontującej ,i nie ma dostępu do konta wspólnoty .
OSTATNIE ZDANIE NALEŻY ZAWSZE DO ZARZĄDU !!!!
Oddając wszystko "Zarządcy "WSPÓLNOTA WPADA Z "DESZCZU POD RYNNĘ "
Wiele firm żeruje na naiwności niewiedzy ludzi .

[chromare1]

nie odpowiedziałem czytelnie na pytanie ........NIE NIE ELIMINUJE .
ZARZĄD zostaje i niewyobrażam sobie oddania wszystkiego obcym
ludziom .........chyba że chcecie mieć to co mieliście wcześniej ???

[muanta]

tadzio.lidzia napisał:

> Czy powierzenie Zarządu Zarządcy stosownie do art.18 eliminuje z życia
> Zarząd Wspolnoty ? Albo jedno , albo drugie .

Dokładnie tak jak napisałeś. Dlatego też w UoWL mówi się o powierzeniu zarządu,
gdyż trudno wyobrazić sobie, że jednocześnie funkcjonuje Zarząd, który ma
zarządzać nieruchomością oraz zarządca, który także ma zarządzać nieruchomością.

[tadzio.lidzia]

I tak jest! Powierzenie Zarządu to nic innego jak całkowite
przekazanie "władzy" Zarządu wraz z rozwiązaniem Zarządu ,natomiast zawiązanie
umowy o zarządzanie bez art.18 to nic innego jak nawiązanie stosunku
cywilnoprawnego o wykonywaniu czynności zarządzania , gdzie zaządca z tej umowy
jest tylko pracownikiem podległym zarządowi .

[gaaa]

zarząd - władza ustawodawcza?
zarządca - wladza wykonawcza?

[ssocratesowa]

Nie:
Wspólnota - uchwały + zewnętrzne przepisy = władza ustawodawcza
Zarządca (ten "wynajęty")+ Zarząd = władza wykonawcza

[nk45]

Przecież w UWL pisze jak byk : Zarząd LUB ZARZĄDCA, KTÓREMU ZARZĄD POWIERZONO.
Wniosek : ALBO ZARZĄD WYBRANY (Art.20 ) ALBO ZARZĄD POWIERZONY ( Art.18). Jedno
WYKLUCZA DRUGIE !!!

[ssocratesowa]

Czy w mojej wypowiedzi coś się wyklucza?

[ssocratesowa]

Tzn. czy firma(osoba) zatrudniona do zarządzania czyli zarządca (bo tak się
lubią nazywać, a naprawdę - administrator)"wynajęty" to nie wykonawca?

[justa789]

W takim razie, jaka jest różnica między umową, podpisaną przez wspólnotę na
administracje nieruchomością a umową na zarządzanie nieruchomością?

[serafin666]

zasadnicza, umowny zarządca ( art. 18 ) działa, gdy nie ma wybranego zarządu

[tadzio.lidzia]

powierzenie zarządu to czynność szczególna ,która tylko w akcie notarialnym
może zostaćzawarta i stanowić element umowy o zarządzaniu gdzie zarządca
przejmuje rolę zarzadu /zarząd jest nie wybrany ,a powierzenie nastąpiło
zarządcy lub gdy zarząd zostaje "zdymisjonowany" a powierza się zarządcy jego
czynności /. Natomiast umowa o czynności zarządzania jest tylko umową
cywilnoprawną ,gdzie zarządca wykonuje na rzecz istniejącego zarządu określone
czynności i gdzie zarząd za wszystko odpowiada w przeciwieństwie do zarządcy
któremu powierzono zarząd /odpowiada za wszystko sam/. Tak to rozumiem !!
Proszę o wskazanie błędów !