Remont kominów

[fanita3]

Nasza mała wspólnota jest zarządzana przez spółkę. W lipcu 2006 r. wykonano
remont kominów i załatano dziury w dachu. Dachówkę zdjęto z garażu, bo nowa
nie pasowała do tej leżącej od stu lat na dachu. Nie przełożono całego dachu,
tylko naprawiono w miejscach, gdzie dach przeciekał. W budynku są 4 kominy, z
czego użytkowany jest tylko jeden. Mamy piec olejowy, więc jeden komin został
przystosowany do pieca osiem lat temu. Pozostałych kominów nie używa się.
Problem polega na tym, że mieszkańcy nie wyrazili zgody na remont kominów i
łatanie dziur w dachu. Nie wyrazili również zgody na ewentualne obciążenie
kosztami związanymi z remontem. Prace wykonano bez naszej zgody, a dziś
otrzymaliśmy fakturę obciążającą właścicieli na łączną kwotę ponad 16000 PLN.
Spółka zadecydowała o remoncie podpierając się zagrożeniem zdrowia i życia
(kominy-"kalafiory")
Moje pytanie: czy jesteśmy zobowiązani ponieść koszty remontu mimo braku
naszej zgody na prace? czy istnieje szansa uniknięcia zapłaty?

[nowak66]

Przepraszam, że spytam:
A kto miałby zapłacić za utrzymanie waszej własności w należytym stanie?

[admjb]

Ja na pewno nie zapłacę.

[wprost5]

Bardzo jestem ciekaw, kto zdaniem fanity3 powinien sfinansować opisywany remont
dachu i kominów?
Chętnie dowiem się o istnieniu takiego wujka, który wyłoży kasę na remont
budynku wspólnoty gdy jej członkowie nie chcą tego uczynić. W mojej wspólnocie
też są tacy, którzy uważają, że nie ma co płacić za jakieś tam remonty.
Zarządzająca wami spółka przeprowadziła remont wbrew waszej woli i powinniście
sobie odpowiedzieć sami, czy chcecie mieć nadal takiego zarządcę. Może już
wkrótce położy wam na klatce schodowej marmury i zamontuje złote klamki a potem
wyśle wam za to faktury do zapłacenia.
A swoją drogą to stwierdzam, że w społecznosci wspólnotowej coraz bardziej
szerzy się schizofrenia!

[idobrze]

Nie wszystko co logiczne znajduje potwierdzenie w prawie i orzecznictwie
sądowym.JEŻELI WŁAŚCICIELE - WM składała sprzeciw -protesty ,że nie chce tego
remontu dachu i kominów to nie do końca macie rację,że za wykonany remont ma
płacić.
Wręcz nie .Jeżeli właściciel większościowy nie chce remontu to takie jego
prawo.Decyzję jego może zmienić jedynie Sąd.
Trudno również uznac że wydatek 16.000 zł. jest biężącą konserwacją.
Sprawa może w mozajce zdarzeń i faktów,które miały miejsce przed przystąpieniem
do remontu ( których nie znam ) okazać się sporna , a nadto przy rozważaniu
konieczności wykonania tych prac mając na uwadze aspekt uzasadnionego wydatku.

Powyższ stanowisko wyraził SN w którymś z orzeczeń - przykro mi lecz w tej
chwili nie przytoczę nr.Pozdr.

[fanita3]

Przedstawiono nam przed remontem propozycję pokrycia całego dachu blachą na
kwotę ok. 36 tys., a my nie zgodziliśmy się na to. Niedługo potem spółka
zarządzająca zadecydowała sama i zlecono wykonanie prac na dachu oraz naprawę
kominów. Jak już wcześniej napisałam, dostaliśmy fakturę na kwotę ponad 16
tys., a wczoraj udało mi się skserować kosztorys prac, na którym widnieje kwota
ponad 32 tys., ale każda jedna pozycja została zakwestionowana, skreśłona i
zmieniona, w efekcie czego ostatecznie pozostała kwota ponad 16 tys. Wygląda
na to, że powinniśmy się cieszyś, że jest mniej, ale...

[xxxll]

wprost5 napisał:

> Bardzo jestem ciekaw, kto zdaniem fanity3 powinien sfinansować opisywany
> remont dachu i kominów?


EEEEEEEEEEEEEE, nie wiesz Pawełek Smagiel z Tarnowskich Gór dekarz z dziada
pradziada. Tuz tego forum.