Okresowe kontrole budynków

[bl-42]

Proszę o podpowiedź - jakie uprawnienia muszą mieć osoby przeprowadzające
okresowe kontrole budynku ( wysokiego ) polegające na sprawdzeniu jego stanu
technicznego : raz w roku ( bez kominiarza i gazownika ),
raz na pięć lat.

[ager_wroc]

Okresową (co pięcioletnią) kontolę instalacji elektrycznej winny wykonywać osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych./art. 62, pkt.5 ustawy Prawo budowlane - Dz.U.03.207.2016 z dnia 7 lipca 1994 r./

Proponuję poczytać ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r.w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.(Dz. U. z dnia 15 czerwca 2002 r.)oraz ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMINISTRACJI. z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych.

[bl-42]

Serdeczne dzięki AGER, ale przed napisaniem tego pytania zapoznałem się
z wymienionymi przez Ciebie aktami prawnymi.Zapoznałem sie też z innymi a
dotyczącymi tego problemu (specjalności budowlane itp ).Bardzo często
spotykam się z opinią - najlepiej wynająć kogoś z nadzoru budowlanego.
Powołujesz się na art.62,pkt5 ustawy i wymieniasz punkty w których uprawnienia
są oczywiste, ale jakie uprawnienia musi mieć sprawdzający (oceniający)
- stan dachu,
- elementy odwodnienia,
- inst. CO i ciepłej wody
- itp zgodnie 5.1 i 5,2 wyminionego rozp. i art.62 ust.1 pkt1 i 2.
Mnie interesują uprawnienia jakimi muszą się "legitymować" osoby, które
mogą takie kontrole przeprowadzać.

[nowak66]

Pracownicy nadzoru budowlanego mają zakaz przeprowadzania kontroli okresowych
budynków i budowli.(korupcja)

Nie ma specjalnych uprawnień do sprawdzania dachu i odwodnienia.
Są uprawnienia budowlane, zwykłe lub bez ograniczeń.
Wyższy stopień to rzeczoznawca budowlany.

[bl-42]

Widzę, że jestem w domu,tz. trafiłem na na wlaściwą Osobę. Panie Nowak proszę
o szczegóły,nadmieniam,że chodzi mi o budynek wysoki.
Czy mam rację, że winien mieć uprawnienia do sprawdz.:
- konstr.- budowlane w pełnym zakresie,
-instalacyjne w zakresie sieci,instalacji i urządzeń wodoc.,kanaliz.,
ciplnych,wentylacyjnych i gazowych,
- instalacyjne w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycz.,
elektroenergetycznych
Jeszcze raz proszę owięcej praktycznych szczgółów, za co serdeczne dzięki.

[czajnik5]

Masz rację.

Panie Nowak, ładnie to tak? Człowiek pyta, a Pan nie odpowiada.

[babczyk]

Do zadań organów nadzoru budowlanego należy:

1)kontrola przestrzegania i stosowania przepisów prawa budowlanego,
2)kontrola działania organów administracji architektoniczno-budowlanej,
3)badanie przyczyn powstawania katastrof budowlanych,
4)współdziałanie z organami kontroli państwowej.

Kontrola przestrzegania i stosowania przepisów prawa budowlanego obejmuje:
1)kontrolę zgodności wykonywania robót budowlanych z przepisami prawa
budowlanego, projektem budowlanym i warunkami określonymi w decyzji o pozwoleniu
na budowę,
2)sprawdzanie posiadania przez osoby pełniące samodzielne funkcje techniczne w
budownictwie właściwych uprawnień do pełnienia tych funkcji,
3)sprawdzanie dopuszczenia do obrotu i stosowania w budownictwie wyrobów
budowlanych.

Organy nadzoru budowlanego, kontrolując stosowanie przepisów prawa budowlanego:
1)badają prawidłowość postępowania administracyjnego przed organami
administracji architektoniczno-budowlanej oraz wydawanych w jego toku decyzji i
postanowień,
2)sprawdzają wykonywanie obowiązków wynikających z decyzji i postanowień
wydanych na podstawie przepisów prawa budowlanego.

Kontrolę działalności organów administracji architektoniczno-budowlanej wykonują
Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego oraz wojewódzki inspektor nadzoru
budowlanego, który wykonuje tę kontrolę w stosunku do starosty.

Organy nadzoru budowlanego, w wyniku kontroli działania organów administracji
architektoniczno-budowlanej, mogą kierować do właściwych organów zalecenia
pokontrolne, z wyznaczeniem terminu ich wykonania.
O wykonaniu zaleceń oraz o innych działaniach podjętych w związku z ujawnionymi
nieprawidłowościami organy te zawiadamiają niezwłocznie właściwe organy nadzoru
budowlanego.

W przypadku ustalenia przez organy nadzoru budowlanego, że zachodzą okoliczności
uzasadniające wznowienie postępowania albo stwierdzenie nieważności decyzji
wydanej przez organ administracji architektoniczno-budowlanej, właściwy organ
administracji architektoniczno-budowlanej wznawia lub wszczyna z urzędu
postępowanie.

Do właściwości powiatowego inspektora nadzoru budowlanego jako organu pierwszej
instancji należą zadania i kompetencje, o których mowa w art. 48, art. 50, art.
51, art. 62 ust. 3, art. 65, art. 66, art. 67 ust. 1, art. 68, art. 69, art. 70
ust. 2, art. 71 ust. 3, art. 74, art. 75 ust. 1 pkt 3 lit. a), art. 76, art. 78
oraz art. 97 ust. 1.

Organem wyższego stopnia w stosunku do powiatowego inspektora nadzoru
budowlanego jest wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego.

Pozdrawiam.

[czajnik5]

Kolego Babczyk! Bardzo proszę! No przecież mowa jest o czymś zupełnie innym. Nie
chodzi o kontrole organu nadzoru budowlanego, ale o kontrole okresowe budynków.

Czy mógłbyś zrobić coś z tą swoją przypadłością, polegającą na wklejaniu
elaboratów do swoich postów? Nie lepiej podać źródło i po prostu skierować
zainteresowanych gdzie trzeba? Ludzie przecież nie są idiotami i jeśli potrafią
korzystać z forum to i z wyszukiwarki internetowej.

Pozdrawiam.

[babczyk]

napisał:
> Czy mógłbyś zrobić coś z tą swoją przypadłością, polegającą na wklejaniu
> elaboratów do swoich postów?

No to baw sie we własnym sosie czajnik5.

To że masz licencje , śmierdzi tu na kilometr więc dalej rób z innych
właścicieli , ty jak ty to robisz jako zarządca, głupków.

[czajnik5]

Nie zrozum mnie źle kolego Babczyk, nic do Ciebie osobiście nie mam,
ale z czystej życzliwości sugeruję, abyś pozwolił się przebadac
jakiemuś specjaliście.

Jeżeli np. oglądałeś film "Piękny Umysł" z Russelem Crowe w roli
głównej, to na pewno będziesz wiedział, o czym piszę. Jeśli
natomiast nie oglądałeś, to koniecznie obejrzyj.

Pozdrawiam