orku

[orku]

Czy musze miec zgode administracji na remont i wyburzenie scianek wewnetrzych
(nie nośnych) w mieszkaniu wlasnosciowym. Czy nalezy np zawiadomic
administracje, pokazac projekt, itd. Jak to wyglada pod wzgledem prawnym?

poprzedni tytul to "Zgoda administracji na remont"

[orku]

[dozorca1]

administracja (czytaj: wspólnota) zajmuje się częścią wspólną nieruchomości, a do tej nie należą ścianki działowe wewnątrz wydzielonego samodzielnego lokalu stanowiącego indywidualną właśność

[mieszkanie.i.wspolnota]

orku napisała:

> Czy musze miec zgode administracji na remont i wyburzenie scianek wewnetrzych
> (nie nośnych) w mieszkaniu wlasnosciowym.

NIE.
Potrzebna jest natomiast zgoda organu nadzoru budowlanego - bo, według prawa,
tylko oni naprawdę wiedzą, która ściana jest działowa, a która konstrukcyjna, i
jakie skutki może spowodować ich wyburzenie lub choćby tylko dziurawienie.
Wspólnota - a w jej imieniu administracja - może się jednak domagać okazania
zgody organu nadzoru budowlanego, a w razie odmowy - złożyć odpowiednie
doniesienie.


--
Witold Kalinowski
kontakt: 0501 514 786
www.miwspolnota.waw.pl

[orku]

Bardzo dziekuję,

A co to jest nadzór budowlany?? I gdzie on sie mieści np. w Warszawie.

[mieszkanka2]

Zgody wspólnoty mieć nie trzeba, stosownie jednak do art. 30 w zw. z 29 ust. 2
pkt 1 zamiar przystąpienia do remontu musi być co najmniej 30 dni wcześnie
zgłoszony właściwemu organowi nadzoru budowlanego. Dotyczy to przypadku, gdy
remont nie obejmuje zmiany lub wymiany elementów konstrukcyjnych obiektu i
instalacji gazowych a także nie wpływa na zmianę wyglądu w odniesieniu do
otaczjącejzabudowy na terenie miast. Do wykonania robót mozna przystąpić jeśli
w ciągu 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie
sprzeciwu. Jeżeli jednak remont nie spełniałby warunków, o których napisałam
powyżej, i na przykład obejmowałby najmniejszą choćby ingerencję w ściany
konstrukcyjne lub rurki gazowe, wówczas należy wystąpić do tego samego organu
o wydanie pozwolenia na budowę.

Powodzenia !
Pozdrawiam,
M.

[mieszkanka2]

Zapomniałam dodać, że w zgłoszeniu należy określic rodzaj, zakres i sposób
wykonywania robót oraz planowany termin ich rozpoczęcia. Do zgłoszenia należy
dołączyć dowód stwierdzający prawo do dysponowania nieruchomością oraz
odpowiednie szkice i rysunki.

M.

[dozorca1]

niesamowite !