chodnik nalezacy do wspolnoty

[kero]

na dzialce ciazy sluzebnosc gruntowa, prawo przejazdu i
przechodu, no i w zwiazku z tym jest sobie chodnik i
droga osiedlowa. kto placi za naprawe chodnika i drogi?
czy wspolnota, na ktorej dzialce jest ten ciag
komunikacyjny, czy wszystkie wspolnoty korzystajace z
ciagu?

i czy mozna pociagnac do odpowiedzialnosci finansowej
wlascicieli samochodow parkujacych na chodniku?

[mieszkanka2]

Przede wsystkim ustanowienie służebności odbywa się za wynagrodzeniem:

Art. 145. § 1. Jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi
publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich,
właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za
wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga konieczna).

Z owego wynagrodzenia powinna być remontowana droga. Obciążanie podmiotów, na
rzecz których ustanowiona została służebność, opłatami z tytułu jej
utrzymywania potwierdzane było kilkakrotnie przez sądy, w tym sąd najwyższy:

2002.02.07 postanow. SN I CKN 573/00 LEX nr 53287

Przewodniczący: SSN Mirosław Bączyk.
Sędziowie SN: Gerard Bieniek, Antoni Górski (spr.).

Ustanowienie drogi koniecznej następuje w interesie właścicieli nieruchomości
pozbawionych dostępu do drogi publicznej. Dlatego powinni oni uiścić
właścicielom nieruchomości obciążonych taką służebnością odpowiednie
wynagrodzenie. Także ewentualne dodatkowe koszty niezbędne dla urządzenia
drogi koniecznej powinni ponieść zainteresowani jej ustanowieniem.

Pozdrawiam - M.