Ciepły problem - ogrzewanie....

[radman1]

Kupiłem właśnie mieszkanie z rynku wtórnego. Odbieram go pod koniec sierpnia.
W mieszkaniu na kaloryferach zamontowane są podzielniki kosztów ciepła. Za
ogrzewanie płaci się zryczałtowaną kwotę co miesiąc, a na koniec okresu
rozliczeniowego następuje wyrównanie (dopłata lub zwrot pieniędzy) w
zależnosci od zużytego ciepła. Okres rozliczeniowy w tej spółdzielni kończy
się ostatniego października. Spółdzielnia nie jest w stanie w obecnej chwili
stwierdzić ile ciepła zużył poprzedni właściciel.
Jak rozliczyć się z poprzednim właścicielem za ciepło? Proszę o radę!!!
Wiadomo, ani ja, ani on (poprzedni właściciel) nie chce do tego interesu
dopłacać!!!
Czy ktoś może już miał podobny problem? Jak został on rozwiązany?
Z góry dziękuję za pomoc!

[asam11]

radman1 napisał:

> Kupiłem właśnie mieszkanie z rynku wtórnego. Odbieram go pod koniec sierpnia.

Chyba "odbieram je"
> Jak rozliczyć się z poprzednim właścicielem za ciepło? Proszę o radę!!!

Najlepiej tak jak ujął to Pan w umowie ze sprzedającym.
Jeśli ciepło dotyczy tylko ogrzewania lokalu (sądzę, że tak, bo podzielniki
tego dotyczą)to uwzględniając, że w obecnym okresie rozliczeniowym nie
korzystał Pan z lokalu w okresie ogrzewczym, powinien Pan płacić wyłącznie
miesięczne opłaty stałe za moc zamówioną(to nie to samo co zaliczki dla
spółdzielni) - dane są na pewno w administracji. Opłaty zmienne za ciepło zużyte
w sezonie ogrzewczym może określić spółdzielnia po dokonaniu odczytów
podzielników. Całością opłat zmiennych obciążyć należałoby poprzedniego
włąściciela. Ale co o tym mówi umowa kupna-sprzedaży???
Pozdrawiam

[radman1]

Niestety umowa kupna-sprzedaży tej kwesti nie ruguluje (może to błąd).
Ale z drugiej strony wpisane jest w umowie, iż przekazanie mieszkania nastapi
na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego. Zastanawiam się czy w nim nie
należałoby uregulować kwesti ogrzewania mieszkania? I jeżeli tak to jak to ując?
Agencja, przez którą nabyliśmy mieszkanie twierdzi, że nie mamy się przejmować
kosztami, które wygenerował poprzedni własciciel przed odbiorem mieszkania.
Zastanawiam się czy istnie tylko jakiś klucz umożliwiający SPRAWIEDLIWY podział
kosztów ogrzewania???

[janka35]

radman1 napisał:

> Niestety umowa kupna-sprzedaży tej kwesti nie ruguluje (może to błąd).
> Ale z drugiej strony wpisane jest w umowie, iż przekazanie mieszkania nastapi
> na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego. Zastanawiam się czy w nim nie
> należałoby uregulować kwesti ogrzewania mieszkania? I jeżeli tak to jak to
ując
> ?
> Agencja, przez którą nabyliśmy mieszkanie twierdzi, że nie mamy się
przejmować
> kosztami, które wygenerował poprzedni własciciel przed odbiorem mieszkania.
> Zastanawiam się czy istnie tylko jakiś klucz umożliwiający SPRAWIEDLIWY
podział
>
> kosztów ogrzewania???

Jeśli sa to podzielniki elektroniczne, to należało zwrócić się do administracji
o wykonanie tzw. międzyodczytu. Wtedy po zakończeniu sezonu grzewczego firma
dokonująca rozliczeń wykonałaby rozliczenie zużycia ciepła w jednym lokalu ale
na dwóch właścicieli.
Jest lato, grzejniki zimne, to może nie jest jeszcze za późno?