nadzór nad wspólnotą

[skumbrie_w_tomacie]

Witam,
mam pytanie - jaka instytucja sprawuje nadzór nad wspólnotą
miekszaniową? Chciałabym złożyć skargę, nie mam niestety pojęcia,
gdzie powinnam ją skierować. Proszę o pomoc.
Pozdrawiam

[muanta]

Nikt.

A na co chcesz złożyć skargę?

[skumbrie_w_tomacie]

To wspólnoty funkcjonują sobie ot tak, po prostu? Żadna instytucja
nie sprawuje nad tym kontroli? Jakoś trudno mi w to uwierzyć.
Skargę chcę złożyć przewodniczącego zarządu wspólnoty, co do którego
mam bardzo poważne podejrzenia, że robi machloje finansowe kosztem
wspólnoty, ale nie mam na to dowodów (gdybym takowe posiadała,
poszłabym do prokuratury).

[surk]

skumbrie_w_tomacie napisała:
> Skargę chcę złożyć przewodniczącego zarządu wspólnoty, co do którego
> mam bardzo poważne podejrzenia, że robi machloje finansowe kosztem
> wspólnoty, ale nie mam na to dowodów (gdybym takowe posiadała,
> poszłabym do prokuratury).

Może powinnaś zacząć od wizyty u psychiatry? Zarzucanie komuś
machloj finansowych bez dowodów nie jest normalne. Ustawa o własności
lokali pozwala ci kontrolować zarząd i masz możliwość zweryfikowania
swoich podejrzeń zanim rzucisz oskarżenia.

[skumbrie_w_tomacie]

wdzięczna Ci jestem, Surku, za radę. Już zamówiłam wizytę :-P

[b-521]

Szkoda kasy z NFZ na takich pacjentow.

[babczyk]

skumbrie_w_tomacie napisała:

> Witam,
> mam pytanie - jaka instytucja sprawuje nadzór nad wspólnotą
> miekszaniową?

Co masz na myśli pisząc wspólnotę mieszkaniową. Bo jeśli chodzi o
nią to nie ma żadnej kontroli zewnętrznej poza samymi właścicielami
którym pilnowanie swej własności nakazuje ustawa o własności jak i
kodeks cywilny.

> Chciałabym złożyć skargę, nie mam niestety pojęcia,
> gdzie powinnam ją skierować. Proszę o pomoc.

Skargę na kogo. Możesz to sprecyzować.

Możesz złożyć doniesienie do prokuratury lub też złożyć wniosek do
sądu o zarządcę przymusowego jeśli masz konkretne dowody.
Ale z tym wiąże się fakt taki że sąd może przydzielić wam takiego
zarządcę sądowego jakim jest mój i innych ulubieniec tego forum
jakim jest….xxxll.

A wtedy na pewno masz ty razem z innymi, przechlapane.

Na administratora jako właściciel też nie możesz złożyć skargi do
KOZ-y gdyż jest to w kompetencji zarządu.

Doprecyzuj swe pytania a zobaczymy co da sie zrobić.

[xxxll]

"nadzór" nad wspólnotą sprawuje tylko babczyk i tylko według
właśnego prawa. Spory rozstrzyga sąd. i to on mu udowodnił ze jest w
błędzie. Przegrywa sprawę za sprawą.

[tadzio.lidzia]

Mataczenie ! Sądy prawo wynikające z UWL mają w d...e ! Prkuratura
też ! Jedynymi instytucjami ,które rozpatrzą sprawy wspólnotowe /nie
wiadomo czy też zgodnie z przepisami/ są UKS oraz PIH. I tam
kierujcie wątpliwości w stosunku do zarządów i zarządców !

[cento11]

Śmiechowisko to co tu się dzieje!!! Jeden chce oskarżać ale nie ma
dowodów a cała reszta udziela mu kretryńskich rad lub wcale choć
przyznam że najblizsza jest mi rada o tym lekażu bo oskarzać sobie
można ,mozna miec też podejrzenia ale muszą być podparte dowodami.

Podejrzewam ,że każdy taki klient piszący takie posty nie zna wogóle
uwl przecież tam jest dokładnie napisane ,że każdy właściciel ma
prawo wglądu w papiery , finanse ,ma prawo po prostu kontroli .Skoro
masz jakieś podejrzenia po prostu przejrzyj papiery ,przejrzyj
dokumentację np z przetargów jakie robi zarząd na wykonanie robót
itp.Także odpowiedż jest prosta to właściciele danej nieruchomości -
wspólnoty są organem kontrolnym i nadrzędnym nad zarzadem i to do
nich należy taka kontrola o ile istnieje podejrzenie nieuczciwego
zarządu nieruchomością przez zarzad .Dodatkowo taki zarząd zawsze
można zawiesić w czynnościach lub odwołać , wszystkich lub
poszczególnych jego członków. Co do powagi sprawy i wykrycia
naprawdę przekrętów finansowych trzeba w pierwszej kolejności usunąć
zarząd a potem zwyczajnie można sprawę oddać do sądu.
Instytucji jako takiej nad wspólnotami nie ma ponieważ jest to
prywatna nieruchomość w której skłąd wchodzą własnościowe lokale
mieszkalne i części wspólne wchodzace również w udziały tych
właścicieli .Do sądu zawsze można oddać ale radzę wpierw wybrać nowy
zarząd ,a na stary mieć solidne dowody bo inaczej będzie
kicha .Pozatym czytajcie wszystko co dotyczy wspólwłasności a w
szczególności ustawę o własności lokali i to porządnie nie wybiórczo
bo ta właśnie ustawa jest prawem które uchwalono aby mogło coś
takiego jak wspólnota mieszkaniowa funkcjonować .

Problemy będą zawsze bo to byłoby zbyt pięknie aby w dużej grupie
ludzi o odmiennych charakterach wszystko odbywało się bezproblemowo
ale na tym polega całe piękno pracy i wszystkich współwłąścicieli i
zarzadu aby wypracować taki porzadek i taki system aby pasował
zdecydowanej większosci , bez krzywdzenia oczywiscie tej
mniejszości o odminnych zdaniach .

Podstawą jest oczywiście przestrzeganie uwl ,przestrzeganie
prawa ,rególaminów i innych ustalonych przez samą wspólnotę spraw a
jeżeli dodamy do tego jeszcze naprawdę prężny i dobrze działający
zarzad , oczywiscie uczciwy mamy już połowę sukcesu .Resztę
stworzą "normalni mieszkańcy"