Fundusz remontowy

01.04.08, 14:14
Witam, Mam mieszkannie w bloku z wejścime bezpośrednio do mieszkania.
Nie kozystam z klatki schodowej. Do mieszkania przynależy piwnica - w sąsiednim bloku. Fundusz remontowy oraz energia elektruczna jest liczona od wielkości mieszkania. Czy mo się domagac obniżenia ich do wielkości pow. piwnicy a nie mieszkania? Jak zaznaczyłam jedyna klatka schodowa z której kożystam to ta z piwnicą.
    • abwehrstelle_breslau Re: Fundusz remontowy 01.04.08, 16:22
      Jak rozumiem, jest pani członkiem wspólnoty, a więc nie ma znaczenia czy
      korzysta pani, czy też nie z części wspólnych. Pani obowiązkiem jako właściciela
      jest łożenie na jej utrzymanie... podobnie rzeczy się mają w przypadku funduszu
      remontowego! niestety
    • wspolnociarz Re: Fundusz remontowy 01.04.08, 17:19
      Oczywiscie, ze możesz domagać się zmiany i sprawiedliwego rozliczania kosztów
      nieruchomosci wspólnej w Twojej wspólnocie. Zgłos projekt uchwały ws podpisania
      umowy typu QUOAD USUM - określającej nowy sposób korzystania z nieruchomości
      wspólnej. W administrowanej przeze mnie wspólnocie właściciele zawarli taką
      umowę (skrót):
      1. Strony oświadczają, że są współwłaścicielami nieruchomości składającej się z
      działki nr…..…, zabudowanej budynkiem mieszkalnym (…) -posiadającym klatkę
      schodowa oraz lokalu Nr …… z osobnym wejściem od ulicy.
      2. Strony uzgadniają, że
      a) Koszty utrzymania, napraw i remontów nieruchomości wspólnej w części
      dotyczącej ……..
      ponoszą strony w proporcji do wysokości posiadanych udziałów w aktach
      notarialnych (…)
      b) Koszty utrzymania napraw i remontów pozostałych części nieruchomości wspólnej
      w budynku; ………..ponoszą w następujący sposób : …………. (…)
      Umowa obowiązuje od dnia ………r. (…). Umowa jest wiążąca dla następców prawnych
      współwłaścicieli, którzy są zobowiązani podporządkować się istniejącym
      postanowieniom Umowy i określonym w nich sposobem korzystania z nieruchomości.
      (Podpisy WSZYSTKICH właścicieli lokali)
      • xxxll Re: Fundusz remontowy 01.04.08, 18:22
        wspolnociarz napisał:

        > Oczywiscie, ze możesz domagać się zmiany i sprawiedliwego
        > rozliczania kosztów nieruchomosci wspólnej w Twojej wspólnocie.


        Kolejny nawiedzony siejący zamęt.

        Zasady ogólne stanowią, że we wspólnocie płaci się nie za to, z
        czego się korzysta
        lecz, za to co się posiada. Właściciel lokalu posiada udział w
        nieruchomości wspólnej i w takiej wysokości uczestniczy w pokrywaniu
        kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej.


        > Zgłos projekt uchwały ws podpisania
        > umowy typu QUOAD USUM - określającej nowy sposób korzystania z
        > nieruchomości wspólnej.

        co do podjęcia takiej uchwały to niezbędny jest notariusz i zgoda
        WSZYSTKICH właścicieli - a tak na marginesie ciekaw jestem, co
        strona przeciwna (pozostali właściciele) na to!!!!, zwłaszcza ci co
        mieszkają na parterze i nie korzystają z dachu!
        • wspolnociarz Re: Fundusz remontowy 02.04.08, 19:36
          Panie xxxll
          1. "Nie siejący zamęt" ale rozwiązanie dla nietypowych przypadków.
          2. Zasady ogólne są stosowane dla ogólnych, jednakowych warunków korzystania z
          nieruchomosci wspólnej. Dla sprawnego zarzadzania właściciele powinni
          uwzględniać szczególne, uzasadnione wnioski, a nie bezdusznie i literalnie
          stosować przepisy ułomnej UWL.
          2. Umowę negocjują i podpisują wszyscy własciciele, a Zarzadca ma wykonać wolę
          właścicieli. To jest ich wspólny dom, wspólne niekonfliktowe życie pod jednym
          dachem i wspólnie ustalony przez nich regulamin i przestrzegane prawo.
          Panie xxxll - nie badż pan ortodoksyjnym badaczem pisma ( UWL ?!), bo
          nadinterpretacja słów może prowadzić do absurdów :
          Highway To Hell - Autostrada na Hel ?!
          • xxxll Re: Fundusz remontowy 06.04.08, 16:29
            wspolnociarz napisał:

            > 1. "Nie siejący zamęt" ale rozwiązanie dla nietypowych przypadków.

            No tak, jesteś nietypowym przypadkiem, a zarazem "nie reformowanym
            przypadkiem". Małym społecznościom można zawsze wszystko wmówić,
            zakazać, nakazać czy trwać latami z nimi w błędzie. Ale co może
            wiedzieć właściciel lokalu mający doświadczenie tylko z jednej
            wspólnoty , z jednego środowiska -TWA


            Właściciele zmienią zarządców nieruchomości wspólnej, bo dowiedzieli
            się od innych właścicieli, z innych nieruchomości , że można
            inaczej , lepiej zarządzać współwłasnością.

            Proponuje Panu się przeprowadzić do budynku zarządzanego wg prawa
            spółdzielczego. Tam sprawiedliwość jest na "pierwszym" miejscu, a ta
            ma nie jedno oblicze.
    • wspolnota.huby uwaga - ostrzegam 06.04.08, 12:51
      xxxll to dyletant nie znający przepisów
      • abwehrstelle_breslau Re: uwaga - ostrzegam 06.04.08, 17:56
        Raz tu, dyletant totalny
        Zapragnął pobyć nachalny
        Trąbił więc wszędzie namiętnie
        Że niby ON trąbi pięknie :)))
        • xxxll Re: uwaga - ostrzegam 06.04.08, 18:15
          dobre,
          • wspolnota.jaracza xxxll udziela porad sprzecznych z przespisami 06.04.08, 22:37
            uważajcie na tego pseudofachowca
Pełna wersja