Jaka księgowość?

[krakra33]

Art. 23 ustawy nakazuje podjęcie uchwały o zasadach prowadzenia ewidencji pozaksięgowej. Proszę o poradę jaką metodę księgowości przyjąć? Memoriałową czy kasową?

Metoda memoriałowa, a ewidencja finansowa

[mieszkanie.i.wspolnota]

krakra33 napisał:
> Art. 23 ustawy nakazuje podjęcie uchwały o zasadach prowadzenia > ewidencji
pozaksięgowej. Proszę o poradę jaką metodę księgowości
> przyjąć? Memoriałową czy kasową?

Przede wszystkim memoriałową (należności i zobowiązania).
Warto jednak jednocześnie prowadzić ewidencję rzeczywistych wpłat i wydatków, po
to między innymi, żeby znać zaległości w opłatach (i ew. nadpłaty)
poszczególnych właścicieli.
ps.
"Ewidencja pozaksięgowa" jest durnym wymysłem (przez litość nie powiem czyim),
przyjętym bodaj w 1997 roku przez sejm. Każda ewidencja jest księgowa, bo
prowadzi się ją w takich czy innych arkuszach składających się na księgi (nawet
jeśli są to księgi elektroniczne). Praktyczniej i rozsądniej jest mówić o
ewidencji finansowej (bo istnieją też ewidencje niefinansowe, np. - jeśli ktoś
ma na to ochotę - ewidencja starych nieużytecznych rupieci w naszej piwnicy.

W.Kalinowski vel mieszkanie.i.wspolnota

[xxxll]

W.Kalinowski vel mieszkanie.i.wspolnota napisał:

> "Ewidencja pozaksięgowa" jest durnym wymysłem (przez litość nie
> powiem czyim), przyjętym bodaj w 1997 roku przez sejm. Każda
> ewidencja jest księgowa, bo prowadzi się ją w takich czy innych
> arkuszach składających się na księgi (nawet jeśli są to księgi
> elektroniczne).

Mości Kalinosiu nie błaznuj. Obowiązek prowadzenia Ewidencji
Pozaksiegowej czyli oprtej o własne , wspólnoty, zasdy obowiązuje od
1995 roku. Wprowadzenie takiego okreslenia powoduje, że nie mają
zastosowania zapisy Ustawy o Rachunkowości, a osoby ją prowadzace
nie muszą mieć uprawnień. Tudziesz określenia i wzory zawarte w
ustawie o Rachunkowości nie obowiązują wspólnot np: bilans.
(opracowują własne; zrozumiałe dla jak największej rzeszy
właścicieli)

To, że nie umie Pan oddzielać teorii od praktyki to juz kilkakrotnie
Pan udowodnił.

----------------------------------------------------------------
"Uczenie się jest jak wiosłowanie pod prąd,
kto nie wiosłuje ten się cofa"

[raleksandruk]

Witam,

Co powinienem przeczytać, aby zrozumieć, w jaki sposób powinna być
prowadzona księgowość wspólnoty?
Czy wspólnota powinna podjąć szczegółowe uchwały, w jaki sposób ta
księgowość powinna być prowadzona?
Czy wystarczy uchwała o wyborze zarządcy (umowa cywilnoprawna) i
taka czarna skrzynka może sobie funkcjonować jak chce?

[mieszkanie.i.wspolnota]

"Co powinienem przeczytać, aby zrozumieć, w jaki sposób powinna być
prowadzona księgowość wspólnoty?"
- Polecam publikacje Krzysztofa Huberta Dziewiora (informacja na stronie miesięcznika Mieszkanie i Wspólnota, www.mieszkanie-i-wspolnota.waw.pl), a także poświęcone gospodarce finansowej wspólnoty rozdziały książki: "Finanse i prawo wspólnoty mieszkaniowej"
(wydawnictwo Dashofer, sprzedaż wysyłkowa: tel. [phone]).

[xxxll]

Szkoda pieniędzy na Dziewiora, a wydawnictwo Dashofer - roprowadza
wiedzę ... z lat 90 z grubą kasę. Jak się "przyczepią" to trudmo się
ich pozbyć, Prpozycja mości KaliOnosia z TWA, "pieniądz napędza
pieniądz"; Ty mi ja tobie..
----------------------------------------------------------------
"Uczenie się jest jak wiosłowanie pod prąd,
kto nie wiosłuje ten się cofa"

[wkalinowski]

xxxll napisał:
> Szkoda pieniędzy na Dziewiora, a wydawnictwo Dashofer - roprowadza
> wiedzę ... z lat 90 z grubą kasę. Jak się "przyczepią" to trudmo się > ich pozbyć,

Co do Dziewiora nie będę się wypowiadał, niech się broni sam.
Dashofer na pewno doskonały nie jest, ale to publikacja wymiennokartkowa,
aktualizacje są co dwa miesiące, więc jak ktoś dostrzeże jakiś błąd lub brak lub
anachronizm, to może napisać do redakcji i opieprzyć. Na pewno naprawimy.

[xxxll]

wkalinowski napisał:

> xxxll napisał:
> > Szkoda pieniędzy na Dziewiora, a wydawnictwo Dashofer -
roprowadza
> > wiedzę ... z lat 90 z grubą kasę. Jak się "przyczepią" to trudmo
się >
> ; ich pozbyć,
>
> Dashofer na pewno doskonały nie jest, ale to publikacja
> wymiennokartkowa, aktualizacje są co dwa miesiące, więc jak ktoś
> dostrzeże jakiś błąd lub brak lub anachronizm, to może napisać do
> redakcji i opieprzyć.
>
> ***Na pewno naprawimy***.


Tak też myślałem. ze chodzi o kasę i to dla Pana.
"> Na pewno naprawimy.


Ja juz dawno; choć nie bez trudu; zrezygnowałem z tych uaktualnień
Dashofer za ok 150 zl. na kw. Zarządca ma naprawdę ważniejsze
wydatki niz dotowanie paru kartek czyichś wypocin z Warszawki.

Wspólnot (Zarządów właścicielskich) nie stać na "sponsoring" tych
wydumań.
- Czym się różni "myślenie" kilku facetów z Warszawki od tych z
Galicji czy Ziem Odzyskanych?

Standaryzacja (o czym marzą zarządcy z "bagażem" i urzędasy na
podobieństwo spółdzielni mieszkaniowych) we wspólnotach się nie
sprawdza i ... nie sprawdzi.
Nie dwóch takich samych wspólnot, a co mówić o wiekszej
ilości. "Marzenia" można mieć.

Internet jest skarbnicą wiedzi teoretycznej i praktycznej.

----------------------------------------------------------------
"Uczenie się jest jak wiosłowanie pod prąd,
kto nie wiosłuje ten się cofa"

[manifa]

>Standaryzacja (o czym marzą zarządcy z "bagażem" i urzędasy na
>podobieństwo spółdzielni mieszkaniowych) we wspólnotach się nie
>sprawdza i ... nie sprawdzi.
>Nie dwóch takich samych wspólnot, a co mówić o wiekszej
>ilości. "Marzenia" można mieć.

Hej, słusznie prawi ;)

[mieszkanie.i.wspolnota]

xxxll napisał
> Nie [ma] dwóch takich samych wspólnot, a co mówić o wiekszej
ilości.

Szczera prawda.
Tyle że ja myślę (i mówię) dokładnie to samo.
A żeby było śmieszniej, to tak samo pomyślał też (inapisał) ustawodawca, który
pozwolił wspólnocie robić taką ewidencję, jaką sama sobie wymyśli. Niestety dał
się omamić pani Ewie B-K i nazwał tę ewidencję "pozaksięgową", co brzmi
absurdalnie i jest absurdalne.
Powinno być: ewidencja finansowa.

[xxxll]

Mości KalinOsiu juz nie przesadzaj ze taki wpływ na tekst ustawy
miała Pani B-K.

Nazewnictwo prawidłowe, lecz wiele osób nie rozumie, że zarzadzanie
wspólnotami to "Trzeci" rodzaj zarządzania nieruchomościami w Polsce
od 1995 roku, po
- komunalnym (budżetowym)
- spółdzielczym (opartym na ustawie o rachunkowości i działalności
gospodarczej - podmiot posiadający osobość prawną).

Myslę, że trzeba raczej zrobić słowniczek określeń co to nazewnictwo
użyte w ustawie o własności lokali oznacza i jak je należy
interpretować.(przyda się to urzędasom)

Jak tak tak dalej pójdzie to słowa "nie posiadające osobowości
prawnej" dla ciebie KalinOsiu też będą absurdalnie. bo preferujesz
aby WM były spółdzielniami "bis" lecz bez wszędobylskich Prezezów i
Rad nadzorczych.

----------------------------------------------------------------
"Uczenie się jest jak wiosłowanie pod prąd,
kto nie wiosłuje ten się cofa"

[xxxll]

krakra33 napisał:

> Art. 23 ustawy nakazuje podjęcie uchwały o zasadach prowadzenia
> ewidencji pozaksięgowej. Proszę o poradę jaką metodę księgowości
> przyjąć? Memoriałową czy kasową?

Ja prowadze ewidencje "meoriałową". Łatwiej ją pojmują osoby spoza
branży księgowej, a z "księgowymi" zawsze jest bicie piany i w
jednej i w drugiej metodzie.

Ważne są wydruki jakie dostaną własciciele lokali. Muszą posiadać
określenia zrozumiałe dla jak największej rzeszy właścicieli. Nie
polecam słów: Pasywa , Aktywa, itd. lecz należności , wpłaty, itd.


----------------------------------------------------------------
"Uczenie się jest jak wiosłowanie pod prąd,
kto nie wiosłuje ten się cofa"

[krakra33]

Dziekuję Panu Kalinowskiemu, który zawsze rzeczowo i konkretnie doradza niedoświadczonym forumowiczom. Tak trzymać !!