gwarancja

[b-521]

Mam do specjalistow prosbę.Pomozcie mi sporządzic umowe gwarancyjną
na termomodernizację budynku ktory wlaśnie firma pomalu
kończy.Dziękuję

[czajnik5]

b-521 napisał:

> Mam do specjalistow prosbę.Pomozcie mi sporządzic umowe gwarancyjną
> na termomodernizację budynku ktory wlaśnie firma pomalu
> kończy.Dziękuję

Witaj b-521,
nie spotykam się z takimi umowami przy realizacji robót budowlanych. Warunki
gwarancji są, a przynajmniej powinny być ujęte w umowie o roboty budowlane. To
się ustala przed przystąpieniem do wykonania robót, albowiem te warunki mają
wpływ na cenę kontraktu.

Pozdrawiam.

[b-521]

Dzięki Czajnik.No wlasnie ja w umowie mam napisane,ze wykonawca daje
5 letnią gwarancje.A teraz chcialem to uscislic

[czajnik5]

Witaj, B-521.

Nie wydaje mi się, aby było konieczne precyzowanie zakresu, ponieważ ten zakres
jest bardzo mały (pod względem rzeczowym, dla jasności). To, co należy
doprecyzować (a raczej należało sformułować trochę bardziej precyzyjnie), to
zapis, że gwarancja dotyczy całości robót budowlanych związanych z dociepleniem
oraz datę, od której zaczyna się bieg okresu gwarancji. Powinien to być dzień
następny od daty podpisania protokołu odbioru końcowego robót.

Apropos - macie w umowie zapis o zatrzymaniu jakiejś kwoty z faktury tytułem
zabezpieczenia gwarancyjnego?

[b-521]

No nie mamy takiego zapisu.Ale dzieki Czajnik na Ciebie zawsze mozna
liczyć

[czajnik5]

W takim razie jest już trochę za późno. Jednak następnym razem pamiętaj, że
należy zatrzymać 5 % na cały okres gwarancji, jako zabezpieczenie ewentualnych
przyszłych roszczeń z tytułu nienależytego wykonania robót.

Nie jest to dużo, bo 5 000 zł na każde 100 000 zł wartości kontraktu. Najlepiej
taką kaucję ulokować na lokacie bankowej, żeby nie traciła wartości. Jednakże
przy zwrocie kaucji należy również zwrócić wykonawcy odsetki od ulokowanych środków.

Ponadto, jeżeli fakturowanie jest cykliczne na podstawie harmonogramu robót (np.
comiesięczne), należy dodatkowo zatrzymywać z każdej faktury następne 5 % do
dnia odbioru końcowego robót. Po wykonaniu odbioru z wynikiem pozytywnym te 5 %
należy uwolnić i wypłacić wykonawcy.

Jak będziesz podpisywał następny kontrakt, to skontaktuj się proszę ze mną przez
to forum, względnie na priv.

Pozdrawiam.