Wodomierz a Zarządca!

[ebe-10]

Proszę o radę gdzie mam sie zwrócić w sprawie wodomierza!Wymieniłam
wodomierz w zeszłym roku 7 listopada na na nowy.Stary miałam 6 lat
i 1 m-ąc.Pracownik Zarządcy przy wymianie wodomierza spisał raport
na tę okoliczność: stan licznika zużycia wody, nr. wodomierza i
nr.plomby.Wynika z tego że stan wodomierza starego to zużycie 657m
wody.Tymczasem Zarządca naliczył Mi stan zużycia wody 760m za ten
okres czasu.Napisali Mi w piśmie że zużycie jest podejrzanie małe i
dopisali Mi te 103m wody.Zarządca twierdzi że ludzie kombinują i
kładą coś na wodomierzach.Poczułam się jak złodziejka.Tymczasem w
rozmowie z pracownikiem,który sporządził raport wyjaśnił Mi ten Pan
że chodzi o magnesy,ale Ja stary i nowy wodomierz mam antymagnesowy
więc o kombinacji nie ma mowy!Są oszczędności w budynku na wodzie na
177zł.za rok pomimo że 1 lokator nie płaci za mieszkanie w tym i
wodę.W pralni mamy kran z którego bierze się wodę do podlewania
klombów,trawy i mycia aut.Jest 20 mieszkań i ta woda z pralni jest
rozliczana z ogólnego licznika,ale nie ma strat tylko są dodatnie
sumy.Zarządca nie chce ze Mną rozmawiać i oddać Mi za
oszczędności.Gdzie mogę dochodzić Swoich praw?Nie śpię,czuję się
oszukana.Nadmienię że to Zarządca myje auta wodą z głównego
licznika,mieszka w Naszym budynku.Mają 3 dorosłych synów i każdy ma
auto+mąż zarządcy.Z czego więc są pokrywane straty z pralni?
Niepłacącego lokatora?Zarządca nie słucha Moich wyjaśnień.Jestem
gotowa nawet udać się do sądu bo czuję się okradziona.Co mam dalej
robić aby udowodnić że nie ukradłam tej wody?Do maja 2008r.miałam
zdeklarowane po 10m za m-ąc wody a od maja 2008 zmiejszyłam do 8m za
m-ąc.Zarządca jednak do końca grudnia i tak Mi policzyla za 10m
miesięcznie.W tej chwili nie chodzi Mi już o pieniądze,ale prawdę!
Poradzcie!!!

[xxxll]

ebe-10 napisała:
> Gdzie mogę dochodzić Swoich praw?

W sądzie ... droga Pani... Trudno coś napisać jak się nie zna argumentacji
drugiej "strony" ... to co Pani pisze to jest tylko Pani oświadczenie ( co nie
oznacza, że nie jest prawdziwe)...

Może Pani została wezwana do wymiany wodomierza, bo przy kontrolnym odczycie
stwierdzono, że wodomierz jest niesprawny ... może...






----------------------------------------------------------------
Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla
osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/

[ebe-10]

Nie nie wezwano Mnie do wymiany wodomierza że jest niesprawny-
wymianę nakazali wszystkich wodomierzy bo mineło 5 lat od ich
założenia i był sprawny co wykazał protokół odbiorczy!

[gosc34]

Gdzie to wszystko się dzieje?
Możesz podać nazwę miasta?

[ebe-10]

W Polsce drodzy forumowicze,miasta niestety podać nie mogę !

[babczyk]

> Proszę o radę gdzie mam sie zwrócić w sprawie wodomierza!
Wymieniłam
> wodomierz w zeszłym roku 7 listopada na na nowy.Stary miałam 6 lat
> i 1 m-ąc.

Wymieniłaś, ale dlaczego.


> Pracownik Zarządcy przy wymianie wodomierza spisał raport
> na tę okoliczność: stan licznika zużycia wody, nr. wodomierza i
> nr.plomby.Wynika z tego że stan wodomierza starego to zużycie 657m
> wody.


Czy masz kopię tegoż raportu?


> Tymczasem Zarządca naliczył Mi stan zużycia wody 760m za ten
> okres czasu.Napisali Mi w piśmie że zużycie jest podejrzanie małe
i
> dopisali Mi te 103m wody.Zarządca twierdzi że ludzie kombinują i
> kładą coś na wodomierzach.

Na jakiej podstawie naliczył te dodatkowe metry gdyż nie mając
konkretnego dowodu nie miał najmniejszego prawa. Czy macie regulamin
rozliczeń


> Poczułam się jak złodziejka.Tymczasem w
> rozmowie z pracownikiem,który sporządził raport wyjaśnił Mi ten
Pan
> że chodzi o magnesy,ale Ja stary i nowy wodomierz mam
antymagnesowy
> więc o kombinacji nie ma mowy!

Jeżeli nie sprawdzali starego licznika odpowiednim urządzeniem to na
jakiej podstawie tobie zarzucił,kombinację.
Wszak, jest wiele osób które nie zużywają wiele wody i są oskarżane
o wszystko przy biernej postawie zarzadu czy mieszkańców wspólnoty.


> Są oszczędności w budynku na wodzie na
> 177zł.za rok pomimo że 1 lokator nie płaci za mieszkanie w tym i
> wodę.

Zażądaj od zarządcy czy też administratora bo nie wiadomo kto w tym
przypadku u was zarządza odpowiedzi ile osób zalega w opłatach na
koszty zarządu oraz niech wyszczególni składniki tych zadłużeń. Bo
może być tak że za jedno płacą a za inne nie.


> W pralni mamy kran z którego bierze się wodę do podlewania
> klombów,trawy i mycia aut.Jest 20 mieszkań i ta woda z pralni jest
> rozliczana z ogólnego licznika,ale nie ma strat tylko są dodatnie
> sumy.

Jeżeli to ujęcie wody nie jest olicznikowane to dlaczego twierdzisz
że są …dodatnie sumy. To ujęcie wody raczej przynosi straty a nie
zyski dla wspólnoty. Każdy bierze ile chce wody wiedząc że i tak z
pobranej wody nie zostanie rozliczony.


> Zarządca nie chce ze Mną rozmawiać i oddać Mi za
> oszczędności.

Z zarządcą się nie rozmawia bo jest tak jak byś kopała się z koniem.
Z zarządca wymienia się za potwierdzeniem pisma które w późniejszym
czasie mogą poprzeć w np. sadach twa argumentację.


> Gdzie mogę dochodzić Swoich praw?Nie śpię,czuję się
> oszukana.Nadmienię że to Zarządca myje auta wodą z głównego
> licznika,mieszka w Naszym budynku.


Sama sobie zaprzeczasz pisząc że….. nie ma strat.


> Mają 3 dorosłych synów i każdy ma
> auto+mąż zarządcy.Z czego więc są pokrywane straty z pralni?


Jak powyżej pisałem. Nie ma liczników więc, hulaj dusza.


Wiedz jedno. Licznik w mieszkaniu musisz obowiązkowo wymienić tylko
wtedy gdy masz bezpośrednio podpisaną umowę z dostawcami tychże
mediów.
Jeśli dostawcami tychże mediów umowę podpisała wspólnota to wymianę
liczników w mieszkaniach może tylko regulować odpowiedni regulamin
zatwierdzony uchwałą a nie…WIDZIMISIE ZARZADCY CZY TEZ
ADMINISTRATORA gdyż na wejściu do budynku są liczniki główne które
to faktycznie trzeba wymieniać co 4 – 5 lat.




Pozdrawiam.

[ebe-10]

Już odpowiadam na pytania,Pani?Pana?Wodomierz został wymieniony bo
wszyscy wymieniali,którym mineło 5 lat od założenia starego
wodomierza i że taki jest nakaz wymieniać je co 5 lat! Mam raport
(kopię)odbioru starego wodomierza,jego nr.stan metrów i nr.plomby i
założenie nowego wodomierza.Woda brana z pralni jest wykazywana na
liczniku głównym do którego jest podłączone całe zużycie wody w
budynku t.z. w mieszkaniach i pralni.Nie sprawdzano Mi wodomierza na
jakiś pomiarach,czy jest sprawny i czy mogłam tą wodę ukraść!
Dopisali Mi zużycie wody na podstawie domniemania że tyle zużyłam!
Nie mam pojęcia czy posiadamy jakiś regulamin czy naliczania wody
wspólnoty!Administrator robi wiele innych rzeczy,które się
mieszkańcom nie podobają m.innymi myje tylko Jej rodzina auta wodą z
głównego licznika-inni mieszkańcy korzystają z myjni na mieście,ale
mamy po 1 aucie,a Pani administrator ma ich 3 lub 4 i twierdzi że
nie stać Ją na myjnię na tyle aut.Biorąc wodę z pralni na ten cel
tracą na tym wszyscy mieszkańcy!Z tego też tytułu powinny powstać
straty!A są dodatnie sumy! Oddałam dziś sprawę do Rzecznika d/s
konsumenckich i może rzecznik Mi pomoże i pokieruje jak utrzeć nosa
Pani Administrator.Będę od tej chwili kierować do Pani
Administrator wszystko na piśmie!Dziękuję Babczyk za uwagi są one
dla Mnie cenne.Pozdrawiam

[babczyk]

> Już odpowiadam na pytania,Pani?Pana?Wodomierz został wymieniony bo
> wszyscy wymieniali,którym mineło 5 lat od założenia starego
> wodomierza i że taki jest nakaz wymieniać je co 5 lat! Mam raport
> (kopię)odbioru starego wodomierza,jego nr.stan metrów i nr.plomby
i
> założenie nowego wodomierza.Woda brana z pralni jest wykazywana na
> liczniku głównym do którego jest podłączone całe zużycie wody w
> budynku t.z. w mieszkaniach i pralni.Nie sprawdzano Mi wodomierza
na
> jakiś pomiarach,czy jest sprawny i czy mogłam tą wodę ukraść!
> Dopisali Mi zużycie wody na podstawie domniemania że tyle zużyłam!
> Nie mam pojęcia czy posiadamy jakiś regulamin czy naliczania wody
> wspólnoty!Administrator robi wiele innych rzeczy,które się
> mieszkańcom nie podobają m.innymi myje tylko Jej rodzina auta wodą
z
> głównego licznika-inni mieszkańcy korzystają z myjni na
mieście,ale
> mamy po 1 aucie,a Pani administrator ma ich 3 lub 4 i twierdzi że
> nie stać Ją na myjnię na tyle aut.Biorąc wodę z pralni na ten cel
> tracą na tym wszyscy mieszkańcy!Z tego też tytułu powinny powstać
> straty!A są dodatnie sumy! Oddałam dziś sprawę do Rzecznika d/s
> konsumenckich i może rzecznik Mi pomoże i pokieruje jak utrzeć
nosa
> Pani Administrator.Będę od tej chwili kierować do Pani
> Administrator wszystko na piśmie!Dziękuję Babczyk za uwagi są one
> dla Mnie cenne.Pozdrawiam

Podałaś – eś wiele informacji które nie jednego mogą wprowadzić w
błąd.


Napisz w kilku krótkich żołnierskich słowach..o co ci się rozchodzi
gdyż i ja i wielu innych forumowiczów nie wie o tym co chcesz tak
pytając osiągnąć.

Odpowiedziałem w miarę dokładnie ale okazuje się że…………w dalszym
ciągu rozwijasz temat którego sam - a ………………nie rozumiesz.

[ebe-10]

Witam!Chodzi Mi o to że od 30.09.2002r. na starym i nowym wodomierzu
zurzyłam do 31.12.2008r. 673m wody a Administrator wystawił Mi
rachunek że zużyłam na tych wodomierzach 760m wody!W tym tkwi sedno
że naliczyli Mi to z bezpodstawnie!Pozdrawiam!

[babczyk]

Przeczytaj uważne mą odpowiedź i ustosunkuj sie do niej bo zaczynasz
się , powtarzać.

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=93772680&a=93837691

Pozdrawiam

[ebe-10]

Babczyk napisał-z Zarządcą się nie rozmawia tylko "WYMIENIA PISMA"
Ja takie pisma napisałam 3,a pierwsze 22 kwietnia.Chcę zapytać ile
czasu ma Zarządca na udzielenie Mi odpowiedzi na ta pisma?Wszystkie
kopie mam podbite przez Administratora że wpłyneły na
dziennik.Dziękuję za odp:

[babczyk]

Nie jest określone, w jakim czasie masz dostać odpowiedź na złożone
pismo.
W mym przypadku odpowiedź dostawałem po około miesiącu lub też,
wcale. Dlatego wolę wysłać pismo gdyż papier jest cierpliwy a słowa
napisane w nim nie są tak ulotne jak w przypadku bezpośredniej
wymiany zdań czy to z zarządca czy administratorem.

Nikt tez w tym przypadku nie zarzuci ci czegoś, czego nie
powiedziałeś a to, co napisałeś zostaje na papierze, jako dowód tym
bardziej, że potwierdzony przez stronę, do której owe pismo było
składane.

Jeśli nie otrzymałeś odpowiedzi to tylko, dlatego że strona, do
której było skierowane pismo czegoś sie obawia się przy udzieleniu
ci tejże informacji.

Pozdrawiam.

[gutek147]

ebe-10 napisała:

> Wodomierz został wymieniony bo
> wszyscy wymieniali,którym mineło 5 lat od założenia starego
> wodomierza i że taki jest nakaz wymieniać je co 5 lat!

No tak tylko, że ten przepis dotyczy dostawcy wody i odbiorcy, w tym przypadku Zakładu dostarczającego wodę i Wspólnotę.
Wspólnota może ustalić własne prawo rozliczania kosztów z właścicielami poszczególnych lokali.

Wodomierze wewnątrz nieruchomości (w poszczególnych lokalach) służą do podziału kosztów zakupu wody (+ścieków) przez Wspólnotę.

Jak te koszty Wspólnota podzieli, powinien o tym stanowić "Regulamin rozliczania zakupu mediów" . To co opisujesz to jest nagminne tam gdzie "rządzący" we wspólnocie są oszołomami i wzorują się na działalności spółdzielczej.

U mnie było podobnie sztywne stawki ,brak wyobraźni technicznej, uchyby i ubytki wewnętrznej instalacji nie były brane pod uwagę.
Na koniec , jeden z członków zarządu oświadczył, że aby pokryć starty należy zaciągnąć kredyt !!!! :>