oferta

[miko220]

Szanowni Państwo,
poszukuję Wspólnot do administrowania, najchętniej na terenie Śródmieścia,
Ochoty, Woli lub zachodnich okolic Warszawy.
Łączę najlepsze życzenia noworoczne.
Ewa Szepietowska

[abcd17]

miko220 napisała:

> Szanowni Państwo,
> poszukuję Wspólnot do administrowania, najchętniej na terenie Śródmieścia,
> Ochoty, Woli lub zachodnich okolic Warszawy.

Pani Ewo - czy mogłaby Pani napisać, co Pani oferuje wspólnotom takiego, co
wyrózniłoby Pani ofertę spośród konkurencji?

Pozdrawiam,

[miko220]

Szanowny Panie Macieju,

uprzejmie dziękuję za reakcję na mój głos, jednocześnie przepraszam, że
odpisuję dopiero teraz, ale właśnie wróciłam po dwudniowej nieobecności.

Odpowiadając na Pana pytanie nie chciałabym być źle odebrana przez innych
Zarządców tego formu, napiszę więc co moim zdaniem powinno charakteryzować
dobrego zarządcę/administratora, a tym samym czym ja kieruję się w wykonywaniu
zawodu.
Przede wszytkim winna to być dobra znajomość przepisów prawa i umiejętność
stosowania go w odniesieniu do konkretnej nieruchomości. Rzetelność,
sumiennosć, zaangażowanie i doświadczenie w obsłudze różnych rodzajów
nieruchomości (komercyjne, mieszkaniowe). Bardzo ważna jest dyspozycyjność.
Uważam, że należy często przebywać w nieruchomości, aby być dobrze
zorientowanym we wszystkich problemach, mieć możliwość dopilnowania wykonawców
i budować dobre relacje z Zarządem Wspólnoty i mieszkańcami.
Każdy z zarządców ma swój sposób na łączenie tych umiejętności i
wykorzystywanie ich w konkretnej nieruchomości, z których każda ma swoją
specyfikę. Ocena zaś naszych działań należy do odbiorców naszych usług.
Moje dotychczasowe doświadczenia w tej pracy pozwalają mi mieć nadzieję, że
dobrze potrafię wykorzystywać swoje umiejętności i wiedzę w obsłudze
nieruchomości, z pożytkiem dla jej interesów.
Stąd moja deklaracja poszerzenia zakresu działania.

Pozdrawiam,
Ewa Szepietowska

[abcd17]

miko220 napisała:

> Odpowiadając na Pana pytanie nie chciałabym być źle odebrana przez innych
> Zarządców tego formu /../

Wszyscy jesteśmy narażeni na "zły odbiór", bo to nasza polska rzeczywistość,
że ludzie podchodzą do siebie z reguły z negatywnym nastawieniem. Cieszę się,
że odpowiedziała Pani na moje pytanie - kilka razy w podobny sposób zachęciłem
zarządców przedstawiających swą ofertę w bardzo 'skromny' sposób (tj. w kilku
słowach) do próby przedstawienia swoich doświadczeń, mocnych stron tak by
wspólnoty mogły już na wstępie przeczytać i podjąć decyzję - 'tak, z takim
zarządcą może być fajnie pracować, zaprośmy go na rozmowę' itp. Pewnie odezwą
się zaraz głosy, że znowu lobbuję za kimś znajomym - nie przejmuję się tym
zbytnio wychodząc z założenia, że każdy doświadczony zarządca może wiele
wnieść dobrego do tego forum, pośrednio wzbogacając wiedzę zarówno innych
zarządców, jak i przede wszystkim - właścicieli lokali.

> Przede wszytkim winna to być dobra znajomość przepisów prawa i umiejętność
> stosowania go w odniesieniu do konkretnej nieruchomości. Rzetelność,
> sumiennosć, zaangażowanie i doświadczenie w obsłudze różnych rodzajów
> nieruchomości (komercyjne, mieszkaniowe). Bardzo ważna jest dyspozycyjność.
> Uważam, że należy często przebywać w nieruchomości, aby być dobrze
> zorientowanym we wszystkich problemach, mieć możliwość dopilnowania
wykonawców
> i budować dobre relacje z Zarządem Wspólnoty i mieszkańcami.

Wszystkie ww. cechy są bardzo ważne i można byłoby wiele na ich temat napisać.
Pozwolę sopbie skorzystać z Pani pozytywnej odpowiedzi i chciałbym poprosić o
rozwinięcie tematu budowy dobrych relacji z zarządem wspólnoty. Myślę, że
zaciekawi to właścicieli lokali - sposób w jaki dobry zarządca budyje swoje
relacje z zarządem wspólnoty, a więc i to, czego zarządy wspólnot mogą
oczekiwać od zarządców.
> Moje dotychczasowe doświadczenia w tej pracy pozwalają mi mieć nadzieję, że
> dobrze potrafię wykorzystywać swoje umiejętności i wiedzę w obsłudze

No właśnie. Niech Pani podzieli się swoimi doświadczeniami.

Pozdrawiam,

[miko220]

Moja oferta była "skromna", ponieważ chciałam jedynie zasygnalizować, że jestem
zainteresowana współpracą. Rozszerzoną i uszczegółowioną ofertę mogę przesłać
na życzenie konkretnej nieruchomości. Forum nie służy bowiem do publikowania
szczegółowych ofert, lecz do dyskusji i przekazywania doświadczeń w konkretnych
sprawach, interesujących uczestników forum. Trudno dzielić się doświadczeniami
z pracy zarządcy - tak ogólnie. Nie byłoby to dla nikogo ciekawe i niemożliwe
do zrealizowania ze względu na mnogość zagadnień.
Konkretnym tematem jest natomiast budowanie dobrych relacji z zarządem
wspólnoty. Moim zdaniem można to osiągnąć poprzez zdobycie wzajemnego zaufania
i szacunku. Należy dać się poznać jako osoba kompetentna, uczciwa i
zaangażowana w realizację powierzonych zadań. Trzeba starać się inicjować pewne
działania, a nie czekać na impuls ze strony zarządu.
Uważam, że dobrze współracuje się z zarządem, którego członkowie są osobami
czynnymi zawodowo i konkretnymi w swych żądaniach i oczekiwaniach.

Muszę stwierdzić, że pisze mi się dość trudno mając świadomość, że członkowie
zarządu nieruchomości, którą administruję są gośćmi tego forum.
Przy okazji chciałabym zauważyć, że "kąśliwe" uwagi niektórych uczestników tego
forum nie zachęcają do zabierania głosu. Może więc u progu Nowego Roku życzmy
sobie więcej tolerancji i życzliwości.
Ewa Szepietowska