działki budowlane w Rędzinach

[44kristi44]

Czy słyszał ktoś coś o działkach budowlanych w Rędzinach do kupienia. Jakie są
mniej więcej ceny, czego się można spodziewać?

[Gość: Alaryk]

np. takie

[Gość: aniołek]

tam nie radzę szukać puki co swojego miejsca na ziemi bo tam jak
twierdzą pracownicy w gminie panuje psychoza strachu , "a naczelnemu
brakuje tylko kotla ze smołą"

[Gość: rędzinianka]

Bardzo drogie, nawet po 110 m2, poczytaj w Pośredniku.

[Gość: tubylec]

Poniżej 100 tys. w dobrym miejscu (uzbrojenie, sąsiedztwo itp), o odpowiednich
wymiarach raczej nie kupisz. Ceny w Rędzinach oszalały tak zresztą jak w innych
miejscach w pobliżu Cz-wy.

[Gość: TYM]

do tubylec !!!piszesz ze ceny poszalaly a wiesz czemu juz ciebei i
tutejszych forumowiczow informuje 1 30% dla gminy z ustawy o
zagospodarowaniu i planie przestrzennym 2 jezeli sprzedajacy jest
wlascicielem a nei firma co handluje do 30% tez dla gminy z tytulu
ustawy o podziele gruntu wystarczy co!!!!!! i pytacie czemu takie
drogie no to prosze podalem kupujacy niby ma racje ze drogo ale ale
to sprzedajacy wali pozniej kase dla tego co kupuje bo jego dzialaka
bedzie w tej gminie gdzie sprzedajacy buli po 30% !!!!

[bluegrazyna]

do tubylec !!!piszesz ze ceny poszalaly a wiesz czemu juz ciebei i
> tutejszych forumowiczow informuje 1 30% dla gminy z ustawy o
> zagospodarowaniu i planie przestrzennym 2 jezeli sprzedajacy jest
> wlascicielem a nei firma co handluje do 30% tez dla gminy z tytulu
> ustawy o podziele gruntu wystarczy co!!!!!! i pytacie czemu takie
> drogie no to prosze podalem kupujacy niby ma racje ze drogo ale
ale
> to sprzedajacy wali pozniej kase dla tego co kupuje bo jego
dzialaka
> bedzie w tej gminie gdzie sprzedajacy buli po 30% !!!!



A teraz może wytłumaczysz to koloqwialnie ...,
Wiem ,ze Rędziny mają plan zagospodarania terenu i nie trzeba
wystepowac o warunki zabudowy .
Ale jeżeli kupię od własciciela działkę za 100.000zł ,to jemu płacę
i co gmina ma do tego .Podatek od kupna płacę w skarbówce.
Jakie opłaty muszę zapłacic w gminie ??? oprócz corocznego podatku
od gruntu który wynosi 50-60zł
Oświec mnie ...

[Gość: TYM]

do bluegrazyna juz oswiecam czemu musi zaplacic sprzeajacy!!!
kupujac dzalke 100 000zl bo z tego zaraz po notarialnej sprzedazy,
gmina przysyla zawiadomienie do sprzedajacego ze na mocy ustawy o
zagospodarowaniu przestrzennym itd art nr 34 sprzedajacy musi
dokonac wplaty do 30% i Ty pytasz co ciebie to moze obchodzic wsumie
to nic jak i tez sprzedajacego ze dla Ciebie za drogo to taka
aluzja!!! nastepna oplata jezeli to mozna nazwac oplata chyba ktos
musi dla kupujacego wydzielic odpowiednia czesc z swego gruntu a tu
mysle o sprzedajacym i tu wita Ustawa o podziale gruntow i cos tam
wiecej w tej nazwie Ustawy gdzie w niej mozna odczytac ze
wydzielajac czesc gruntu wlasciciel musi wpalcic sam do gminy do 30%
roznicy przed jak tez po podziale jaka wystepuje!!niby to
kupujacego nic nieobchodzi ale ale pokazuje koszty dla kupujacego bo
to sa koszty oczywiste i teraz mozna zapytac czy to naprawde drogo??
czy tez skoro sprzedajacy wplaca takie pieniadze kiedy sprzedja i
wczesniej dzieli grunt dla kupujacego do gminy gdzie kupujacy bedzie
mial tam dzialke czy toz nei oczywisty fakt ze ta kasiorka idzie tez
w rozny to sposob dla kupujacego bo ta kasiorka zotaje w Gminie
gdzie ten teren jest nabywany wiec wlasciciel pozniej zapewne bedzie
sie domagal o dosniezanie czy tez wodaciagi podlaczenie!!!!!!i tak
wlasnie sprzedajacy robiony w Polsce jest konika

[Gość: frogman]

Pisz chłopie po polsku, bo naprawdę ciężko Cię się czyta.
Nikt Cię nie robi w konia, wystarczy że poczekasz 5 lat i już ni
emasz opłaty adjacenckiej.
No ale jak ktos się chce od razu nachapać tak bywa.
Zobacz chłopie ile kosztuje sporządzenie planu i ile wzrosła wartość
twego pola zaoranego
I wtedy pisz o oszustach.

[Gość: tubylec]

lecDo TYM. Tłumaczysz wysokie ceny działek, że Ustawa itp itd. Jeżeli chcę kupić
działkę budowlaną to co mnie obchodzi jakie koszty i gdzie musiał się opłacić
sprzedający dzieląc swoje orne pole na działki. Mnie interesuje tylko cena,
lokalizacja, wymiary, dojazd, uzbrojenie działki budowlanej. Zgoda - jeżeli ktoś
odrolnił pole, podzielił na działki budowlane to pewnie musi zapłacić te 30% do
gminy z tytułu wzrostu wartości gruntu. No i musi ponieść koszty podziału przez
geodetę. Tylko że w dalszym ciągu kupującego to mało obchodzi. A nawiasem mówiąc
te 30% na odśnieżanie - ha ha ha!!! Mniemam że jesteś mieszkańcem Rędzin -
przejedź lub przespaceruj się naszymi drogami i zobacz jak je odśnieżają i
posypują. A może lepiej że nie odśnieżają - przynajmniej dziury zasypało i
amortyzatory tak nie cierpią.

[Gość: TYM]

do tubylec sluchajto sa koszty sprzedajacego sumiennie chc co mnie
obchodzi ze to dla ciebie za drogo skoro zadrogo to niekupuj tak Ty
wlasnei myslisz 1 Ustawa o planie przestrzennym zagospodarowania!!!
tu jest 30% art 34 i nie odrolic bo widze ze niemasz pojecia tylko
Ustawa o podziae gruntu gdzie tu nic niema o odrolnieniu bo skoro
kalsa ziemi jest V lub VI to nietrzeba i wtej ustawie jest tez do
30% roznicy a propo jako sprzedajacy pokazuje koszta wlasne wiec
skoro neimasz ochoty otym wiedziec to niemlaskaj ze drogo bo
widocznie niestac cie

[Gość: slawekckm]

Witam-sam kupiłem działkę w Rędzinach może nie jest super tanio ale tańszej
działki w bliskiej odległości od Częstochowy trudno szukać, najpoważniejsze
niedogodności moim zdaniem to brak kanalizacji(zakaz instalowania przydomowej
oczyszczalni ścieków) i słaba gospodarność władz. Jak chodzi o opłaty to zgadzam
się z przedmówcą przy zmianie planu wartość ziemi wzrasta pięć razy. Nie jest
jednak łatwo znaleźć działkę fajnie zlokalizowaną-przy zaangażowaniu jednak jest
to możliwe-życzę powodzenia.

Człowieku pisz gramatycznie. Nie można cię zrozumi

[Gość: aaa]

eć.

[Gość: tubylec]

TYM-ie: 1. Widzę że bardzo cię boli art. 34 i te 30% które musisz oddać. Nie
neguję że dla Ciebie lepiej było by tę kasiorkę mieć dla siebie zamiast oddać
gminie. Ale w dalszym ciągu uważam że mimo tych 30% ceny działek są za wysokie,
i to nie tylko w Rędzinach. No ale za tyle się sprzedaje ile klient daje. Zyczę
Ci TYM-ie byś znalazł klienta za cenę 2x,3x czy nawet 5x większą od średniej -
sprzedaj szybko no i podziel się z gminą (wcześniej zażyj nervosol - to Cię
uspokoi bo wydajesz się podniecony) - idą wybory może zdążą coś z taką kasiorką
zrobić - będą mieli się czym pochwalić na zebraniach przedwyborczych.
Działki nie będę kupować, mimo że mnie stać nawet przy tych cenach - kupiłem już
jedną, całkiem niedrogo, niedawno i mi starczy.

[Gość: TYM]

do tubylec zachowujesz sie jak polityk milczeniem lub nieuwaga
niedopisales jeszcze haraczu 30% przy podziale gruntu!!!!a to co
wczesniej napisales tam niechodzi o wzroscie gruntu w pa;nie
przestrzennym zagosodarowania tylko to co daje roznica w planie i
przed planem tak wiec to juz niesa przelewki wplacajac cyrka okolo z
calej sumy sprzedazy okolo 24% calosci sumy dla gmiy w ktorej bys Ty
ta dzialke kupowal wiec dla kogo jest ta kasiorka sadzisz ze adm tej
gminy wezmie wszystko oi tu sie mylisz szkola ,straz pozarna itd
wiec to jest dla tych co tam mieszkaja wiec i dla tego co kupuje!!!!