odrolnienie działki

[Gość: greta]

jak sie za to zabrać i jakie koszty i czy to możliwe-w okolicy stoją dwa domy-
w bliskiej okolicy piszcie co wiecie dzięki...

[magnolia77]

podbijam wątek! proszę o wypowiedzi

[Gość: Kama]

Czy ta działka jest już twoja, czy zamierzasz ja dopiero kupić?

[Gość: .]

jak to duża działka i brak plany zagospodarowania przestrzennego
uwzględniajacego zabudowę(na cele?) to łatwiej będzie wydzielić z tej działki
mały teren na sam budynek mieszkalny(tego raczejnie odmawiają).Udaj się do UG i
zapoznaj z planami przestrzennymi terenu(te tez można zmieniać).p

[Gość: Kama]

Po pierwsze wszystkie działki są rolne i te małe i te duże z tego względu, ze
nie ma nigdzie planu zagospodarowania przestrzennego i na mapach są oznaczone
literka "R". Jeśli zamierzamy kupić taką działkę to zanim ja kupimy spisuje sie
umowe przedwstępna u notariusza, ten natomiast wysyła pismo do Agencji
Nieruchomości Rolnej do Opola czy czasami oni nie będą zainteresowani i czy w
planach nie ma żadnych inwestycji w pobliżu tej działki. Na odpowiedz czeka sie
około 1 miesiąca.I dopiero wtedy przystępujemy do kupna. Jedynie rolnik nie musi
pytać agencji, kupuje od ręki. Kiedy już kupiliśmy lub jesteśmy od dawna
posiadaczami działki i chcemy postawić dom wypełniamy wniosek o zagospodarowanie
przestrzenne i składamy go do urzędu. Do wniosku trzeba dołączyć wiele
dokumentów: mapy, decyzje na podłączenie prądu, wody, kanalizacji, odpowiedzi z
tych instytucji otrzymamy w ciągu ok. miesiąca. Jeśli już złożyliśmy wniosek
znowu czekamy cierpliwie na decyzje od 1-2 miesięcy, a nawet i dłużej. Kiedy już
otrzymamy decyzje możemy kupić projekt i znowu skompletować dokumenty, a jest
ich dość sporo.Składamy to wszystko do urzędu i znowu cierpliwie czekamy.
Jeśli po jednej stronie i drugiej stronie działki są domy decyzje o
zagospodarowaniu przestrzennym na 100% dostaniesz, chyba, że gmina ma na
przyszłość jakieś plany to mogą takiej decyzji nie wydać. Jeśli nie zaczniesz
budowy w ciągu bodajże 2lat taka decyzja o zagospodarowaniu przestrzennym traci
ważność i trzeba występować o nową.
Mam nadzieję, ze pomogłam i życzę powodzenia i cierpliwości.

Masz wszystko w Gazecie-dom

[Gość: jasiu...]

dom.gazeta.pl/prawo/2029020,65547,3106244.html

Problem w tym, że często gminy nie chcą się zgodzić i odrolnienie niektórych
działek graniczy z cudem. Szczególnie, jeśli gmina nie ma aktualnego planu
zagospodarowania przestrzennego.

W powyższym artykule znajdziesz zdanie: " A jeśli w ogóle nie ma planu? Nie masz
szans na odrolnienie"

[Gość: greta]

dziękuje wszystkim za wypowiedzi pozdr

[Gość: Anna]

Właśnie sprzedałam działkę, która była działką rolną i było dokładnie tak jak
napisała Kama. Ludzie właśnie załatwiają sprawy już z pozwoleniem na budowę.