Mieszkanie pod klucz

[tola_i_tolek]

Wiem, że to na inne forum temat, ale tam mały ruch, więc może wy coś podpowiecie. Developer proponuje nam urządzenie mieszkanie pod klucz w cenie 1000 za metr. Mieszkanie ma 38 metrów- dwa pokoje, aneks kuchenny, łazienka- 5 metrów.
Płytki- do 50 zł/m, panale na podłodę do 45zł/m, farby Dulux, Decoral, w łazience kabina prysznicowa, szafka z umywalką i sedes. Zabudowa kuchenna- ciąg 2,4 m,- w sumie 8 szafek, mała lodówka, płyta elektryczna, zlew i okap. Dwie pary drzwi . Do tego jakieś gniazdka elektryczne, i inne pierdółki o ktorych nie mam pojęcia.
Wydaje mi się, 1000 zł za metr to dużo. Co myślicie?

[jamesonwhiskey]

> Wydaje mi się, 1000 zł za metr to dużo. Co myślicie?

skoro tak ci sie wydaje to zrob taniej sama

[tola_i_tolek]

Właśnie tak chyba zrobię

[klubgogo]

Za dużo.

[dulcymea11]

1000 plm/ metr to normalna cena tyle, ze mieszkaniu brak bedzie duszy. Plytki z hipermarketu raczej przecietnej jakosci - o dekorach w tej cenie to zapomnij. Dulux i Decoral to pewnie beda biale farby (bo najtansze) + ew. barwnik do nich jesli zechcesz inny kolor.
Drzwi mozna kupic za 250 pln a mozna i za 2500 pln. Te za 250 pln to w wiekszosci laminowana tektura i jesli nie bedziesz za duzo ich uzywac (zamykac, otwierac, trzaskac) to moze i przetrzymaja pare lat. Jak masz tylko 2 pary moze mozna siegnac po te ze sredniej polki.

Innymi slowy - nie raz i nie dwa sprawdzilo mi sie powiedzenie: 'chytry dwa razy traci' ALE jak sie nie ma kasy to sie nie urodzi i nie wyczaruje a wiec i po dzis dzien czasem kupuje 'tanioche', ktorej dni sa po prostu obliczone. Pomysl w ten sposob: wymiana czego bedzie najbardziej klopotliwa/kosztowna?
Ja inwestowalam w elementy stalego wyposazenia i AGD. Nie bede zrywac podlog i kafelkow lub co chwila kupowac lodowki - nie stac mnie.
Drzwi sobie moge wymienic zwlaszcza, ze teraz sa oscieznice natynkowe co ulatwia sprawe (u mnie drzwi jest jednak sporo wiecej). Jakas armature, szafeczke, wlacznik - to zawsze mozna szybko wymienic. Pokoj za 3-4 lata bedzie mozna pomalowac i odswiezyc.

Ja bym chciala miec pomalowane, zrobione drzwi, kontakty, wlaczniki i zainteresowalabym sie kuchnia (ale meblami - bez AGD) no i moze kafelkami w kuchni na scianie i podlodze. Lazienke robialbym sama bo tam duza wilgoc i trzeba to solidnie zabezpieczyc. Brodzik i kabina tez musza byc solidne a nie jakis plastik. Mowiac wprost - czesciowe wykonczenie przez dewelopera zmniejszy cene z 1000 pln na np. 500/mkw, ulatwi Wam zycie i przyspieszy wprowadzenie. Reszte mozna we wlasnym zakresie.

[burza4]

dulcymea11 napisała:

> o dekorach w tej cenie to zapomnij.
I chwała bogu...

[kol.3]

Jeśli deweloper Ci proponuje wykończenie mieszkania, niech Ci zaprezentuje jakieś mieszkania, które wykończył. Obejrzałabym jakość jego pracy. Dla porównania zapoznałabym się także z konkurencyjną ofertą. Poza tym pytanie - kto kupuje materiały. Jeśli wykonawca, trzeba uważać, żeby nie kombinował z fakturami i jakością.

[marianna1970]

Dwa razy za drogo sama wykończysz za 500zł za metr

[aga_sama]

Remontowałam mieszkanie rok temu, w warszawie.
Jak masz te 38 tyś, to weź sama wykończ.
Materiały stosowane przez developerow są najcześciej średniej jakości i po prostu brzydkie.
ekipa za wykonczenie łazienki (glazura, podłoga, montaż sanitariatów), podłogi (gres/ terakota w przedpokoju i kuchni, panele i listwy w reszcie pomieszczeń), montaż ościeżnic i drzwi, malowanie ścian, glazurę w kuchni) weźmie 8-12 tyś.
Materiały: tu masz możliwości nieograniczone cenowo, ale z drugiej strony ogranicza Cię metraż. Deweloper zaproponuje Ci panele za 50 zł. Wyglądają średnio, ale za 120 zł możesz mieć całkiej fajną podłogę... I tak ze wszystkim.

[azjaodkuchni]

Zdecydowanie samodzielne urządzenie. Deweloper kupi to co mu pasuje i jakośc pewnie będzie średnia. Mieszkanie "pod klucz" tlko na wynajem bo się męczyc z fachowcami nie trzeba.
azjaodkuchni.blogspot.com/

[adellante12]

1000 zł za metr to marne grosze. A za marne grosze mozesz dostać tylko beznadziejna jakość i jeszcze gorsze wykonanie.
Jakieś dziecko tu podnnosiło rączkę i krzyczało 500zł/m, ale dzieci niech sie nie wtracają gdy dorosli rozmawiaja.. Wszelkiej innej masci internetowym znafffcom co u mamusi/tesciowej mieszkaja tez podziekuj..,
Kuchnia 24mkw w zeszłym roku 68 tys łazienka ok 36 tys... I to bez szaleństw. Ok dobra jakośc ale sporo rzeczy wykonanych samodzielnie.
Płacac 1000 deweloperowi dostaniesz to co twoi rodzice nazywali odbieraniem mieszkania od spółdzielni.. Obejrzyj sobie serial Alternatywy 4... Niewiele sie zmieniło w temacie..
Dostaniesz cos co nie musi ci się podobac i nie masz na to wpływu, coś co nie bedzie działać i nie masz na to wpływu, coś co bedzie byle jak wykonane i nie bedziesz miała na to wpływu...
A developer bedzie cie odsyłał od pana Kazia do pana Józia - bo to była ich robota etc etc...
Nie wierz w bajki.

[a.nancy]

> Kuchnia 24mkw w zeszłym roku 68 tys łazienka ok 36 tys...

pokaż foty

[sanrio]

a.nancy napisała:

> > Kuchnia 24mkw w zeszłym roku 68 tys łazienka ok 36 tys...
>
> pokaż foty

ROTFL!!!!
och, co też ludzie nie wymyślą

[adellante12]

Żaden problem . Gdzie ci je wrzucić?
Policz sobie bardzo proste rzeczy: płyta indukcyjna electrolux - 2500, zmywarka 2300, piekarnik otwierany na bok z automatycznymi przepisami 3000, lodówka 3300, okap wyspowy 2200. Okno 4800x2250 drewniane z egzotyka ponad 6000 szafki do kuchni 12 500 , stół 1500, krzesła skórzane 6x 450 ogrzewanie podłogowe ponad 10.000 oswietlenie, wentylacja sama bateria kludi 1300, zlewozmywak jednokomorowy z ociekaczem granitowy ponad 2000... To tylko tak z grubsza... Potem policz sciany płytki farby materiały drobne....

[tola_i_tolek]

Cóż, jestem pod wrażeniem. Bateria 1300??? Tyle to ja mam zamiar wydać na baterię razem ze zlewem i jeszcze pewnie na okap starczy.
Jesli chcesz żeby kuchnia służyła Ci 20 lat to pewnie była dobra inwestycja. Ja pewnie po 8 latach się znudzę i urządzę sobie nową. A może sprzedam mieszkanie , tyle , że kupujący będą mieli w nosie ile wydałam na wypasiony piekarnik bo i tak będą chcieli zrobić po swojemu. Dla mnie to strata pieniędzy.

[lola211]

>Dla mnie to strata pieniędzy.

A dla innych- fajnie urzadzone mieszkanie.
Ale oczywiscie-kwestia gustu.

[tola_i_tolek]

Ja mam fajnie urządzone z baterią za 300 a nie 1300, i z piekarnikiem za 1500 a nie za 3000 z przepisami ( cokolwiek to znaczy). Ale oczywiście -kwestia gustu, możliwości finansowych i może trochę chęci pochwalenia się zlewem za dwójkę.

[lola211]

>może trochę chęci pochwalenia się zlewem za dwójkę

Koronny argument tych, co kupuja tanio,eh..

Otoz tak sie sklada, ze najczesciej w slad za wyzsza jakoscia, lepszym designem, lepszymi materiałami idzie cena.I nie kupisz za 300 zł takiej baterii jak za 1300.
Kwestia gustu, potrzeb i mozliwosci.
Jesli kogos stac, to ma mozliwosc urzadzenia mieszkania w sposob niedostepny tym,ktorzy nie chca wydac wiele.I wcale nie musi chodzi o chwalenie sie, tylko chec mieszkania w takim miejscu, ktore sie podoba-nawet jesli trzeba na to przeznaczyc wiecej kasy niz inni.

[gryzelda71]

Lola wybacz,ale napisanie w tym akurat wątku,gdzie widać,że pani obraca złotówkę 3 razy zanim wyda o jedynie słusznych zlewach za 2 tysiaki jest chwaleniem się,niczym więcej.

[lola211]

>Płacac 1000 deweloperowi dostaniesz to co twoi rodzice nazywali odbieraniem mieszkania od >spółdzielni.. Obejrzyj sobie serial Alternatywy 4... Niewiele sie zmieniło w temacie..

Chwalenie czy moze raczej sprowadzenie na ziemię?

[gryzelda71]

A czym sprowadził na ziemie?Ze zlew ma za 2 tysiaki.
Przeciez są osoby co napiszą ze zlew z 2 tys to tandeta bo mają droższe.

[lola211]

Tym, ze za te kwote wykonczenie bedzie marne.

[tola_i_tolek]

A co to znaczy marne Twoim zdaniem? Ja w takim własnie marnym mieszkam już cztery lata- podłogi drewniane, płytki takie jakie mi się podobały- jak na razie nic się nie zniszczyło, nic nie odpadło, wszystko działa- dla jednych marne, innym odpowiada. Ale nie przesadzajmy, że w mieszkaniu urządzonym za 100 po kilku latach będą porysowane podlogi, odpadną kafelki i drzwiczki od szafek kuchennych a wanna będzie się nadawała do wymiany.

[aneta-skarpeta]

niestety byloby zbyt pieknie jakby od ceny jedynie zalezal efekt koncowy

mozna zrobic duzo taniej mieszkanie i z wiekszym smakiem, a kuchnia za 5 tys ( mala) moze sluzyc dlugie lata, a ta za 100 moze byc zniszczona i zaniedbana

[gryzelda71]

byloby zbyt pieknie jakby od ceny jedynie zalezal efekt koncowy

Otóż to właśnie.

[bialeem]

"kuchnia za 5 tys". Nawet taka z ikei wychodzi sporo drożej. 8 lat temu zrobienie skromnej kuchni na wymiar kosztowało 15k. Nowej jeszcze nie ruszałam, bo mnie nie stać. Dosztukowanie jej w ikei tak, by wyszłą używalna, wyszło około 6-7k (wyspa, dwie szafki, stół i 6 krzeseł).
4 lata temu robiłam malutką łazienkę. Ojciec pomagał. Wyszło około 8k + czas ojca, a wymieniałam tylko płytki, szafki i kabinę. Też nie żadne niewiadomoco. Płytki były tylko trochę porządniejsze i szarpnęłam się na mały dekor (120zł za listwę).
Za dobrze zrobioną sporą kuchnię nawet bez rzeczy designerskich bez problemu wybulisz 50k. Mój wymarzony prysznic to koszt 10k

To jedna strona medalu. Druga - bierzesz, kupujesz i robisz/robi ktoś, kto umie. Polujesz na promocje, odkładasz materiały w piwnicy, szafki kupujesz, bo ktoś wymienia i restaurujesz itd... Można mieć kuchnię po taniości. Pytanie co dla kogo.

[tola_i_tolek]

skąd pomysł. że obracam złotówkę trzy razy zanim wydam? Po prostu cena za tę ofertę dewelopera wydaje mi się przesadzona i jeśli wykańczając sama takimi samymi materiałami zaoszczędzę 7-8 tys. to warto.
Mieszkanie będziemy uzytkować 3- 4 miesiące w roku, więc nie zależy mi na materiałach wysokiej jakości.

[gryzelda71]

No tak,skąd u mnie tak myśl?

[dlania]

No jest, że tak powiem, standard dla luszi mających za duzo kasy. "Normalny człowiek" nigdy tyle kasy na pierdoly nie wyda.

[lola211]

Fakt-mieszkanie to pierdoła.
Niektorym szałas by widac wystarczyl.

[dlania]

Żebys wiedziała Kuchnia za 30 tysięcy! Za wlasnie zakupiłam chatę drewnianą do remontu i 30 arów ziemi za te kwotę I wzyciu bym tego nie zamieniła na zlew za 2 tysiące i baterie - czyli mówiąc swojsko kran - za 1300 zł. Ale co kto lubi i ceni

[lola211]

A dlaczego zamieniac? Mozna miec i chałupe i zlewozmywak za 3 tysie.

[dlania]

No ja nie mogę, bo nie mam tyle kasy I wybieram chalupę.
Wiadomo, że jak zwykle chodzi o to, że niektórych stac, a niektorych nie.
Tylko po co niektorzy udaja, że tego nie widza i jako oczywistośc przedstawiają informacje o zlewach za 3 tysie. Naprawde nie zdaja sobie sprawy, że to nie jest norma? Czy korzystaja z okazji, by się pochwalić swoja zajebistością zlewozmywakową?

[gryzelda71]

Czy korzystaja z okazji, by się pochwalić swoja zajebistością zlewozm
> ywakową?

To już wyżej obstawiłam

[lola211]

Znaczy sie- glos maja tylko ci, ktorym nie starcza?
I jak to jest sie chwalic forumowym anonimowym bytom?
Ma sie z tego jakis zysk?

[konsta-is-me]

O jesssuuu, przeciez jestesmy na ematce.
Dziwie sie ze jeszcze nie ma lawiny postow w stylu "no, my tez zrobilismy tanioche-ale to tymczasowo- zlew za 5 tysiakow I kuchenka za 20, ale to nic wymienimy na porządną za 50 ".
Przecież wszyscy zdają sobie doskonale sprawę że to marzenia rodem z "Dynastii", ale żadna się nie przyzna, bo jeszcze ktoś by pomyślał że ich nie stać i "nie siedzą w temacie".
A skórzane krzesła do kuchni chyba mało praktyczne?
I zapewniam że pruja czy niszczą się jak wszystkie.

[aneta-skarpeta]

dlania napisała:

> No jest, że tak powiem, standard dla luszi mających za duzo kasy. "Normalny czł
> owiek" nigdy tyle kasy na pierdoly nie wyda.

dla ciebie to pierdoly i nienormalnosci

dla innych nie

[sanrio]

....a to wszystko na kredyt

[konsta-is-me]

Wszyscy padlismy na kolana z zachwytu.
Pisze to oczywiscie, bo zazdrosc mnie zzera
OJP...

[konsta-is-me]

Do adellante, chyba się źle podpielo

[dlania]

sanrio napisała:

> a.nancy napisała:
>
> > > Kuchnia 24mkw w zeszłym roku 68 tys łazienka ok 36 tys...

>
> ROTFL!!!!
> och, co też ludzie nie wymyślą

Ano!!!

[aneta-skarpeta]

nie jestem zaskoczona kuchnia za 68 tysi, skoro ma 24mkw

ktos z mojego otoczenia robil- kuchnie debową, stary styl, zabudowa i zaplacila 30 tys za 2 sciany- zabudowa pelna

express do zabudowy 7 tys, piekarnik szer 90cm 5.5 po okazyjnej cenie

bez trudu mozna wydac 70tys

i nawet moze nie wygladac

[tola_i_tolek]

Urządzałam dom trzy lata temu- kuchnia 12 metrów- 15 tys.- bez szaleństw, ale dla nas wystarczająco, wszystko nadal działa i nie wygląda jakby za chwilę miało przestać.
Generalnie chodziło mi o to czy 1000 zł to dużo biorąc pod uwagę materiały, które proponują.

[kol.3]

Nie szpanuj, moja znajoma 10 lat temu za same meble kuchenne dała 40 tys. zł. W mieszkanie można wrzucić każde pieniądze, tylko po co?

[adellante12]

To nie jest szpan, tylko rzeczywistość... Robisz dla siebie nie dla szpanu. A jak chcesz zrobić coś z czego bedziesz długo się cieszyć to niestety trzeba za to zapłacić. Szpanowac to mozna jak sobie urzadzisz Łazienkę np z Sanpolu gdzie najtańsze wanny zaczynają się od kilkunastu tysiecy... Baterie po tyle też są....

[sanrio]

wiesz co...trochę płyniesz, więc dodam swoje trzy grosze: urządzałam kuchnię w 2006r., za szafki zapłaciłam ok.10 000 (czyli podobnie jak Ty), co uważałam za totalne zdzierstwo ale z myślą, że płacę za jakość jakoś przełknęłam. Reszta wyposażenia jest z tzw.średniej półki, czyli kuchenka Amica na przykład lub lodówka Samsung. Kafle najtańsze jakie się dało, bo brakło kasy. I wiesz co się okazało? Olaboga! Moje super jakościowe szafki po 2 latach straciły swą moc zamykania z hamowaniem, wszystkie elementy hamujące rozsypały się w drobny mak. Wszystko inne działa na 100%, zero zniszczeń, zarysowań, sprawne od a do z. Więc proszę cię - kupno idiotycznie drogich wanien oraz zlewów za 2tysie to nie jest kwestia chęci posiadania jakości tylko zwykły snobizm albo...bujna wyobraźnia

[lola211]

>tylko zwykły snobizm

To akurat nieprawda.Wystarczy,ze ktos chce cos wiecej niz standard i juz musi wyłozyc duzo wiecej kasy.

[aneta-skarpeta]

no to snobizmem nazwijmy kupno telefonu w sklepie za 3 tys, bo nas stac i akurat nam sie podoba, bo przeciez nokie mozna kupic w promocji za 200

fajny express do kawy ze spieniaczem mleka, bo bez spieniacza sa 3 razy tansze

moja mama chciala szeroki piekarnik- bo duzo piecze- ceny kosmiczne, ale sobie kupila bo ją stac

jenasy mozna tez kupic za 50 zł, ale diesle niezle sie nadal sprzedają;D

[gryzelda71]

To prawda co piszesz,ale nie prawdą jest,że w tych tańszych portkach nie da się chodzić
A to niektórzy próbują wmówić.

[aneta-skarpeta]

jak kogos stac to czemu ma nie kupic sobie drogiego expressu albo bajeranckiej kuchenki, albo najnowszego bmw mimo ze opel tez jezdzi?

[tola_i_tolek]

Jak go stać i ma taką potrzebę to niech sobie kupi nawet piekarnik za 10 tys., tylko niech nie wmawia innym , że w takim za 1,5 tys. ciasto się nie upiecze albo za parę lat będzie do wyrzucenia.

[aneta-skarpeta]

oczywiscie, ze nie

ja uwazam, ze warto przede wszystkim nie oszczedzac na blacie kuchennym, bo zaroodporny ulatwia zycie, a ladny dodaje kuchni 150%, brzydki wsyzstko psuje

kafelki mozna kupic tanie, ale ladne

wybrac ladne kolory scian i dodatki i bedzie super

[sanrio]

może może sobie kupić, tylko w przypadku zlewu - no powiedz mi, jak taki zlew może być lepszy od zlewu za 500zł? Bo naprawdę - zlew ze stali nierdzewnej może być używany sto lat i nic mu się nie dzieje. Albo wanna za 15 koła? Lepiej się w niej kąpie? Lepiej siedzi? O takiego typu dziwactwa cenowe mi chodzi

[memphis90]

>jak kogos stac to czemu ma nie kupic sobie drogiego expressu albo bajeranckiej kuchenki, albo >najnowszego bmw mimo ze opel tez jezdzi?
Pewnie dlatego, że "mądrale" forumowe usiłują wmówić wszystkim wokół, że oplem jeździć się nie da, opel to najgorszy badziew i kto w ogóle patrzy na cokolwiek poza najnowszym modelem BMW. Czaisz teraz różnicę...?

[malamelania]

> To nie jest szpan, tylko rzeczywistość...

Istnieje rzeczywistość - i to całkiem przyjemna - bez drewna egzotycznego, skórzanych krzeseł, granitowego zlewu i przepisów wyskakujących z piekarnika.
Ale snobowi nie przetłumaczysz.

A j
> ak chcesz zrobić coś z czego bedziesz długo się cieszyć to niestety trzeba za t
> o zapłacić.

A jak Ty się cieszysz? siadasz w swojej kuchni i do sniadania oglądasz faktury?

[ma_dre]

"A jak Ty się cieszysz? siadasz w swojej kuchni i do sniadania oglądasz faktury?" Tak wlasnie, i tylko siada i czyta, bo od gotowania to ma inna kuchnie, ta w suterynach

[aneta-skarpeta]

problemw tym ze te ceny sa clu dla osob, ktorych na to nie stac i tyle

jak kogos stac na buty za 500 to nie przezywa ze tyle wydal

za to najbardziej przezywa to ten, ktory kupuje buty za 50 zł i mysli, ze jakby mial takie za 500 to by tylko na nie patrzyl

[memphis90]

Jak kogoś stać, to kupuje, ale nie wmawia wszytskim wokół, że w butach tańszych niż 500zł chodzić się nie da i kto w ogóle kupuje tańsze... To akurat jest cecha nowobogackich buraków.

[aneta-skarpeta]

adellante12 napisał:

> To nie jest szpan, tylko rzeczywistość... Robisz dla siebie nie dla szpanu. A j
> ak chcesz zrobić coś z czego bedziesz długo się cieszyć to niestety trzeba za t
> o zapłacić. Szpanowac to mozna jak sobie urzadzisz Łazienkę np z Sanpolu gdzie
> najtańsze wanny zaczynają się od kilkunastu tysiecy... Baterie po tyle
> też są....

ja moge jak z rekawa podac firmy eurpoejskie gdzie są grzejniki po nawet 12 tys za sztuke- dostepne w PL i ktos to kupuje

cena 4-7 tys nie jest nadzwyczajna i nie sa to grzejniki z duza mocą

www.seasonalhomedecoration.com/images/hidra-miss-freestanding-washbasin-gold.jpg
ta umywalka w PL kosztuje 15 tys netto- jest pozlacana

[gryzelda71]

> Kuchnia 24mkw w zeszłym roku 68 tys łazienka ok 36 tys... I to bez szaleństw. O
> k dobra jakośc

Kocham forum.Pani szkoda i pewnie nie bardzo ma tysiaka na wykończenie,a tu pan pisze,że jak zlewu za 2 tys nie kupi to porażka i wstyd

[tola_i_tolek]

Eeeeeeeeetam, po prostu tysiak z metra za panele ( do 45 zł za metr) to chyba przesada.

[gryzelda71]

Powiem,że nie mam pojęcia jakie teraz ceny,ale przenigdy nie zleciłbym wykończenia deweloperowi.

[gryzelda71]

zleciłabym

[aneta-skarpeta]

to jest duze ryzyko

sama moze sobie zalozyc jakis plan i ewentulanie podnoscic poprzeczke, jak bedzie miala mozliwosci finansowe

za tysiaka u dewelopera dostaniesz nedzną taniznę i nic ciekawego

[yenna_m]

wszystko zależy od tego, gdzie mieszkasz
inne ceny będą obowiązywac w Wawie, a inne w Pcimiu Małym

Niedawno kupilam mieszkanie (z drugiej reki, Wrocław). Robocizna - cyklina, gładzie, malowanie, instalacje elektryczna i wodno-kanalizacyjna, łazienki (z grzejnikiem), dwie ogromne szafy do zabudowy plus zabudowa gabinetu na wymiar, agd (duuuuza lodowka, pralka, zmywarka), meble systemowe do wszystkich pozostalych pokoi razem z kanapami, kosztowaly mnie w przeliczeniu na mk ponizej 1000 PLN za mkw. Dolicz jeszcze fakt, ze robilismy demontaz kafelek, instalacji, zrywalismy tapety i skuwalismy tynk (znaczy nie my, ale ekipa), co podrozylo koszty robocizny.
Mialam wplyw na kolor scian i wybor kafli. Oraz wyglad oraz kolorystyke szaf.

Mysle, ze lepiej poczukac sensownej ekipy i zrobic wszystko samemu. Bedziesz miala tak, jak Ci sie podoba (co wazne przy uzytkowaniu mebli kuchennych - musza byc funkcjonalne dla Ciebie - kazdy tutaj ma inne priorytety)

[kubek0802]

Aż policzyłam. Odebraliśmy kawalerkę 36m w stanie deweloperskim znaczy z gołym murem i dziurami do instalacji, wykończenie tj. tynki, glazura, podłogi, podłączenia, wyposażenie łazienki, zabudowa kuchenna,drzwi i inne wraz z robocizną wyszło nam 420 za metr. Jak ktoś napisał mieszkanie może nie ma duszy bo materiały z marketów budowlanych, ale jest przeznaczone na wynajem więc nie mieliśmy parcia na górną półkę.

[yenna_m]

dlatego napisalam, ze u nas cena obejmowala demolke mieszkania (co wcale nie jest tanie) i instalacje
to wszystko jest w mieszkaniu w standardzie developerskim, wiec koszt powinien byc znacznie nizszy.

IMHO 1000 PLN to duzo. Chyba, ze developer robi z tych materialow, które Ty kupisz a nie on. Ale nie bardzo w to wierze, bo zwykle developerzy maja kupione materialy i opracowanych kilka wzorow wykonczenia mieszkania. Jesli nie chcesz bawic sie w pilnowanie ekipy - idz i obejrzyj, czy Ci sie taka wykonczeniowka podoba. Mniejsza szarpanina z budowlancami tez jest warta wylozenia forsy

[zuzann-a]

yenna_m napisała:

> wszystko zależy od tego, gdzie mieszkasz
> inne ceny będą obowiązywac w Wawie, a inne w Pcimiu Małym
>
> Niedawno kupilam mieszkanie (z drugiej reki, Wrocław). Robocizna - cyklina, gła
> dzie, malowanie, instalacje elektryczna i wodno-kanalizacyjna, łazienki (z grze
> jnikiem), dwie ogromne szafy do zabudowy plus zabudowa gabinetu na wymiar, agd
> (duuuuza lodowka, pralka, zmywarka), meble systemowe do wszystkich pozostalych
> pokoi razem z kanapami, kosztowaly mnie w przeliczeniu na mk ponizej 1000 PLN z
> a mkw. Dolicz jeszcze fakt, ze robilismy demontaz kafelek, instalacji, zrywalis
> my tapety i skuwalismy tynk (znaczy nie my, ale ekipa), co podrozylo koszty rob
> ocizny.
> Mialam wplyw na kolor scian i wybor kafli. Oraz wyglad oraz kolorystyke szaf.
>
> Mysle, ze lepiej poczukac sensownej ekipy i zrobic wszystko samemu. Bedziesz mi
> ala tak, jak Ci sie podoba (co wazne przy uzytkowaniu mebli kuchennych - musza
> byc funkcjonalne dla Ciebie - kazdy tutaj ma inne priorytety)

Czy mozesz polecic kogos solidnego i niedrogiego do kafli??

[yenna_m]

bardzo tani nie jest, ale kafle mam polozone sensownie
nr przesle na priv, jesli chcesz - zadzwonisz, pogadasz, najwyzej jak Ci cena nie bedzie pasowac, to mozesz nie brac

[zuzann-a]

yenna_m napisała:

> bardzo tani nie jest, ale kafle mam polozone sensownie
> nr przesle na priv, jesli chcesz - zadzwonisz, pogadasz, najwyzej jak Ci cena n
> ie bedzie pasowac, to mozesz nie brac

Ok, dzięki a długo robił?

[yenna_m]

od czerwca do poczatku sierpnia, ale jak napisalam - robil mi wszystko z wyjatkiem wstawiania drzwi (demolke, gladzie, instalacje, malowanie, kafle - generalnie z mieszkaniu zostal tylko beton na scianach i podloga

kazdy urzadza za tyle ile ma!

[lilka69]

nie dziwi mnie kuchnia za prawie 70 tys i nie dziwi za 10 tys. licytacja nie ma sensu bo kazdy wyda ile ma lub ile mu bank kredytu da ( rym przypadkowy )

ja sadze osobiscie,ze na urzadzenie potrzeba ok 1, 4- 1,5 tys za metr i za tyle robilismy nasze mieszkanie.
mysle,ze developer PRZY OKAZJI na tym urzadzeniu mieszkania sporo zarobi (inaczej po co by robil?) robilabym WE WLASNYM ZAKRESIE na waszym miejscu.

a odnosnie marketow budowlanych i ich negatywnej ocenie: czy ktos tu jest az tak pretensjonalny, ze szuka plytek w butikach lub galeriach panelowych?
market budowlnay jest ok moim zdaniem, moga byc plytki za 35 zl za metr i za 350 zl z metr.

na pewno warto zrobic PODSTAWOWE rzeczy ze szlachetnych materialow (np. drewno i nie chodzi o sosne czy brzoze!) kanape i stol ZAWSZE mozna wymienic przy doplywie gotowki. podlogi czy szafek w kuchni juz nie...tak szybko.

[yenna_m]

lilka, wlasnie: pytanie, ile im kasy zostalo na wykonczeniowke.

[tola_i_tolek]

Jeśli chodzi o kasę to mozemy wykończyć za tysiąc, dwa albo trzy, ale wykończymy max za tysiaka. Urządzanie powyżej tej kwoty to dla mnie fanaberia.

i bardzo slusznie!

[lilka69]

za tysiaka mieszkanie bedzie ok. jak jeszcze macie polot w urzadzaniu to moze byc i lepiej niz za 2 albo 3

[aneta-skarpeta]

moj brat robil remont mieszkania, znalezli sliczne panele- kwestia ceny- ale efekt bardzo fajny- choc wiadomo ze to nie dąb olejowany
fajne plytki, ponadczasowe, ale z nutka nowoczesną

drzwi tanie, ale przyjemne
wszystko w castoramach etc

butiki z plytkami szybko ostudzily ich emocje cenami

efekt naprawde bardzo przyjmny i goscie naprawde chwalą efekt, ale i brat z zoną i ja i moja mama ( pomagalysmy w wyborach etc) sporo sie napracowalismy

[zazou1980]

myśmy właśnie skończyli 2 pokoje i oddzielna kuchnia (47 m), tyle że my kupiliśmy ruinę, więc trzeba było skrobać ściany, sufit, demontować to co było, nakładać gładzie, itp. (ogólnie dużo większy zakres robót). wykańczaliśmy tak jak się mi podobało i wyszło ok. 500 pln za metr. miasto warszawa, ale osoba wykańczająca była z importu.

1000 pln za stan deweloperski to dużo za dużo...

btw, meble kuchenne zamawialiśmy z ikei i kosztowały ok 2500 pln.

[tola_i_tolek]

Za ile szafek ta cena?

[zazou1980]

5 (3 do powieszenia i 2 stojące, w tym 1 pod zlew), fronty drewniane. duży +, że mają rozmiary co 10 cm i wszystko idealnie dopasowaliśmy

[kaamilka]

wzięłabym w stanie deweloperskim
kupiłam 126m mieszkanie i jego remont z okanmi, wszystkimi instalacjami, podłogami, meblami kuchennymi, łazienką, agd wyjdzie nam właśnie jakieś 1000

[araceli]

Jak na to co opisałaś - cena jest zdecydowanie za wysoka!

[martishia7]

Skoro deweloper proponuje Ci taką ofertę, to coś musi na tym zarobić, materiały i robocizna z pewnością wyjdą go taniej. Z drugiej strony nabywa pewne rzeczy hurtem, więc z pewnością może je kupić taniej, niż Ty kupisz. Musisz sobie pewne rzeczy przekalkulować. Poza tym zastanów się, czy na pewno ta oferta jest dla Ciebie atrakcyjna. Ja wiem, że z pewnością nie chciałabym mieć w domu paneli, tylko parkiet i z pewnych rzeczy byłabym gotowa zrezygnować, żeby te podstawowe i niewymienialne mieć nieco lepszej jakości.

[ivaz]

Wykończysz za tyle na ile Cię stać, ja 3 m-ce temu przeprowadziłam się do nowego mieszkania, wykończenie kosztowało nas ok 2000tys za m2, myślę ze 1000zł to bardzo niski stanandard, materiały z najniższej półki cenowej, najtańsze panele, chińskie gresy, armatura kubuś puchatek, itp.

[tola_i_tolek]

Nie pytam czy 1000 to duzo czy mało w ogóle, ale czy 1000 to duzo przy uzyciu płytek za max 50 zł.
A ja myślę , że 1000 zł to raczej średni standart.

[yenna_m]

wszystko zalezy od tego, czy bedziesz zadowolona i czy ci sie spodoba takie wykonczenie

cena szarpania sie z wszelkiej masci fachmanami i zjechane nerwy czasem sa warte zaplacenia wiekszej kwoty
pod warunkiem, ze standard i sposob wykonczenia jest przez Ciebie akceptowalny

[dziennik.odchudzania]

2 miliony za metr kwadratowy?

Swoją drogą czym innym jest wydanie 2 tys. za metr kwadratowy mając powierzchnię 250 m2, czym innym te same dwa tysiące w niewielkiej kawalerce. W pierwszym wypadku rzeczywiście standard zaczyna być dosyć wysoki, w drugim - w dalszym ciągu jest mocno przeciętny. Po prostu koszty "stałe" rozkładają się na znacznie mniej metrów.

Uważam, że za 38 tys. da się osiągnąć świetny efekt na 38 metrach i nazywanie tego niskim standardem jest nieporozumieniem.

[ivaz]

Moje mieszkanie ma 78m2

[ruda_henryka]

Najpierw obejrzyj inne realizacje mieszkań tego developera za taką cenę zanim się zgodzisz - sama zobaczysz czy odpowiada ci taki standart mieszkania i co ważne projekt.
Pamiętaj, że w tym 1 tys zł za m2 jest jeszcze zarobek developera ( bo takich rzeczy to raczej gratis nikt nie proponuje ) - więc albo część kasy będzie dla niego albo ma podpisane umowy z różnymi dostawcami z czego dostaje %, ale wtedy dostajesz konkretny produkt z wykończenia, który niekoniecznie może ci pasować. I developer raczej nie jest elastyczny co do projektu - no chyba że ma swojego architekta wnętrz.
Co do wykończenia mieszkania w takim metrażu jak masz możesz wydać ponad 100 tys a możesz i 20 jak bardzo przyoszczędzisz.... zastanów się jaki standart sobie zakładacie.
A konkretnie moja koleżanka w Krakowie robiła rok temu mieszkanie od podstaw 35 m2 - łazienka 9 tys, kuchnia z wszystkim wyszła 15 tys w sumie zamnkęła się w 33 tys - standart średni - sprzęt Amica+ Electrolux, płytki w łazience do 100 za m2, na podłodze deska alnie nie drewno egzotyczne, meble w kuchni mdf, bez sufitów podwieszanych wyburzania ścian i wstawiania okien

[yenna_m]

ruda_henryka napisała

> Pamiętaj, że w tym 1 tys zł za m2 jest jeszcze zarobek developera ( bo takich r
> zeczy to raczej gratis nikt nie proponuje ) - więc albo część kasy będzie dla n
> iego albo ma podpisane umowy z różnymi dostawcami z czego dostaje %, ale wtedy
> dostajesz konkretny produkt z wykończenia, który niekoniecznie może ci pasować.
> I developer raczej nie jest elastyczny co do projektu - no chyba że ma swojego
> architekta wnętrz.

o to to
mozesz miec kafle nie takie, o jakich marzysz (a mozliwe, ze kupisz sobie kafle w stylu, ktory ci sie podoba za te 50 zetow i poszalejesz z fakturami), drzwi nie takie, jakie Ci sie podobaja, kolorystyka nie taka (bo np zaproponuja kilka modeli a Ty bys chciala co innego), to samo z panelami

generalnie developer nie da Ci takiego luzu w wyborze wykonczeniowki co samodzielne wykonczenie mieszkania z pomoca zatrudnionej przez siebie ekipy (i developer, i ekipa beda chcieli na tym zarobic - nie czarujmy sie, kazdy pracuje po to, zeby miec z tego kase)

pytanie takze, czy developer do zakupionych materialow nie doliczy VATu. Bo jesli Ty kupisz te materialy sama - to w przypadku niektorych zakupow mozesz odzyskac VAT

[ivaz]

mnie się do tej pory wydawało ze ja mieszkam w średnim standardzie, ale czytając ten wątek to chyba jednak w pałacu
Jak widać standard to jest chyba pojęcie względne dla jednych kuchnia za 20tyś to średni standard, dla innych niski, a dla jeszcze kogoś innego wysoki, wszystko zależy od zasobności portfela.

[mary_lu]

Ivaz, ja też zaczęłam traktować moje szafki w kuchni jak drogie arcydzieła dizajnu.

10 tysięcy za szafki do przeciętnej kuchni to tanio, fakt, można jeszcze taniej, ale już z papieru będą. Te za 10 tys. mają prawo się popsuć, bo to byleco jest.

Pażdziochowe podłogi za 40 złotych metr czy drzwi z płyty z OBI - to też żadna norma, tylko dno, które stało się najpopularniejsze. Sama tak mieszkam, ale z konieczności.

Widuję czasem kuchnie za kilkadziesiąt tysięcy, podłogi powyżej 200 złotych za metr - i to jest dopiero coś fajnego. W życiu bym się nie skazała na paździochy, gdyby mnie było stać na coś lepszego.

Dla mnie wykończenie od dewelopera w stylu: kuchnia koloru "wiśnia" z BRW, laminowane panele "dąb, do tego sztuczydłowe drzwi, gotowe kolory jakiś tam dekorali, popularne supermarketowe płytki, to jak ubranie się w stylonowy strój i pepegi komunistycznej sprzątaczki - bo takie dawali.

[tola_i_tolek]

No to ja mam meble kuchenne z papieru, podobnie jak większość moich znajomych, i o dziwo po 4 latach użytkowanie wyglądają jak nowe i pewnie prędzej mi się znudzą niż zniszczą.
Jasne, że meble za kilkadziesiąt tysięcy to zupełnie inna bajka, ale moim zdaniem to luksus, na który nigdy nie będzie mnie stać.

[konsta-is-me]

He, ja mam za 300 zl
Moja kuchnia ma 4m2
Wprawdzie nie wiem jak z jakością, bo są nowe, ale na oko widzę że zła, i coz z tego?
Na taką mnie teraz stać.
Kafle za 20zl z wyprzedaży, krzesła z olx
I wiecie co ?
Jestem dumna z siebie, bo odgruzowalam mieszkanie od podstaw mieszcząc się w kilku tysiacach.
Normalnie nie zasługuje chyba by przebywać na szacownej ematce

[memphis90]

Dno dna, kochana... No któż to widział, żeby mieć w domu drzwi z castoramy i dobrze się w tym domu czuć!

Standrard, u licha! n/t

[kaamilka]

[demonii.larua]

Dużo i nie dużo. Osobiście odradzam wszystkim znajomym opcje "pod klucz" od developera. Ostatnio znowu poprawialiśmy mieszkanie u ludzi, którzy skorzystali z takiej oferty. No nędza, pani nędza.

[mynia_pynia]

Deweloper przecież nie zrobi tak jak on cze tylko tak jak ty chcesz. Przedstawi ci kilka koncepcji i sobie coś wybierzesz. Kolor kafli, ich sposób ułożenia, rodzaj i wygląd zabudowy. W wykończeniu jest najważniejsza ekipa, możesz mieć takich wykonawców którzy spartaczą kafle za 500 zł jedna sztuka. Jak nie masz gowy do szukania ekip to lepiej żeby deweloper zrobił, zwłaszcza że na pewno dostaniesz gwarancje.

[thea19]

ja mysle, ze watkodajka po 5 latach to juz zdazyla sie zdecydowac i ponownie malowac te mieszkanie

[memphis90]

Nie no, znowu

[mynia_pynia]

- MASAKRA!!!!

[dorek3]

Jestem na finiszu generalnego remontu. 1000 zł /m2 wykończenia to standard basic. Z tego co piszesz to w sumie to tak wygląda.

[agnieszka_kak]

A ja sie wyłamię- o ile nie macie bardzo jasnej sprecyzowanej i niestandardowej wizji mieszkania to oim zdaniem warto wziac to "pod klucz". Developer nie wrzuci egzotycznego drewna i orygnalnych dodatkow. Ale jak widze mieszkania znajomych to i tak wszyscy chca teraz mieszkac w białych ścianach z dużą szarą modułową kanapkę pośrodku, dressoir (komodą?) za kanapą oraz niską szafkę pod telewizor przed kanapą. Do tego obowiązkowy niski stoliczek i dywan. Podloga drewniana lub panele udające drewno. Wszystko wygląda schludnie i... identycznie.

Jeśli własnie tak chcesz mieszkać- to moim zdaniem 1k za metr (i to w kawalerce! Im większe mieszkania tym niższa cena za metr bo wiecej pustych podłóg) to dobra cena. Wszystko masz na papierze, możesz zgłaszać reklamacje, jest umowa. Developer moze kupić materiały trochę taniej bo ma większą siłe negocjacyjną (nie kupi bardzo drogich, ale autorka chyba nie celuje w wyższą półkę).
500 zł/metr to moze wyjść jak sama pomaluje ściany a mąż zainstaluje kuchnie. I jeszcze sama kupi rzeczy i je przewiezie, żeby nie płacić za transport. Jeśli zatrudnia się ekipę do tego wszystkiego- to trudno mi sobie wyobrazić mniej niż 1k/metr i wole nie myśleć jakiej jakości materiały byłyby użyte.

[ula.jakubowska]

przeciwnie, 1000 zł-myślę,że developer użyje materiałów tańszych. ja osobiście bym w to nie wchodziła.
6 lat temu kupowaliśmy mieszkanie od developera. wykańczaliśmy sami. już wtedy musieliśmy się liczyć z każdym groszem i wykończenie mieszkania kosztowało nas 1340 zł za m2.

[agnieszka_kak]

Zazwyczaj developed podaje listę proponowanych materiałów (wraz z nazwami firm, numerami produktów itd), więc można to po prostu sprawdzić.