100 metrów za min 500 tys?

[mx3_sp]

intryguje mnie ta kombinacja. Czy ktoś buduje taki dom o powierzchni użytkowej 100 metrów, którego koszt to ok 500 tys + oczywiście działka, wyposażenie, urządzenie działki ,itp. Taki tutaj przykład rozkładu: parter



piętro


to klitki są.

[bbkk]

100m mieszkania w tej cenie nie kupisz.

[empirical]

Eee? Jak nie kupisz? Na obrzeżach Warszawy spokojnie kupisz 100 metrów za pół bańki.

[triss_merigold6]

Kupisz. W Warszawie też, w budynkach z lat 80-tych i z początku lat 90-tych. Są na IV piętrze bez windy, stąd niska cena.

[zuzanna56]

Zależy gdzie, w dużym mieście na pewno nie.

Gdyby pokoje były nieco większe, nie 11m2 ale 14 m2 to jest to w sam raz dla nastolatka. Gabinet 12-14m2 jest ok.

My mamy 130m2 dla 4 osób i jak dla mnie jest to w sam raz, nie za dużo, nie za mało. Pokoje dla dzieci, sypialnia i gabinet są nieco większe ale nie są to wielkie pokoje typu 25m2 jak dawniej budowano.

[sarabis]

na piętrze są skosy, po podlodze jest wiecej m2, wiec pokoje to nie takie typowe 11m2, nada się

[zuzanna56]

no w sumie fakt

[ophelia78]

>Zależy gdzie, w dużym mieście na pewno nie.

Zależy, co masz na myśli mówiąc "duże miasto".
Szczecin, jakies 380 - 400 tys. mieszkańców - czy to już jest duże miasto?
bo właśnie kupiliśmy mieszkanie - 106 m2 za 410.000. Zrobione, nie wymaga nakładów - do odświeżajacego przemalowania i się wprowadzamy.
Deweloperskie u nas chodzą za ok.4500 /metr; im większe, tym metr tanszy. Czyli za pół bańki spokojnie kupisz 100m2

[kolter.nr]

bbkk napisała:

> 100m mieszkania w tej cenie nie kupisz.

Moje jej opchne 96 metrów za 250 tys , minuta od centrum 37 tys miasta

[a1ma]

> centrum 37 tys miasta

[feel_good_inc]

mx3_sp napisała:
> to klitki są.

Może nie uwierzysz, ale nie każdego pasjonuje wizja latania z odkurzaczem po 250m^2 i nie każdy pasjonuje się kolekcjonowaniem gratów do zawalania kolejnych pokoi.

[zuzanna56]

Też mi się wydaje że są to całkiem fajne pokoje, choć lepiej by było żeby były 2-3 m2 większe ale że klitki, bez przesady. Klitka to jest mieszkanie 53m2 które ma 3 pokoje.

[mx3_sp]

ale nie o to chodzi. Za pół bańki kupisz mieszkanie z rozsądnym metrażem. Dom mający 100 metrów w tym garaż, kotłownia, komunikacja w porównaniu z mieszkaniem to klitka jest a te 500 tys to kwota wyjściowa.

[zuzanna56]

Chodzi o relację powierzchni do ceny? Czy w ogóle o plan tego domu?

Policz do tego działkę, w dużym mieście z milion

Dla mnie ten dom jest ok, choć wole troche wiekszy i parterowy jak mój

[zuzanna56]

no i garaz mam osobno

[mx3_sp]

tak powierzchnia do ceny. Może żeby to było 100 metrów mieszkalne to ok, dodać te 30-40 metrów na użytek. Ale nie to, że za 80 metrów pół bańki trzeba wyłożyć.

[zuzanna56]

Tu się zgadzam. Tylko to trudno tak liczyc że ten dom 100m2 z garażem kosztuje 500 tysięcy bo działka może kosztowac zero do miliona . Poza tym może ktos go zbuduje taniej, nie wiem?
To jest wg kosztorysu, tak?

[mx3_sp]

z kosztorysu wychodzi 420, ale nie wliczyli pozwoleń, fundamentów i przygotowania terenu. Dom surowy zamknięty, a to dopiero start jest przecież. No i sam projekt 3 tys.

[atena12345]

mx3_sp napisała:

> z kosztorysu wychodzi 420, ale nie wliczyli pozwoleń, fundamentów i przygotowan
> ia terenu. Dom surowy zamknięty, a to dopiero start jest przecież. No i sam pro
> jekt 3 tys.

litości! Za tą kwotę można postawić dom w stanie deweloperskim, a nawet przy małej gimnastyce - wykończony. Oczywiście w niższym standardzie.
I jak w kosztorysie nie uwzględniono fundamentów???
Pozwolenia, to grosze do całości kwoty. Za to za 3 tys. projektu indywidualnego nie zrobisz, kupisz za to gotowy, do którego trzeba zrobić adaptację i projekty przyłączy.

[mx3_sp]

i koszty rosną. Więc te 500 to start jedynie, jak przy kazdej budowie zresztą, ale o relację właśnie mi chodzi.

[atena12345]

mx3_sp napisała:

> i koszty rosną. Więc te 500 to start jedynie, jak przy kazdej budowie zresztą,
> ale o relację właśnie mi chodzi.

rozróżniasz co to stan surowy zamknięty, a co tzw. deweloperski?
ten pierwszy, to koszt dla tego domu ok. 150- 180 tys.
drugi myślę właśnie, że te 400 tys. plus/minus
wykończenie w przeciętnym (przyzwoitym) standardzie, to 600 zł/m2 + schody 10 tys. Czyli za 80 tys. można wykończyć.
500 tys. to nie żaden start, ale całkiem ok. kwota
Nie wiemy tylko ile kosztuje działka
Kuchnia 20 tys.
inne meble 50 tys spokojnie wystarczy.
Czyli za 550 - 600 tys. masz dom gotowy do zamieszkania.

A jaki ty masz metraż?

[maxi3]

[mx3_sp]

mam mieszkanie 73 m na 3 osoby.

[gryzelda71]

Ciasnota

[rhaenyra]

ojej
to pokoik tesciowej pewnie strasznie ciasniutki

[atena12345]

rhaenyra napisała:

> ojej
> to pokoik tesciowej pewnie strasznie ciasniutki

[gryzelda71]

Ale, że co udusisz się tam?

[sarabis]

no moze salon mógłby być wiekszy, poza tym bez przesady całkiem funkcjonalny rozkład,klitkami bym tego nie nazwała.Mam mieszkani 90 m2 i brakuje mi tylko z 4 m2 garderoby poza tym miejsca mam w sam raz.

[mx3_sp]

to i tak masz więcej przestrzeni niż w tym domu bo nie masz garażu i innych pomieszczeń zabierających przestrzeń mieszkalną.

[sarabis]

powierzchnia mieszkalna tego domu ma ok.95 plus 18 garaż i 6 kotłownia to wychodzi prawie 120 , wychodzi jak moje mieszkanie bez tej brakujacej mi garderoby, garaz tez mam-przydaje sie na 4 rowery, zapewniam przestrzen oki na 4 osoby, o cenie nie powiem, w moim mieście zapłaciłam ok.300 tys.

[oqoq74]

Klitki powiadasz

Tak, znam takich co mieszkali przez całe życie w bloku, także na 28-30 metrach i jak postanowili się wybudować to od razu 200 m2. Oczywiście z tekstem, że klitek to oni nie chcą, tylko przestrzeń.
Teraz mają przestrzeń i ciągle marudzą ile kosztuje utrzymanie domu, ogrzanie. Nie mówiąc o tym, że rzadko kto ma w 100% wykończoną tą przestrzeń a i spłata kredytu wygląda inaczej niż miała wyglądać.

Przedstawiony dom wcale mały nie jest.

[zuzanna56]

Dokładnie, tyle ludzi dawniej budowało wielkie domy, po wyprowadzeniu się z kawalerki.
Potem zostali tam sami. Moi znajomi wybudowali dom w momencie gdy dorosłe dzieci (prawie) się wyprowadziły, nie było to dawno temu, może 3-4 lata temu. W 4 osoby mieszkali na 60m2 i było trochę ciasno. Mieli budować niewielki dom no ale mieli nadzieje że dzieci (25-28 letnie) może jednak z nimi zamieszkają z rodzinami. Jedno mieszkało rok a znajomi w wieku 50 lat zostali z domem 200 m2. Teraz żałują że dom nie jest o połowę mniejszy bo nie wykończyli go całkiem i niestety brakuje im pieniędzy. Mają kredyt.

[kolter.nr]

Jak chcesz to ci sprzedam za 300 tys do wykończania dom 230 metrów koszt zamknięcia to około 150 tys . Wychodzi około 1900 z ł za metr działka 11 arów 5 minut od centrum 37 tys miasta.

[tuya]

Jak dla mnie ok, tylko mi brakuje spiżarni w tym projekcie.
Sama mam 140 m i czasami myślę że spokojnie mogłoby być mniej. Pokoi na górze nie potrzebuję dużych, w sypialni przecież w dzień nie siedzę. Jedynie dzieci potrzebują sporych pokoi żeby zabawki pomieścić.

[joa66]

Podoba mi się, że są dwie łazienki z możliwością trzeciej (zamiast garderoby) plus oddzielna pralnia. Niezły rozkład na 100 m2.

[wuika]

Ale ten rozkład jest całkiem ok, jeśli mówimy o rodzinie z dwójką dzieci. Jest osobna suszarnia, osobna garderoba. Pokoje nie za wielkie, ale osobne i w ogóle

[heca7]

Dom przeciętny, normalnej wielkości- doopy nie urywa. To co się rzuca w oczy to zbyt małe rysunki mebli jak na ten metraż. Łóżko w 20m sypialni zajmuje wiele więcej miejsca. Prawdopodobnie chodzi o uzyskanie efektu większej przestrzeni- dość częsty zabieg na takich planach. Dom posiada garderobę, pralnię i garaż-dużo miejsca na przechowywanie. Nie jest więc tak źle.
Z jednej strony wszyscy grzmią, że domy budowane są na pokaz- wielkie, niefunkcjonalne , na lata dla całej rodziny a potem puste stoją. A z drugiej strony jak narzekanie jak w tym wątku- klitki, małe, tak się nie da mieszkać. Zdecydujmy się na coś!

[heca7]

Na plus należy dodać niewielki metraż korytarzy.

[babcia.stefa]

Dokładnie - te zarysy mebli są za małe. Duże małżeńskie łóżko wypełni większość przestrzeni w pokoju, który ma 12 m2.

E, między chawirami 300 m2 a klaustrofobicznym domem 100 m2 (ten i tak wygląda nieźle) jest jeszcze parę możliwości.

IMHO sensowny rozmiar domu zaczyna się przy jakichś 140 m2.

[agni71]

Naprawdę sensowny rozkład domu. Ja, oczywiście, na takim metrażu, wolę dom parterowy, bez uzytkowego poddasza, ale ja nie cierpię skosów i schodów. Schody zajmują tez powierzchnię i moga wizualnie zdominowac salon. Ale tak poza tym, całkiem sensowny plan tego domu.

Klitki? Na pewno nie sa to duże pokoje, ale mieszkańcy bloków mają podobne lub mniejsze (nie tak duzo osób ma mieszkania o pow. 100m, powszechniejsze są mniejsze).

[pederastwa]

Bardzo fajny rozkład. Jest miejsce na garderobę, suszarnię, kotłownię, więc nie trzeba pokoi zagrać. Dla rodziny 2+2 idealny, chociaż te pokoje dzieci mogłyby być z metr czy dwa większe.

[atena12345]

mx3_sp napisała:

> to klitki są.

nie są. Kilkanaście metrów, to wystarczające sypialnie

[zuzanna56]

Garaż jest liczony do tych 100m2?

[mx3_sp]

tak i kotłownia i te spiżarnie i garderoba i komunikacja wszystko

[zuzanna56]

No jak z garażem to troche mało ale może komus to sie podoba, może ma 3 osoby w rodzinie?

ja nie mam kotłowni, co to jest?

mam w 130m2 pomieszczenie gospodarcze gdzie jest piec gazowy, wielka szafa, pralka, deska do prasowania, to jest tylko 11m2 ale fajne pomieszczenie i wystarczające dla nas

[gryzelda71]

Serio nie wiesz co to kotłownia?

[zuzanna56]

Kotłownię widziałam w dzieciństwie w starym domu na wsi. Myślałam, że teraz nie jest przewidziane pomieszczenie tak nazwane bo ludzie mają różne typy ogrzewania. U mnie na planie pomieszczenie gdzie miał być piec gazowy nazwano gospodarczym a nie kotłownią.

[gryzelda71]

Kotłownia to miejsce gdzie znajduje się piec. Ale i pralnią to można nazwać jak kotłownia razi

[zuzanna56]

ok
u mnie na planie budowlanym projektant nazwał to pomieszczeniem gospodarczym

[sarabis]

ej, z garazem jest wiecej niz 100 m, nie chce mi sie znowu liczyc ale tak wychodzi?

[sarabis]

mnie wyszlo z garażem 126 m, źle liczę?

[atena12345]

sarabis napisała:

> mnie wyszlo z garażem 126 m, źle liczę?

policzyłaś chyba powierzchnię bez uwzględnienia skosów (te w nawiasach) Mi wyszło 117 p.u.

[atena12345]

sarabis napisała:

> ej, z garazem jest wiecej niz 100 m, nie chce mi sie znowu liczyc ale tak wycho
> dzi?

wychodzi 117m2.
Wystarczy podnieść ściankę kolankową o 2 pustaki i robią się całkiem przestronne sypialnie

[mx3_sp]

a jednak pokoje klitkowe są. Uwierzycie, że dzieciakowi wystarczy w pokoju łóżko, komoda i biurko? A gdzie piłki do nogi, wózki dla lal i inne niezbędne do funkcjonowania rzeczy. Ja mam większe pokoje i wiem ile miejsca potrzebuje mój kilkuletni kawaler.

[zuzanna56]

Dla nastolatka są ok, naprawdę.

[gryzelda71]

Bosz...
Dla ciebie ten dom za mały, wiec poszukasz innego planu.

[iwoniaw]

W mieszkaniu zgoda - w takich pokojach za wiele nie zmieścisz, ale w domu, gdzie masz garaż, osobną garderobę i schowek, nie trzymasz w pokoju piłek do nogi i innych wózków dla lalek, podobnie jak innych zabawek, których generalnie używa się na zewnątrz.
Dlatego nie krytykowałabym tak tego metrażu i rozkładu - mnie osobiście by w nim najbardziej przeszkadzały skosy na piętrze, bo to jednak zmniejsza znacznie funkcjonalność pomieszczeń. Ale jak ktoś wyżej napisał - jeśli ktoś nie ma upodobania do zagracania mieszkania (ja nie mam), to może z rodziną mieszkać całkiem wygodnie w takim domu.

[oqoq74]

Na planie ten pokój ma ok 11 m2.

Przesadzasz

Syn w naszym domu ma pokój ok 12 m2. Mieści się pełnowymiarowe łóżko dla jednej osoby, biurko, duży fotel szafki na jednej ścianie i jest sporo miejsca na środku.

[ciotka_od_wuja_zdzicha]

to zalezy, kto od czego startuje, dla mnie dom 100m2 domu to stanowczo za mało - mały salon, nie ma miejsca na większy stół, mały garaz, mało miejsca do przechowywania ubran na dole - jedynie mała szafa w wiatrołapie

[jdylag75]

Jak an 100 m kw z garażem, koszt budowy około 500 tyś. wydaje się być wygórowany.
Rozkład domu sensowy, salon nieco za mały, żeby zobaczyć układ ew. mebli trzeba by było wrysować kanapy i łóżka o faktycznych rozmiarach, te na rysunku są za małe i nie dają prawdziwego obrazu.

A relacja cenowa?

[mx3_sp]

koszt z projektu to 4250 tys oczywiście postawienia domu na przygotowanej działce, co nie zostało ujęte w kosztorysie.

[atena12345]

ale relacja cenowa do czego?

[mx3_sp]

do metrażu.

[atena12345]

mx3_sp napisała:

> do metrażu.
na Śląsku mieszkanie w stanie deweloperskim kosztuje od 4000zł/m2 wzwyż

Zakładając, że dom w tym samym stanie będzie kosztował 500 tys. to wychodzi właśnie te 4000zl/m2.
Co jest nie tak z relacja cenową???

[jdylag75]

Wg mnie za stan deweloperski ( bo pewnie taki jest podany w kosztorysie) 500 k to drogo.
Sama budowałam 3 lata temu, za większy dom budowany przez firmy, fakt - nie przez jedną wyszło dużo mniej za metr, materiały - średnia półka, tam gdzie trudno wymienić - raczej wyższa.

[atena12345]

jdylag75 napisała:

> Wg mnie za stan deweloperski ( bo pewnie taki jest podany w kosztorysie) 500 k
> to drogo.

Tak. Stan deweloperski to koszt od 2000zł/m2

[oqoq74]

No ale weź pod uwagę jeszcze materiały. Okno oknu nie jest równe, to samo z wykończeniem zewnętrznym, wewnętrznym.
Podane koszty zwykle są przyjęte dla założonych materiałów, dla cen z czasu gdy był ten dom projektowany i kalkulowany koszt jego budowy. Ceny materiałów, robocizny się zmieniają.

dom ma 117 m2 p.u.

[atena12345]

z garażem

100 metrów powierzchni użytkowej

[emily.1]

plus do tego dochodzi kotłownia, garaż i bodajże pralnia/suszarnia, czyli łącznie +/- 125 metrów, a to już sporo. Brakuje mi spiżarni, choćby maleńkiej. I kuchnia strasznie malutka. Poza tym wydaje się ok.

Mi wyszło 125,92m

[emily.1]

uwzględniając powierzchnie BEZ nawiasów

[mx3_sp]

ale nawiasy to realna powierzchnia. Za 500 tys nawet te niecałe 120 metrów to przesada.

[emily.1]

Nawiasy to raczej nie jest realna powierzchnia, bo nie uwzględnia skosów. Z nawiasami wyszłoby jeszcze więcej.

to tylko przykład

[mx3_sp]

dla zobrazowania, relacja jest najważniejsza cenowa.

[gryzelda71]

Każdy wie,ze budowa domu jest droższa od zakupu mieszkania w bloku. Nie każdego na to stać. Nie każdy chce miecć dom. Ale nie ma co pisać bzdur ze 100m2 domy to klitka, a 70 mieszkania to przestrzenie

[ciotka_od_wuja_zdzicha]

oczywiście, ze 70m2 mieszkania jednopoziomowego jest bardziej przestrzenne niż 100m2 na dwóch kondygnacjach
dom 100m2 to klitka

[gryzelda71]

Więc dla takich jak ty są przestrzenne 70m mieszkania.
Na marginesie czy 100m na jednym poziomie jako dom nadal przegrywa z 70m w bloku? Zapewne tak

[atena12345]

gryzelda71 napisała:

> Na marginesie czy 100m na jednym poziomie jako dom nadal przegrywa z 70m w blok
> u? Zapewne tak

Domy w ogóle są do bani
No chyba, że powyżej 200 m2

[gryzelda71]

Czemu zawsze takie hasła padają od mieszkanek bloków ptfu apartamentowców?

[ciotka_od_wuja_zdzicha]

skad wiesz gdzie mieszkam?
tak, uwazam, ze szkoda czasu na budowę "domu" o powierzchni 100m2

[gryzelda71]

To nie buduj.

[agni71]

gryzelda71 napisała:

> Więc dla takich jak ty są przestrzenne 70m mieszkania.
> Na marginesie czy 100m na jednym poziomie jako dom nadal przegrywa z 70m w blok
> u? Zapewne tak

No właśnie, czyżby dom 100-120 m był mniejszy od mieszkania w bloku o metrażu 100-120m?

[ciotka_od_wuja_zdzicha]

nie jest mniejszy, ale od domu mam inne oczekiwania. Dom zazwyczaj stoi w mniej dogodnym miejscu, więc musi mnie kusić komfortem większym niz mieszkanie. W duzych miastach, gdzie działki są drogie, nikt nie wybuduje domu 100m2.

[gryzelda71]

W du
> zych miastach, gdzie działki są drogie, nikt nie wybuduje domu 100m2.

Czemóż?

[ciotka_od_wuja_zdzicha]

bo dom to inwestycja i po wybudowaniu musi mieć wartość = działka (np 1mln) + dom (500 tys) Nikt nie zapłaci 1,5 mln za domek 100m2.

[gryzelda71]

No tak a jak dom 300m to już zapłacą

[zuzanna56]

ciotka_od_wuja_zdzicha napisała:
Nikt nie zapłaci 1,5 mln za domek 100m2.


Czemu nie?
Ja nie zapłacę bo nie mam tyle ale znam takich co mają

[ciotka_od_wuja_zdzicha]

a ja znam takich co mają działkę za 3,5mln i co z tego?
Nie rozumiesz, ze o wartości inwestycji świadczy przede wszystkim wartość domu a nie działki?

[gryzelda71]

I to powód, by sobie budować wielgachne domisko?

[atena12345]

ciotka_od_wuja_zdzicha napisała:

> Nie rozumiesz, ze o wartości inwestycji świadczy przede wszystkim wartość domu
> a nie działki?


ale bzdura!
O wartości nieruchomości świadczy tak na prawdę to, ile potencjalny klient chce za to zapłacić.
Przy Twoim podejściu można wybudować pałac 30m2 p.u. na działce 500 m2 w sąsiedztwie torów kolejowych i będzie to udana inwestycja.

[ciotka_od_wuja_zdzicha]

widziałaś pałac 30m2? Gratukuję, ja jeszcze nie
O wartości nieruchomości świadczy tak na prawdę to, ile potencjalny klient chce
> za to zapłacić.
Przecież o tym piszę...

[atena12345]

ciotka_od_wuja_zdzicha napisała:


> Przecież o tym piszę...

piszesz, że wartość stanowi dom nie działka. A to prawdą nie jest.
Wartość stanowi CAŁOŚĆ

[ciotka_od_wuja_zdzicha]

ale nikt nie kupi gów..go, małego domu za duze pieniądze

[gryzelda71]

Kupi. Dla działki.

[ciotka_od_wuja_zdzicha]

dla działki w dobrej okolicy tak, moj brat tak zrobił, dom wyburzył i wybudował 270m, na wszystko jest miejsce.

[gryzelda71]

I co już m kupca? Bo czytając ciebie buduje się po to by sprzedać.

[mx3_sp]

taj jak nikt nie kupi chałupy 450 metrowej. Oba przypadki to trochę skrajności są/.

[atena12345]

ciotka_od_wuja_zdzicha napisała:

> ale nikt nie kupi gów..go, małego domu za duze pieniądze

nie planuję sprzedawać, ale nawet jeśli, to cena jaką mogłabym uzyskać za mój dom jest adekwatna do jego wartości i poniesionych nakładów.
Budując dom moim zamysłem nie było: jak mało wydać,a dużo zarobić, ale jak w ramach posiadanych możliwości wybudować wygodny dom dla naszej rodziny. I myślę, że tak ma większość jednak

[ciotka_od_wuja_zdzicha]

atena12345 napisała:


>
> nie planuję sprzedawać, ale nawet jeśli, to cena jaką mogłabym uzyskać za mój d
> om jest adekwatna do jego wartości i poniesionych nakładów.
i o to chodzi

[agni71]

No właśnie, w Polsce rzadko się (może jeszcze) zdarza, że ktoś buduje z myslą, że zaraz odsprzeda. raczej buduje sie tak, aby zaspokoić swoje potrzeby mieszkaniowe, na miarę posiadanych środków.

[mx3_sp]

no chyba, że developer.

[atena12345]

mx3_sp napisała:

> no chyba, że developer.

to teraz już o deweloperach mówimy?
no to ok.
DeWeloper kupuje najtańszą działkę i buduje jak najmniejsze domy, by było łatwo sprzedać.
I takie właśnie domy lub "domy" jak kto woli, najlepiej się sprzedają

[aneta-skarpeta]

moi znajomi własnie wzieli 10 lat temu taki wiekszy kredyt, żeby dom był na wypasie

po tych 10 latach mają dosyć tego za duzego kredytu i dzisiaj z perspektywy zycia z wiekszym kredytem niż mniejszym woleli domek troche mniejszy i kredyt mniejszy

inna inszość że ludzie naprawdę mają różne oczekiwania i różny styl życia i bycia- niektórzy najchetniej pozamykaliby dzieci w wielkich abwialniach, obstawionych zabawkami, inni mają bardziej stadne zycie i sypialnie sluzą tylko do spania, a życie kreci się w salonie i kuchni

[dar-ek35]

Witam.Powiem tak dom o pow. użytkowej 100m za 500tyś pod klucz to przesada, wychodzi na to , że 1m2 pow.użytkowej wychodzi 5000tyś, ja zajmuję się budową domów od kilku lat i przeciętnie można liczyć to np.sso to około 900zł za m2 pow. użytkowej stan deweloperski od 1700zł m2 pow. użytkowej a pod klucz od 2900 do 3300zł.Oczywiście ceny są w standardzie średnim.W zależności od zastosowania materiału typu glazura, wanna,prysznic itd.Budowałem teraz dom dla klienta o pow. użytkowej 245m z ytonga energo stopy monolit itd wyszedł stan sso 210tyś całość kompleksowo więc 400tyś chce przeznaczyć do stanu pod klucz,i proszę zobaczyć że pow. 245m.Różne są ceny jak i materiały ale nie do przesady.

[agni71]

Ale dom 100 m daje większy komfort niz mieszkanie 100m - bo jest jeszcze ogród, duzy taras, dodatkowe pomieszczenia gospodarcze wolnostojące w ogrodzie, własne owoce i warzywa czy zioła.... Nie wspominając o mniej wymiernych korzyściach, jak świeższe powietrze niż w mieście, bliskość fajnych miejsc jak las czy jezioro czy co tam kogo kręci....

[mx3_sp]

jasne własne zioła i bliskość jeziora - tak usytuowany jest każdy dom. W większości działka ma 4 ary i nie ma nawet miejsca na te magiczne drzewka owocowe i taras.

[agni71]

Zawsze jest coś, co powoduje, że na daną lokalizację się decydujemy, ja np. mam blisko las, ktos inny jezioro, morze czy góry. Dla kogos okoliczności przyrody nie maja znaczenia, więc wybiera np. działkę blisko pracy, blisko miasta, czy jeszcze czegoś na czym mu zależy....
Czy w większośc działki sa malutkie i bez miejsca na cokolwiek? Nie wiem, trzeba by jakies statystyki sprawdzić, w mojej okolicy sa działki minimum 1 tys. metrów, na takiej powierzchni można juz miec i duzy taras i ogród, włącznie z drzewkami owocowymi, warzywnikiem i miejscem do zabawy dla dzieci.
Ja mam stosunkowo mały dom, jak na dom, ale o mieszkaniu o takiej powierzchni mówiłoby się, że jest duże, a ja mam przecież dom powiększony w sezonie od kwietnia do listopada o powierzchnię tarasu i ogrodu.

[mx3_sp]

mówimy o działkach w miastach, ewentualnie pod ,a nie na mazurach czy w Borach Tucholskich.

[agni71]

Mam dom pod miastem (w zasięgu komunikacji podmiejskiej) i jednocześnie w okolicy leśnej.

[zuzanna56]

Agni, zgadzam się, właściwie mogłabym to samo napisać.

[aneta-skarpeta]

ja mam działke 600m na tym dom 120 m + domek rodziców 60m _ ogród 100m trawnika+skalniak spory + mały trawnik gospodarczy ( tam docelowo nieduzy domek ogorodowy+ podjazd na 3 auta+ całkiem spory smietnik

i i tak nie ma kiedy tego wszystkiego obrobić, zeby było na tip top

[gryzelda71]

No tak, bo jak dom w mieście to szeregówka bez podwórka. Za to mieszkanie to dopiero.....

[mx3_sp]

odstosunkuj się ode mnie. Mielisz w kółko o tym samym i bez sensu.

[gryzelda71]

Tak jak ty?

[mx3_sp]

kobieto to jest mój watek, mogę nim kierować jak chcę. Twoje zaś uszczypliwości sugerują jakieś Twoje kompleksy, nie moje.

[gryzelda71]

Tak, kazdy kto ma inne zdanie jest zakompleksiony.
Kolejna modne słowo

[mx3_sp]

traf w 10. ile za diagnozę

[gryzelda71]

Nie stać cię.

[mx3_sp]

tak odzywaliśmy się do siebie jak była w podstawówce, rocznik 80.

[gryzelda71]

Cóż nie wasz rocznik wymyslił to hasło:0

[ciotka_od_wuja_zdzicha]

teraz ogródek czy duzy balkon/taras można mieć w mieszkaniu, znajomi mają w bloku siłownię, a na zewnątrz murowany grill, altanę ze stołami, dużą trampolinę dla dzieci itd. i do metra 300m.

[agni71]

Wiesz, wspólny placyk z grillem, altaną i trampoliną nie jest dla mnie równoznaczny z własnym ogrodem i roślinnością. Oczywiście, lepsze to niż nic.

[ciotka_od_wuja_zdzicha]

mnie drzewka owocowe na działce koło domu nie kręcą

[agni71]

I nie muszą, np. wiekszości moich sąsiadów nie kręcą. Kręci ich za to np. całoroczny basen albo po prostu trawnik okolony tujami. Każdy sobie personalizuje przestrzeń, jak lubi.
Jednak przyznasz, że ci, których kręcą własne owoce i warzywa mogą mieć trudności z realizacją tego pomysłu mieszkając w bloku, chocby nawet i w większym mieszkaniu niż mój dom?

[gryzelda71]

Fajna sprawa, dopóki papierochów i śmieci nie znajdujesz od sąsiadów mieszkających wyżej.

[eo_n]

agni71 napisała:


>
> No właśnie, czyżby dom 100-120 m był mniejszy od mieszkania w bloku o metrażu 1
> 00-120m?

Tak, tak. To jest ten fenomen, o którym pisałam w wątku obok

Btw, czemu garaż liczyć w bryle i koniecznie piętro? Przecież projektów jest od groma.
Nasza klitka nie ma ani jednego ani drugiego - salon ma prawie 30m... Da się żyć. Ale to tylko moja skromna opinia Zapewne mieszkanie byłoby jednak wygodniejsze

Mam wrażenie, że właściciele małych domów to taka grupa, której kosztem wszyscy mogą sobie poprawiać samopoczucie. Właściciele dużych domów - bo ich stać i nie muszą się gnieździć Właściciele mieszkań - bo może ich nie stać, ale przynajmniej są rozsądni i nie porywają się na bezsensowne - ich zdaniem - przedsięwzięcia.

I nie odnoszę się ogólnie do właścicieli mieszkań czy domów, ale do pewnej specyficznej grupy, która - z jakichś (mało) tajemniczych przyczyn - bardzo mocno potrzebuje poprawiać sobie samopoczucie kosztem innych, a wtedy każdy pretekst jest dobry .

[jakw]

ciotka_od_wuja_zdzicha napisała:

> oczywiście, ze 70m2 mieszkania jednopoziomowego jest bardziej przestrzenne niż
> 100m2 na dwóch kondygnacjach
> dom 100m2 to klitka
Moim zdaniem nie jest to takie oczywiste. Zwłaszcza jeśli ktoś potrzebuje trochę przestrzeni na różne "przydasie"

[zuzanna56]

Wiesz, niektórzy kupują domy z działką za milion, bo takie są w większych miastach ceny. Mnie na to nie było stać. Ja powiem że dom 120 m2 za milion to przesada, bo nie mam tyle, a inny powie że to tani domek. Kwestia zarobków niestety. Nasz dom kosztował więcej niż ten przedstawiony (jest nieco większy i garaż osobno w innym budynku) bo u mnie ziemia droga. Zgadzam się, jest drogo a może po prostu zarobki mamy nie takie jak trzeba...

:-)

[atena12345]

zapomniałam o hallu ze schodami.
dom ma ok. 124m2 p.u.
fajna powierzchnia

Coby się nie kłócić o powierzchnię:

[emily.1]

link do projektu

Może od dewelopera?

[zuzanna56]

Znalazłam takie przykłady:

www.domjakmarzenie.eu/oferta.html

Mieszkania, małe domy, szeregowe. Niedrogie na wsi bardzo blisko Gdańska.

Może poszukać coś w swojej okolicy, ale nie mam pojęcia czy jest taniej.

Koszt budowy tego domu

[atena12345]

W stanie deweloperskim (a nie SUROWYM ZAMKNIĘTYM) według cen średnich, z UWZGLĘDNIENIEM fundamentów - 288 tys. zł

Zakładasz wątek wprowadzając w błąd i siejesz ferment. Po co?

[lady-z-gaga]

To nie sa żadne klitki, tylko bardzo praktyczny i dobrze zaprojektowany dom.
Klitką jest pokoj 11 - 12 metrowy w mieszkaniu w bloku, bo musi pomieścic wszystko to, na co w domu znajdzie się miejsce w garderobie, schowku i w garazu. Salon 22 metrowy tez nie jest klitką, nie musi miec dużo mebli. A potrzebę oglądania wolnej przestrzeni można zaspokoic na tarasie, patrząc na ogrod. I taniej wychodzi, i z odkurzaczem nie trzeba latac po 500 metrach

[aneta-skarpeta]

do tego w domu z działką jest mozliwość postawienia jakiegos drewnianego domku w ogrodzie na narzedzia, rowery etc, jakby w garażu miejsca nie było

[ciotka_od_wuja_zdzicha]

lady-z-gaga napisała:

> To nie sa żadne klitki, tylko bardzo praktyczny i dobrze zaprojektowany dom.
> Klitką jest pokoj 11 - 12 metrowy w mieszkaniu w bloku, bo musi pomieścic wszys
> tko to, na co w domu znajdzie się miejsce w garderobie, schowku i w garazu.
Widziałaś kiedyś garaż 17m2? Chyb nie. Oprócz samochodu (nie duzgo) niewiele tam się zmieści.
Jestem ciekawa gdzie w tym domu pomieścisz meble ogrodowe, opony, trampolinę dla dzieci, kosiarkę, rowery, narty itp.?
Znajomi mają poł bliżniaka 200m2, ale z garazem 17m2, drugiej połowy nikt od 2,5 roku nie chce kupić, bo garaż za mały.

[agni71]

W ogrodzie mozna sobie postawić szopkę na takie różne bambetle. Opony mozna na półkach pod sufitem w garażu trzymać.

[ciotka_od_wuja_zdzicha]

zazwyczaj bardzo esteyczne są takie domki gospodarcze Komórka to się kiedys nazywało. To ja wolę mieć to w domu.

[agni71]

Tak, to (w mojej okolicy) przeważnie estetyczne, drewniane domki.

[ciotka_od_wuja_zdzicha]

moze, ja znam okolice domów w Wawrze, Włochach, wygląda to okropnie

[atena12345]

ciotka_od_wuja_zdzicha napisała:


> Jestem ciekawa gdzie w tym domu pomieścisz meble ogrodowe, opony, trampolinę dl
> a dzieci, kosiarkę, rowery, narty itp.?

ja te rzeczy trzymam w domku ogrodowym

[aneta-skarpeta]

moim zdaniem to jest bardzo przyjemny dom- brakuje mi tylko małej spiżarki przy kuchni do pełni szczęścia
sama mieszkam w domu ok120m- nie wiem dokładnie- nigdy nie liczyłam dokładnie i uważam, że mam duże pokoje- nie wielgachne, mozna wszystko pomieścic

i tak po mieszkaniu 60m zabiła mnie ilość sprzatania i mycie 2 łazienek

[heca7]

Jak komuś brakuje w tym domu przestrzeni to wystarczy, że garaż przerobi na dodatkowy pokój/gabinet/łazienkę/ spiżarnię/itd A samochód postawi pod wiatą na ogródku.

[mx3_sp]

a jeśli działka ma 4 ary? To u sąsiada ma te altanki, domki gospodarcze, szklarnie i tarasy budować?

[atena12345]

mx3_sp napisała:

> a jeśli działka ma 4 ary? To u sąsiada ma te altanki, domki gospodarcze, szklar
> nie i tarasy budować?

nie wiem. Zgodnie z pzp u nas najmniejsza działka budowlana to 600 m2
Ale oczywiście dom można mieć tylko na działce 1500 m2 i o pow powyżej 200m2.
Mieszkanie w bloku za to może mieć 60 m2 i jest git

[mx3_sp]

wiesz o co mi chodzi bo chyba mnie nie rozumiesz. OSOBIŚCIE uważam, że jeśli bym budowała dom i miałabym te 500 tys to wybrałabym powierzchnię większą, nie dużo, ale przestronniejszą nawet kosztem dodatkowego kredytu. Właśnie po to by nie upychać wszystkiego po szafach przesuwnych (jak mam w mieszkaniu), ale też by sypialnia, pokoje były przestronniejsze. Takie jest moje zdanie. U nas działki w obrębie miasta są małe i drogie, 10 km od granic już większy luz jest. Standard to 4 ary, ale i 2 i pół też często są.

[atena12345]

mx3_sp napisała:

> wiesz o co mi chodzi bo chyba mnie nie rozumiesz. OSOBIŚCIE uważam, że jeśli by
> m budowała dom i miałabym te 500 tys to wybrałabym powierzchnię większą,

i w tym celu założyłaś wątek, żeby w zawoalowany sposób przekazać co uważasz?

[mx3_sp]

tak i dość jasno napisałam.

[atena12345]

mx3_sp napisała:

> tak i dość jasno napisałam.

faktycznie:
1. podałaś błędną powierzchnię użytkową
2. źle odczytałaś co zawiera kosztorys
3. podałaś błędną wartość kosztorysową
4. Pomieszałaś stan surowy zamknięty z deweloperskim
Bardzo jasno i przejrzyście przedstawione fakty na dowód beznadziejności budowy domu

[mx3_sp]

nie domu w ogóle , ale domu o powierzchni mieszkalnej za 500 tys. Jak w temacie.

[atena12345]

mx3_sp napisała:

> nie domu w ogóle , ale domu o powierzchni mieszkalnej za 500 tys. Jak w temacie
> .

mam linkować Twoje wypowiedzi?
żeby podkręcić temat wprowadzałaś w błąd, myślałam, że z niewiedzy, ale jeśli celowo - tym gorzej to o tobie swiadczy

[mx3_sp]

niczego nie podkręcałam. Budowlańcem nie jestem, na ilości postów też mi nie zależy.

[agni71]

To jest myslenie, które niejednego doprowadziło do bankructwa. Że jak juz dom, to wielki. Ja mam nieduzy, cieszę się nim juz od 15 lat. Mały kredyt szybko spłacony. Żyje sie bardzo przyjemnie, bo dom wygodny, w ładnej okolicy, z fajnym ogrodem, blisko miasta.

[heca7]

Kobieto nie przesadzaj! Dom musi się zmieścić na działce. Zwykle musi to być co najmniej 4 metry od płotu jeśli są okna. Ta działka nie może być mikroskopijna. A zwykłą wiatę na 6 nogach można sobie postawić przy samej ścianie. Garaż podzielić na dwie części- zmieści się i pokój i małe pomieszczenie gospodarcze.
Mieszkam całe życie w domu i wydaje mi się, że Ty pewnych rzeczy nie rozumiesz. Na moim osiedlu stoją tzw szeregowce. To domy o szerokości 4,5m. I takiej też działce, zwykle długiej na 7/8m. I ludzie tam mają wiaty garażowe . Moi rodzice mają dwa garaże z przodu i z tyłu ogródka To naprawdę jest możliwe.