Patodeweloperka level master

[djhenne]

Myślałam, że po korytarzu za 400 tyś z postu Śpiewaka niewiele mnie zaskoczy, ale jednak! Polecam ku rozwadze apartament dla nieszablonowych ludzi w przystępnej cenie:

lokum-deweloper.pl/oferta/lokum-vena/etap-ii/klatka-c/pietro-3/2-pokojowe/c3-10/5001/

Polecam szczególnie rzut na mapie osiedla 😉

[minerallna]

Ciekawe rozwiązanie
Są 2 okna to już coś! Ematka znajdzie zastosowanie. Może na przykład dla nagle wpadających z chęcią nocowania nielubianych teściów?

[mikams75]

az musialam zera w cenie odliczac...
haha, ten pokoj to niezly jest, jakby sie dalo tam zrobic lazienke, to byloby nieglupie - na wynajem, dla tesciowej, na jakies biuro. Teoretycznie powinno byc taniej niz dwa mieszkania, tylko czemu cena jest jak za ponad dwa?

[minerallna]

Chyba się nie da z tą łazienką. Ale zawsze można dać wiaderko, albo nocnik! Ostatni był wątek o nocniku. Nocnik rozwiązuje dużo problemów

[djhenne]

Ja bym nie dawała nocnika, bez kibla teściowa być może skróci wizytę...

[frequenter.light]

Apartament z eksklawą?

[profes79]

Patrząc na googlemaps to jest to jakiś przebudowany/odnowiony zabytkowy budynek. Stąd zapewne te zawrotne ceny. Faktem jest, że cena jest obłąkana bo w Złotej 44 ceny za m2 się zaczynają od takiego poziomu...

Ciekawi mnie też co to jest ten "lokal przynależny" który położony jest po drugiej stronie korytarza. Ogród?

[minerallna]

Żaden ogród. Ma okna i wejście. Ale dalej jest to ciekawe. Do czego to COŚ ma służyć nabywcy?

[aerra]

Może jako biuro?
Mii kawalerka (jeden pokój, a na dodatek kuchnia to aneks w przedpokoju...), dla singla ujdzie w tłoku. I ten pokój jako biuro, jak się prowadzi jakąś małą działalność - do pracy blisko, a jednak nie pracuje się całkiem w domu

[aerra]

*Mini

[memphis90]

To jest piwnica, ale bez koniecznsoci schodzenia do piwnicy.

[lauren6]

Biuro, pracownia artystyczna, miejsce prowadzenia różnej działalności (od korepetycji po prostytucję).

[frequenter.light]

Działalność prowadzona w bloku na X pietrze? Come on, jak kogoś stać na mikro mieszkanie za milion to raczej stać na porządne biuro w kamienicy na poziomie shopfloor.

[mia_mia]

Ale nie wszyscy chcą takie biuro, bo z ulicy nie wchodzisz sobie do notariusza, adwokata, architekta czy innych takich. Bardzo często mają biura w kamienicach i blokach zwłaszcza w centrum i przy sądach.
Co do ceny, to już każdy kupuje na co go stać.

[mae224]

Korepetytor sobie kupi mieszkanie za milion, żeby lekcje robić za 50 zł 🤣

[agonyaunt]

Sypialnia dla chrapiącej drugiej połówki

[mysiaapysia]

Zawrotne ceny w budynku poszpitalnym... Hmmm

[mia_mia]

Wbrew pozorom bardzo dobre dla niektórych rozwiązanie. Widzę tam singla prowadzącego jakieś usługi gdzie klient przychodzi na krótko i rzadko korzysta z toalety (biuro tłumaczeń, jakieś doradztwo, poradnictwo, buk, architekt, nawet lekarz) albo nawet parę, której potrzebny jest gabinet do cichej pracy bez brzęczącego telewizora i codziennego rozgardiaszu.

[agonyaunt]

Lekarz nie będzie mógł tam nikogo przyjąć, bo pomieszczenie nie spełnia wymogów. Brak toalety dla klientów to też jest problem - jak ktoś będzie musiał skorzystać, to co, zaprosić do domu?

[mia_mia]

Właśnie tak, wielu ludzi prowadzi działalność usługową, przyjmuje klientów w mieszkaniu czy domu i wtedy każdy wchodzi w prywatną przestrzeń z jej urokami typu zapachy po obiedzie czy pies plączący się po mieszkaniu, a tu byłoby to ograniczone do minimum, bo jednak większość ludzi nie korzysta z wc w takich miejscach.
W gabinecie to musi być chyba umywalka, którą pewnie można zainstalować, a toaleta może być kilka metrów dalej.
Jak się zastanowię to znam wiele osób, które byłyby zainteresowane takim rozwiązaniem czy właśnie pod kontem usług czy nawet prywatnie, żeby mieć oddzielne, dodatkowe pomieszczenie, gdzie nie trzeba powtarzać, nie wchodź, bo mamusia/tatuś pracuje.
Wiadomo, łazienka by nie zaszkodziła, ale i bez niej ujdzie.

[milva24]

Ale to chyba nie za tę cenę.

[agonyaunt]

No ale chyba nie po to organizuje się oddzielne biuro, żeby potem klientów w razie czego zapraszać do domu, co nie? Ja podziękuję za takie rozwiązanie, to już lepsze będzie biuro z wejściem z własnego przedpokoju.

Tak, w gabinecie musi być umywalka, ale tu nie widać żadnych rur, do których można by ją podłączyć.

[frequenter.light]

Lekarz w bloku?

[mia_mia]

W Poznaniu takie rozwiązanie jest nieznane? Jakoś nie wierzę.

[frequenter.light]

No nie wyobrażam sobie wchodzić do bloku, potem zasuwać po schodach albo windą i gdzieś tam szukać mieszkania, które jest gabinetem, z poczekalnią na korytarzu.

[heca7]

Jakiemuś artyście malarzowi mogło by pasować. Zrobił by sobie pracownię, farby by mu nie śmierdziały. Ale biorąc pod uwagę mały metraż głównego mieszkania to się chyba mało opłaca (tylko dla singla, ewentualnie pary).

[mia_mia]

Akurat poczekalnię można zrobić wewnątrz jeśli nie istnieją jakieś przepisy odnośnie metrażu gabinetu. Co do reszty w Warszawie pracownie, gabinety, biura, kancelarie w kamienicach i blokach to norma. Nie sądzę, że jest pod tym względem wyjątkowa.

[kocynder]

Lekarz odpada, chyba, że poczekalnię zrobi na korytarzu. Ale jakaś kancelaria typu notarialna, biuro podatkowe, komornik sądowy, tłumacz (przysięgły?)... I to, patrząc na rozmiar lokalu mieszkalnego - dla singla. Już dla małżeństwa ciasno.

[lumeria]

Gabinet lekarza, terapeuty, masażysty, wróżki, czemu nie? Poczekalnia w aneksie, a sam gabinet w kawalerce.

[kocynder]

Tak to może. Ale nie w sensie: kawalerka zamieszkana a w tym dodatkowym gabinet lekarski. Czyli jeśli CAŁOŚĆ na gabinet - to ok, poczekalnia czy coś w dodatkowym, a "funkcja gabinetowa" w kawalerce.

[lot_w_kosmos]

Ktoś to kupi, spokojnie

[lauren6]

Można przerobić na dwie osobne kawalerki do wynajęcia studentom lub emigrantom zarobkowym.

Jeden apartament premium z własną łazienką. Drugi tańszy z kiblem przy łóżku. Polak potrafi.

[bywszy]

lauren6 napisała:
> ...
> ... Drugi tańszy z kiblem przy łóżku. ...

... 'naczy z kubłem. Etymologicznie to ten sam wyraz, zasadniczo.

[lily_evans11]

Moje koleżanki tak mieszkały na studiach, w kamienicy na parterze. Do drugiego pokoju przechodziło się przez bramę. No i łazienka tylko w tej większej części .

[pulcino3]

Pomieszczenie przynależne to jest strych, piwnica, lub jakac duza wnęka zabudowana np. Skos dachu zabudowany, jeśli to jest 3 piętro, graciarnia, albo schowek dla Harrego Potera

[pulcino3]

Ale cena za metr powierzchni nieużytkowej jest inna niż za metr mieszkania.

[gama2003]

Toy toya można wstawić. Za to cena ekscentryczna,

[saszanasza]

Czekam na wc z aneksem kuchennym, bo jeszcze chyba nie było😂😬

[lumeria]

Tak w chatach i wielu mieszkaniach w kamienicach było - tylko ze to była kuchnia z aneksem wc'owym (czyli wiaderko za kotara - albo i bez kotary)

[kryzys_wieku_sredniego]

Moi znajomi tak dokupili od dewelopera pomieszczenie gospodarcze. Dokładnie jest to podobny bardzo pokój do tego z identycznym układem, oni zaadoptowali je na pracownie.

[heca7]

Takich pięknych planów jest więcej
noizz.pl/design/patodeweloperka-szaleje-nie-tylko-w-poznaniu-pokazujemy-zle-zaplanowane-mieszkania/s0rcfsq

[frequenter.light]

Heco, dodałem Cię do ulubionych

[annajustyna]

Tu jest odlot z ta lazienka na srodku salonu.

[mia_mia]

To rzeczywiście dużo ciekawszy przypadek niż ten z oddzielnym pomieszczeniem.

[amast]

To, że na środku salonu to pikuś (akurat, żeby skorzystać w trakcie reklam ), ale to, że w mieszkaniu ponad 120 mkw, łazienka ma 2 mkw, to jest mistrzostwo świata. Przecież tam nawet najbardziej oszczędnego prysznica się nie wciśnie... Cała kilkuosobowa rodzina będzie się myć i kąpać w umywalce?

[alpepe]

Interesujące jest to, że to są ściany nośne, te od łazienki.

[profes79]

Patodeweloperka to nie są mniej lub bardziej dziwne lokale (bo nikt pod pistoletem do zakupu nie zmusza), ale coś takiego:
www.google.pl/maps/place/52%C2%B014'46.8%22N+21%C2%B000'19.2%22E/@52.2463326,21.0042467,346m/data=!3m2!1e3!4b1!4m6!3m5!1s0x0:0x0!7e2!8m2!3d52.2463305!4d21.0053415?hl=pl
W miejscu oznaczonym pinezką powstaje budynek mieszkalny. Wysoki. Odległość między istniejącymi już budynkami to jakieś 50 metrów - łatwo więc sobie wyobrazić, jaki widok z okien będą mieli mieszkańcy owego przybytku, ale co gorsza także mieszkańcy sąsiadujących bloków, którym - zwłaszcza na niższych piętrach - odetnie się dostęp do światła dziennego. Odległość między oknami zdaje się minimalna musi być 8 metrów i nie sądzę aby miała być znacząco większa...

[alpepe]

Kiedyś się na niektóre rzeczy mówiło, że jest naćkane, tu będzie naćkane budynków... Ohyda. Ale w Berlinie też w pobliżu mnie zrobiono coś podobnego, od frontu kamienica z lat 30. ub. w., a potem brama wjazdowa i bach, budynek chyba czteropiętrowy, normalnie jakiś koszmar, szczególnie dla tych, którzy mieszkają w tej starej kamienicy. W nowej budowli chyba ktoś wszystkie mieszkania wynajął miastu, bo tam mieszkają sami Hindusi, sikhowie w przeważającej części, na tyle, na ile zdołałam się zorientować. Światła dziennego praktycznie zero, a widok ohydny.

[dyzurny_troll_forum]

profes79 napisał:

> W miejscu oznaczonym pinezką powstaje budynek mieszkalny. Wysoki. Odległość mię
> dzy istniejącymi już budynkami to jakieś 50 metrów

Ale tylko pomiędzy te dwa!? Można pomiędzy wszystkie wstawić - czyli w sumie ze cztery.

[mia_mia]

Masz rację. Kupuje się to co pasuje, to wolny wybór, dużo poważniejszy problem to inwestycje niespodzianki.

[jehanette]

O jeny, tam jest więcej takich cudów, naprzykład to, za MILION
lokum-deweloper.pl/oferta/lokum-vena/etap-ii/klatka-c/pietro-4/2-pokojowe/c4-9/5018/

i 25 metrowe klitki z wejściem przez kuchnię...