Pozew za rezygnację z mieszkania

[Gość: JW DESTRUCTION]

JW DESTRUCTION to prawdziwa nazwa tej firmy..

[Gość: Piotr]

Znaleźli naiwniaczkę za 7k/m na wygwizdowie to nic dziwnego ze nie chca jej puscic.

Trzymam kciuki za p. Dorotę

[Gość: Janko Muzykant]

Deweloperzy jawnie plują klientom w twarz i jawnie trzymają się swojego zdania choć nikt im już nie wierzy. Ceny mieszkań spadają i jeszcze długo będą spadać a naiwniaków coraz mniej :)

Pozew za rezygnację z mieszkania

[Gość: gość portalu]

banalne pytanie - czy umowa przedwstępna była w formie aktu notarialnego?

[Gość: zainteresowany]

A jaka różnica? (mógłbyś wyjaśnić?)
I pytanie z innej beczki bo własnie się zastanawiam: czy warto (obecnie) podpisywać umowe przedwstępna z devem w formie aktu notarialnego (mieszkanie gotowe). Dev mowi ze szkoda pieniedzy bo za miesiac i tak bedzie umowa przyrzeczona w formie aktu wiec przedwstepna moze byc zwykła. Upierać się na akt notarialny w przedwstepnej?

[Gość: .]

Poczekaj do otrzymanie pozwolenia na użytkowanie- czasem trwa to kilka lat i nie
otrzymasz aktu własności, bo prawnie trwa budowa

[Gość: janne]

Tak, jesli bedziesz dlugoi czekal na przeniesienie wlasnosci mieszkania.
Jesli masz umowe przedwstepną w formie aktu, mozesz wystąpić do sądu o jej
wykonanie, niezaleznie czy druga strona chce, czy nie chce.
Ale to dziala w dwie strony. Jesli ty się rozmyslisz, druga strona moze cię
sądownie "przymusic".

[leszlong]

@zainteresowany: O, różnica jest bardzo duża. Umowa przedwstępna w formie aktu
notarialnego ma skutek taki, iż każda ze stron może domagać się spełnienia umowy
czyli sprzedaży mieszkania/domu przed sądem. Orzeczenie sądu wówczas zastępuje
oświadczenie woli strony, która nie chce sprzedać/ kupić nieruchomości. Umowa
przedwstępna w formie pisemnej skutkuje jedynie utratą zaliczki/ zadatku. Ciężko
byłoby domagać się przed sądem spełnienia umowy.

[Gość: ciekawski]

Ale jak developer może się domagać przed sądem kupna mieszkania np. przez
klienta który nie ma kasy bo nie dostał kredytu? nawet jak umowa jest notarialna
to chyba sąd nie zmusi klienta np. do sprzedaży całego majątku który posiada i
zakupu mieszkania od developera?
Chyba ta konstrukcja prawna jest w praktyce jednostronna, czyli chroni tylko
kupującego.

[Gość: Nemo]

Zadatek od zaliczki różni się tym, że zaliczka jest zwrotna a zadatek
bezzwrotny. Co więcej jeśli kupujący zrezygnuje traci cały zadatek, jeśli
zrezygnuje sprzedający, oddaje zadatek w podwojonej wartości.

Nie będę się wypowiadał o wyższości aktu od zwykłej umowy jednakże prawnie,
można sobie wyobrazić akt który da mniej praw niż zwykła umowa. Wszystko zależy
od tego co w tym dokumencie będzie.

Myślę, że akt jest konieczny jeśli ktoś zechce się powoływać na art 777 kpc.

[Gość: Dorota]

Umowa była w formie przedwstępnej umowy sprzedaży.

[Gość: Dorota]

w formie cywilno-prawniej

Pozew za rezygnację z mieszkania

[Gość: naiwny]

90% wartości wpłacone! To nazywa się rezerwacją?

[Gość: diakon]

JW kombinuje jak koń pod górkę, ilość chętnych którzy kupili na
szczycie górki, makabrycznie przewartościowane mieszkanko w jakości
made in JW, a teraz chcą sie pozbyć gorącego kartofelka jest spora.
Lepiej stracić 5% niż kupić mieszkanie o 40% za drogie. Do tego
dochodzą ci byznesmeni którzy kupili po 4 mieszkania licząc że jedno
będą mieć gratis.

Pozew za rezygnację z mieszkania

[jagrudz]

Trzeba uważać bo polska to państwo mafia i prawo jest tylko dla mafiozów.

Pozew za rezygnację z mieszkania

[Gość: janne]

ciekawi mnie, czemu urzędnicy uznali zapis wymagany przez kodeks cywilny za
niezgodny z prawem.... o.0
KC przewiduje, ze umowne prawo odstąpienia wymaga wskazania daty, do kiedy
odstąpienia można dokonać.
Za wyjątkiem zwłoki w wykonaniu umowy.
Ktoś mi to wyjaśni?

zachciało się pani tańszego mieszkania

[Gość: janne]

Jak deweloper nie chcee dotrzymac umowy, to wielki wrzask.
Jak pani konsumentka biedna zmienila zdanie, bo akurat spadly ceny mieszkan, i
już mieszkanie jej sie przestalo podobac, to nagle umow dotrzymywac nie trzeba...

Zdecydujcie sie ludzie.
Zasada prawa jest dotrzymywanie umow.
Uwielbiam jak ludzie powoluja sie na ta zasade tylko kiedy jest im to wygodne.
Zenada.

[fagusp]

Rzeczywiście, wpisanie możliwości odstąpienia od umowy "bo kupujący
tak chcę" to nadgorliwość urzędników, która szkodzi bezpieczeństwu
obrotu gospodarczego. Ktoś się stanowczo zagalopował.
Ale: mam (przyznaję) mściwą satysfakcję,jak czytam o tym, że klienci
robią dewelopera w bambuko. Mam świeżo w pamięci sposoby, w jaki
przedstawiciele branży dymali klientów w latach 2006-2008. Bilans w
efekcie musi wyjść na zero.
PS. Wojciechowski ma chyba nie pokolei pod kopułą. Zamiast się
miotać, powinien po cichu załatwić sprawę. Teraz, jak teamt wyciekł
do prasy, zaraza może się rozprzestrzenić.

[Gość: Dorota]

Szanowny Internauto "janne"
1.konsumentka odstąpiła za zapłatą odstępnego, czyli chciała zapłacić
5%
2.lokal został wybudowany nie odpowiada lokalowi przedstawionemu w
przedwstępnej umowie sprzedaży
3.termin budowy nie został dotrzymany

"przestało się podobać" - nie czytajcie wprost tego o czym piszą
dziennikarze

mimo krytyki i "żenady" mocno Cię ściskam

Pozew za rezygnację z mieszkania

[Gość: xymox]

Ciekawe, ale jak w 2006 roku rynek poszybował do góry z cenami to deweloperzy
rozwiązywali umowy w formie umowy cywilnej z klientami bez powodu i proponowali
im te same mieszkania za wyższą cenę. To wtedy było OK i podobno umowa cywilna
nie chroniła klientów? Ciekawe jest to prawo w Polsce zawsze stoi po stronie
silniejszych. Po drugie dobra rada dla pani która ma spór z JW. Niech Pani idzie
do sądu jak przyjdzie co do czego szybko pójdą na ugodę, moja znajoma miała
podobnie dopiero jak sprawa weszła na wokandę to JW położyło po sobie uszy i
poszło na ugodę. A jeżeli nie chcą zwrócić kasy w oparciu o zabroniony zapis w
umowie to jeszcze lepiej niech oni idą do sądu.

Mieszkania zlota inwestycja mozliwa wzrost 10 razy

[Gość: anonymous]

Ceny mieszkan i nieruchomosci w Polsce beda rosly jeszcze najmniej przez 20
lat (mimo malych chwilowych spadkow do poprzednich
cen w malych okrsach czasu) kiedy to Polski GDP rowny obecnie Meksykanskiemu
(17400 PL do 15200 MX) osiagnie Niemiecki RFN tzn. 34600. Z tej nierownosci
wynika ze
wzrosna najmniej dwukrotnie. Realistycznie patrzac na ceny w niemczech
przy trzykrotnie wiekszej populacji moze to byc nawet wzrost dziesieciokrotny
w mijescach jak Warszawa.

Gigantyczny wzrost srednich cen za m^2 z PRL do RP w zlotych po
renominacji w 1994 pokazuje ze pracujac na czarno w Szwecji
czy Wielkiej Brytanii sezonowao do roku 1991 (1000 dolarow za 50 metroe
mieszkanie) mozna bylo to tej proy wychodwac milion bez
pracy: link do tabeli (0.25 dzisiejszego zlotego za metr w 1965)

mekk.waw.pl/mk/mieszkanie/mieszkanie_premia_tabela
Te fantastyczne liczby podnosza sie jesli wycenimy mieszakania w zlocie
lub dolarach z powodu spadku ceny dolara w ciagu tych lat.

[Gość: mous]

<<< moze to byc nawet wzrost dziesieciokrotny
w mijescach jak Warszawa.>>>
zaplulem monitor

Czyli chcemy, żeby bylo tak:

[and_nowak]

1. Decyduję się na zakup mieszkania. Developer zebrał chętnych i buduje.
2. Rozmyśliłem się pod koniec budowy i chcę z powrotem forsę. Uważam, że to w
porządku.

To może zróbmy to samo z wycieczką, zamówionym tortem, imprezą w restauracji...
Po prostu w ostatniej chwili rezygnujemy, "bo nam się przestało podobać" i
chcemy kasę. Jakież to proste i wygodne! Tylko nie chciałbym być po stronie
dostawcy...


Aha, moja (zła notabene) opinia o J.W. nie ma tu absolutnie nic do rzeczy.

[Gość: Nemo]

Porównujesz mieszkanie na które ludzie zbierają całe życie z tortem czy
wycieczką? Gratuluję poczucia chumoru i rzeczywistości.

[Gość: S.E.]

Od każdej umowy można odstąpić. W tym wypadku strony ustaliły na jakich
warunkach. Wszystko jest ok i straszenie przez dev nic nie da bo wie że powinien
przerżnąć tą sprawę.

Jeżeli przy zamawianiu tortu podpisuje się umowe i zawiera paragraf że kupujący
może odstąpić jeżeli tort nie bedzie spełniał jego wizualnych oczekiwań to tak
:-). Zreszta zawsze jest zapis że w przypadku nieureglowania kwestii... itp. K.C.

[Gość: amber]

W obecnych czasach tylko spekulant albo naiwny przedplaca 90%
wartosci za nie wybudowane mieszkanie. Wartosc mieszkan wedlug
danych statystycznych GUS w przeciagu ostatnich kilku miesiecy
spadla w Polsce przecietnie o 40%, wiec pani ineresantka stracila
ponad sto tysiecy tak czy inaczej i juz.
Teraz to zanim wykupione w zeszlym roku mieszkania na rynku
nieruchomosci osiagna zaplacona kwote, trzeba poczekac dwadziescia
lat albo wiecej. Dewelopera to nie wiele obchodzi, gdyz kieruje sie
atytutem, ze jak komus sie nie podoba to zawsze moze odsprzedac
tylko ze cena jest 0 40% nizsza to nie dewelopera wina i tyle.

Pozwali?

[Gość: Paragraf]

Mi też nie chcą oddać pieniędzy, powstała nawet strona www.antyjw.pl
Pozwali w końcu tą kobietę?