Dodaj do ulubionych

Nowa Świętojańska

01.09.03, 18:46
Jeszcze nieukończona, ale już cos widać. Jak dla mnie to fajnie, tylko...
Niedawno przeszedłem nogami tę rozkopaną część. Odniosłem smutne wrażniee, że
remont i co za tym idzie niedostępność tudzież drastycznie zmniejszony ruch
powodują padanie barów i sklepików przy ulicy. Nawet "Gaucho" zniknął ze
swojego lokalu, widziałem też zamknięte fast-foody... Kartki lub
banery "Lokal do wynajęcia" mówia same za siebie...

--
Zoppoter
Obserwuj wątek
    • windyga Re: Nowa Świętojańska 01.09.03, 23:30
      zoppoter napisał:

      > Jeszcze nieukończona, ale już cos widać. Jak dla mnie to fajnie, tylko...
      > Niedawno przeszedłem nogami tę rozkopaną część. Odniosłem smutne wrażniee, że
      > remont i co za tym idzie niedostępność tudzież drastycznie zmniejszony ruch
      > powodują padanie barów i sklepików przy ulicy. Nawet "Gaucho" zniknął ze
      > swojego lokalu, widziałem też zamknięte fast-foody... Kartki lub
      > banery "Lokal do wynajęcia" mówia same za siebie...
      >
      Na pewno w czasie takiego wielkiego remontu nie jest fajnie - gdziekolwiek.
      Tyle halasu, kurzu, balaganu. Slabsi, ktorzy nie za bardzo maja rezerwy i
      pomysly - padaja jak muchi, ale silni zostana. A pryncypalna ulica - jest co by
      tu nie mowic - dla silnych. I dla towarow niezwyczajnych i takich tez uslug.
      Gaucho byl miejscem dziwnym - zazwyczaj pustym, wtedy kiedy na przyklada w
      Ankerze ludzie sobie wlazili na plecy i slina im ciekla na talerze
      szczesliwcow, ktorzy juz sie zalapali na wolne miejsce. Mazurek, wlasciciel
      Gaucho zrobil solidny remont Polonii, ktora vis a vis Gaucha, czyli daaaawnego
      Kapcia - Liliputa. Pewnie go ten remont kosztowal nie malo...
      Ale powiem Ci Zoppciu , ze nie mam za wielkiej litosci dla kupcow ze
      Swietojanskiej - kiedy setki tysiecy ludzi nawiedzily Gdynie w czasie Cutty
      Sark, kupcy ze Swietojanskiej - jak gdyby nigdy nic - zamykali swoje kramy - w
      sobote o 15.00, a w zwykle dni tych czterech dni zlotu - o 18.00 czy 19.00.Ile
      stracili forsy ? Pluja sobie przynajmniej w brode teraz, ze zabraklo im
      wyobrazni? Czy tez raczej, jak to Polacy, marudza i jecza, jak im zle ( bo
      jezdza "tylko" BMW, a mogliby Jaguarem...)
      Sama widzialam wedrujace ul. Swietojanska tlumy turystow (wracajacych 19
      lipca, w sobote), ze Skweru Kosciuszki, ktorzy zatrzymywali sie przy
      zamknietych na cztery spusty sklepach.Z zalem i zdziwieniem.


      --
      Gdynia, to fajne miasto
      • zoppoter Re: Nowa Świętojańska 02.09.03, 08:25
        Wiesz Windygo, silny kupiec, albo biznesmen w aktualnym polskim systemie
        podatkowoskładkowym, to raczej status trudny do osiągnięcia. W dodatku
        kosmiczne czynsze za lokale uzytkowe (zjawisko znane również w Sopocie)
        potrafia rozłozyc niejeden sklep...
        Co nie przeczy, że w czasie tego zlotu ja na ich miejscu trzymałbym sklepy
        czynne parę minut dłużej.

        A propos czynszów, czy lokale użytkowe na Świętojańskiej sa na ogół własnością
        prywatną?

        --
        Zoppoter
        • windyga Re: Nowa Świętojańska 02.09.03, 21:20
          zoppoter napisał:

          >> A propos czynszów, czy lokale użytkowe na Świętojańskiej sa na ogół
          własnością prywatną?

          Tak, w zdecydowanej nawet wiekszosci, tak jak i cale kamienice. Tylko kilka
          domow nalezy do gminy, reszta jest prywatna, z regulu do tzw. nouvo riches-
          bezwzglednych dla lokatorow i najemcow lokali uzytkowych. To prywatni
          kamienicznicy tworza rynek astronomicznych cen, ktore rzutuja takze na ceny
          wywolawcze nielicznych lokali miejskich, wystawionych do wynajecia czy na
          sprzedaz. Te ceny szacuje rzeczoznawca, ktory bierze pod uwage(taki ustawowy
          mus) ceny w sasiedztwie, no i kolko sie zamyka. A lokale np. na Wladka IV, ale
          takze i przy Swietojanskiej czekaja puste i nawet kilka kolejnych przetargow
          nie przynosi rezultatow...Za drogo zwyczajnie, za drogo.

          >


          --
          Gdynia, to fajne miasto
          • x2468 Re: Nowa Świętojańska 15.09.03, 10:39
            Czy lokale na Swietojanskiej sa zbyt drogie?Tanie z pewnoscia nie sa.Wysoka
            cena powoduje ze na Swietojanska jest Swietojanska.Gdyby lokale byly
            tanie,ulica stalaby sie przecietna,szara ulica.To te wysokie czynsze,a
            wlasciwie podatki od nich i (oczywiscie rowniez podatki od wynajmujacych)
            powoduja ze miasto stac na remont ulicy i staje sie ona coraz bardziej
            atrakcyjna.Wysokie czynsze eliminuja firmy slabe,malo ciekawe.Nastepnym etapem
            bedzie,a wlasciwie juz jest usuwanie mieszkancow,przynajmniej tych z nizszych
            pieter.Lokale te potrzebne sa i beda na biura,banki i powierzchnie handlowa.To
            kosztuje wlascicieli olbrzymie pieniadze.Poniewaz dzieje sie to na ich koszt
            (wlascicieli lokali).Kupuja dla usuwanych mieszkancow nowo budowane mieszkania
            w najbardziej atrakcyjnych miejscach Gdyni,placa "za straty"i koszty
            przeprowadzki.Dochodza do tego koszty,czesto zrujnowanych do nie wyobrazalnego
            stanu mieszkan.Domy pozostawaly przez pol wieku pod przymusowym zarzadem,ktory
            utrzymywal niskie czynsze,lecz nie przeprowadzal zadnych remontow.Dzisiejsza
            przebudowa,ulicy to nie tylko latanie nawierzchni,lecz rowniez kompletna
            wymiana infrastruktury znajdujacej sie sie pod powierzchnia gruntu.To
            przynajmniej,teoretycznie spokoj z "wykopkami".
            Z tego co wiem,to cena wynajmu lokalu w najlepszym miejscu wynosi okolo 20$ za
            m²miesiecznie.Czy to jest duzo?Dla przecietnego zjadacza chleba,tak.Jednak tak
            dlugo jak wszystkie lokale sa wynajete(jest pare pustych,jednak jak widac
            chwilowo),jak dlugo wlascicieli stac aby zamknac swoje sklepy w najlepszym
            czasie,mysle o "Cuty Sark",na poruszanie sie samochodami do ktorych paliwo
            kosztuje miesiecznie wiecej od czynszu za ich"geszefty",jak dlugo na
            Swietojanskiej sa sklepy spozywcze,ksiegarnie i kawiarnie to jest "OK".
            Pzdr.Piotr
            • windyga Re: Nowa Świętojańska 15.09.03, 12:56
              x2468 napisał:

              > .Nastepnym etapem bedzie,a wlasciwie juz jest usuwanie
              mieszkancow,przynajmniej tych z nizszych
              > pieter.Lokale te potrzebne sa i beda na biura,banki i powierzchnie
              handlowa.To
              > kosztuje wlascicieli olbrzymie pieniadze.Poniewaz dzieje sie to na ich koszt
              > (wlascicieli lokali).Kupuja dla usuwanych mieszkancow nowo budowane
              mieszkania
              > w najbardziej atrakcyjnych miejscach Gdyni,placa "za straty"i koszty
              > przeprowadzki.

              Otóz, tak rózowo to nie jest. Wlasciciele nie sa skorzy do kupowania dla swoich
              przymusowych lokatorow nowych mieszkań i to w "najbardziej atrakcyjnych
              miejscach Gdyni". Jesli już, to kupuja mieszaknie na ogół w kiepskiej dzielnicy
              i w kiepskim budynku, a lokatorom oferuja jedynie wynajecie mieszkania w takim
              budynku. Mieszkanie ma zwykle parametry minimalne, aby zmiescily sie w normach.
              Miasto wiec zaproponowalo ludzikom, ktorzy otrzymuja wypowiedzenia umow najmu
              mozliwosc zamieszkania w budynkach Towarzystwa Budownictwa spolecznego
              Czynszowka. To specjalny program, na razie Gdynia jako jedyne miasto w Polsce z
              taka oferta do wyprowadzanych lokatorow, wyszła.
              Zainteresowanie jest duze. pierwsze mieszaknia w tym trybie beda zasiedlane w
              przyszlym roku.
              Wiem, że niektorzy wlasciciele kamienic, z reguly ci "nouvau riches" probuja
              skrecic na krzywo... Prawo umozliwia im wypowiedzenie umow najmu lokatorom,
              ale warunek jest podstawowy - takie odzyskane mieszaknie wlasciciel kamienicy
              ma sam zajac, by zaspokoic swoje zyciowe potrzeby. Tymczasem wlasciciele
              wyprowadzaja ludzi wywierajac bardzo często na nich presje psychologiczną (
              straszą b. wysokimi czynszami, szykajnuja kontrolami itp), by wynajac
              powierzchnie kancelariom, firmom itp.


              --
              Gdynia, to fajne miasto
              • x2468 Re: Nowa Świętojańska 15.09.03, 20:02
                Tak..Nie mam zamiaru sie spierac.Mozliwe jest wszystko.Podejzewam ze przypadki
                opisane przez Ciebie,nawt czestsze od tych pozytywnych.Podobnie jak z
                lokatorami.Sa ludzie ktorzy zostawiaja mieszkanie w lepszym stanie niz je
                ptrzymali,widzialem takie.Widzialem rowniez mieszkanie w jednej z tych
                ladniejszych kamienic w srodmiesciu Gdyni,gdzie zdewastowane bylo dokladnie
                wszystko.Wyrwane zamki w drzwiach wejsciowych i pokojach,podziurawione
                drzwi,zerwany parkiet znikl bez sladu,przepadly rowniez
                sanitariaty.Wlasciciel,legalista prawie 10 lat sadownie usowal pare
                alkocholikow.Sprawe zakonczyla dopiero bojka zakonczona smiercia "pana domu".
                  • windyga Re: Nowa Świętojańska 23.09.03, 16:06
                    x2468 napisał:

                    > Jak sie wam podobaja czarne slupy-pacholki sterczace z chodnikow
                    > ul.swietojanskiej?



                    ... Czarne sa do czasu, kiedy zdejma z nich foliowe "kondoniki" - nomen
                    omen;))) Naperawde sa przeciez z kamienia. Kojarza sie Tobie jakoś? A jestes
                    chłopczyk czy dziewczynka, he,he,he?
                    --
                    Gdynia, to fajne miasto
                    • x2468 Re: Nowa Świętojańska 23.09.03, 19:43
                      Hallo.
                      Jak napisalem,kojarze je z pacholkami czy poleremi jakie stoja na nabrzezu przy
                      Basenie Prezydenta.Do takich przycumowana jest "Burza"
                      Z kamienia?Zagladnalem do jednego z nich,i zobaczylem wieki
                      zawor.Gruby,odcinajacy gaz.Ten zawor zdaje sie wypelniac cala grubosc czarnej
                      rury.Dlatego sadze ze tak to zostanie.Sam pomysl nadaje sie do muzeum
                      osobliwosci.
                      Jestem osobnikiem plci meskiej,urodzonym w Szpitalu Miejskim w Gdyni.
                      Na imie mam Piotr,tak zreszta czesto podpisuje moje posty.
                      Nick x2468 to z zlosci.Probowalem zalogowac sie pod moim
                      imieniem,zajete.Pierwszy wolny-piotr68.probowalem wielu innych mozliwosci.nawet
                      tak dziwne jak"yxylzak" bylo 11 czy 12.Napisalem x2468.i o dziwo-hurrra, jestem
                      bez numeru z przodu.
                      Pozdrawiam
                      Piotr
                      • windyga Re: Nowa Świętojańska 23.09.03, 23:23
                        ?Zagladnalem do jednego z nich,i zobaczylem wieki
                        > zawor.Gruby,odcinajacy gaz.Ten zawor zdaje sie wypelniac cala grubosc czarnej
                        > rury.Dlatego sadze ze tak to zostanie.Sam pomysl nadaje sie do muzeum
                        > osobliwosci.
                        >

                        aaaaa, to o te chodzi "pacholki". To co innego, pardon;)) No, fakt, wielkie te
                        gazowe slupki. Mnie tez sie nie podobaja. za wielkie, wrecz zawalidrogi...
                        Sprobuje ustalic, dlaczego takie musialy byc. Czy musialy?...
                        --
                        Gdynia, to fajne miasto
Inne wątki na temat:

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka