Nowa Świętojańska

[zoppoter]

Jeszcze nieukończona, ale już cos widać. Jak dla mnie to fajnie, tylko...
Niedawno przeszedłem nogami tę rozkopaną część. Odniosłem smutne wrażniee, że
remont i co za tym idzie niedostępność tudzież drastycznie zmniejszony ruch
powodują padanie barów i sklepików przy ulicy. Nawet "Gaucho" zniknął ze
swojego lokalu, widziałem też zamknięte fast-foody... Kartki lub
banery "Lokal do wynajęcia" mówia same za siebie...

[windyga]

zoppoter napisał:

> Jeszcze nieukończona, ale już cos widać. Jak dla mnie to fajnie, tylko...
> Niedawno przeszedłem nogami tę rozkopaną część. Odniosłem smutne wrażniee, że
> remont i co za tym idzie niedostępność tudzież drastycznie zmniejszony ruch
> powodują padanie barów i sklepików przy ulicy. Nawet "Gaucho" zniknął ze
> swojego lokalu, widziałem też zamknięte fast-foody... Kartki lub
> banery "Lokal do wynajęcia" mówia same za siebie...
>
Na pewno w czasie takiego wielkiego remontu nie jest fajnie - gdziekolwiek.
Tyle halasu, kurzu, balaganu. Slabsi, ktorzy nie za bardzo maja rezerwy i
pomysly - padaja jak muchi, ale silni zostana. A pryncypalna ulica - jest co by
tu nie mowic - dla silnych. I dla towarow niezwyczajnych i takich tez uslug.
Gaucho byl miejscem dziwnym - zazwyczaj pustym, wtedy kiedy na przyklada w
Ankerze ludzie sobie wlazili na plecy i slina im ciekla na talerze
szczesliwcow, ktorzy juz sie zalapali na wolne miejsce. Mazurek, wlasciciel
Gaucho zrobil solidny remont Polonii, ktora vis a vis Gaucha, czyli daaaawnego
Kapcia - Liliputa. Pewnie go ten remont kosztowal nie malo...
Ale powiem Ci Zoppciu , ze nie mam za wielkiej litosci dla kupcow ze
Swietojanskiej - kiedy setki tysiecy ludzi nawiedzily Gdynie w czasie Cutty
Sark, kupcy ze Swietojanskiej - jak gdyby nigdy nic - zamykali swoje kramy - w
sobote o 15.00, a w zwykle dni tych czterech dni zlotu - o 18.00 czy 19.00.Ile
stracili forsy ? Pluja sobie przynajmniej w brode teraz, ze zabraklo im
wyobrazni? Czy tez raczej, jak to Polacy, marudza i jecza, jak im zle ( bo
jezdza "tylko" BMW, a mogliby Jaguarem...)
Sama widzialam wedrujace ul. Swietojanska tlumy turystow (wracajacych 19
lipca, w sobote), ze Skweru Kosciuszki, ktorzy zatrzymywali sie przy
zamknietych na cztery spusty sklepach.Z zalem i zdziwieniem.

[zoppoter]

Wiesz Windygo, silny kupiec, albo biznesmen w aktualnym polskim systemie
podatkowoskładkowym, to raczej status trudny do osiągnięcia. W dodatku
kosmiczne czynsze za lokale uzytkowe (zjawisko znane również w Sopocie)
potrafia rozłozyc niejeden sklep...
Co nie przeczy, że w czasie tego zlotu ja na ich miejscu trzymałbym sklepy
czynne parę minut dłużej.

A propos czynszów, czy lokale użytkowe na Świętojańskiej sa na ogół własnością
prywatną?

[windyga]

zoppoter napisał:

>> A propos czynszów, czy lokale użytkowe na Świętojańskiej sa na ogół
własnością prywatną?

Tak, w zdecydowanej nawet wiekszosci, tak jak i cale kamienice. Tylko kilka
domow nalezy do gminy, reszta jest prywatna, z regulu do tzw. nouvo riches-
bezwzglednych dla lokatorow i najemcow lokali uzytkowych. To prywatni
kamienicznicy tworza rynek astronomicznych cen, ktore rzutuja takze na ceny
wywolawcze nielicznych lokali miejskich, wystawionych do wynajecia czy na
sprzedaz. Te ceny szacuje rzeczoznawca, ktory bierze pod uwage(taki ustawowy
mus) ceny w sasiedztwie, no i kolko sie zamyka. A lokale np. na Wladka IV, ale
takze i przy Swietojanskiej czekaja puste i nawet kilka kolejnych przetargow
nie przynosi rezultatow...Za drogo zwyczajnie, za drogo.

>

[x2468]

Czy lokale na Swietojanskiej sa zbyt drogie?Tanie z pewnoscia nie sa.Wysoka
cena powoduje ze na Swietojanska jest Swietojanska.Gdyby lokale byly
tanie,ulica stalaby sie przecietna,szara ulica.To te wysokie czynsze,a
wlasciwie podatki od nich i (oczywiscie rowniez podatki od wynajmujacych)
powoduja ze miasto stac na remont ulicy i staje sie ona coraz bardziej
atrakcyjna.Wysokie czynsze eliminuja firmy slabe,malo ciekawe.Nastepnym etapem
bedzie,a wlasciwie juz jest usuwanie mieszkancow,przynajmniej tych z nizszych
pieter.Lokale te potrzebne sa i beda na biura,banki i powierzchnie handlowa.To
kosztuje wlascicieli olbrzymie pieniadze.Poniewaz dzieje sie to na ich koszt
(wlascicieli lokali).Kupuja dla usuwanych mieszkancow nowo budowane mieszkania
w najbardziej atrakcyjnych miejscach Gdyni,placa "za straty"i koszty
przeprowadzki.Dochodza do tego koszty,czesto zrujnowanych do nie wyobrazalnego
stanu mieszkan.Domy pozostawaly przez pol wieku pod przymusowym zarzadem,ktory
utrzymywal niskie czynsze,lecz nie przeprowadzal zadnych remontow.Dzisiejsza
przebudowa,ulicy to nie tylko latanie nawierzchni,lecz rowniez kompletna
wymiana infrastruktury znajdujacej sie sie pod powierzchnia gruntu.To
przynajmniej,teoretycznie spokoj z "wykopkami".
Z tego co wiem,to cena wynajmu lokalu w najlepszym miejscu wynosi okolo 20$ za
m²miesiecznie.Czy to jest duzo?Dla przecietnego zjadacza chleba,tak.Jednak tak
dlugo jak wszystkie lokale sa wynajete(jest pare pustych,jednak jak widac
chwilowo),jak dlugo wlascicieli stac aby zamknac swoje sklepy w najlepszym
czasie,mysle o "Cuty Sark",na poruszanie sie samochodami do ktorych paliwo
kosztuje miesiecznie wiecej od czynszu za ich"geszefty",jak dlugo na
Swietojanskiej sa sklepy spozywcze,ksiegarnie i kawiarnie to jest "OK".
Pzdr.Piotr

[windyga]

x2468 napisał:

> .Nastepnym etapem bedzie,a wlasciwie juz jest usuwanie
mieszkancow,przynajmniej tych z nizszych
> pieter.Lokale te potrzebne sa i beda na biura,banki i powierzchnie
handlowa.To
> kosztuje wlascicieli olbrzymie pieniadze.Poniewaz dzieje sie to na ich koszt
> (wlascicieli lokali).Kupuja dla usuwanych mieszkancow nowo budowane
mieszkania
> w najbardziej atrakcyjnych miejscach Gdyni,placa "za straty"i koszty
> przeprowadzki.

Otóz, tak rózowo to nie jest. Wlasciciele nie sa skorzy do kupowania dla swoich
przymusowych lokatorow nowych mieszkań i to w "najbardziej atrakcyjnych
miejscach Gdyni". Jesli już, to kupuja mieszaknie na ogół w kiepskiej dzielnicy
i w kiepskim budynku, a lokatorom oferuja jedynie wynajecie mieszkania w takim
budynku. Mieszkanie ma zwykle parametry minimalne, aby zmiescily sie w normach.
Miasto wiec zaproponowalo ludzikom, ktorzy otrzymuja wypowiedzenia umow najmu
mozliwosc zamieszkania w budynkach Towarzystwa Budownictwa spolecznego
Czynszowka. To specjalny program, na razie Gdynia jako jedyne miasto w Polsce z
taka oferta do wyprowadzanych lokatorow, wyszła.
Zainteresowanie jest duze. pierwsze mieszaknia w tym trybie beda zasiedlane w
przyszlym roku.
Wiem, że niektorzy wlasciciele kamienic, z reguly ci "nouvau riches" probuja
skrecic na krzywo... Prawo umozliwia im wypowiedzenie umow najmu lokatorom,
ale warunek jest podstawowy - takie odzyskane mieszaknie wlasciciel kamienicy
ma sam zajac, by zaspokoic swoje zyciowe potrzeby. Tymczasem wlasciciele
wyprowadzaja ludzi wywierajac bardzo często na nich presje psychologiczną (
straszą b. wysokimi czynszami, szykajnuja kontrolami itp), by wynajac
powierzchnie kancelariom, firmom itp.

[x2468]

Tak..Nie mam zamiaru sie spierac.Mozliwe jest wszystko.Podejzewam ze przypadki
opisane przez Ciebie,nawt czestsze od tych pozytywnych.Podobnie jak z
lokatorami.Sa ludzie ktorzy zostawiaja mieszkanie w lepszym stanie niz je
ptrzymali,widzialem takie.Widzialem rowniez mieszkanie w jednej z tych
ladniejszych kamienic w srodmiesciu Gdyni,gdzie zdewastowane bylo dokladnie
wszystko.Wyrwane zamki w drzwiach wejsciowych i pokojach,podziurawione
drzwi,zerwany parkiet znikl bez sladu,przepadly rowniez
sanitariaty.Wlasciciel,legalista prawie 10 lat sadownie usowal pare
alkocholikow.Sprawe zakonczyla dopiero bojka zakonczona smiercia "pana domu".

[x2468]

Jak sie wam podobaja czarne slupy-pacholki sterczace z chodnikow
ul.swietojanskiej?

[windyga]

x2468 napisał:

> Jak sie wam podobaja czarne slupy-pacholki sterczace z chodnikow
> ul.swietojanskiej?



... Czarne sa do czasu, kiedy zdejma z nich foliowe "kondoniki" - nomen
omen;))) Naperawde sa przeciez z kamienia. Kojarza sie Tobie jakoś? A jestes
chłopczyk czy dziewczynka, he,he,he?

[x2468]

Hallo.
Jak napisalem,kojarze je z pacholkami czy poleremi jakie stoja na nabrzezu przy
Basenie Prezydenta.Do takich przycumowana jest "Burza"
Z kamienia?Zagladnalem do jednego z nich,i zobaczylem wieki
zawor.Gruby,odcinajacy gaz.Ten zawor zdaje sie wypelniac cala grubosc czarnej
rury.Dlatego sadze ze tak to zostanie.Sam pomysl nadaje sie do muzeum
osobliwosci.
Jestem osobnikiem plci meskiej,urodzonym w Szpitalu Miejskim w Gdyni.
Na imie mam Piotr,tak zreszta czesto podpisuje moje posty.
Nick x2468 to z zlosci.Probowalem zalogowac sie pod moim
imieniem,zajete.Pierwszy wolny-piotr68.probowalem wielu innych mozliwosci.nawet
tak dziwne jak"yxylzak" bylo 11 czy 12.Napisalem x2468.i o dziwo-hurrra, jestem
bez numeru z przodu.
Pozdrawiam
Piotr

[windyga]

?Zagladnalem do jednego z nich,i zobaczylem wieki
> zawor.Gruby,odcinajacy gaz.Ten zawor zdaje sie wypelniac cala grubosc czarnej
> rury.Dlatego sadze ze tak to zostanie.Sam pomysl nadaje sie do muzeum
> osobliwosci.
>

aaaaa, to o te chodzi "pacholki". To co innego, pardon;)) No, fakt, wielkie te
gazowe slupki. Mnie tez sie nie podobaja. za wielkie, wrecz zawalidrogi...
Sprobuje ustalic, dlaczego takie musialy byc. Czy musialy?...

Ukonczona i jak z bajki :)

[gaz.gaz.gaz.na.ulicach]

Oczywiscie kochalam tamta Swietojanska. Ta jest moze ZBYT zadbana ;)

[windyga]

gaz.gaz.gaz.na.ulicach napisała:

> Oczywiscie kochalam tamta Swietojanska. Ta jest moze ZBYT zadbana ;)
>
>
...ale przeciez i ona sie szlachetnie zestarzeje...I drzewka będą większe. A
widziałaś nową Swiętojańską w nocy?

[gaz.gaz.gaz.na.ulicach]

Widzialam:) Jest magiczna:) Nawet sobie sciagnelam zdjecie na pulpit:)

[d.z]

Bardzo mi się spodobała bo miałem okazję ją niedawno oglądać.
Czy jednak nie jest na niej za dużo samochodów?

[jantarowa]

właśnie, wszystko pięknie , tylko trzeba wyrzucić ze Świętojańskiej te
smrodzace samochody...

Wyrzucic samochody?!

[gaz.gaz.gaz.na.ulicach]

Nie zgadzam sie:) Przejezdzaja bardzo spokojnie i mozna sobie w dowolnym
miejscu przechodzic przez ulice (uwielbiam to w Gdyni).

Bylabym jedynie za absolutnym zakazem parkowania przy Swietojanskiej.

No a poza tym: trolejbusy! Musza zostac! :)