Kolejny pustostan w centrum Katowic

[Gość: Blaas]

Ratujmy ten kolejny przykład brutalizmu w architekturze Katowic. Koło ikony spodka to przecież druga (ach, łza się w oku kręci). Niech Wybiórcza ogłasza kolejną krucjatę!

Kolejny pustostan w centrum Katowic

[Gość: krzyś]

Wystarczy przejść się po Katowicach, by stwierdzić jak bardzo "potrzebne" są u nas powierzchnie biurowe. Wszak stolica naszego województwa to potężne centrum biznesowe, rozkwitający ośrodek myśli technicznej, itd... I tak mógłbym pieprzyć bez końca....

[Gość: swoboda_t]

A żebyś wiedział, że Katowice to może nie potężne, ale bardzo ważne miasto biznesowe. I akurat ilość nowoczesnej powierchni biurowej o tym zaświadcza. Na chwilę obecną wyprzedzają nas Wawa, Kraków i Wrocław, również Trójmiasto liczone łącznie, ale już Poznań czy Łódź mają jej mniej, o innych miastach nie wspominając. Jeśli nie liczyć Warszawy, która jest większym rynkiem niż cała reszta razem wzięta, to w minionym roku najwięcej nowoczesnej powierzchni biurowej oddano w Katowicach i Łodzi (która nadgania wieloletnie zaniedbania w tej materii). Stąd zresztą skokowy wzrost wskaźnika pustostanów (przed kryzysem w Kato był najmniejszy w kraju, poniżej 2%) i co za tym idzie pewność, że w 2011 roku żaden nowy projekt klasy A poza SBP nie wystartuje.

[Gość: QA]

żebyś wiedział, że Katowice to może nie potężne, ale bardzo ważne miasto biznesowe. I akurat ilość nowoczesnej powierchni biurowej o tym zaświadcza.

co z tego, że mamy powierzchnie biurowe jak są one niewykorzystane i niektóre biurowce mają nawet ponad 50% nie wynajętych powierzchni

my jesteśmy miastem biznesowym ? może w porównaniu ze Świętochłowicacami i Tarnowskimi Górami. Prawdziwy biznes inwestuje niestety poza Grn. Śląskiem; Wrocław, Poznań,Kraków, Łódź,nawet taki Szczecin już nie mówiąc o Warszawie...
Duże, poważne zagraniczne koncerny od wielu lat omijają Katowice szerokim łukiem...

[Gość: jan]

Nie wytlumaczysz mu, to wyborca Uszoka.

[Gość: swoboda_t]

Sprawdź może najpierw jakie firmy mają siedziby i/lub oddziały w Katowicach, a potem się wypowiadaj. Co do wolnych powierzchni, to może zechciałbyś przeczytać to, co napisałem uważnie: 2 lata temu wskaźnik pustostanów w Kato był najniższy w kraju i wahał się w granicach 1-2 procent. W ub. roku w krótkim okresie oddano do użytkowania kilkadziesiąt tysięcy metrów kwadratowych, jak wspomniałem obok Łodzi to było najwięcej w kraju (poza Wawą rzecz jasna). Taki skokowy wzrost podaży w czasie trwającego ogólnoświatowego kryzysu musiał wpłynąć na wskaźnik liczby pustostanów i jego zbijanie potrwa cały 2011 rok. Całkiem normalna sprawa. Tyle w kwestii najdroższych biur klasy A. Biurowce B+ powstają cały czas, obecnie zespół na Konduktorskiej i zdaje się w Europark-Greenpark na Ligocie też coś będą dłubać, plus pomniejsze inwestycje. W tym miejscu warto dodać, że Katowice i cała aglomeracja tradycyjnie są miejscem przyciągającym w pierwszej kolejności przemysł, a ten potrzebuje mniej biur niż np. outsourcing usług. Dane o PKB czy poziomie inwestycji zagranicznych pokazują, gdzie inwestuje "prawdziwy biznes".

Tekstu o wyborcy Uszoka nie skomentuję - o ile ktoś czasem zagląda do katowickich wątków to musi być cepem, by tak stwierdzić.

[Gość: Chcecisie]

A Ty się męcz i tłumacz młotkowym. Nie szkoda Ci energii? Koleś wyskakuje z Łodzią jako kontrprzykładem, a tam 23% pustostanów, mimo płycizny podażowej. Ostatnie dwa projekty oddane mają daleko do połowy wynajętej powierzchni. Kilkanaście i dwadzieście procent odpowiednio (GTC i Hines). Może i mają szansę zapełnić to, co jest i ruszy z jeden kolejny projekt, ale tylko z powodu wyżej wspomnianej płycizny. Na razie komercjalizacja nie jest jakimś sukcesem i ktoś będzie coś tam robił dopiero jak te dwa sobie poradzą. Katowice wyglądają z deka lepiej, skoro są przednajmy na SBP i chyba więcej tam zeszło z tego, co oddali w zeszłym roku. Masz rację, ale nie przekonasz mądrali netowych.

[Gość: Volx]

w Szczecinie napiszą Ci coś odwrotnego... dobrym "mini wskaźnikiem" może być np ilość central banków

[Gość: dzik]

Gość portalu: QA napisał(a):

> żebyś wiedział, że Katowice to może nie potężne, ale bardzo ważne miasto biz
> nesowe. I akurat ilość nowoczesnej powierchni biurowej o tym zaświadcza.
>
> co z tego, że mamy powierzchnie biurowe jak są one niewykorzystane i niektóre b
> iurowce mają nawet ponad 50% nie wynajętych powierzchni
>
> my jesteśmy miastem biznesowym ? może w porównaniu ze Świętochłowicacami i Tarn
> owskimi Górami. Prawdziwy biznes inwestuje niestety poza Grn. Śląskiem; Wrocław
> , Poznań,Kraków, Łódź,nawet taki Szczecin już nie mówiąc o Warszawie...
> Duże, poważne zagraniczne koncerny od wielu lat omijają Katowice szerokim łukie
> m...


Przykład Świon mnie rozbawił. :)

Niestety niewielu widzi, że to miasto sie nie rozwija. Nie powstają nowe firmy a zzewnątrz niewielu chce tu przyjechac.

[Gość: jedno miasto]

Miedzy innym dlatego, ze Katowic nie widac na mapie Europy.
Katowic nie ma nawet na zadnej mapie pogody w zadnej stacji TV.
Gdyby poswtala SILESIA
to takie miasto byloby najwiekszym miastem w Polsce.
Uwiezcie mi ludzie inwestuja w wielkich miastach, a mniejsze sa niejako z gory pomijane.
Katowice musza ciagle przypominac o tym, ze sa centrum ponad 2,5 milionowej aglomeracji.
Inne miasta nie musza bo widac je na mapie !!!
Ale
tu najwazniejsze sa stolki 14 prezydentow miast GZM.
Tak wiec powstanie jeszcze wiecej pustostanow.

[Gość: sara]

takie czasy ze powierzchnie nie sa wynajmowane przejedz sie po Wrocławia to zobaczysz ludzie z Katowic uwazaja ze wszedzie jest lepiej niz w Katowicach a to nie do konca prawda.

pierdoly

[Gość: katowiczanka]

jakos nie widze zeby w k-ce roslo zainteresowanie powierzchnia biurowa - przyklad? Qubus ktory dalej stoi pusty, nowy budynek w okolicy starego dworca na piotrowicach przy lodziarni Dlucik - pusty od ponad roku i mnostwo innych pomniejszych, bo jadac przez miasto ciagle widze baner "wynajem powierzchni biurowych"/ remont dla remontu nie ma sensu, to trzeba sprzedac jednej firmie ktora budynek zasiedli albo zburzyc a teren wudzeirzawic i bedzie kasa dla maista

[Gość: aliveinchains]

te swoboda..a moze jakies liczby, konkretne raporty za 2010rok?
wgn.pl/i/a,1,812,10,pl,item.html
sa pelne dane za 2008 i 2009, na 2010 trzeba poczekać..a potem tworzyc osobliwe teorie...
forum.gkw24.pl/viewtopic.php?f=19&t=1212&start=560

w Kr aktualnie w budowie jest ponad 100tys m2 pow biurowych....

[Gość: aliveinchains]

dodam i taki raport z danymi...
www.egospodarka.pl/57755,Rynek-powierzchni-biurowych-w-Polsce-w-I-pol-2010,1,39,1.html
Rynek powierzchni biurowych w Polsce w I poł. 2010
07.10.2010, 12:50


Rynek powierzchni biurowych w Polsce w I poł. 2010Jak wynika z najnowszego raportu DTZ "Property Times - Office - Regional cities Poland - H1 2010 - Positive prospects", zasoby powierzchni biurowych w sześciu głównych regionalnych miastach Polski wynoszą 1,82 mln mkw., z czego większość zlokalizowana jest w Krakowie (454 000 mkw.), Wrocławiu (370 000 mkw.) oraz Trójmieście (314 500 mkw.).

może i Katowice po latach posuchy oddaly wreszcie 58tys w 2010 (calkowita podaż to może 185tys m2), ale czy to pomoze przescignac rynek 3miasta jak twierdzisz?

[Gość: aliveinchains]

>
> może i Katowice po latach posuchy oddaly wreszcie 58tys w 2010 (calkowita podaż
> to może 185tys m2), ale czy to pomoze przescignac rynek 3miasta jak twierdzisz
> ?

ok, tu jest konkret co do 2010roku..brawo dla lodzi i katowic..ale weźcie pod uwage wczesniejsze, malo plodne, lata...oraz to co aktualnie jest u/c w pozostalych konkurencyjnych aglomeracjach..z Kr i Wr na czele
www.egospodarka.pl/pliki/DTZ-Property-Times-Office-market-Regional-cities-in-Poland-H1-2010.pdf
Z tym Poznaniem to jest tak, że agl GOP ma ponad 2 mln ludzi, poznań 500tys plus w oplotkach kolejne 200tys...

Chwała Uszokowi i jego wyborcom

[Gość: Europejczyk]

Dzięki nim biznes wali do nas drzwiami i oknami.

Kolejny pustostan w centrum Katowic

[Gość: egon]

ratowac, ratować !
na rozgrzewke po kielichu i do walki o brutalizm !!

[acid.jazz]

Gdzie budynek DOKP i brutalizm? Strzel sobie kielicha i zostaw klawiaturę głąbie.

[extraschaf]

Oczywiście, to niesłychanie rzadki i cenny przykład tzw. brutalizmu płomienistego.
Spójrzcie też na głazy otaczające jego podstawę! Stonehenge i Newgrange razem
wzięte to przy nich pikuś. A jak red. red. Malkowski i Sobczyk wezmą się za temat,
to i jakieś kielichy się znajdą (z czasów giełdy komputerowej pamiętam, że coś
w tym kształcie widziałem na dole w stołówce, ale co ja wiem o architekturze...).
Wpisać na listę zabytków, oflagować się, przykuć łańcuchem - i kawałka elewacji
nawet umyć nie pozwolić! A co dopiero wyburzyć!! Hańba!!! Prostaki!!!!

;)

[Gość: swoboda_t]

Głupi ten twój wpis, wiesz o tym? W przciwieńśtwie do dworcowych kielichów ten biurowiec nie prezentuja sobą nic unikalnego. Nie ma też nic wspólnego z brutalizmem. Jak masz takie bzdety pociskać, to lepiej nic nie pisz, bo wychodzi z tego dobra ilisutracja do znanego powiedzenia Lema o internecie.

A budynek będzie sobie niszczał w najlepsze - nie pierwszy i nie ostatni pod rządami PKP. W Kato przybyło w minionym roku tak dużo powierchni klasy A (w drodze jeszcze SBP), że starczy do szczytu następnej hossy, czyli na minimum dwa lata. I pół biedy, gdyby oznaczało to, że nie powstanie druga wieża. Niestety w praktyce oznacza to, że PKP nie zdecyduje się nawet na modernizację tego, co jest. A biura klasy B+ w rozsądnych cenach poszłyby zapewne bez problemu (takie biurowce budują się na Konduktorskiej, a to przecież sporo gorszy adres).

Kolejny pustostan w centrum Katowic

[szoferek1]

Powiercić i strzelić.Tak na moje oko 100kg wystarczy,i po bólu!

Kolejny pustostan w centrum Katowic

[Gość: MARLENA]

DURNOTY KATOWIC NIE POTRAFIĘ ZROZUMIEĆ JUŻ OD LAT..
HOTEL SILESIA PUSTOSTAN,VARIETE PUSTOSTAN,KILKA KAMIENIC PUSTOSTAN,LOKALE UŻYTKOWE W CENTRUM PUSTOSTAN...BUDYNEK PRASY PUSTOSTAN
DWORZEC ZDEWASTOWANY
JA WIEM,ŻE IDZIE NOWE....
ALE NIE WIDZIAŁAM ABY W ŚWIATOWYCH AGLOMERACJACH WYBURZANO COŚ CO SIĘ NADAJE JESZCZE DO UŻYTKU-A KATOWICE SOBIE NA TO POZWALAJĄ
TYLE KASY MAJĄ....JAKOŚ NA ULICACH TEGO NIE WIDAĆ
CZY NIE LEPIEJ LUDZIOM KAMIENICE WYREMONTOWAĆ ABY IM Z DACHU DO DOMU NA GŁOWY NIE KAPAŁO.
KZGM NIE MA LOKALI DLA OCZEKUJĄCYCH NA MIESZKANIA
URZĄD MIASTA NIE MA LOKALI SOCJALNYCH
NAPRAWDĘ,ŻE TAKIEJ LEKKOMYŚLNOŚCI ZA PAŃSTWOWE PIENIĄDZE NIE WIDZIAŁAM W INNYM MIEŚCIE...

[Gość: petrus]

KZGM jak sama nazwa wskazuje jest od zarządzania czytaj - pobierania czynszu. Nic po za tym !
Fachowców mają krótko mówiąc do d....py, im tylko widły do ręki bez styla bo sobie i innym krzywdę zrobią.
Już wielokrotnie pisałem na tym forum, że dziwne to miasto, które o swoje mienie zadbać nie potrafi, a jeśli nie potrafi to niech go sprzeda i pozwoli dbać właścicielom, albo niech przynajmniej nie przeszkadza. Niestety jaki pan taki kram - Katowicom gratuluję Prezydenta ;-)

[Gość: swoboda_t]

Jedyny budynek spośród wymienionych, który należy do miasta to Dom Prasy. I projekt jego modernizacji jest gotowy, był zresztą prezentowany na łamach forum. Właściciele Silesii i HDD (Varietes) czekają z inwestycjami na konkrety ze strony magistratu ws. przebudowy Rynku i al. Korfantego (Uszok wymyślił sobie m.in. ulicę między Chorzowską a Skargi wzdłuż Superjednostki - mieszkańcy na pewno będą zachwyceni projektem :D) - konkretów nie ma, inwestycji nie ma, przez urzędników buduje się wszędzie, tylko nie tam.

[Gość: Volx]

powinna być jakaś spec ustawa odbierająca zaniedbane lub przerośnięte (kilka/kilkanaście torów w centrum miasta) minie kolejowe

Welcome to Ghost City !

[Gość: masaccio]

miracle gardens
youngs everywhere

U are able to sit in Cafe on The Market
and after take tram trip (1st class)
from Rondo Sztuki (Arts Round)
to The Wilson Gallery (Nikiszowiec)

As in an movie everything is like to dream or nightmare

If you will listen classic music, jazz or blues
- it is real, that's all what we are hidden overhere.

Kolejny pustostan w centrum Katowic

[Gość: archipunk]

Architektonicznie rzecz biorąc przy biurowcu DOKP Altus to ....kupa.
Elewacje DOKP wymagają TYLKO ....umycia. (Ostatnie mycie ok 25 lat temu).
Gorzej w środku.

[Gość: to ja]

W 100% jest dokładnie tak jak piszesz !!!
Ogólnie to cieszy mnie, że nie planuje się rozbiórki DOKP, tylko renowację z użyciem architekta, który na pewno nawet nie pomyśi o ostyroppianowaniu elewacji. (najważniejsze, że nie zlecili tego jakimś rzemieślnikom ze Stabil'a lub Koniorowi, który kompletnie nie wyczuwa Katowic).

dlaczego tak gnoicie PKP???

[Gość: ttt]

czy 5 lat temu było inaczej??? czyżby jakiś interes z prywatyzacją sie kroił??

Ratujmy biurowiec!!!

[Gość: zakk]

Tu wystarczy tylko kubeł wody i płyn do szyb. Remont to ogromne koszty i zaburzenie przepięknej gierkowsko-brutalistycznej architektury.

[janonet4-4]

[Gość: franck]

Moglby mi ktos cos wyjasnic. Jak to jest, jak nikt nie palnowal przebudowy dworca PKP w Katowicach i tez zarastal brudem a w srodku ustawiano kolejne budy z goframi, majtkami i kebabami to nikt nie protestowal. Nikt nie zwracal uwagi kolejarzom, ze o pomnik architektury trzeba dbac, od czasu do czasu zamiesc, okna umyc czy sciany odmalowac. Nagle jak ktos chce zbudowac cos co nie smierdzi to awantura. Nie jestem zwolennikiem obecnie realizowanego projektu bo skupiono sie na czesci handlowo komercyjnej a nie na funkcjonalnosci u udogodnieniach dla pasazerow - moze by np. nalezalo wydzieli preny obsugujace ruch lokalny od krajowego, a co z dworce autobusowym aby umozliwic dogodne przesiadki. Inna sprawa, ze wlasciwie czesc komercyjne jest nieodzowna dla dworca po pierwsze dla oplacalnosci takiego obiektu i dla wygody pasazerow (vide np. Hauptbahnhof w Berlinie czy Poczdamie - o ile dobrze pamietam to ten ostatni z Kauflandem w galerii nad peronami). Byl czas na protesty i dzialanie to bylo cicho.

Co do biurowca PKP w Katowicach to bylem tam przez kilka tygodni - audyt jedenej ze spolek PKP. Sam budynek jako miejsce pracy - syf i malaria. Jesli chodzi o firme Hines. No coz zrealizowali sporo fajnych projektow na swiecie i Polsce (celuje w topowy segment rynku) ale ocena sytuacji rynkowej w poszczegolnych miastach czy krajach to nie jest ich (mowiac delikatnie) mocna strona (co zreszta zostalo bardzo dobrze zilustrowane w powyzszym tekscie). Bo kto mialby wynajmowac w Katowicach biura klasy A? Która firma?

Kolejny pustostan w centrum Katowic

[Gość: INES]

ŻEBY TYLKO ZA DŁUGO NIE STAŁ ,PROPONUJE ZBURZENIE I NATYCHMIASTOWE ZORGANIZOWANIE POWIERZCHNI PUSTEJ I ZAPROJEKTOWANIE PRZEZ UCZNIÓW ASP W KATOWICACH .WIERZE W MŁODOŚĆ I ICH MARZENIA .NIECH SIĘ STANIE MŁODZIEŻY DO BOJU CO PROPONUJECIE?

[Gość: przyroda]

Wyburzyc, teren wyrownac, a na to miejsce trawnik i drzewa.
Tak robic z kolejnymi pustostanami, az Katowice i okolice wroca do stanu wyjsciowego, czyli pieknej wsi otoczonej wielkimi lasami.
Przepraszam pieknej wsi siedzibie 14 kacykow z GZM.
Na srodku wsi powinien powstac pomnik Godlewskiego, ktory jako ostatmi Mohikanin z PO mowil jeszcze o ustawie metropolitalnej ratujacej aglomeracje katowicka od zapomnienia.

[Gość: Hann-a]

Godlewski na pomnik nie zasłużył. Tylko barbarzyńca oszuk, tylko jemu należy postawić pomnik na zgliszczach Katowic.
Niemcom nie udało się zburzyć miasta, a udaje się ślązakom. Brawo hanysy.

[Gość: O Godlewskim]

O Godlewskim wspomnialem w zwiazku z tematem USTAWA AGLOMERACYJNA.
Podczas samorzadaowej kampanii wyborczej wspomnial - w imieniu PO
o Katowickim Powiecie Metropolitalnym = Ustawie Metropolitalnej.
Nazwalem go ostatnim Mohikaninem, ponieawz potem juz nikt z PO tego tematu nie poruszyl,
a przeciez ten temat byl "omawiany" juz od kilku/klikunastu lat - z roznym natezeniem.

Kolejny pustostan w centrum Katowic

[Gość: erxw]

czy to forum pana "swoboda_t" pod tym pseudonimem kryje sie chyba Uszok :)
alez pan sie bzdur naczytal panie _t, skoncz pan pierd.....