prymulka15
09.08.07, 19:37
Osiedla domków jednorodzinnych w Chęcinach prawdopodobnie nie będzie.
Zbankrutowany inwestor się wycofuje.
Sąd uchylił negatywne decyzje Samorządowego Kolegium Odwoławczego w sprawie
budowy Osady Podzamcze - osiedla domków w Chęcinach. Tymczasem inwestor
ogłasza upadłość firmy i wycofuje się z inwestycji.
U podnóża góry zamkowej w Chęcinach miała powstać osada - "rekonstrukcja
wczesnośredniowiecznej osady rzemieślniczej” czytamy w reklamie osiedla
Podzamcze. A tymczasem Samorządowe Kolegium Odwoławcze dwukrotnie wytknęło
ówczesnemu burmistrzowi Chęcin rażące błędy przy wydawaniu decyzji o warunkach
zabudowy i wstrzymało budowę Osady Podzamcze. Argumentowało, że gmina nie
mogła ustalić warunków zabudowy bez planu miejscowego.
ONI SIĘ POMYLILI
Inwestor od decyzji SKO odwołał się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego,
który w ubiegłym tygodniu wydał korzystną decyzję dla inwestora. - SKO
stwierdziło, że burmistrz naruszył ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym - wyjaśnia mecenas Jerzy Broniś, reprezentujący interesy
inwestora. - Ale SKO powołując się na ten przepis nie zwróciło uwagi, że
wszedł w życie dopiero po tym, jak radni z Chęcin przyjęli uchwałę w sprawie
planu miejscowego. Wprawdzie ustawa została podjęta w 2003 roku, ale weszła w
życie ponad rok później. Czyli powołali się na przepis, który jeszcze nie
istniał. Dodatkowo SKO pomyliło numerację i oznaczenia geodezyjne.
ZŁOŻĄ KASACJĘ
SKO od decyzji Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego służy kasacja. Prezes SKO
zamierza z tego prawa skorzystać i nie chce też komentować decyzji sądu, z
którą się nie zgadza. - Studium, które dla tego terenu opracowano, stanowiło,
że dla takich terenów jak w Starochęcinach Podzamcze, które mają pełnić
funkcje rekreacyjną, wypoczynkową i turystyczną, jest obowiązek sporządzenia
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i uznaliśmy to jako wymóg
konieczny - mówi Wanda Osińska-Nowak, prezes SKO. - Sąd uznał, że nieczytelny
jest dla niego zapis, gdzie są tereny objęte właśnie tą funkcją rekreacyjną,
czyli nie zrozumiał załącznika graficznego. Nasz wyrok uchylono ze względów
formalnych, a co do podstaw merytorycznych nie miał sąd zastrzeżeń.
Właściciele działek zastanawiają się, co dalej z inwestycją. - Inwestor
zapewnia nas, że prace będą kontynuowane, a tu nowe władze gminy czekają na
rozstrzygnięcia w sądzie - mówi jedna z osób. - Jestem dobrej myśli - mówi
kolejna. - Firma Terra sprzedała nam działki i mamy na nie pozakładane księgi
wieczyste. Wiem, że z całej Polski ponad 70 osób je kupiło, niektórzy nawet po
dwie. Gdyby nie doszło do inwestycji, sami będziemy budować już według naszych
projektów. Ale gdy okaże się, że budować nie będziemy mogli, pójdziemy do sądu
i będziemy żądać zwrotu gotówki, bo działki kupiliśmy jako budowlane, a nie
pole. Nie wiem kogo podamy, czy gminę czy inwestora.
A INWESTOR ZBANKRUTOWAŁ...
Właściciel firmy handlowej Terra, która miała budować Osadę Podzamcze, cieszy
się z wyroku, ale nie pozostawia suchej nitki na samorządzie w Chęcinach, bo
jak twierdzi przez ich działania zbankrutował. - Gdyby wyrok był inny, to na
gminę spadłaby lawina 70 pozwów na 5 milionów złotych - mówi. Czy będzie
budował dalej? - Nie, na pewno nie - zapewnia. - Może indywidualnie kilka
domów wybuduję, jak ktoś będzie chciał i to dla ludzi, których lubię. Kielczan
jest niewielu, a budować chcieli głównie ludzie z Rzeszowa, Opola, Wrocławia i
Poznania.
Inwestycji przygląda się kielecka prokuratura, która wstrzymała postępowanie
do czasu rozstrzygnięć w sądach.
Budowę Osady Podzamcze w gminie Chęciny planowano dwa lata temu. Na
południowej części wzgórza zamkowego na 31 hektarach firma handlowa Terra z
Opola chciała zbudować osiedle domków jednorodzinnych na 150 domów,
zaprojektowane tak, by pasowało do historycznego miejsca. Inwestor kupił pola,
podzielił na działki i zaczął je sprzedawać. Inwestycji sprzeciwili się radni,
których burmistrz nie poinformował o swoich planach. Sprawą zainteresowali
Samorządowe Kolegium Odwoławcze, które uznało, że burmistrz rażąco naruszył
przepisy. Weto inwestycji przedstawił wojewódzki konserwator zabytków, który
chce chronić tereny wokół zamku.
Agnieszka Białek
www.echodnia.eu/apps/pbcs.dll/article?AID=/20070809/POWIAT0104/70808150
