Wzgórze nad Kampusem

[Gość: Przemek]

Niestety mam wrażenie, że artykuł ma charakter opisowo-reklamowy. Byc może
taki był zamysł autora, ale wystarczyło sie przejśc na opisywany teren i
zobaczyc jaka perełka powstaje pośród jednorodzinnych domów - właśnie
trzykondygnacyjny potwór.Budynek, który łamie plany przestrzennego
zagospodarowania Pychowic. A jednym z założeń tego planu jest powstawanie
budynków, których wysokość od gruntu do kalenicy nie przekracza 12 metrów.
Budynek nie tylko łamie architektoniczną konsekwencje zabudowy, ale także nie
wpisuje się w krajobraz otoczenia. Właśnie mam zamiar sprawdzić czy ktoś z
inwestorów jest spokrewniony z Wydziałem Architektury - bo ja np. na WWZT
czekałem pół roku...

[unio4]

Masz rację.Archi-szopa 2005 ma laureata. Ja budowałem się w Pychowicach w 2000 r.
A teraz z tarasu oglądam ten bubel architektury i nie zastanawiam się za ile TO
zatwierdzono. Wszystko ma swą cenę - urzędnicy w na Rynku Podgórskim też.

Krypciocha? Nie lepiej pojechać i sprawdzić?

[hm_tak]

A na stronie sprzedawcy wygląda to tak:

DOM POD SKAŁKAMI:
Oferujemy do sprzedaży mieszkania i pracownie plastyczne w realizowanym,
kameralnym budynku w Krakowie, Pychowicach przy ul. Sodowej.

Atrakcyjna lokalizacja - 4 km od ścisłego centrum Krakowa, w pobliżu
powstającego campusu UJ, w najbliższym otoczeniu tereny zielone (Zakrzówek,
Skałki Twardowskiego, łąki pychowickie), idealna dla osób korzystających z
atrakcji Krakowa ale lubiących spokój i możliwość odpoczynku i rekreacji po
pracy.
Kameralny budynek - tylko 22 lokale, 7,8 lokali w każdej klatce. Całość
ogrodzona i strzeżona. Na zamkniętym terenie: parking, mini plac zabaw dla
dzieci, pełna aranżacja zieleni. Każde mieszkanie z ogródkiem, tarasem lub
balkonem.
Bezpieczne miejsce - budynek posiada portiernię, bramy wjazdowe na teren
otwierane na pilota, cały teren będzie monitorowany przez system kamer,
wszystkie okna posiadają żaluzje, mieszkania na parterze wyposażone w
instalacje alarmową, wszystkie mieszkania wyposażone w videodomofony.
Wysoki standard - budynek wykonany w najwyższym standardzie, począwszy od
materiałów budowlanych, instalacje, materiały wykończeniowe, zagospodarowanie
terenu, w cenie mieszkania - miejsce parkingowe.
Transakcja - przy umowie przedwstępnej wpłata 30% na konto kaucyjne, reszta
przy odbiorze mieszkania. Kupujący nie płacą prowizji dla biura nieruchomości.

STANDARD WYKOŃCZENIA: etc, etc"



Teraz wytęż wzrok i znajdź jakieś szczegóły, którymi różnią się te dwa teksty.

[jazcur]

nie krypciocha a lenistwo

[hm_tak]

Ja tam se myśle - że przyjemne z pożytecznym )c:

[Gość: wlad]

A jak przedstawiaja sie ceny?

[Gość: azi]

Podzielam wrażenie. Pychowice są (a raczej kiedyś były) rzeczywiście pięknym
zakątkiem, gdy zaczęła tam budować BUMA nadal takim zakątkiem miały szansę
pozostać. Być może dlatego, że jako ta sama firma budująca rózne osiedla w
bezpośrednim sąsiedztwie, BUMA dbała o względną jedność architektoniczną. Teraz
niestety Pychowice padły ofiarą "głodu ziemi pod zabudowę w ładnych miejscach".
I to niszczy wszystkie ładne miejsca, nie tylko w Pychowicach. Opisywany "Dom
pod Skałkami" jest swoitym koszmarkiem, umieszczonym na stosunkowo małej
działce, w bezpośrednim (bardzo, bardzo bliskim) sąsiedztwie zabudowań już
istniejącego osiedla pawilonowego. Dla mnie też zagadkowa jest decyzja
zezwalająca na taką budowę w takim miejscu. Dodajmy, że "domek" jest usytuowany
kilka metrów od małego cmentarza pychowickiego,a budowa domu skutecznie
doprowadziała do dewastacji parkingu przy tymże cmentarzu. Ale to już jest
szczegół, nie jedyny którym zdają się nie przejmować pazerni developerzy bez
wyobraźni oraz władze miasta, które nie mają żadnej koncepcji zabudowy osiedli
mieszkaniowych (patrz choćby Wola Justowska - kolejna zbrodnia architektoniczna).

[Gość: Czester]

Tutaj chodzi o dwie inwestycje, jedna to blok spółdzielni, który wg mnie oburza
Przemka. On jest wysoki i pasuje do okolicy jak pięść do nosa. Jest wsadzony
pomiędzy bloki i wygląda jak spory bunkier. Domki dookoła wyglądają za to jak
klocki porozrzucane przez dziecko. Pokrewieństwa nie stwierdzisz, ale
Spółdzielnia to stare wygi, zawsze sobie jakoś radzą.
Co do bloczku koło cmentarza, to rzeczywiście jest ładny, ale miejsce takie
sobie. Jednak nie jest on chyba wyższy niż rzeczone 12 metrów.

Anyway, Pychowice zamieniają się w blokowisko, wiem, bo tu mieszkam. Ceny ziemi
oszalały, mieszkań też.

[Gość: pepe]

Budynek spółdzielni w pozwoleniu na budowe byl 'domem spokojnej starosci' - stad
'winda w trzypietrowym budynku'. Po poł roku na targach nieruchomości był już
oferowany jako budynek mieszkalny. Teraz gmaszysko bedzie straszyc wśród
zabudowy 2 i pół kondygnacyjnej.

[Gość: ama]

Ten budynek był pierwotnie nie tylko domem spokojnej starości, ale też był
niższy o jedną kondygnację i charakterem nawiązywał do domków obok. Dopiero
nieco później pojawił się projekt zamienny, wyższy o jedo piętro i pasujący jak
pięść do oka do tych domków. Właśnie wtedy w ostatniej chwili zrezygnowaliśmy z
z kupna w spółdzielni domku po sąsiedztwie. Na szczęście.

[pinkdotr]

Mam pytanko: Czy orientujecie się jaki skutek może mieć indywidualne odwołanie
od WZiZT naruszającego zasadę dobrego sąsiedztwa poprzez przekroczenie
wysokości zabudowy sąsiednich budynków?

Może ktoś próbował swoich sił? Pytam, gdyż sam złożyłem takie odwołanie dla
inwestycji, która ma powstać po sąsiedzku z moim blokiem na ul. Chmieleniec
czyli "po drugiej stronie łąki" od Was. Mój blok i wszystkie dotychczas
zbudowane w sąsiedztwie mają 4 kondygnacje nadziemne i wysokość ok. 12 m. Po
środku tego wszystkiego na ciasnej działce ktoś dostał WZiZT na budynek 5
kondygnacyjny o wysokości 14 m z dopuszczonym podwyższeniem jego części do 16
m. Jest jeszcze kilka innych naruszeń zasady dobrego sąsiedztwa, ale to jest
najważniejsze.

Na razie dostałem informację, że moje pismo trafiło do Kolegium Odwoławczego i
że zostało złożone w terminie. Zastanawiam się co będzie dalej. Pewnie jakieś
mądre pismo stwierdzające, że wuzetka jest ok i niczego nie narusza. A może
jednak przyjdzie do mnie z wizytą ktoś od inwestora i zaproponuje odstąpienie
od wybicia mi wszystkich okien, jeśli wycofam swoje odwołanie? Co dla
Architektury oznacza w praktyce takie odwołanie pojedynczego szaraczka?

pozdrowionka

pinkdotR

[Gość: pszczelarz]

jeżeli inwestorem tego 5 kondygnacyjnego 16 m jest BMR, to przesrane, facet
prze do przodu jak taran i opłaca wszystkich świetych byle wybudować ! Poczytaj
wątek BMR!!!! i Pojedx na Pszczelną to zobaczysz jakie getto tam zrobił i
jeszcze chce na działce 10-12 arowej wybudować nastepny blok a my nie mamy
gdzie postawic auta! O terenie zielonym ( chociaż mały trawnik) lub plac zabaw
to zapomnij! Ale to ten hochsztapler radwański tak wszystko robi!