Budomat Dobrego Pasterza - opinie

[neja]

Zarezerwowalismy tam mieszkanko i ciekawa jestem jakie macie opinie na temat
firmy, wykonawców itd. Bradzo będę wdzięczna za wszelkie opinie ;)

A może ktos z Was rezerwuje/kupuje tam mieszkanie ??

ile dalas za rezerwacje? n/t

[zbigniew74]

[neja]

Nic, rezerwacja na tydzień jest bezpłatna :)

[mike26]

Interesuję się tą inwestycją.Nawet tam byłem dzisiaj.W pobliżu wielkie
blokowisko.

Blokowisko?

[zbigniew74]

Budomat buduje w dwóch miejscach na Czerwonym Prądniku.

www.budomat.com.pl

Przy Majora zgodzę się jest kilka 10piętrowców sam blok ma mieć tyle pięter. A
druga inwestycja jest zlokalizowana przy Dobrego Pasterza po stronie gdzie nie
ma bloków tylko park Dominikański z tyłu.
Ciekawe położenia jak dla mnie (miszkam w okolicy) tylko trochę drogo:( Chociaż
patrząc na sąsiadów:


www.zalesie-mkd.pl/nasza_oferta2.htm
To wcale nie jest drogo.

[neja]

MKD ma drożej to fakt :( My też tam byliśmy, dla mnie jedynym minusem są tylko
te miejsca postojowe - jakas paranoja. Myślimy.
Okolica ładna cicha i blisko wszędzie, z małym prawdopodobieństwem że coś tam
dostawią bo na około niska zabudowa i domy jednorodzinne :)

Sprzedali 5 mieszkań w tym tygodniu

[neja]

P.S. Pomijając fakt że ceny jak za taki standard są i tak chore, wyśrubowane na
max :( cały krakowski rynek ograneła jakas paranoja cenowa niestety :(

[Gość: michał]

od 3 lat nueszkam przy D.Paserza 29.
O ile przeprowadzajac sie tam, podchodzilem do tego miejsca z ogromnym
dystansem, to teraz jestem baardzo pozytywnie zaskoczony okolica,
odleglosciami, infrastruktura, jakoscia zycia. Jest park, sa sklepy, punkty
uslugowe, swietny dentysta (agmadent), cisza, spokoj, bezpiecznie. Wczesniej
mieszkalem na ul. Lea - to byla masakra, wlamania, kradzieze, wysprejowane
samochody, korki
Goraco polecam te miejsca - beda jeszcze drozsze, sa naprawde atrakcyjne

Michał

[zbigniew74]

No a w Hallo Pizza byłeś to już za Majorem(Tesco) z lewej strony? Oprócz
wyśmienitej pizzy piwo pszeniczne za 5zł:)

[Gość: michał]

Byłem, faktycznie jest dobra.
Ostatnio otworzono kolejne - "biesiada.." tez jest ok ;)

Biesiada

[zbigniew74]

Zawiodłem się na biesiadzie ostatnio:(

Grzane piwo okazało się piwem podgrzanym w mikrofalówce, wina grzanego nie
mieli, grochówka podgrzana w mikrofalówce (miejscami zimna miejscam gorąca
feee), w pierogu znaleźliśmy włosa.

Niby za jedną porcję nie policzyli ale zawiodłęm się srasznie.

Wcześniej było OK, a placki ziemiaczane suuper:)

W hotelu też mają miłą restaurację:)

Budomat bliżej Parku

[zbigniew74]

No i taniej:)

Ale niestety nie znam tych deweloperów:(

[neja]

Przy samym parku i wśród starych drzew :))))
Kto się zastanawia nad kupnem ??

Mieszkania D są super:)

[zbigniew74]

neja napisała:

> Przy samym parku i wśród starych drzew :))))

Park dzielnica będzie niebawem porządkować:)

> Kto się zastanawia nad kupnem ??

Chętnie bym się pozastanawiał, ale wolę działkę kupować:)

[krzychut]

Znam szefa i właściciela Budomatu, współpracowałem z nimi, bardzo porządna
firma.

Znam Krychuta:)

[zbigniew74]

krzychut napisał:

> Znam szefa i właściciela Budomatu, współpracowałem z nimi, bardzo porządna
> firma.

Można mu ufać, jak mówi, że zna to zna:)

[neja]

Też myśleliśmy nad działką/domem ale.... chyba stanie na mieszkanku. Jeszcze
myślimy :)

[neja]

P.S. właśnie D mamy zarezerwowane :)

[Gość: Iris]

Ja tez sie zastanawiam, a czy mozesz powiedziec jake mieszkanie wybralas i jak
to wyglada z rezerwacja?

[neja]

Rezerwacja na tydzień nie kosztuje nic. Zarezerwowaliśmy mieszkanie D/III
Pozdrawiam i czekam na odzew zastanawiających się :))

[neja]

Jak na razie wiemy ze taras będzie większy, wprawdzie niewiele bo tylko 0,5
więcej ale być może że jednak uda sie jeszcze cos dolozyc :)

Iris :)

[neja]

Iris i jak z zastanawianiem sa juz jakies efekty ? Ciekawa jestem jak wyglada
sytuacja po targach ?

up

[neja]

Jakieś opinie o Budomacie ??

[Gość: inwestor]

Zwroccie uwage ze przed uzyskaniem pozwolenia wplaca sie 20 % ceny mieszkania !
tak naprawde nie ma gwarancji kiedy otrzymaja pozwolenie moze to byc nawet 12
miesiecy w czarnym scenariuszu. Ponadto przy podpisaniu umowy przedwstepnej
wplaca sie kolejne 30 %. Czyli lacznie 50 % ceny mieszkania na etapie wstepnym
czyli przed dziura w ziemi!!! Swiadczy to ze firma jest malo powazna fiannsuja
swoja dzialanosc kosztem przyszlych klientow. Zaden bank na to nie pojdzie.
Firma korzysta z dobrej koniuktury

[neja]

Te punkty umowy ja znam życie są nie do ruszenia, ale jak bardzo są
niebezpieczne ??

[Gość: m]

A co z oprotestowaniem przez kogoś z sąsiedztwa tej inwestycji? Niestety banki nie chcą dawać kredytu na tą inwestycję ze względu właśnie na ten protest.

[Gość: m]

up

[Gość: tyu]

Po pierwsze bank nie wyda Ci decyzji kredytowej jesli nie maja pozwolenia na
budowe!!! Faktycznie wpłata rzedu 50% na etapie dziury w ziemi, to niezle
zdzierstwo i duze ryzyko... Panowie z budomatu chyba zanim zbuduja juz dziela
zyski ;-)))

[neja]

Umowe mozna negocjowac, wplaty i wielkosc % kolejnych rat też. Jakie sa protesty
na temat tej inwestycji ?? Wiecie cos konkretnie ??

up

[neja]

do neji

[pinn]

gratuluję wyboru, widziałem na internecie, sam też jestem zainteresowany. A w
jaki sposób sprawdzałaś (lub będziesz) tę firmę przed wpłaceniem zaliczki?

[neja]

Tym zajmował sie mój M :) werfyfikacja wypadła pomyślnie ;)
Jakim metrazem jestes zainteresowany ? Ktore mieskzanko ?

[neja]

up

[neja]

up 2 - ceny na Dobrego też poszły w górę ....

[Gość: obserwator]

No cóż, kolejna firma która jak sęp żeruje na obecnej sytuacji na rynku
nieruchomości. Sam byłem mocno zainteresowany tą inwetycją...przestudiowałem co
mogłem na necie, pospacerowałem po trawce na działce pod budowe tegoż budynku
no i ostateczne trafiłem na rozmowę o konkretach do Budomatu (ale o tym za
chwilkę). Moja wizja na przyszłej budowie odbyła sie pod bacznym okiem "żuli",
którzy mają wspaniałą melinę w opuszczonej (a zamieszkałej przez nich)ruderze
przy samej działce Budomatu. Oczywiście firma twierdzi, że nic o tym nie wie i
stwierdzenie że to już nie jest na ich działce odczytałem "i mamy to głęboko w
d... No cóż wiem, że to nie jest jakiś problem (bo 2-3lata i sama się rozsypie)
więc poszedłem do nich bo byłem skłonny zapłacić, jeszcze wtedy 4700zl/m2 za
2p. Zaproponowałe inny harmonogram spłat (lecz nie bardzo odbiegający
od "oryginału")co ze względu na nieobecność prezesa miało być zaakceptowane
(lub nie) po weekendzie. Tak więc pomimo tego co było wcześniej napisane, że
można negocjować, nie było mi to tak naprawdę dane! Pani zapewniała, że zaraz
po weekendzie zadzwoni z informacją...widocznie musiała zgubić mój numer;).
Jaka jest moja opinia o firmie - dla nich Klient to ktoś kto ma kupić tylko
mieszkanie a reszta jakoś pójdzie (chyba nigdy nie słyszeli że zadowolony
klient poleca firmę dalej...). A o czym świadczy nagły wzrost ceny! - Brak
konsekwencji....Jak się już powiedziało "A" to wypadało by dla zachowania
dobrej opinii utrzymać tą decyzję. W końcu po coś się kalkuluje cenę przy
planowaniu inwestycji! To chory rynek pozwala takim firmom działać w taki
sposób i gdyby nie to piszczeli by cieńkim głosem. Zresztą historia Budomatu
pokazuje a raczej nie pokazuje ich zbyt dużego dorobku na rynku nieruchomości a
to co im się udało zbudować - np przy Kapelance, okupione było mnóstwem
pretensji niezadowolonych Klientów.
Jakie wnioski z tego wszystkiego...Dla osób, które podpisały już umowy - życzę
im jak najlepiej ale trzymajcie się na baczności i patrzcie im na ręce! Dla
potencjalnych kupców - pamiętajcie o przysłowiu "mądry Polak po szkodzie" i nie
tylko Budomat w Krakowie buduje.
Oczywiście to moja opinia i każdy ma swój rozum wiec dla wszystkich
powodzenia!... również dla Budomatu.

[Gość: bobo]

Ceny mieszkan w Krakowie są wysokie - fakt, ale wynika to z faktu ze Ty i inni
zainteresowani gotowi są je zapłacić, praktyke z podnoszeniem ceny w trakcie
trwania oferty stosują wszyscy - nie widze w tym nic zdrożnego (dostosowywanie
ceny do popytu).
A sam developer jest ok. Jestem wlascicielem mieszkania przy
Rozdrożu /Kapelance i nie przypominam sobie wiekszych pretensji do Inwestora
(bylo na czas, bez wiekszych usterek).
W tym roku kupilem mieszkanie u innego developera i jest znacznie gorzej.
Reasumując - twoja ocena jest chyba pochopna, ale skoro ją juz masz to zycze
powodzenia w kontaktach z innymi developerami.

[neja]

up

up

[neja]

[hako80]

no ja sie skusilem, zarezerwowalem. Szukalem cos w necie na temat budomatu - jedyne info mozna znalezc chyba tutaj. Chyba sie przejade po ich inwestycjach i po prostu popytam ludzi... Nie mam za bardzo czasu zeby to wybadac porzadnie od strony prawnej - niestety taka sytuacja ze w Polsce bywam rzadko. Pasowaloby zeby to forum ruszylo i ludzie zaczeli sie jakos wymieniac informacjami. Moze jest jakies inne miejsce gdzie mozna cos znalezc?
Poki co bylem na dzialce... mala, fakt ze jakis menel sie tam krecil, malo zachecajaco, choc lokalizacja ok.

[neja]

;) A gdzie nie ma meneli :) a lokalizacja faktycznie rewelacyjna, pełna
infrastruktura i wszystko zagospodarowane - tak się składa że właśnie tam
szukaliśmy mieszkania :)

Działeczka mała ale za to bez ryzyka że coś wybudują przed nosem, bo w okolicy
są domki jednorodzinne.
Które mieszkanie zarezerwowałeś ?
Jak znajdziesz miejsce gdzie ludziska coś jeszcze piszą daj koniecznie znać !

up

[neja]

UP

[Gość: ela]

UP

[neja]

No i jak jest ktoś na forum z pośród tych 52 nowych loatorów ?
W inwestycji zostało 20 mieszkań, może ktoś z Dobrego zagląda na forum ?

[neja]

up :)

[Gość: gosc]

Sa, sa przyszli lokatorzy :)

Jakies newsy w temacie pozwolenia na budowe?

[neja]

Ooooooo miło miło który poziom/nr ?

[neja]

W temacie pozwolenia mam info ze juz biegnie termin bo projekt i wnioski
poskladane, protestow na razie nie ma i przewidywany termin wydania pozwolenia
to max 12.10

[Gość: gosc]

Hejka,

Wielkie dzieki za info - fajnie ze sie to zaczyna zbierac. Firma jest ok, wiec
powinno sie wszystko udac.
Mieszkanie F, drugie pietro.

Pozdrowienia.

[neja]

Dostałeś już projekt architektoniczny mieszkania ?
Pozdrawiam,
D 3p. ;)

[Gość: gosc]

hejka

Pytalem w zeszly piatek, nie bylo. W przyszlym tygodniu bede napadal.

Mam nadzieje, ze juz bedzie. Pora zaczac rozrysowywac szafki w kuchni :)

P.

[neja]

Napadaj ja tez napadalam w zeszlym, dowiedzialam sie tylk ze projekt jest, ma go
architekt ktory skladal paiery do urzedu. Kopia ma trafic do biura - pytanie
kiedy trafi, mam nadzieje ze niedlugo ;)
My chcielibysmy to i owo poprzesuwac i pousuwac w mieszkaniu, poza tym
powiekszalismy taras i chcemy zobaczyc ile sie udalo dolozyc ;)

I jak z projektem ?

[neja]

Udało Ci się coś załatwić ?

[neja]

Dostalam wlasnie info na maila ze projekty mozna juz odbierac w biurze ;)

[Gość: gosc]

hej hej

Dawno nie zagladalem na forum - super, ze w koncu sie udalo. Pytanie jak dlugo
teraz bedzie trzeba czekac na pozwolenie.

BTW - taras powiekszony? Ciekaw jestem jak mozna to bylo zrobic.

[neja]

Hej, pozwolenie max 60 dni - czyli koniec pażdziernika. Taras powiększony ale
nie do końca tak jak się umawialiśmy więc czekamy na drobną korektę. My
rozmawialiśmy przy podpisywaniu umowy z architektem o tym tarasie ;)

up

[neja]

[Gość: jaco]

dobra rada...
zwróć uwagę na paragraf 7 umowy

[neja]

?? A mozesz rozwinąć myśl :) Co widzisz tutaj niepokojącego z polskiego na
nasze ?

[neja]

??

[Gość: Kreolka]

Witam Drodzy sąsiedzi!Macie jakies wiadomości kiedy wreszcie zacznie sie budowa
naszego lokum?A co sadzicie o okolicy Dobrego Pasterza?Nie jestem z Krakowa,
tak wiec niewiele wiem.Ja cały czas trzymam kciki,żeby wreszcie ta budowa się
zaczęła bo tak jakoś dziwnie powoli to się dzieję.