Przesadzili czy nie ?

[Gość: buka]

www.b12.pl/nieruchomosci,6002,2,0,oferta.html
co wy na to? 10 tys/ m , Rydla, stary blok z lat 70,
pisza ze to nie wielka plyta, co jest o tyle dziwne, ze w okolicach Rydla jedyne bloki z lat 70 to
wlasnie wielka plyta, te z cegiel sa z lat 50.
dojazd- autobusy, jakie autobusy? kolo Rydla sa tylko tramwaje
wniosek- to chyba nie Rydla, a szeroko rozumiane "okolice', gdzies moze w strone miasteczka
studenckiego, a cena jak za mieszkanie pobliskim apartamentowcu Villa Verona, gdzie notabene
przez ostatnie pol roku bezskutecznie probowano sprzedac mieszkanie 45m za 450 tys.

czy to moze to wlasnie 10 tys /m , ktore ma powstrzymac mitycznych burakow?
czy biuro baluckiego bada w ten sposob poziom desperacji (obledu?) potencjalnych klientow ?

[Gość: Asmodeusz]

Za te pieniądze można mieć nowy, wykończony domek pod Krakowem + samochód (gdyby ktoś przypadkiem nie miał) - i to jest dla mnie granica wzrostu cen. Oczywiście jak ceny takich nieruchomości także pójdą w górę, granica się przesunie:)

Asmodeusz, żartujesz?

[zbigniew74]

Gość portalu: Asmodeusz napisał(a):

> Za te pieniądze można mieć nowy, wykończony domek pod Krakowem + samochód
(gdyb
> y ktoś przypadkiem nie miał) - i to jest dla mnie granica wzrostu cen.
Oczywiśc
> ie jak ceny takich nieruchomości także pójdą w górę, granica się przesunie:)

Za 190 000 możesz mieć chyba działkę i dobry samochód a dom musisz zbudować z
dodatkowych 300 tys.:)

Co nie zmienia faktu, że 19m2 za 190000 to nierealna cena. A poza tym jak się
można zmieścić na 19m2?:)

[Gość: MM]

Domek faktycznie można mieć w tej cenie. Zobacznie www.ekopark-niepolomice.pl

MM a matematyka?

[zbigniew74]

Gość portalu: MM napisał(a):

> Domek faktycznie można mieć w tej cenie. Zobacznie www.ekopark-niepolomice.pl

Na tej stronie jak byk jest napisane, że metr kwadratowy kosztuje 2650zł
netto !!! A najmniejszy domek ma 120m2 to już wychodzi ponad 300000 a jeszcze
trzeba za działkę zapłacić 8000zł za ar i to wszysko netto + VAT jeszcze.

Jak urządzisz to z 500000 przeleci nie wiem jak to się ma do 190000:)

[Gość: Asmodeusz]

To się miało do tych 450 tys. i w tej cenie można mieć wykończony i umeblowany (choć niewielki) domek pod Krakowem - niekoniecznie od dużego dewelopera. I zostanie Ci jeszcze na samochód. I to właśnie jest dla mnie aktualnie istniejąca granica wzrostu cen - oczywiście ceny nieruchomości wokół Krakowa także idą w górę, tyle że dużo wolniej.

[zbigniew74]

Gość portalu: Asmodeusz napisał(a):

> To się miało do tych 450 tys. i w tej cenie można mieć wykończony i
umeblowany
> (choć niewielki) domek pod Krakowem - niekoniecznie od dużego dewelopera. I
zos
> tanie Ci jeszcze na samochód. I to właśnie jest dla mnie aktualnie istniejąca
g
> ranica wzrostu cen - oczywiście ceny nieruchomości wokół Krakowa także idą w
gó
> rę, tyle że dużo wolniej.


No to zgoda tylko należy się spieszyć bo ceny działek budowlanych rosną po
kilkadziesiąt procent rocznie.

[Gość: breslauer]

to nie działa, mianowicie porównanie ceny mieszkania do domku poza Krakowem.
Jak dotąd bardzo niewielu wybiera taką zamianę i raczej potwierdza to regułę,
że mieszkania w centrum są często droższe od domów w suburbiach, tak jest
niemal wszędzie na świecie i nie jest to żaden idiotyzm.
Idę więc o zakład, że szybciej sprzeda się 200 mieszkań za 8-10 tys za metr
przy Armii Krajowej niż 20 domków w Niepołomicach.

ad rem

[Gość: buka]

no tak, ale tu nie chodzi o apartamentowiec tylko o nedzna klitke w starym bloku.

[Gość: Czarodziej]

A moze ta klitka ma dusze... ;-) albo złote klamki ;)

[Gość: Tomek]

ale gdyby stworzono w Krakowie prawdziiwa , tylko willowa! bez blokowisk
dzielnice
to w blokowkiskach - nowych czy starych nikt by nie kupil
i o to chodzi

[Gość: Tomek]

acha i jeszcze
gdyby z niepolomic stworzona z prawdziwego zdarzenia autostrade ( ze zjazdami),
infrastrukture ,to kto by wolal blokowiska
chyba jakis nienormalny tylko

[Gość: buka]

wlasnie, ciekawi mnie, czy ceny w blokowiskach wroca kiedys do rozsadnej "normy",
i wlasciwie dlaczego w tej chwili w krakowie jest tak malo ofert sprzedazy mieszkan ?
wszyscy czekaja na wzrost cen ??? JESZCZE WIEKSZY ???
przeciez hossa nie bedzie trwac wiecznie.

[Gość: Asmodeusz]

>Idę więc o zakład, że szybciej sprzeda się 200 mieszkań za 8-10 tys za metr
>przy Armii Krajowej niż 20 domków w Niepołomicach.

Jeżeli ktoś kupuje mieszkanie/domek i traktuje to jak inwestycje - zgoda (częściowa). Jeżeli ktoś jednak chce coś kupić po to, aby tam zamieszkać - to takie porównania są bez sensu - my wyprowadzamy się z Krakowa dlatego, że nie stać nas tutaj na mieszkanie (więc kupiliśmy domek:)
A dojazd do Krakowa z Niepołomic ma się w najbliższym czasie znacznie poprawić. Oczywiście to nie jest tak, że domek jest lepszy dla każdego od mieszkania w bloku bliżej centrum miasta - każdy musi rozważyć plusy i minusy i zdecydować. Teraz jest jeszcze chyba dobry moment - ceny mieszkań i domków są bardzo podobne, a to chyba nie jest normalne...

[Gość: Tomek]

domek jest zawsze lepszy od mieszkania
a te ceny sa dla prostytutek, mafi i politykow
poniewaz wzieli sie ostro za tylki owym mafiom i politykom , beda sprzedawac na
leb i szyje
zostana tylko prostytutki z tylkami

[Gość: Marek]

Tomku drogi, wez sie do roboty a nie wymyslaj teorii spisku. Skoro wszystkie
mieszkania w Krakowie sa wykupowane przez mafie to ja na twoim miejscu
strzelilbym sobie w leb. A co do mieszkania na wsi to jest to super, ale na
emeryturce. Jesli ktos pracuje na miescie (wciaz wiecej pracy w miescie niz na
wsi) to dojazd do centrum z podkrakowsich wsi jest horrorem. I wiem co mowie,
bo przez jakis czas sie przedzieralem przez te korki, dziury itd itp. I tak
jest wszedzie, w calej Europie i zadna autostrada tego nie rozwiaze.

[Gość: Tomek]

nie bede sobie strzelal w leb z powodu blokowiska, o nie
i nie masz racji, gdyby byly autostrady z prawdziwego zdarzenia to te
odleglosci bylyby do pokonana za kilka minut
Polska jest malym krajem, wszedzie jset blisko i dla autostrad te odleglsci to
by byl pikus
bronisz mieszkan po 10 000za m2
czy sie nie przeslyszalem?
ja sobie nie wyobrazm miszkac w mniejszym niz 150m2, to powiedz mi , ile trzeba
zarabiac ?
ja mam wyjatkowo dobra sytacje materialna, ja moge wydac milion gotowka na
mieszkanie
ale ja nie zwariowalem

[Gość: buka]

mieszkan po 10 000 /m bronia najczesciej ci co winduja te ceny (bez urazy Marku)
oni tez nakrecaja histerie ze bedzie jeszcze drozej
chyba jednak przesilenie jest blisko, a przynajmniej mam taka nadzieje.

[Gość: Krolka]

Doceniając opiniotwórczą rolę internetu, twierdzę jednak iż
forum 'Architektura' raczej nie jest miejscem gdzie spekulanci windują ceny
nieruchomości w Krakowie:) To tak jak gdyby kursy giełdowe ustalało się na
pl.biznes.wgpw:) Ludzie mają teraz więcej pieniędzy/większą zdolność kredytową
niż kiedyś a mieszkań jak nie było tak nie ma...

[Gość: Marek]

Wierz mi, naprawde chcialbym, zeby ceny w Krakowie byly nizsze. Na spekulacje
nie mialbym nerwow. Mimo dzisiejszych cen to raczej ryzykowny biznes. Ale coz,
glowa muru nie rozwale i jak chce mieszkac w centrum to albo place albo sie
pakuje manatki i przeprowadzam sie do Wieliczki.

[Gość: dsd]

Czekanie na korekta to jest jak samozaciskajaca sie petelka na szyji... ;-)
Powiedz na co ty liczysz, ze co? nagle Kartofle wyczaruja kilkadziesiat tysiecy
mieszkan w Krakowie? Niestety prawo popytu podazy dziala i jesli deweloperzy
nie bede oddawac wiekszej ilosci mieszkan nie licz na korekte! Dzisiaj blok w
dobrej cenie grubo ponad 4 tys./m2 rozchodzi sie w kilkanascie dni!!! Zobaczysz
co bedzie sie dzialo jak jeszcze Ruscy zaczna szturmowac Krakow, a uwiez ich
rzadna cena nie wystraszy, ale oczywiscie mowa tu o b. dobrych lokalizacjach

[Gość: buka]

Ja na nic nie licze,tak sie sklada, ze mam mieszkanie, ktore wg najnowszych cen jest warte ponad pol
miliona, tylko, ze tak naprawde NIE JEST tyle warte. Rok temu kosztowaloby polowe z tego, a to i tak
bylo za duzo.
wcale nie cieszy mnie wzrost cen, kazdy kto chcialby przeprowadzic sie do wiekszego mieszkania,
zaplaci teraz duzo wiecej za te pare metrow roznicy. efekt-wiele osob jest "uziemionych", nie sprzeda
dotychczasowego mieszkania, bo nie stac ich na wieksze -za kredyt 100 000 mozna kupic teraz
zaledwie 10-15 metrow wiecej, tyle co nic.
i ciekawe czemu tak nagle zmniejszyla sie liczba ofert sprzedawanych mieszkan w krakowie, sledze
temat od dawna i ofert jest kilkakrotnie mniej, to przeciez celowy zabieg dla wywindowania cen.

[Gość: klm]

bez komentarza a analtycy nigdy nie mają racji ważnejsze własne obserwacje rynku

klm

[Gość: buka]

znaczy ze co ?

: ))


Gość portalu: klm napisał(a):

> bez komentarza a analtycy nigdy nie mają racji ważnejsze własne obserwacje rynk
> u

do Tomka

[Gość: breslauer]

Tomek napisał: "ja mam wyjatkowo dobra sytacje materialna, ja moge wydac milion
gotowka na mieszkanie ale ja nie zwariowalem".

no cóż, chyba jednak zwariowałeś, bo trzymać dużą bańkę w skarpecie czy w banku
(co na jedno wychodzi)to po prostu głupota. Jakbyś tą bańkę zamienił w lutym na
metry kwadratowe nawet w NH, to dzisiaj miałbyś ekstra 250 tyś minimum. No
chyba, że jak piszesz Twoja sytuacja jest na tyle dobra, że Ci to wisi i
powiewa, ale wtedy nie wkurzałbyś się na ceny mieszkań i w ogóle miał to
wszystko głęboko w ..... Sądzę jednak, że jesteś kolejną sfrustrowaną ofiarą,
której ceny uciekają i pozostaje Ci tylko złorzeczenie na wszystko wokół.

[Gość: klm]

tzn ze ceny miały zwolnić wg analtyków a wiadomo że zawsze poczatek roku
akademickiego (nowi studenci z kasą) napędza konikturę czy ktoś się nie
zgadza ? najlepiej kupowac..... reszta do własnej oceny

[Gość: mag]

studenci z kasa zawyzaja ceny kupna nowego badz uzywanego mieszkania? to sie
popisales inteligencja!!! hahahha

[Gość: maniek spawacz]

zgadzam się z klm taka jest nietety prawda mój szef z poza Krakowa ma małą
firme i na dzień dobry kupił swoim bliźniakom po mieszkaniu dla niego wydać 10
tyś za m to jak dla mnie kupić wersalke a wiadomo że chłopaki na studiach muszą
mieć gdzie mieszkać obydwaj w tym roku zaczynają a takich osób w polsce jest
masa.

[Gość: mag]

weszlismy do unii i pomalu zblizamy sie do cen europejskich nie kazdy chce,
moze mieszkac poza krakowem sa osoby kt chca mieszkac we wzglednym centrum i
licze ze mieszkania pojda jeszcze do gory o dobrych kilkadziesiat%

[Gość: buka]

sorry, ale nie bardzo wiem jaki interes we wzroscie cen ma przecietny mieszkaniec krakowa,

caly boom cenowy jest raczej sztucznie napedzony przez tych, ktorzy nakupowali mieszkan z mysla o
szybkiej kasie. rozumiem ze ty tez, czy nie ?


Gość portalu: mag napisał(a):
> licze ze mieszkania pojda jeszcze do gory o dobrych kilkadziesiat%

[Gość: mag]

ja interes mam bo i mam kilka mieszkan

[Gość: przesadzili?]

Cena: 235 000 zł
Typ zabudowy: blok
Rok budowy: lata 70
Materiał: pustak
Piętro/Liczba pięter: 2/4
Forma własności: własność hipoteczna
Kuchnia: aneks kuchenny
Balkon: drzwi balkonowe
Wysokość czynszu: 150.00 zł
Informacje dodatkowe: Garsoniera z aneksem kuchennym w bloku z pustaka. PO
REMONCIE. Instalacje po wymianie. Nowe okna pcv. Drzwi Balkonowe. Na podłodze
panele. W łazience flizy i terakota. Nowe drzwi. Czynsz 150 zł. J
e-mail: [e-mail]
www: anbeth.gratka.pl

[lili]

alez to marne 8,7 tys za metr :)
bo czego nie napisales- to jest az 27 m!

[Gość: Tomek]

bo 235tys.zl to na stare
stary blok , stare pieniadze

[Gość: przesadzili?]

ale drzwi nowe:)