Absurd na krakowskim rynku nieruchomości

[Gość: piter]

No to budujemy drugą Japonie - kto czytał "Bezzsenność w Tokio" wie co mam na
myśli - to ustawne mieszkanie (o którym tu piszą) to jest aż jakies 5 "mat" -
super luksus ;) (ps. mata to powierzchnia jednej maty na której może położyć
się człowiek - troche mniej niż 2 m2- jest jednostką powierzchni mieszkaniowej
w Japoni)

Te mieszkanka są naprawdę lepsze niż karton

[Gość: lokator piwnicy]

www.dominium.pl/rynek_wtorny/mieszkania/?id=1&mid=326250&q=s_0_10000000_0_99999999_%_103_0__%_%20Kraków_%_%_%__zł_%_%_%

Przezabawne bo ten apartament pójdzie za 100 tys.

[znajomy_jennifer_lopez]

Zakładam sie o flaszkę z kazdym że "mieszkanie" pójdzie za min 70 tys zł.
A kto wie, może dojdzie do 100 000zł. Ceny (i kupujący) już dawno stracili kontakt z rzeczywistością.
p.s. Spieszcie sie bo będzie tylko drożej, "experci" "przewidują" - co najmniej - podwojenie cen mieszkań w ciągu kilku lat.

[znajomy_jennifer_lopez]

Ale jak to: "ustawne"? Przecież gdy rozłoży się łóżko, to nawet pies nie da rady zawrócić

1. Trudno, trzeba będzie dokupić budę obok za 5000zł (1m2)
Inne zalecane "modernizacje"
2. Wyrzucic kibel - sr.. można na mieście - dodatkowy m2
3. Drzwi jak są do środka to albo przerobić na otwierane na zewnątrz albo harmonijka (+1m2)
4. Moze to wysoka piwnica? - da sie zrobić dwupoziomowe? Kazdy poziom po 1,2m? Będzie dodatkowy pokój dla dzieci - może i "dodatkowe" 7m2
5.Kuchnie można urzadzić na podwórku - nie dośc że super lokalizacja to jeszcze można wyskoczyć na grilla.
6. Łóżko! Trzeba sprowadzić z Japonii - widziałem kiedyś takie - coś w rodzaju szuflady w kostnicy - można postawić wtedy nawet kilka takich łóżek - dodatkową przestrzeń uzyskamy poprzez pogłebienie piwnicy - trzeba wszak pamietać że siedząc "na parterze" zaglądamy dzieciom do pokoju "na górze"
7. Największym wyzwaniem będzie wanna z hydromasażem, no ale cóż, jak ktoś chce luksusy to sorry - musi wtedy zdecydowac się raczej na tę 12-metrową "willę" obok.
8. Póki co są tanie grobowce - przy Matejce za jedyne 50 000,

[Gość: alienka]

rotfl :)
kurde, taka paranoja w tym kraju, nie wiadomo czy sie smiac czy plakac..

Mieszkałem w 6m2

[Gość: Miś]

Będąc tuż po studiach mieszkałem i pracowałem w ustawnym pokoju 6m2. Było OK.
Ale łazienka i kuchnia były poza tymi 6m2.

A ja w 12m² z niemowlęciem i żoną...

[scombermix]

...choćby po to, żeby nie u teściów. Nie powiem, żeby było rewelacyjnie, ale
przynajmniej w centrum Opola. Na szczęście w następnym roku "zwolniło się" moje
rodzinne mieszkanko, niedaleko Amfiteatru, pięć razy większe. Ludzie, jakie nam
się wydawało OGROMNE!

[Gość: Anielka]

z powodu duzej ilosci domownikow i malego metrazu.A rabin na to - kup koze
itd . . .Znacie . ?

[Gość: anegdota]

Znamy, ale rabin zaczął od służącej, koza była następna.

do znajomego JLo: Tak , ALE

[Gość: AF-bcn]

Piszesz : średnio 2,2 tys euro - jest cena mieszkan w drogiej i modnej
Hiszpanii.
W drogiej i modnej (BCN, MAD) jest wiecej niZ srednio : 4,5,6... tys eu/m.kw.
itd.
i kupuja to cudzoziemcy , bo miejscowych teZ nie stac na hipoteki, ktore pLaca
2 osoby naraz lub dzieci...

Hm,za te pieniadze,mozna wykupić działkę i

[Gość: Obi]

wybudować takie coś ,albo zakupić stary wagon

może kto da 20 tyś ? ale ...

[olias]

eksperci ostrzegają kupujących że bańka cenowa zaraz pęknie. Ci którzy mieliby
89 tyś zł nie są przyzwyczajeni do takiego luksusu (kibel, łózko i jadło w
jednym m iejscu. Ci którzy mogliby ścierpieć takie warunki nie widzieli kwoty
10-krotnie mniejszej.
p.s. mieszkanie podrozeją tam gdzie są nieproporcjonalnie tańsze. Kraków na
pewno do takich miejsc nie należy.

[Gość: zJL]

Nie nie, 100 tys będzie jak nic, nie znasz szczegółów "oferty" - zaledwie 18zł czynszu.

Atuty wybrane z oferty tego 9-metrowca apartamentowca
www.b12.pl/nieruchomosci,6515,2,0,oferta.html
1 rodzaj budynku: blok, cegła, nowe budownictwo
2.standard budynku: nowy
3. dodatki do lokalu: domofon (Przewidzeli domofony do piwnic?)
4. zieleń: dużo (O panie, niekiedy trawa to nom całkiem zasłania okno)
5. hałas: cicho
6. w pobliżu: AGH, AP, apteki, Błonia, dyskoteki, kina, kościół, ośrodek zdrowia, park, poczta, przedszkole, puby, sklepy, szkoła, tereny rekreacyjne, usługi, basen, fitness (dobrze że psychiatra blisko...)
7. standard mieszkania: do wprowadzenia
8. czynsz: 18 zł
POKOJE:
liczba pokoi: 1
podłoga: wykładzina dywanowa
okna: plastikowe, nowe

uwaga teraz najlepsze: to ma
PRZEDPOKÓJ:
podłoga: linoleum
info dodatkowe: mały (dopis mój: Nie?? naprawde? ;-))
KUCHNIA:
podłoga: linoleum
info dodatkowe: aneks w przedpokoju, kuchenka elektryczna, umeblowana
ŁAZIENKA:
liczba łazienek: 1
info dodatkowe: razem z WC, prysznic

Jednym słowem grobowiec 3 komorowy.
P.S. Czy aby korzystać z prysznica trzeba siedziec na kiblu?
Paranoja...

[Gość: Michał]

> ŁAZIENKA:
> liczba łazienek: 1
A ja myślełem, że będą co najmniej dwie. Już pieniądze szykowałem, ale w takim
razie będę musiał poszukać czegoś innego.

[Gość: [e-mail]]

Racja..nie można się opierać na opiniach i prognozach ludzi, którym zależy na
wzroście cen, ale nasze matołki tego nie widzą..

Absurd na krakowskim rynku nieruchomości

[Gość: gosc]

Uśmiałam się do łez :))))

[Gość: mart]

Niestety. To czesto krakowski standard. Studiowalem w Krakowie i musze
przyznac, ze sam mialem kilka niespodzianek.

Pierwszy wynajety przeze mnie pokoj byl w domu, w ktorym mieszkali inni
studenci. Wlascicielka mowila, ze bierze udzial w jakims konkursie na
oszczedzanie wody, wiec gdy sie mylismy, woda leciala do misek, po czym ta sama
woda splukiwalo sie ubikacje. Ucieklem po 6 dniach, gdy udalo mi sie cos
lepszego znalezc.

Po roku postanowilem wynajac mieszkanie. Pierwsze mieszkanie bylo do remontu,
lacznie ze zmiana stropu. Podpisalem umowe na rok, mieszkanie wyremontowalismy,
wstawilismy sprzet do kuchni (zlewozmywak, kuchenka), zamontowalismy kontakty i
lampy, pomalowalismy sciany, sufity, okna, drzwi, pojawily sie karnisze,
nadzorowlaismy tez eikpe remontowa robiaca strop. Czyli z nory zrobilismy
przyzwoite mieszkanie. Po 4 miesiacach od wprowadzenia przyszedl wlasciciel,
powiedzial, ze mieszkanie ma zdecydowanie wyzszy standard i mamy mu zaplacic
100% wiecej. Mlody bylem, wiec zamiast sie klocic, zaczalem szukac nowego
mieszkania.

Trafilismy m.in. na mieszkanie, gdzie nie bylo lazienki, toaleta byla na klatce
schodowej, a gdy zaczelismy rozgladac sie za wanna, wlasciciel podniosl blat
stolu, pod ktorym znajdowala sie wanna. Zapytalismy o telefon i wwczas padla
odpowiedz: "drodzy Panstwo, albo tanie mieszkanie, albo LUKSUSY" (nie byl wcale
tanie) :)

Kolejne mieszkanie bylo w miare dobre. Poza tym, ze gdy sie cos zapsulo, nie
bylo szans, by wlasciciel cos z tym zrobil.

6 la temu przyjechalem do Warszawy. Nie wiedzialem, ze Praga jest straszna i
zamieszkalem na Pradze, na Jagiellonskiej. Potem dopiero uswiadomiono mnie,
czym jest Jagiellonska. Ale bylismy w totalnym szku. Mily, sympatyczny facet,
ktory nie targuje sie z nami o grosze. Mieszkalo sie u niego swietnie.
Wyprowadzilismy sie tylko dlatego, ze na 4 miesiace wyjezdzalismy za granice,
wiec nie byl sensu trzymac mieszkania.

Potem kolejne mieszkanie w centrum Warszawy. Swietna lokalizacja, bo mieszkanie
na Chmielnej. I znowu: wlasciciel normalny, pieniadze normalnie, powiedzial, ze
nie ma jeszcze jednej kanapy i pralki, ale on w ciagu tygodnia dostarczy.
Myslelismy, ze tak jak to ma miejsce w Krakowie, pojdzie do komisu i nam
dostarczy jakis syf. Zdziwilismy sie, kiedy zobaczylismy jedno i drugie nowe. W
sumie mieszkalem w tym mieszkaniu przez 3 lata. Potem kolejny dluzszy wyjazd za
granice.

Powrot i znowu kolejne mieszkanie na Chmielnej.

Znowu wspaniala wlascicielka. Nie bede sie juz dluzej rozpisywal, chcialem
tylko przedstawic roznice pomiedzy wynajmowaniem mieszkan w Krakowie i
Warszawie.

Dodam, ze ceny wcale sie nie roznily. Roznili sie ludzie. Zwyczajnie Krakusi
nie maja szacunku dla czlowieka, bo jesli proponuje sie takie warunki, to gdzie
mozna mowic o czlowieku. Jesli proponuje sie komus sprzedaz "mieszkania" -
piwnicy o powierzhni 9 m, to jak mozna mowic o szacunku. Nie slyszalem, by ktos
na taki pomysl wpadl w Warszawie.

Czekam teraz na dwa swoje mieszkania. W jednym bede mieszkal ja, drugie bede
wynajmowal. Nigdy jednak dla paru groszu nie znize sie do krakowskich
standardow.

[...]

[Gość: anty-wawa]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

..

[Gość: spieprzaj dziadu]

[edwood1]

Dodam, ze ceny wcale sie nie roznily. Roznili sie ludzie. Zwyczajnie Krakusi
> nie maja szacunku dla czlowieka

w takim razie zapraszam do poznania:

szczytem wszystkiego był gnojek, który po miesiącu wynajmowania spytał się czy
zapłacę całość za miesiąc. głupio się zdziwiłem, po zawsze płacę czynsz na raz.
okazało się, że ta "całość" to była nagła podwyżka czynszu o 200 zł, i uparte
wmawianie że na tyle się umawialiśmy i miesiąc wcześniej mu tyle zapłaciłem.

krótko później wpadła policja żeby aresztować zameldowaną tam jego siostrę, no
i okazało się że do mieszkania może wpaść komornik bo zapomniał mi powiedzieć
że jest jakiś wyrok za długi. z tym że nie, chciał słyszeć o tym że to wpływa
na standard mieszkania, "bo to nie od niego zależy".

długo tam nie mieszkałem. wyprowadzając się zostawiłem dwa jajka (lekko nakłute
szpilką) podklejone pod szafą. gość nie był zbyt bystry by je znaleźć, więc nie
sądzę żeby udało mu się potem wynając ten pokój za cenę która mu się uroiła.

poznań to fajne miasto, ale poznanniacy dadzą się pociąć żywcem za każde 5 zł.
zaoszczędzone, nie zarobione.

[0x0001]

edwood1 napisał:

> w takim razie zapraszam do poznania:

Przybij pione stary! Moje studenckie doswiadczenia mieszkaniowe z Poznania to
m.in.

- 2 pokoje wynajmowany z kumplami u pijaka, ktory dosyc czesto urzadzal
imprezy. Po jakims
czasie uswiadomilismy sobie, ze za cene jaka placimy, mozemy spokojnie wynajac
calkiem spore
mieszkanie bez zywego inwentarza. Ale bylo to ciekawe pol roku - wyjscie do
kibla o poranku
bylo zawsze loteria - zdarzalo sie czasami napotkac zwinietego wokol muszli
najlepszego kumpla
gospodarza, ktory byl tam niemal domownikiem. Cos jak kot, tylko wiekszy i
bardziej smierdzial.

- drewniana przybudowka do kamienicy w podworku na Lazarzu. To byl dopiero
ogien - brak centralnego
ogrzewania kompensowal niewielki elektryczny grzejniczek, wiec zima bylo raczej
zabawnie. Mozna bylo
ogrzac na raz tylko jedno pomieszczenie, wiec kapiel w zimie byla prawdziwym
przezyciem - mnostwo pary,
prawdziwa laznia. Tutaj wlasciciel byl w porzadku - dziwny troche, ale uczynny.

- mieszkanie w wiezowcu na 13 pietrze ktoremu generalnie nic nie brakowalo, ale
wlasciciele tak lubili
patrzec na panorame Poznania, ze przylazili praktycznie co tydzien, siedzieli
sobie w kuchni i palili
tam fajki. Potrafili tak siedziec po kilka godzin, jakby nadal byli u siebie!
We wszystkich schowkach i
pawlaczach byly tez ich graty, oczywiscie nie pozwalali sie ich pozbyc.

Dopiero po ukonczeniu studiow dotarlo do nas, co nalezy zrobic - wynajelismy
mieszkanie
od prywatnej firmy - bylo dobrze zlokalizowane, cena rozsadna, wszelkie naprawy
nalezaly do zadan administracji,
a przede wszystkim raz na miesiac przychodzila faktura, ktora nalezalo oplacic
i zapomniec. Zadnych kontaktow
z wlascicielami.

[Gość: Michał]

> Dodam, ze ceny wcale sie nie roznily. Roznili sie ludzie.

W Krakowie również są różni ludzie. Najgorsze heiny to były z biur
pośrednictwa, ale nie o tym chcę napisać.
Przed podjęciem studiów poszukiwałem mieszkania lub pokoju (była już druga
połowa września i dla kogoś tak niedoświadczonego jak ja szukanie mieszkania w
tym czasie było zmorą). Trafiłem do jednej pani, która chciała wynając pokój
dla czterech osób. Pokój był dość spory i nawet nie tak drogi. Ale był jeden
haczyk - nie mogłibyśmy używać wanny (prysznica nie było). Z miejsca jej
podziękowałem (ja jednak lubię chodzić czysty).
Potem trafiłem na fajnego gościa (profesora), właściciela jednopokojowego w
kamienicy. Gość był super (zdarzało się, że przez parę miesięcy nie przychodził
po kasę, bo nie miał czasu, na wakacje wynajął za pół ceny). Jednak warunki już
nie najlepsze (brak centralnego ogrzewania), tak więc po roku się
wyprowadziłem. Potem trafiłem na równie fajnego gościa - mieszkanie było w
bloku. I nie żądał zbyt wygórowanych stawek. A jak coś trzeba było naprawić to
robił na własny koszt i bez problemów. Pomieszkałem tam do czasu zakończenia
studiów.

[Gość: aga]

Nie przesadzaj z tymi mieszkaniami w Krakowie...Jak szukałeś taniej nory to się
nie dziw...Wynajmujemy tu mieszkanie od ponad pół roku (38 m2) w nowym bloku,
nie jest wcale drogo w porównaniu z innymi mieszkaniami, a właścicielki na oczy
nie widziałam, nie wtrąca się w nasze życie, pieniądze dostaje na konto ;-)

[Gość: aga]

to wyżej to było do edwood1

[Gość: Ola]

no cóż, kwestia szczęscia - ja podczas studiów mieszkałam najpierw w Warszawie i
potem przeniosłam się do Krakowa, a jedną z przyczyn mojej przeprowadzki było
właśnie podejście Warszawiaków do ludzi z zewnątrz. Mieszkałam w trzech różnych
mieszkaniach i lokalizacjach, ale właściciele byli jednakowo skąpi i
wyrachowani, do tego każde z nich miało swojego bzika, którym nam komplikowali
życie... Najgorsze z tych mieszkań mieściło się na rogu Niepodległości i
Woronicza (świetna lokalizacja, między radiem a telewizją, tylko że było
straszną norą i pełne było robactwa... i kosztowało grubą kasę...) Mam wielu
znajomych, którzy również mieszkali w podobnych norach gdzieś w centrum, albo
trochę dalej (np. z kiblem na korytarzu) i większość warszawskich właścicieli
traktowała stdentów "z buta", i na każdym kroku próbowali lokatorów naciągnąć.
Także trudno tu mówić o krakowskich standardach...

Absurd na krakowskim rynku nieruchomości

[Gość: dzwon dębnicki]

To na bałuckiego 12 oprocz pośrednictwa nieruchomości prowadzą jeszcze kabaret?
Chętnie się tam przejdę bo fajne aktorki tam występują

[Gość: vela]

cena też ustawna! x-D

[Gość: krzych]

miasta.gazeta.pl/krakow/1,35798,3842201.html?skad=rssbuhahahahaha!!!

[Gość: nieżaba]

A po co pod artykułem który komentujesz dajesz do niego linka?
Bo nie kumam ...

oddam piwnicę za darmo na żabińcu, ul. Konecznego6

[bs001]

zainteresowanych proszę o email na adres [e-mail]

[Gość: j49j]

Niektórzy zbyt długo żyli w "kiblu" i coś im się namieszało, a jeszcze inni,i
nie tylko, do tego smrodu dodają wątpliwej jakości pachnideł. Myślę, że
niedługo ten "balon" pęknie , a w rączkach zostanie kawałek sznureczka.

[halev]

Właścicielka chyba próbowała się przespać na tym łóżku i głową o sedes uderzyła.
I to mocno :)

Swoją drogą ciekawe, czy znajdzie się nabywca...

Absurd na krakowskim rynku nieruchomości

[Gość: frank]

Oczywiście, że można, sam mieszkałem spora lat na poddaszu 12 m2 pod pochyłym
dachem 1,40 m wysokości przy niskiej 2,20 m przy wysokiej ścianie.

Absurd na krakowskim rynku nieruchomości

[ele.gancki]

to zależy jakimi materiałmi jest wykończona. Może być w marmurze i wtedy nie
wielkość się liczy

[Gość: K]

A co ma marmur do gadania, wyglądać będzie jak dziwoląg, może być w złocie, ale to parodia. Wolę już nie być murzynem z Afryki.

[Gość: K]

... i mieszkać w swoim własnym domu.

Pytanie

[Gość: Drozdu]

Mam pytanie - mianowicie czy drzwi otwieraja się do środka ??
Jeśli tak to jest to już ustawne 8mkw :D:D:D:D

[Gość: Cela]

To jest po prostu cela :D

CENY mieszkan spadna.... ? - przeczytajcie

[Gość: xxx]

PRZEPISANE Z INNEGO FORUM - prosze o komentarze

Prognozy wzrostu w Polsce rynku nieruchomości opierają się w znacznym stopniu na
danych demograficzno-statystycznych. Brakuje 1,7 mln mieszkań (różnica miedzy
liczbą rodzin a liczbą mieszkań i domów).
Polska ma jednak kilka cech charakterystycznych, które powodują wadliwość takich
obliczeń.
- tradycja domów wielopokoleniowych i akceptacja dla mieszkania z rodzicami
(zależnie od warunków lokalowych), często jedno dziecko z rodziną zostaje przy
rodzicach- relatywnie niskie zarobki
- brak „rodzinnych” majątków mogących być zapleczem lub zabezpieczeniem
inwestycji – nabywcy mogą liczyć tylko na siebie, co podnosi ryzyko kredytu
- większość tych bez mieszkań nie ma ich od lat i jakoś żyją. Skoro kilka lat
temu nie było ich stać na zakup mieszkania przy znacznie niższych cenach, to w
ich życiu raczej niewiele się zmieniło, żeby mogli nagle kupić mieszkanie -
nawet na kredyt.
- wchodzące na rynek roczniki wyżu demograficznego jeszcze nie zarabiają na
tyle, żeby tak się wiązać kredytem - części pomoże rodzina.
- wśród młodych dobrze zarabiających, czyli głównych nabywców mieszkań opóźnia
się czas decydowania się na dzieci. Bez dzieci można żyć w wynajmowanej
kawalerce.
- ewentualne dzieci zwiększają popyt na mieszkanie ale drastycznie obniżają
dochód dysponowalny i zdolność kredytową a więc i możliwości zakupu mieszkania
- bezdzietne małżeństwa które kupiły nawet przy dzisiejszych cenach mieszkanie
często wydają na ratę tyle dochodu, że jeszcze trudniej im zdecydować się na
dziecko. To oznacza większą mobilność.
Dla rynku istotny jest nie popyt teoretyczny ale popyt REALNY, czyli liczba osób
chcących kupić mieszkanie i mogących sobie na to pozwolić.
Ten popyt realny jest skumulowany w tzw. dużych miastach, co powoduje wzrost cen
właśnie tam.
Obecnie popyt realny jest w dużej mierze nie tyle fundamentalny (czyli
wynikający z zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych), a inwestycyjny, prowokowany
chęcią zysku, lub emocjonalny - wiele osób przyspiesza decyzje zakupowe
przestraszona perspektywą wzrostu cen). Taką struktura popytu może wygasić
choćby stabilizacja na rynku i jednocześnie uruchomić wyprzedaż realizującą zysk
lub "na minimalizację strat" dla tych, którzy kupili na szczycie boomu.
Przy perspektywie wzrostu cen strona sprzedażowa ogranicza sprzedaż, co
dodatkowo zwiększa dysproporcję między popytem i podażą - to też jest trend,
który wygaśnie gdy skończy się perspektywa wzrostów.
Zakładając, że i nasza "władza" w trosce o wynik najbliższych wyborów przestanie
straszyć podatkami, zabieraniem ulg itp. a być może i spróbuje coś z tym zrobić
to czynniki napędzające popyt zaczną zanikać. W końcu potencjalni nabywcy
mieszkań to obecnie głównie elektorat opozycji, który przy równowadze w
sondażach czymś trzeba przyciągnąć myśląc o wygranej.
A ponieważ rynek jest w takim miejscu, że nie może się na tych poziomach
ustabilizować, to spadki są nieuchronne - kwestia skali, tempa i momentu startu
- potrzeba impulsu, który zostanie wystarczająco nagłośniony w mediach.
A że nasi geniusze kalkulatorów zabierają się za gospodarkę, to impuls
inflacyjny, zachwianie na rynku walut czy przerzucenie nadpłynności banków z
akcji hipotecznej na inną jest co raz bardziej prawdopodobny.
Zamiast słuchać makroekonomistów i napędzać wzajemnie panikę rozejrzyjcie się
wokół siebie i znajdźcie takich, którzy potrafią uzasadnić logicznie dlaczego ma
rosnąć i udowodnią tezę kupując teraz mieszkanie - jest ich coraz mniej, tak jak
wstrzymywanych sztucznie ofert sprzedaży i transakcji tworzących te sugestywne
statystyki. A stąd coraz bliżej do "akcji-promocja".
Kto na tym straci? Najsłabsi ekonomicznie lub nerwowo. Ostatni "dostarczyciele
popytu".

[znajomy_jennifer_lopez]

Tradycje, wymagania itp się zmieniają. Dziś domy wielopokoleniowe jutro mogą sie zmienić - wraz z "zachodnieniem" naszego społeczeństwa.
Coraz więcej osób tez będzie rozumiało że 45m2 to nie raj.

Dla mnie najważniejsze są czynniki typowo ekonomiczne (te powyżej to raczej socjologiczne) a czynniki te mówią
- spadek zapotrzebowania - coraz więcej ludzi wyjezdza, wprawdzie kupują mieszkania ale co? Wrócą tu pracować za 500euro? Do Polski imigrantów nie przybywa (i to sie nie zmieni - pracowac lepiej w Holandii, UK czy nawet Czechach, a i klimatu Hiszpanii miec nie będziemy - czyli ograniczony popyt. Do wyjazdów dochodzi jeszcze niż demogradiczny a za 2-3 lata również globalne spowolnienie gospodarki (do nastepnego boomu)
- zarobki - choć średnia wynosi 500 euro (netto) wiekszość osób zarabia dużo mniej, często połowe tego. Ci którzy zarabiają 1000euro lub wiecej juz mieszkanai mają.
Wiecej tez nie kupia bo nie będzie komu wynając (chyba ze za grosze)
- ceny mieszkan w UE - w Niemczech, nawet w duzych miastach na zachodzie mieszkania mozna kupić po 2 tys euro/m2 czyli 8000zł. Podobna - średnio 2,2 tys euro - jest cena mieszkan w drogiej i modnej Hiszpanii (do któeDo jakiej kwoty wzrosną ceny w PL 15 tys, 20 tys zł? Bzdura. Ceny w UK? OK, ale to Polacy jadą do Anglii a nie na odwrót. Zreszta nie tylko oni - Hindusi, Irakijczycy, sri lanka, slowacy a i australijczycy sie zdarzają. To w Londynie a nie Warszawie rezydencje budują Rosjanie, Madonna itd
Polecam artykuły (po polsku)
www.cafebabel.com/pl/dossier.asp?id=311
Ceny mieszkań w Niemczech tutaj:
(Dla nieznających języka - trzeba wybrać "wohne kaufen" i potem miasto, następnie można też ograniczyć pole wyszukiwania np do 25 000 euro, 100 000 euro, metrażu itd)
www.immobilienscout24.de/
(dużo zdjęc, ceny w kamienicach (ale to nie są rudery jak w PL) i blokach od 1000euro, do 1500-2000euro za metr w dobrych lokalizacjach (dzielnicach)
Tylko że tam zarabia sie 1500-2000 euro a nie 300-500 jak u nas...
- masa wolnej ziemi np we Wrocławiu - miasto kiedyś 800 tysięczne, teraz 500 czy 600 tys, do tego wieżowce a nie ma miejsca? Mozna spokojnie zbudowac mieszkania dla 200-500 tys ludzi w obecnych granicach miasta. Na razie to zapuszczone łaki, masa działek a i np uprawy ziemniaków czy zboża - podczas gdy 300m od upraw "rosną" mieszkania po 8000zl/m2
- infrastruktura: gdyby każde duze miasto miałoby taką komunikację podmiejską jak Poznań, nie mówiąc o 3mieście (SKM) "dobrych" terenów do mieszkania byłoby juz teraz "od cholery i jeszcze ciut".
- czy to normalne że w Ustce stare bloki są po 6000zł/m2? (polecam polookac na gratka.pl)
- masa pustostanów już teraz - w połowie transakcji (np we Wrocławiu) uczestniczą obcokrajowcy, najczesciej fundusze inwestycyjne - w końcu zrealizuja zyski, nie bedą trzymac tych mieszkań w nieskonczoność
- wzrost podaży - mieszkań netto przybywa, ludzi dopiero przestało ubywać (urodziny-zgony) ale i tak mamy poteżny deficyt bo kupa ludzi wyjeżdza. W 2011 jak będzie można pracowac w Niemczech ludzi tu przybędzie czy ubędzie? Jak myślicie?

Jak zwykle masz racje, ale i tak na Twoje nie...

[Gość: gosc]

...wyjdzie. Wlasnie znalazlem oferte: Duesseldorf (bardzo dobre miejsce do
pracy w Niemczech), loft (prawdziwy, nie z ubojni drobiu, jak w polszczu), 77m2
za 160000 Euro. Przy tamtejszych zarobkach to sa po prostu orzeszki :)

[Gość: architekt]

Może to sposób na Kacze "3000000 mieszkań"?

To już jest sprzedane.

[Gość: ZiomisławPaliblant]

To już jest sprzedane.

[Gość: dżambo]

tak napisali zeby sie ludzie przestali interesowac, za tydzien lub dwa wroci :)

[Gość: V.]

O żaglówkach tego rozmiaru myślicie z równym rozbawieniem? Moim zdaniem z władania w pojedynkę takim pomieszczeniem można czerpać sporą przyjemność. Nic w takim mieszkaniu nie wymyka się spod kontroli: porządki nie ruszając się z łóżka. ;)

Sytuację znam z doświadczenia.

Nie rozumiem krytykanctwa waszych komentarzy (z jednym wyjątkiem). Zbyt łatwo przyszły do was wasze własne puste przestrzenie?

[ready4freddy]

> O żaglówkach tego rozmiaru myślicie z równym rozbawieniem?

co tam zaglowka, jak policzyc kubature, to najwiekszy minivan sie chowa!
a poza tym wszyscy zdrowi?

Kraków słynie z takich "super ofert"

[padthai]

Absurdalne oferty to specjalność Krakowa

1) Oferta: luksusowy apartament do wynajęcia, 80m2, dwa tarasy, widoki na 2
parki,... cena 2000 zł/miesiąc (bo to kilka lat temu było :))Idziemy,
sprawdzamy. Pośrednik wprowadza nas do starej kamienicy. Drzwi, otwiera
właścicielka, na oko 1000-letnia i prowadzi... na podwórko. Dalej prowadzi
pośrednik. Wchodzimy stromymi schodami do czegoś w rodzaju większego kurnika,
tyle że z cegły, przytulonego do ściany kamienicy. Niedokończone, dwupiętrowe
coś. Miejsca tyle, że z trudem wejdzie łóżko 2x1,6 m. Kuchni nie ma, w dziwnych
zakamarkach osobno kuchenka troche dalej zlew, zastanawiamy się, gdzie wstawić
lodówkę? Nie wiedzieliśmy śmiać się czy opierdzielić pośrednika. Zaglądamy
jeszcze na tarasy (hehehe). No są dwa, tyle że zastawione jakimś badziewiem,
brak barierek, beton sie kruszy no i ten widok.... na śmietnik - owszem widać
coś zielonego (znaczy się park) w prześwitach między smietnikiem i obdrapaną
ścianą następnej kamienicy. Z okna, na przeciw nas (odległoś nie większa niż 10
m)uśmiecha się dumna właścicielka - oj lubi mieć "na oku" wynajmujących .
Pośrednik nie rozumiał dlaczego nie chcieliśmy tego pięknego apartamentu.

2) Oferta: Przestronne, jasne mieszkanie... Nasze zatrzeżenie musi być bez
mebli - mamy swoje. Wchodzimy i... Mieszkanie tonie w meblach i olbrzymiej
ilości rzeczy. Wszystko brązowo-bure, nie remontowane od wieków, ledwo
przedziera się światło zza okien. Stoimy w przedpokoju we trójkę, nie ma gdzie
się obrócić, a dalej nie ma co się przedzierać. Widząc nasze zaskoczone miny
pośredniczka mówi: "Chyba nie bedzie Państwu przeszkadzać tych parę rzeczy."

To tylko dwa przykłady, a można by tak bez końca. Wynajmując mieszkania w kilku
miastach, tylko Kraków zrobił na mnie takie wrażenie.

Pozdrawiam krakowskich właścicieli nieruchomości.
Jeżeli ktos był na najbardziej znanym krakowskim cmentarzu i dobrze się
przyjrzał napisom na na grobkach to będzie wiedział o co mi chodzi :).

Absurd na krakowskim rynku nieruchomości

[Gość: dragkhar]

Na Polskie warunki to bardzo malo, ale na swiecie czesto sie zdaza, szczegolnie
w Azji. W Hong-Kongu mozna znalezc mieszkania juz od 8m².
:)

[Gość: qwerty]

Tylko że Hong Kong to światowa metropolia, inna mentalność mieszkańców. Tam to
jest do zaakceptowania. Pośrenik, który żąda 10 tys zł za metr kwadratowy
krakowskiej sutereny jest albo klaunem, albo niespełna rozumu (jego głupota
silnia 10 to rozum nabywcy).

[Gość: Tomek]

Pośrednik nie żąda, pośrednik proponuje. Jeśli znajdzie kupca to nadal uważasz
że jest głupi? Czy uważasz że na pewno nie znajdzie? Może obniży cenę - no i co
jest w tym niespełna rozumu?

to chyba żarty

[Gość: andrzej]

szok

[Gość: ycbo]

A mnie się to podoba że jest kapitalizm i wolny rynek.
Jak znajdzie się kupiec to wszystkie marudy moga cmoknąć w wydech i kupca i
sprzedającego.

Absurd na krakowskim rynku nieruchomości

[Gość: pisklę]

Ale miałby dzisiaj Bareja tematów, kiedy to czytałem przypomniała mi się ta
genialna scenka z "szaroczarnym" ludem:
- Tu zaraz będzie o mnie pytał taki stypendysta z Harwardu.
- Z Harwardu? - Harwardu, Harwardu, to ja będe pod 8.
- Harward...

- One, two, to malo.
- Więc ten pokój wynajął pan oficjalnie, przez przedsiębiorstwo państwowe Puma.
- Ciachnocha, ciasnocha tu jest.
- Mogę panu jeszcze pokazać inne. (...) Więc te może pan wynająć nieoficjalnie,
bez Pumy. Miesięcznie dwieście.
- Dwieście zlotych?
- Dwieście papierków.
- ?
- Sałata, no, te - dulary.
- Ach, jea?
- Coś słabo pana wyuczyli na tej filologii. I pan chce u nas robić doktorat? A,
i mogę panu jeszcze załatwić murzyna..., co?

9m2Mieszkanie ustawne. Ale w pionie

[kozaczek3]

I wtedy wejdzie tam nawet wersalka i też w pionie.
A cena całkiem, całkiem.

Absurd na krakowskim rynku nieruchomości

[Gość: tomasz gebel]

ludzie nie dajcie sie zwariowac

a chciałem sobie kiedyś kupić w KR mieszkanko :(

[Gość: koladam]

w 2002 roku to było, teraz to nie miałbym, nawet na ten schowek!!!!
Wariactwo !!! Ale jak bym te 4 lata temu kupił 70 metrowe mmieszkanko to teraz
byłbym Krezus!

aha, tak pozatym ok. 9,5 m2 ma pokoik gościnny w mojej chaułpce - poszedłem
sobie go właśnie obejrzeć - jest tam wersalka, szafka, półka z ksiązkami., le
jest okno i jest tam dość widno. Teoretycznie na nocleg taka przestrzeń się
nadja. Ale 89 tys. złotych???? Tysiąc złotych za metr za te dobre położenie to
bym, zapłacił ale 89 tys ????

Absurd na krakowskim rynku nieruchomości

[Gość: heheh]

Wygodnie to moze daloby sie w ten norze wysrac. ale tez trzeba miec siano we lbie, zeby zaplacic prawie 9dych za sracz przy lozku. I to w dodatku pod ziemia, hehehehehehehehehe .................

[Gość: robertos]

NIc nie wiadomo,moze znajdzie sie kupiec ale nie zeby mieszkac tam tylko na
jakas dzialnosc gospodarcza np. jakies biuro albo zaklad pogrzebowy:)
Biurko,kompter fotel sie zmiesci a z obok trumna wystawowa:) Jesli do tej nory
jest dobre dojsie z ulicy to sprzedaz moze byc realna...

Gdzie ten absurd?

[Gość: Tomek]

Ja nie rozumiem. Czy gdyby tego mieszkania nie było, to byłoby lepiej? Jeśli
ktoś kupi, to chyba znaczy, że jednak komuś się to mieszkanie do czegoś przyda, nie?

[Gość: rikka]

Nooooooooooooo, dobrze, zawsze tam można panienki sprowadzać. Zamiast wydawać n
hotele, to po kilku ltach się zwróci :))))

Stuknij się porządnie w dyńkę...

[Gość: Boa]

Piwnicę o powierzchni 9 m2 nazywasz mieszkaniem???? To gdzie ty musisz
mieszkać??? Wyrazy współczucia.

[Gość: Tomek]

Lepiej użyć złego słowa niż epatować agresją na publicznym forum.

[Gość: Boa]

Masz rację, przepraszam. Coś poddenerwowany wczoraj byłem.

Co do meritum: po prostu uważam, że pojawienie się takiej nory jako pozycji na
rynku nieruchomości mieszkalnych świadczy o żenującym poziomie cywilizacyjnym
Polaków.

[Gość: cysiu]

Wręcz przeciwnie! Gdy w imperium rzymskim ludzie spróbowali już wszystkiego, co
jadalne, niektórzy z nudów zaczęli jeść złoto lub ziemię (ponoć prawda). :))
Pozdrawiam

[Gość: ;)]

spox, jak się trafi frajernia, co za ten kibel zabuli 90tys, to się właściciel na pewno uchacha. czyli każdy syf można sprzedaż przy odrobinie szczęścia bo przygłupów na tym świecie nie brak.

oczywiście nic w tym złego, hehehe